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联发雨花新澍

别名：NO.2025G29，雨花新澍

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在售住宅地铁沿线

参考均价 22000元/㎡ 价格有效期：2026.03.15-2026.04.14 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(3) 、 3室(3) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-10-08 新开盘通知

楼盘地址 雨花雨花台区铁心桥街道荷雨路以北、荷月路以东地块 发地址到手机

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楼盘户型

2室(3) 3室(3) 4室(1)

全部户型

在售 4室2厅2卫 130㎡约286万咨询底价

在售 3室2厅2卫 105㎡约231万咨询底价

在售 3室2厅2卫 95㎡约209万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

雨花好评榜3名，超过雨花84%的楼盘

国企四代宅标杆：联发集团开发，软件谷首个四代住宅，全系空中露台/高赠送，得房率高。智慧+高配社区：华为鸿蒙智慧社区，约1500㎡下沉会所+8座架空层泛会所，精装三大件（中央空调+地暖+新风）。低密宜居：容积率2.4，绿化率35%，南低北高排布，采光通风佳。教育近邻：一街之隔南师附中数字城学校（九年一贯制），教育资源优。市场热度高：2025-2026年南京销冠级红盘，总价232万起，刚需刚改友好。

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-01-09 15:17:23

3公里范围内有雨花吾悦广场、花生唐商业中心、虹悦城等商业综合体。项目自身规划约1800㎡沿街商业街区，周边沿街商铺也可满足日常生活需求。
高晓龙置业管家

2025-12-12 17:31:21

软件谷首个高标准智慧社区，与华为合作鸿蒙智家系统，69㎡户型享90㎡空间感，得房率超100%，约5.7万方社区景观，3000㎡S泛会所，地铁S3号线旁。
高晓龙置业管家

2025-11-17 17:38:13

南京首个刚需四代住宅：69㎡起小户型四代宅，得房率超100%，"年轻人住上四代宅的机会"，创新户型设计热销红盘：首开劲销126套，创南京近两年首开纪录，"现象级热销"，市场认可度高户型创新：79㎡实现5.4米横厅，115㎡私梯入户，空间利用率极高，实用性强

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楼盘问答

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问南京联发雨花新澍楼盘优势？

答

社区规划：占地约6.77 万㎡，总建面约18 万㎡，17 栋住宅（9 栋 16-17 层小高层 + 8 栋 24-33 层高层），总户数约1600 户；容积率 2.4，绿化率 35%，车位比 1:1.14，南低北高排布，采光通风佳。
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问联发雨花新澍这个楼盘最大的卖点是什么？

答

作为软件谷首个高标准智慧社区，它与华为深度合作搭载鸿蒙智家系统。社区层面有 5 重 AI 安全守护系统，涵盖高空抛物监测、火点预警等功能，儿童活动区还配备 “AI 天使之眼”，家长可实时查看孩子动态；入户配备掌静脉识别智能门锁，儿童还有独立归家智能呼梯系统。户内有华为智能中控屏，能一键控制智能设备，通过 APP 可远程控家，全屋华为坤灵 WiFi 还能保障网络无死角覆盖，全方位提升居住的安全性与便捷性。
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问联发雨花新澍小区环境怎么样？

答

社区内配备基础休闲设施，物业服务品质一般，居住舒适度中等。
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