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更新于 2026-10-12 09:59:05

龙湖北宸星座效果图 龙湖北宸星座实景图 龙湖北宸星座样板间 龙湖北宸星座配套图 龙湖北宸星座售楼处
预售证号：20207019 查看全部图片(51)
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龙湖北宸星座

别名：北宸星座
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在售 商业 地铁沿线 景观居所 配套成熟
参考均价 9000元/㎡ 价格有效期：2026.09.27-2026.10.27 降价通知 咨询底价
楼盘户型 1室(2) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2018-06-09 新开盘通知
楼盘地址 南京市江北高新区星火路与文景路交汇处 发地址到手机
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龙湖北宸星座1室1厅1卫45㎡户型图 在售 1室1厅1卫 45㎡ 约41万 咨询底价
龙湖北宸星座1室1厅1卫35㎡户型图 在售 1室1厅1卫 35㎡ 约32万 咨询底价
楼盘评测报告

9分

综合评分
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9

浦口好评榜3名，超过浦口94%的楼盘

龙湖北宸星座由龙湖地产开发，属于江北高新区地铁上盖的商住现房综合体，项目已经全部交付，大堂、公区、地下车库、室内实景均可实地查看，不存在期房交付等待风险。项目属于大型城市综合体，融合公寓、写字楼以及自持商业，整体规模庞大，是高新区板块重要的商业居住集群。项目主打4.8米层高挑高公寓产品，空间改造灵活性强，可做复式LOFT，部分户型支持双钥匙格局，一套房源可以分隔成两套独立空间，适配单人自住、合租、小型办公、出租等多种使用场景。外立面采用现代塔楼设计，大面积玻璃窗，公区大堂规格较高，公共区域装修标准完善，部分房源分为毛坯、精装两种交付形式，可以根据自身需求进行选择。项目地下通道直接连通地铁站点与龙湖江北天街，雨天出行无需穿行室外，通勤消费十分便捷。后期由龙湖智慧服务负责园区运维，配备完整智慧安防系统，包含人脸识别门禁、全天候园区值守，同时可以提供房屋托管相关增值服务，对于持有出租的业主比较友好。社区依附天街商业，内部没有大型住宅园林，以公区过道、屋顶公共空间作为休闲场地。楼栋电梯配置较多，满足大体量人群出行，整体属于开放式综合体，人员流动比较复杂。项目不设置住宅式人车分流，地下车位数量充足，兼顾住户与商场消费人群使用。
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  • 龙湖北宸星座位于江北高新区，属于 40 年产权商办现房公寓，地铁 3 号线星火路站上盖，负一层直通江北龙湖天街，商业、交通配套十分成熟。主力 35‑45㎡户型，4.8 米挑高，可做 LOFT 或者双钥匙，毛坯交付，空间改造灵活，龙湖物业运维，周边产业园、高校众多，租赁需求旺盛，出租空置率较低，适合单身过渡或者长期收租投资吉屋。 项目短板很明确，商办产权不能落户，不带学区，不通燃气，采用商用水电，日常生活成本更高。楼栋梯户比高，住户混杂，租客占比大，早晚高峰电梯压力突出。靠近江北大道快速路，低楼层会受到车流噪音影响。社区缺少住宅式园林景观，绿化率偏低，居住氛围感弱于普通住宅。

  • 龙湖北宸星座位于江北高新区，为龙湖打造的 TOD 商办现房，地下通道连通地铁站点与江北天街，消费出行便捷吉屋。主打 4.8 米挑高户型，可改造分层，部分支持双钥匙格局，适配单人自住、小型办公等场景，龙湖智慧服务提供运维，周边产业园聚集，租赁需求旺盛。

  • 亮点 地铁无缝对接，负一层直通 3 号线站点，出行便捷。 商业综合体，自带龙湖江北天街，全业态覆盖，生活配套完善。 产品稀缺，4.8 米挑高，可做 LOFT 或双钥匙，空间灵活，利用率高。 现房交付，即买即住即租，无交付风险。 龙湖物业，管理规范，服务口碑好，自住出租都省心。 租赁需求旺，周边高校与产业园聚集，租客群体稳定。 短板 商住性质，40 年产权，无燃气，民水民电，生活成本高。 高密度居住，超高层小户型，人口密集，私密性弱，氛围嘈杂。 无学区资格，不能落户，不适合家庭长期自住。 二手流动性差，税费高，升值空间弱，转手难度大。 采光一般，部分户型窗小，楼间距近，低楼层采光受限。

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    龙湖北宸星座官方售楼处电话是4007638577,123163，位于南京浦口，具体地址在南京市江北高新区星火路与文景路交汇处，关于户型、报价和优惠，到售楼处现场详询更直接，户型1室，户型建面约35-45㎡，均价约9000元/平，配套成熟，地铁沿线，2018-06-09开盘，2019-12-31交房，位于浦口，地址南京市江北高新区星火路与文景路交汇处，毛坯，40年产权，开发商南京名荣置业有限责任公司(龙湖)，容积率4，绿化率20%。项目总建面约6.3万㎡，别名北宸星座，项目本身学区范围与对口学校以教育主管部门划片为准，认购流程与首付政策可向置业顾问咨询，该项目剩余房源与当期优惠以现场最新公示为准。

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  • 答

    查龙湖北宸星座售楼咨询，服务热线4007638577,123163，户型1室，户型建面约35-45㎡，均价约9000元/平，2019-12-31交房，位于浦口，40年产权，户型价格可了解，也可查找项目售楼热线，建议电话提前核实，配套成熟，地铁沿线，2018-06-09开盘，地址南京市江北高新区星火路与文景路交汇处，毛坯，开发商南京名荣置业有限责任公司(龙湖)，容积率4，绿化率20%。

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    龙湖北宸星座案场预约专线4007638577转123163。户型1室，户型建面约35-45㎡，均价约9000元/平，公交：668路(星火路地铁站东)、639路665路D61路(大站快车)(星火路地铁站)、642路648路663路(内圈)663路(外圈)(星火路地铁站西)地铁：3号线：东大成贤学院站3号线：星火路站医院：东南大学附属中大医院江北院区、鼓楼医院江北分院、南京大学医院浦口分院学校：东大成贤学院休闲：三百码高尔夫俱乐部、南师大高新幼儿园、江苏省交通运输厅党校卖场：龙湖天街(规划)、弘阳广场、印象汇公园广场：老山国家森林公园，珍珠泉旅游度假区，泰山寺，求雨山文化园，龙湖，北宸星座是龙湖地产独立开发的项目，龙湖地产被誉为中国城市运营专家，专注商业地产17年。

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楼盘资讯

龙湖北宸星座

在售 商业 地铁沿线 景观居所 配套成熟
均价 9000元/㎡ 降价通知
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地址 南京市江北高新区星火路与文景路交汇处 发地址到手机
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  • 内环西路北口(470路;快速直达专线107路;快速直达专线161路;快速直达专线175路;快速直达专线179路;快速直达专线25路;巡游公交丰台科技园区域1晚班;巡游公交丰台科技园区域1早班;巡游公交丰台科技园区域2晚班;巡游公交丰台科技园区域2早班;巡游公交丰台科技园区域3晚班;巡游公交丰台科技园区域3早班;专63路)
    130m
  • 中核路口北(巡游公交丰台科技园区域1早班;巡游公交丰台科技园区域2早班;巡游公交丰台科技园区域3早班)
    182m
  • 中核路口东(470路;快速直达专线107路;快速直达专线161路;快速直达专线175路;快速直达专线179路;快速直达专线25路;巡游公交丰台科技园区域1晚班;巡游公交丰台科技园区域2晚班;巡游公交丰台科技园区域3晚班;专63路)
    224m
  • 富丰桥西(323路;353路;387路;395路;470路;546路;快速直达专线107路;夜36路;专63路;专68路)
    306m
  • 富丰桥南(354路;400路快车内环;400路快车外环;400路内环;400路外环;400路外环公益西桥;477路;480路;专63路)
    366m
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楼盘概述：龙湖北宸星座，新房价格9000元/㎡，楼盘项目位于：南京-浦口-高新区-南京市江北高新区星火路与文景路交汇处。户型1室、建面35-45㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等龙湖北宸星座楼盘信息，关注吉屋南京龙湖北宸星座！
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