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金基山川江樾

别名：山川江樾花园，山川江樾

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在售住宅宜居生态科技住宅低密社区休闲会所

参考均价 23000元/㎡ 价格有效期：2026.07.31-2026.08.30 降价通知咨询底价

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在售 4室2厅2卫 253㎡约582万咨询底价

在售 4室2厅3卫 199㎡约458万咨询底价

在售 4室2厅3卫 171㎡约393万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

浦口好评榜3名，超过浦口93%的楼盘

本土顶豪房企金基打造，获评中国十大超级豪宅，江北唯一上榜项目，实景准现房即将集中交付，2.3万方实景示范区完整落地，园林、会所、公区、样板间全部实景可实地核验，工程品控、交付确定性充足；自持金基高端物业，配备一对一专属管家、全维度智能安防、会所专项运维、14项增值至尊服务体系，高端社群常态化运营。"alt=""aria-hidden="true"/>项目主大门"alt=""aria-hidden="true"/>示范区镜面水景江北稀缺地源热泵三恒两舒分户科技系统，独立分户控温，恒温、恒湿、恒氧、静噪、洁净无感人居，无风无吹风感，适配老人、孩童、呼吸道敏感人群；全屋AI智樾家智能系统，梯控联动、跌倒预警、空气自动净化、全屋家电语音互联，主动式健康安防体系行业领先。纯粹大平层改善社区，全盘18栋高层，仅143-253㎡四房户型，无小户型混杂，圈层高度纯粹；全盘统一两梯两户，独立私密候梯厅可定制成套收纳，无北向昏暗长连廊；3.15米奢阔层高，三玻两腔高隔音系统窗，0.5高窗墙比全景落地玻璃，采光通透。"alt=""aria-hidden="true"/>建筑外立面"alt=""aria-hidden="true"/>楼栋实景顶配双会所+三泳池配置，约2200㎡下沉式私享会所，内置室内恒温泳池、两座户外景观泳池、泰诺健全套专业健身、瑜伽室、行政私宴厅、影音酒廊；搭配4000㎡全楼栋首层架空泛会所，划分四点半学堂、长者茶室、书吧会客、轻氧休闲区，雨雪天气拥有完整室内社交运动空间。

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楼盘动态

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2026-07-11
在售
金基山川江樾最新动态江北核心区高端科技大平层
2026-06-12
热销
山川江樾｜江北核芯・长江隧道口・33 万方科技顶豪

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-06-13 15:03:00

亮点江核隧道口核心位，近长江隧道，快速接驳河西，周边商业、医疗、教育配套成熟。顶豪产品力，全干挂石材立面，约 11.8 万㎡大师园林，获国际设计大奖，实景兑现度高。高端会所 + 科技住宅，配下沉式会所（含双泳池、行政酒廊），全系三恒两舒系统，精装顶奢品牌。纯改善大户型，143-252㎡四房，围合式布局，楼间距宽，居住舒适度高。金基自持物业，豪宅服务经验足，后期运维有保障。短板得房率偏低，高层设计，空间实用性一般。地铁便利性弱，距地铁站步行较远，依赖自驾。社区体量偏大，总户数多，会所使用频次高，私密感减弱。周边界面一般，邻近老小区，片区建筑密度高。教育非顶级，配套成熟但无顶尖名校，与顶豪定位不匹配。总结适合看重江核地段、顶豪品质、成熟配套与圈层纯粹的高净值改善、终极自住及资产配置客群；介意得房率、地铁远或追求顶级学区的需谨慎。
高晓龙置业管家

2026-05-18 17:56:50

金基 + 南京交通集团双强打造，江北中央商务区顶豪改善大盘，全干挂石材外立面，三恒两舒科技系统，嘉格纳、劳芬等国际顶奢精装，配双泳池 + 下沉会所，金基高端物业，产品力江北标杆。近 10 号线、在建 11 号线，周边山姆、砂之船、鼓楼医院江北分院、南京一中江北分校配套成熟，对望老山、滨江生态优越，全系 143‑252㎡大四房，圈层纯粹。总价门槛偏高，地铁步行距离较远，临近长江隧道高峰期易拥堵，适合预算充足、追求品质圈层的江北改善自住人群。
高晓龙置业管家

2026-04-18 16:55:22

本土顶流品质：金基操刀，全干挂石材 + 铝板立面，高窗墙比，江北豪宅质感天花板。三恒科技系统：恒温、恒湿、恒氧，健康舒适，超越传统三大件。顶奢精装：嘉格纳、劳芬、威乃达等国际一线品牌，装修标准极高。顶配会所：约2200㎡下沉会所 + 双泳池 + 七大架空层，圈层配套完善。实景兑现：2.3 万㎡实景示范区开放，所见即所得，交付安全感强。区位优越：近长江隧道，快速直达河西；坐拥江景 + 七里河风光带，生态极佳。大社区园林：约33 万方社区，11.8 万方园林，最大136 米楼间距，围合式布局。配套成熟：近山姆会员店、鼓楼医院江北分院、青奥公园，生活便利。
高晓龙置业管家

2026-01-09 14:41:46

金基山川江樾是位于南京江北新区的高端住宅项目，曾入围“中国十大超级豪宅”榜单！值得考察！！！
高晓龙置业管家

2025-12-08 17:23:07

落址江核隧道口，与河西CBD一隧之隔，享双区域配套，紧邻地铁10号线、山姆会员店及南京一中江北分校，生活圈无短板。
高晓龙置业管家

2025-11-17 16:46:58

江北顶豪标杆，全干挂石材+铝板外立面，质感奢华，品质江北第一三泳池系统(室内+室外+儿童)七大架空层泛会所，配套顶级，南京罕见三恒两舒科技系统(恒温、恒湿、恒氧、舒声、舒光)，打造健康居住环境户型143-252㎡，171㎡四房大横厅设计，空间感拉满，主卧22㎡套房+双衣帽间约2.3万方实景园林，比3个标准足球场还大，环境媲美5A景区双名校环绕(南京一中分校+鼓楼实验小学分校)，教育资源顶级
叶果

2025-10-27 15:50:54

- 品牌实力强大：由交通产业集团与金基集团合作开发，金基集团拥有31载开发经验，两者强强联合，为项目品质提供了有力保障。 - 区位优势显著：位于国家级江北新区中央商务区板块，隧道口片区，地段稀缺。周边汇聚了山姆会员店、南京一中江北分校等优质配套，紧邻长江隧道，与河西CBD一隧之隔，可共享双区域配套资源。 - 产品品质高端：外立面采用全干挂石材+局部铝板+金属线条，美观且耐用。项目配备室内外及成人儿童三泳池系统、七大架空层泛会所，引入三恒两舒科技系统，细节处彰显品质。 - 景观设计精美：合计地上景观面积11.8万方左右，设置一城+三园的景观布局，与专业设计公司顺景园林合作，大师级别亲自操刀，将自然与社区完美融合。 - 会所配套完善：打造约2200㎡的私享会所，配备室外露天泳池、酒店式恒温泳池、全套泰诺健品牌健身房、瑜伽室、行政走廊等，满足业主休闲、健身、社交等多元需求，且会所提前运营，让业主提前体验。 - 户型设计合理：主打建面约143-253㎡圈层纯改善户型，最小户型是周边一些楼盘的最大户型。其中建面约253㎡景观端厅是江核绝无仅有的。

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楼盘问答

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问金基山川江樾楼盘怎么样？

答

滨江板块开发周期长，新房供货量大，二手流通偏弱，保值尚可，短期增值平缓，自住优先。
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问查找金基山川江樾售楼处电话

答

金基山川江樾售楼部热线：4007638577,115538。这里位于浦口，地址南京浦口区江北中央商务区顶山街道望江路与兴隆路交汇处，均价约2.3万/平，开发商南京世纪城房地产有限公司，在售，长江隧道横跨东西，让河西CBD与国家级新区江北新区有了一脚油门的联系；浦滨路是整个江北新区的纵贯线，横江大道则为江北核CBD的中轴纵贯线，山川江樾，就位于双十字烫金轴的正中，无缝通达CBD繁华。
全部3个回答>
问南京金基山川江樾的优缺点分析？

答

去金基山川江樾实地看过了，确实不错，位于南京浦口，由南京世纪城房地产有限公司开发说真的，买房多看几家不吃亏，有拿不准的地方打售楼处电话问问最安心。
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