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映象星潮

别名：映象新潮映象星潮花园，万科映象星潮

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在售住宅地铁沿线景观居所

参考均价 24000元/㎡ 价格有效期：2026.04.13-2026.05.13 降价通知咨询底价

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在售 4室2厅2卫 139㎡约334万咨询底价

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

浦口好评榜3名，超过浦口93%的楼盘

双强开发，万科代建+国资背书：由江北新居置地与万科联合打造，万科“星潮系”首入南京，代建与物业运维经验成熟，国资保障交付，为江北改善标杆红盘。江核核中核，四代宅标杆：江北核心区中央商务区，万科在南京首个合规四代住宅，奇偶错层、户户空中露台，市场认可度高，多次开盘热销。1.7超低密，真洋房为主：容积率约1.7、绿化率35%，规划9栋6-8层洋房+3栋11-17层小高层，共499户，江核少见低密纯改善社区。户户空中庭院，高得房率：遵循新规打造四代宅，每户配约6-8㎡空中露台、270°观景；层高约3.15米，洋房得房率约82%-85%，小高层约78%。公建化立面，现代简约高端：暖灰铝板+大面积玻璃幕墙，线条简洁通透；错层露台预留种植槽，可做空中花园，颜值与实用性兼具。全龄高配社区，万科物业加持：首层全架空做泛会所，引入江北图书馆社区分馆，配健身、童玩区；车位配比充足，万科物业提供高端服务标准。

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-04-18 16:58:15

双强保障：国企开发 + 万科代建 +万科物业，品质与交付稳定性强。核芯地段：占位江北 CBD，双地铁（在建 11 号线 / 4 号线二期）约 450 米，近隧道，通勤便捷。低密稀缺：1.7 容积率，9 栋洋房 + 3 栋小高层，仅 499 户，圈层纯粹。四代住宅：户户错层空中露台，铝板 + 玻璃幕墙，颜值与实用性兼备。户型优质：109-139㎡三至四房，得房率 82%-84%，全双阳台双卫，边户 270° 采光。配套完善：邻万象城、德基地下城（在建），近鼓楼医院江北分院、一中一小。社区高配：首层全架空泛会所，设图书馆分馆、健身、童玩区。
高晓龙置业管家

2025-12-08 17:29:09

处于“拥江发展”战略轴心，左手是中央商务区的千亿配套，右手是滨江生态带的自然馈赠，是南京未来的“城市副中心”，板块土地成交均价年涨8%，配套投入超200亿，3家世界500强区域总部落地，地段价值高。 - 交通便捷[__LINK_ICON]：自驾有扬子江、长江、和燕路三隧环绕，建宁西路、汉中西路过江通道在建。地铁方面，距离11号线广西埂大街站约300米，4号线江北商务区站约700米，未来双地铁通车后交通将更加便利。 - 配套完善[__LINK_ICON]：商业上，1.5公里内集聚龙湖天街、华润万象、虹悦城三大综合体，还有480万㎡地下城综合体正在建设。教育方面，紧邻金陵中学江北分校（规划中），周边有江北一中分校、鼓楼幼儿园等，项目内部还规划6班制幼儿园。医疗上，2公里内有鼓楼医院江北国际医院。
高晓龙置业管家

2025-11-19 16:07:44

南京万科首个南京四代宅，1.7低容积率稀缺；双地铁加持，通勤便捷；社区有人车分流、智能安防，万科物业保障居住品质。
叶果

2025-10-27 15:37:15

- 地段交通优越：位于南京江北新区核心区，紧邻在建的11号线广西埂大街站，距离4号线二期江北商务区站也不远，双地铁开通后，3站可达江北核心商务区，6站贯通江南主城。同时，周边有多条过江通道，畅达全城。 - 低密生态宜居：容积率仅1.7，规划了9栋6-8层洋房、1栋11层小高层和2栋17层小高层，楼间距宽敞，采光通风良好。项目紧邻扬子江生态公园、浦口滨江湿地公园，内部还规划约5000㎡中央景观带，生态环境优越。 - 产品设计创新：作为万科在江核的首个四代花园洋房项目，每户配置空中庭院或错层露台，实现了“家家有庭院”的居住梦想。户型设计合理，以139㎡户型为例，南向面宽达11.4米，搭配270°转角阳台，且构建了三级收纳系统，全屋收纳容积达26m³。 - 品牌品质保障：由万科与新居置地联袂打造，万科物业以“睿服务”体系为基底，提供24小时管家服务、资产保值计划等全周期服务。项目还自费升级了售楼处门口的市政道路，体现了对品质的追求。 - 商业配套成熟：周边1.5公里范围内集聚了龙湖江北天街、华润万象商业、江北虹悦城三大综合体

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问南京映象星潮户型如何？

答

129㎡ 4 室 2 厅 2 卫：270° 转角阳台，四开间朝南，LDKG 一体化，约 10.8 米南向面宽，改善主力。
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问南京映象星潮楼盘优势？

答

容积率仅 1.7：江核核心区稀缺低密，远低于区域平均水平，仅规划 9 栋 6-8 层洋房 + 3 栋 11-17 层小高层，共 499 户，居住密度低、隐私性好。
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问映象星潮小区环境怎么样？

答

邻地铁 11 号线 (在建)；3km 内 15 个公园，最近约 1.5km；周边有扬子江生态公园、浦口滨江湿地公园等
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