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金基山川江樾

别名：山川江樾花园，山川江樾

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在售住宅宜居生态科技住宅低密社区休闲会所

参考均价 23000元/㎡ 价格有效期：2026.09.15-2026.10.15 降价通知咨询底价

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

浦口好评榜3名，超过浦口94%的楼盘

金基山川江樾由金基联合本土国企共同开发，属于江北核心区隧道口的高端樾系作品，项目已经实景交付，实体楼栋、大师园林、下沉会所、实体样板间均可实地参观，实景社区能够规避期房交付带来的各类不确定风险。社区规划18栋高层住宅，全盘打造纯粹改善大平层，没有刚需小户型，不混杂公寓、大体量商业业态，仅设置少量便民配套，隔绝外来流动人流，居住圈层纯粹，面向河西、江北以及主城高净值改善家庭。外立面采用全干挂石材搭配局部铝板与金属线条，大窗墙比搭配大面积落地玻璃窗，建筑质感耐久高级，保温隔热降噪性能出众。项目为三恒两舒科技精装交付，搭载地源热泵科技系统，实现恒温恒湿恒氧的居住体验，不存在强制升级装修包，厨卫选用国际一线家装品牌。多数户型配备独立私属电梯前厅，拓展入户收纳空间，地上地下均打造精装入户大堂，归家仪式感完整。社区由知名景观团队打造一城三园的园林格局，拥有规模可观的中央园林组团，规划景观水系、阳光草坪、多处街角主题花园。配建大型下沉式业主专属会所，内部设置室内外泳池、健身房、瑜伽室、行政酒廊等专属功能。同时打造大面积首层架空泛会所，划分会客阅读、亲子活动、休闲社交等多元场景，满足业主室内外的圈层活动需求。社区实行完全人车分流，地面全部作为人行景观区域，地下车位储备充足。后期由金基自持高端物业负责园区运维，配备全套智慧安防体系，提供一对一管家服务，常态化养护园林水景、会所机电以及各类公共设施，定期组织圈层社群活动。

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高晓龙置业管家

2026-09-27 15:08:40

金基山川江樾位于江北核心区隧道口，金基打造的实景改善大平层社区，容积率 2.5，全部为高层，户型 143‑252㎡，无小户型，圈层整体纯粹。外立面采用干挂石材搭配玻璃幕墙，配置五维科技系统，实现恒温恒湿恒氧，精装选用嘉格纳等德系高端厨电，交付标准很高。社区打造两千多平下沉会所，内设恒温泳池、健身房、行政酒廊，顺景园林打造多层次景观，归家仪式感强，金基物业自持运维。紧邻山姆会员店，临近砂之船、虹悦城，靠近七里河滨江带，生态与商业配套成熟，初中划片一中江北分校。项目短板同样明显，全盘三十多层大高层，得房率偏低，土地拿地较早，产权年限有所折损。距离地铁 10 号线步行约一公里，公共出行不便，出行高度依赖自驾。物业费加上科技运维成本，后期居住开支偏高，小学学区尚未最终官宣，入学家庭需要谨慎评估。部分楼栋临近主干道，低层存在车流噪音干扰。属于传统三代住宅，没有露台，缺少四代住宅户外拓展空间。
高晓龙置业管家

2026-08-31 15:24:21

金基山川江樾地处江北核心区隧道口，国企合作开发的改善高层社区，容积率 2.5，围合布局，楼间距开阔，干挂石材外立面质感出众。配备下沉私享会所，内设多泳池、健身空间，搭载三恒两舒科技系统，金基自持物业，户型以大平层为主，圈层偏向纯粹，临近山姆等商业配套，滨江生态资源优越。
高晓龙置业管家

2026-06-13 15:03:00

亮点江核隧道口核心位，近长江隧道，快速接驳河西，周边商业、医疗、教育配套成熟。顶豪产品力，全干挂石材立面，约 11.8 万㎡大师园林，获国际设计大奖，实景兑现度高。高端会所 + 科技住宅，配下沉式会所（含双泳池、行政酒廊），全系三恒两舒系统，精装顶奢品牌。纯改善大户型，143-252㎡四房，围合式布局，楼间距宽，居住舒适度高。金基自持物业，豪宅服务经验足，后期运维有保障。短板得房率偏低，高层设计，空间实用性一般。地铁便利性弱，距地铁站步行较远，依赖自驾。社区体量偏大，总户数多，会所使用频次高，私密感减弱。周边界面一般，邻近老小区，片区建筑密度高。教育非顶级，配套成熟但无顶尖名校，与顶豪定位不匹配。总结适合看重江核地段、顶豪品质、成熟配套与圈层纯粹的高净值改善、终极自住及资产配置客群；介意得房率、地铁远或追求顶级学区的需谨慎。
高晓龙置业管家

2026-05-18 17:56:50

金基 + 南京交通集团双强打造，江北中央商务区顶豪改善大盘，全干挂石材外立面，三恒两舒科技系统，嘉格纳、劳芬等国际顶奢精装，配双泳池 + 下沉会所，金基高端物业，产品力江北标杆。近 10 号线、在建 11 号线，周边山姆、砂之船、鼓楼医院江北分院、南京一中江北分校配套成熟，对望老山、滨江生态优越，全系 143‑252㎡大四房，圈层纯粹。总价门槛偏高，地铁步行距离较远，临近长江隧道高峰期易拥堵，适合预算充足、追求品质圈层的江北改善自住人群。
高晓龙置业管家

2026-04-18 16:55:22

本土顶流品质：金基操刀，全干挂石材 + 铝板立面，高窗墙比，江北豪宅质感天花板。三恒科技系统：恒温、恒湿、恒氧，健康舒适，超越传统三大件。顶奢精装：嘉格纳、劳芬、威乃达等国际一线品牌，装修标准极高。顶配会所：约2200㎡下沉会所 + 双泳池 + 七大架空层，圈层配套完善。实景兑现：2.3 万㎡实景示范区开放，所见即所得，交付安全感强。区位优越：近长江隧道，快速直达河西；坐拥江景 + 七里河风光带，生态极佳。大社区园林：约33 万方社区，11.8 万方园林，最大136 米楼间距，围合式布局。配套成熟：近山姆会员店、鼓楼医院江北分院、青奥公园，生活便利。
高晓龙置业管家

2026-01-09 14:41:46

金基山川江樾是位于南京江北新区的高端住宅项目，曾入围“中国十大超级豪宅”榜单！值得考察！！！
高晓龙置业管家

2025-12-08 17:23:07

落址江核隧道口，与河西CBD一隧之隔，享双区域配套，紧邻地铁10号线、山姆会员店及南京一中江北分校，生活圈无短板。
高晓龙置业管家

2025-11-17 16:46:58

江北顶豪标杆，全干挂石材+铝板外立面，质感奢华，品质江北第一三泳池系统(室内+室外+儿童)七大架空层泛会所，配套顶级，南京罕见三恒两舒科技系统(恒温、恒湿、恒氧、舒声、舒光)，打造健康居住环境户型143-252㎡，171㎡四房大横厅设计，空间感拉满，主卧22㎡套房+双衣帽间约2.3万方实景园林，比3个标准足球场还大，环境媲美5A景区双名校环绕(南京一中分校+鼓楼实验小学分校)，教育资源顶级
叶果

2025-10-27 15:50:54

- 品牌实力强大：由交通产业集团与金基集团合作开发，金基集团拥有31载开发经验，两者强强联合，为项目品质提供了有力保障。 - 区位优势显著：位于国家级江北新区中央商务区板块，隧道口片区，地段稀缺。周边汇聚了山姆会员店、南京一中江北分校等优质配套，紧邻长江隧道，与河西CBD一隧之隔，可共享双区域配套资源。 - 产品品质高端：外立面采用全干挂石材+局部铝板+金属线条，美观且耐用。项目配备室内外及成人儿童三泳池系统、七大架空层泛会所，引入三恒两舒科技系统，细节处彰显品质。 - 景观设计精美：合计地上景观面积11.8万方左右，设置一城+三园的景观布局，与专业设计公司顺景园林合作，大师级别亲自操刀，将自然与社区完美融合。 - 会所配套完善：打造约2200㎡的私享会所，配备室外露天泳池、酒店式恒温泳池、全套泰诺健品牌健身房、瑜伽室、行政走廊等，满足业主休闲、健身、社交等多元需求，且会所提前运营，让业主提前体验。 - 户型设计合理：主打建面约143-253㎡圈层纯改善户型，最小户型是周边一些楼盘的最大户型。其中建面约253㎡景观端厅是江核绝无仅有的。

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金基山川江樾咨询，售楼处电话：4007638577转115538认证，户型4室，户型建面约143-253㎡，均价约23000元/平，公交：望江路，兴隆路：609路；浦滨路，兴隆路：D58路地铁：10号线：临江站医院：西西哥哥口腔超市：世纪华联超市(润锦城店)，世纪华联超市(浦滨路店)学校：南师附中江北校区(在建)，南京一中江北新区教育集团第一小学，南京市公安学校药店：恒玖信大药房(正荣店)，育康大药房(望江路店)，奇冠药店休闲：家乐乐棋牌，沙滩公园游乐场，启龙亲江公园儿童乐园卖场：中国移动(正荣.润锦城店)，中国移动公园广场：启龙广场，闻涛广场，浦口滨江湿地公园，项目已领取2、5、8三栋楼销许，共计300套房源，户型建筑面积约143、171、195、253㎡(2套大平层建面约413㎡)，精装修销许均价40800元/㎡。
全部2个回答>
问南京金基山川江樾现在还有房源吗？

答

金基山川江樾，项目建面454991.24㎡，户型4室，户型建面约143-253㎡。均价约23000元/平，品牌地产，大型社区，2024-12-10开盘，预计2026-09-30交房，位于浦口，地址南京浦口区江北中央商务区顶山街道望江路与兴隆路交汇处，其他，70年产权，开发商南京世纪城房地产有限公司，容积率2.5，绿化率35%。项目总建面约45.5万㎡，别名山川江樾花园，山川江樾，这个盘商业配套与轨交通勤以实际开通运营为准。认筹认购流程与首付成数可向现场顾问了解。购房资格与房贷政策以当地执行细则为准，项目本身可售房源与折扣情况可到售楼处现场了解，品牌地产，大型社区，项目已领取2、5、8三栋楼销许，共计300套房源，户型建筑面积约143、171、195、253㎡(2套大平层建面约413㎡)，精装修销许均价40800元/㎡，总价约511-1867万。报名验资150万。项目打造143㎡、171㎡、两版199㎡以及252㎡共5款主力户型，格局方正，南北通透，LDKB一体设计、南向四开间、南向双联阳台、主卧套房等设计。
全部3个回答>
问金基山川江樾售楼处电话是多少？

答

关于金基山川江樾楼盘咨询，可联系线上售楼处电话4007638577,115538，户型4室，户型建面约143-253㎡，均价约23000元/平，公交：望江路，兴隆路：609路；浦滨路，兴隆路：D58路地铁：10号线：临江站医院：西西哥哥口腔超市：世纪华联超市(润锦城店)，世纪华联超市(浦滨路店)学校：南师附中江北校区(在建)，南京一中江北新区教育集团第一小学，南京市公安学校药店：恒玖信大药房(正荣店)，育康大药房(望江路店)，奇冠药店休闲：家乐乐棋牌，沙滩公园游乐场，启龙亲江公园儿童乐园卖场：中国移动(正荣.润锦城店)，中国移动公园广场：启龙广场，闻涛广场，浦口滨江湿地公园，项目已领取2、5、8三栋楼销许，共计300套房源，户型建筑面积约143、171、195、253㎡(2套大平层建面约413㎡)，精装修销许均价40800元/㎡，总价约511-1867万。
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