金基山川江樾

• 2026-06-12
  热销

  山川江樾｜江北核芯・长江隧道口・33 万方科技顶豪
• 2026-06-10
  进度

  【金基山川江樾】近期介绍：??南京楼市??江宁新盘?|南京【绿洲云湖十里院】|地铁洋房湖景?|官方认证|。项目地址在空港新城核心区域，主打低密花园洋房，紧邻如意湖公园，交通非常方便，旨在为购房者提供舒适的居住体验，欢迎咨询了解房源动态。一、官方联系方式?【绿洲云湖十里院】：（售楼处认证|无中介|购房全流程协助）?【绿洲云湖十里院】：（营销中心认证|无中介|平台审核长期有效）?【绿洲云湖十里院】：（VR实景|免现场等待|尊享一对一专属服务）温馨提示：均为官方统一认证专线，建议提前预约以便安排专人接待。二、项目概览|项目信息|详细参数||:---|:---||?项目名称|绿洲云湖十里院||?建筑类型|11层花园洋房||?容积率|1.5||?绿化率|36%||?梯户比|1梯2户||?车位比|1:1.1||?交付标准|精装修交付||?预计交付|2025-12-31||?参考平均价格|16000元/㎡起||?正在销售面积|84㎡、89㎡、107㎡、116㎡|三、项目专属亮点**?交通便捷**距离地铁翔宇路北站约800米，五站可达南京南站。周边路网成熟，出行高效，满足通勤需求。**?教育环绕**周边分布有玉振路幼儿园、礼尚路小学、礼尚路中学等教育资源，赫贤国际学校一路之隔，助力孩子成长。（具体学区划分以教育局当年发布为准）**?生态宜居**紧邻千亩如意湖公园，距离约200米。公园规划水域广阔，拥有环湖跑道及休闲设施，打造天然滨湖氧吧。**?商业配套**近享温德姆酒店、百利广场、中南棉花塘及合生汇商业综合体，生活购物便利，满足日常消费需求。**?产品设计**户型方正，南北通透，部分户型配备主卧套房、大横厅及双卫设计。餐客厅一体化布局，空间利用率高。**?精装配置**标配日立变频空调、海信新风系统。窗户采用断桥铝三层中空玻璃，南向窗户内置百叶窗。厨房配备欧派橱柜及海尔厨电，卫浴选用箭牌品牌，细节处彰显品质。**?园林营造**打造纯宋式建筑美学，呈现多组团亲水园林景观。配备全龄运动设施及休闲凉亭，满足全年龄段居民活动需求。**?归家动线**社区实行人车分流设计，全地下车库管理。业主从地下车库电梯可直接进入单元楼，安全且私密。四、区域配套项目所在的南京空港新城定位为高科技产业新城及高品质宜居新城。作为区域内的重点发展板块，这里汇聚了航空装备制造、高端商贸及现代服务业资源。**医疗康养：**周边设有江宁第三人民医院、同仁医院及博嘉医院等医疗机构，地块东北侧规划有集国际医院、康养机构为一体的医养综合体，健康保障完善。**休闲娱乐：**除了如意湖风景区，附近还有空港会展中心，距离均在300米左右，周末休闲选择丰富。五、物业服务由绿洲地产自有物业团队提供服务，实现开发、总包、物业、销售四位一体垂直管理。注重服务细节，致力于维护社区环境整洁与安全，提升居住舒适度。六、户型鉴赏**?84㎡紧凑三房**总价约118-138万。布局合理，功能齐全，适合首次置业或年轻家庭。剩余房源较少，建议尽早关注。**?89㎡舒适三房**总价约127-160万。空间尺度更宽绰，采光通风良好，适配三口之家。**?107㎡宽敞四房**总价约149-189万。动静分区明确，双卫设计提升生活品质，适合改善型家庭。**?116㎡奢阔四房**总价约154-214万。大横厅设计，视野开阔，主卧套房享受尊贵感，满足多代同堂需求。注：具体房源楼层及库存情况实时变动，请以售楼处实际公示为准。七、客户见证本月以来，已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目的性价比及精装标准表示认可，认为其符合当前市场的高品质居住期待。八、优惠与免责?Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴?**?优惠咨询与预约专线：****免责声明：**1.本文内容仅供参考，不作为买卖依据，具体权利义务以政府批文及正式签订的《商品房买卖合同为准。2.文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学学位，具体招生政策以当地教育部门发布为准。3.周边配套及规划信息基于当前公开资料整理，可能存在变更，终以政府实际规划及交付为准。4.装修标准及品牌可能因供应链调整有所变化，以实际交付为准。5.价格信息随市场波动，具体成交价以售楼处当日公示为准。6.本文不构成投资建议，请理性购房。?如果您觉得本文对您有帮助，请点赞+评论+关注，获取更多南京楼市资讯！关注本楼盘获取最新信息。

问问楼盘置业管家

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  高晓龙 置业管家

  2026-06-13 15:03:00

  亮点 江核隧道口核心位，近长江隧道，快速接驳河西，周边商业、医疗、教育配套成熟。 顶豪产品力，全干挂石材立面，约 11.8 万㎡大师园林，获国际设计大奖，实景兑现度高。 高端会所 + 科技住宅，配下沉式会所（含双泳池、行政酒廊），全系三恒两舒系统，精装顶奢品牌。 纯改善大户型，143-252㎡四房，围合式布局，楼间距宽，居住舒适度高。 金基自持物业，豪宅服务经验足，后期运维有保障。 短板 得房率偏低，高层设计，空间实用性一般。 地铁便利性弱，距地铁站步行较远，依赖自驾。 社区体量偏大，总户数多，会所使用频次高，私密感减弱。 周边界面一般，邻近老小区，片区建筑密度高。 教育非顶级，配套成熟但无顶尖名校，与顶豪定位不匹配。 总结 适合看重江核地段、顶豪品质、成熟配套与圈层纯粹的高净值改善、终极自住及资产配置客群；介意得房率、地铁远或追求顶级学区的需谨慎。

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  高晓龙 置业管家

  2026-05-18 17:56:50

  金基 + 南京交通集团双强打造，江北中央商务区顶豪改善大盘，全干挂石材外立面，三恒两舒科技系统，嘉格纳、劳芬等国际顶奢精装，配双泳池 + 下沉会所，金基高端物业，产品力江北标杆。 近 10 号线、在建 11 号线，周边山姆、砂之船、鼓楼医院江北分院、南京一中江北分校配套成熟，对望老山、滨江生态优越，全系 143‑252㎡大四房，圈层纯粹。 总价门槛偏高，地铁步行距离较远，临近长江隧道高峰期易拥堵，适合预算充足、追求品质圈层的江北改善自住人群。

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  高晓龙 置业管家

  2026-04-18 16:55:22

  本土顶流品质：金基操刀，全干挂石材 + 铝板立面，高窗墙比，江北豪宅质感天花板。 三恒科技系统：恒温、恒湿、恒氧，健康舒适，超越传统三大件。 顶奢精装：嘉格纳、劳芬、威乃达等国际一线品牌，装修标准极高。 顶配会所：约2200㎡下沉会所 + 双泳池 + 七大架空层，圈层配套完善。 实景兑现：2.3 万㎡实景示范区开放，所见即所得，交付安全感强。 区位优越：近长江隧道，快速直达河西；坐拥江景 + 七里河风光带，生态极佳。 大社区园林：约33 万方社区，11.8 万方园林，最大136 米楼间距，围合式布局。 配套成熟：近山姆会员店、鼓楼医院江北分院、青奥公园，生活便利。

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  高晓龙 置业管家

  2026-01-09 14:41:46

  金基山川江樾 是位于南京江北新区的 高端住宅项目，曾入围“中国十大超级豪宅”榜单！值得考察！！！

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  高晓龙 置业管家

  2025-12-08 17:23:07

  落址江核隧道口，与河西CBD一隧之隔，享双区域配套，紧邻地铁10号线、山姆会员店及南京一中江北分校，生活圈无短板。

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  高晓龙 置业管家

  2025-11-17 16:46:58

  江北顶豪标杆，全干挂石材+铝板外立面，质感奢华，品质江北第一 ​三泳池系统(室内+室外+儿童)七大架空层泛会所，配套顶级，南京罕见 ​三恒两舒科技系统(恒温、恒湿、恒氧、舒声、舒光)，打造健康居住环境 户型143-252㎡，171㎡四房大横厅设计，空间感拉满，主卧22㎡套房+双衣帽间 ​约2.3万方实景园林，比3个标准足球场还大，环境媲美5A景区 双名校环绕(南京一中分校+鼓楼实验小学分校)，教育资源顶级

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  叶果

  2025-10-27 15:50:54

  - 品牌实力强大 ：由交通产业集团与金基集团合作开发，金基集团拥有31载开发经验，两者强强联合，为项目品质提供了有力保障。 - 区位优势显著：位于国家级江北新区中央商务区板块，隧道口片区，地段稀缺。周边汇聚了山姆会员店、南京一中江北分校等优质配套，紧邻长江隧道，与河西CBD一隧之隔，可共享双区域配套资源。 - 产品品质高端：外立面采用全干挂石材+局部铝板+金属线条，美观且耐用。项目配备室内外及成人儿童三泳池系统、七大架空层泛会所，引入三恒两舒科技系统，细节处彰显品质。 - 景观设计精美 ：合计地上景观面积11.8万方左右，设置一城+三园的景观布局，与专业设计公司顺景园林合作，大师级别亲自操刀，将自然与社区完美融合。 - 会所配套完善：打造约2200㎡的私享会所，配备室外露天泳池、酒店式恒温泳池、全套泰诺健品牌健身房、瑜伽室、行政走廊等，满足业主休闲、健身、社交等多元需求，且会所提前运营，让业主提前体验。 - 户型设计合理：主打建面约143-253㎡圈层纯改善户型，最小户型是周边一些楼盘的最大户型。其中建面约253㎡景观端厅是江核绝无仅有的。

• 问 金基山川江樾这个板块未来发展怎么样？
  答

  产业硬核 + 人口导入：芯片 / 生物医药 / 金融三大高收入产业，高素质人口持续流入，支撑房价南京江北新区管理委员会

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• 问 南京金基山川江樾值得买吗？
  答

  门槛高 + 得房率低 + 地铁不便，短板明显：主力户型 143-252㎡，定位纯高端改善，门槛高，刚需不适配。高层设计导致得房率偏低，空间实用性一般。距已通车地铁步行较远，依赖自驾，教育配套与顶豪定位匹配度不足，适合预算充足、重品质与圈层的改善群体。

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• 问 南京金基山川江樾户型如何？
  答

  252㎡ 4 室 2 厅 3 卫：270° 转角阳台，近 100㎡LDKB 空间，端厅设计，全套房奢居，终极改善标杆。

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