映象星潮

• 2026-06-12
  热销

  映象星潮｜江北核中核正芯・1.7 低密洋房 + 小高层・万科四代宅
• 2026-06-11
  进度

  【映象星潮】消息介绍：??南京楼市??江北新盘?南京【映象星潮】|万科代建四代宅洋房|官方认证|。项目地址在江北新区核心板块，由万科代建，打造花园洋房住区。交通便捷，周边商业丰富，值得关注。一、官方联系方式?【映象星潮】：（售楼处认证|无中介|购房全流程协助）?【映象星潮】：（营销中心认证|无中介|平台审核长期有效）?【映象星潮】：（VR实景|免现场等待|尊享一对一专属服务）二、项目概览|项目维度|详细信息||:---|:---||**项目名称**|南京映象星潮||**地理位置**|江北新区核中核，浦滨路和广西梗大街交汇处||**开发商**|新居置业（万科代建）||**产品类型**|四代宅·花园洋房（6-8层洋房+17F小高层）||**户型面积**|109㎡-139㎡||**容积率**|1.7||**物业特色**|配置会所及架空层，引入社区分馆功能|温馨提示：具体房源信息及销售情况请以售楼处实际公布为准。三、项目专属亮点?**交通出行**紧邻地铁11号线广西梗大街站（在建），近邻4号线江北商务区站（在建）。距定山大街直线距离约500米。扬子江隧道在侧，长江隧道、和燕路隧道均已通车，畅达主城。?**教育资源**江北一中分校、江北一中1小、2小。地块紧邻金陵江北分校；周边有10块教育规划用地环绕。注：学区划分及开办情况以当地教育局官方终发布为准。?**生态景观**板块紧邻长江，拥有扬子江生态公园、浦口滨江湿地公园以及滨江风光带，自然环境优越。??**商业配套**周边汇聚虹悦城、万汇城等成熟商业。家门口规划华润万象商业综合体及卓悦汇，地下城综合体正在建设中，未来商业氛围值得期待。?**产品力**打造四代宅·花园洋房，容积率仅1.7。低密居住体验，6-8层洋房搭配17F小高层，兼顾舒适与视野。?**精装与园林**社区内配置会所和架空层，会所确定引入江北图书馆社区分馆，定期更换书籍，支持借还。另配置健身、童玩、棋牌等功能空间。?**归家动线**人车分流设计，结合架空层活动空间，营造安全、舒适的归家体验。四、区域配套?**高能级商业**?江北虹悦城、浦口万汇城：生活购物便利?江北新区山姆超市：满足家庭采购需求?华润润街·商业街：日常休闲好去处?规划华润万象商业综合体：待开业?规划卓悦汇：待开业?地下城综合体：已进入建设阶段，规划规模较大?**交通路网**?过江通道：扬子江隧道、长江隧道、和燕路隧道?在建道路：建宁西路、汉中西路过江通道?地铁规划：4号线二期（预计2026年通车）、11号线（预计2027年通车）、13号线滨江站加速规划?**医疗健康**附近有国际健康城，鼓楼医院江北国际医院一期已开诊，是江北新区体量较大的三甲综合医院。未来还规划有鼓楼医院江北国际医院二期、省肿瘤医院江北院区等优质医疗资源。五、物业服务本项目由万科代建，秉承品牌建造标准。服务价值点体现在对建筑品质的把控及社区公共空间的运营维护上，如会所功能的持续更新与架空层的场景化打造，旨在为业主提供长期稳定的居住环境。注：具体物业服务内容及标准以终签订的物业服务合同为准。六、户型鉴赏?**109㎡户型**功能布局合理，适合刚需及年轻家庭起步，空间利用率高，满足基本居住需求。?**119㎡户型**增加空间尺度，改善型设计，动静分区明确，提升居住舒适度。?**129㎡户型**宽厅设计，采光面较优，适配多人口家庭，兼顾收纳与活动空间。?**139㎡户型**大平层格局，视野开阔，功能分区更细致，适合追求高品质生活的改善人群。七、客户见证本月以来，已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。八、优惠与免责?Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴?：（用于优惠咨询与预约）**免责声明：**1.本文部分信息源自网络或第三方，仅供参考，不构成要约或承诺。2.文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息，均以政府终批复及实际交付为准。3.项目规划可能因政府规划调整而变更，终以合同约定及竣工实测为准。4.本文所有描述不作为销售承诺，具体权利义务以买卖合同约定为准。5.本文仅供参考，不构成投资建议。??喜欢本篇内容请点赞+评论+关注，获取更多南京楼市资讯！喜欢的朋友们可以去了解一下！

问问楼盘置业管家

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  高晓龙 置业管家

  2026-06-13 15:05:09

  亮点 核中核核心地段，中央商务区核芯，城市界面新，近双地铁与万象系商业，配套能级高。 双强开发 + 万科物业，新居置地国企背书，万科代建代管，品质与后期服务有保障。 超低密真洋房，容积率约 1.7，以 6-8 层洋房为主，小高层为辅，楼间距宽，居住静谧度高。 四代宅高得房，109-139㎡，户户错层露台，私享空中花园，拓展性强。 公区品质高，暖灰铝板玻璃立面，全架空泛会所，引入江北图书馆社区分馆，全龄友好。 文化配套加持，近江北图书馆、美术馆，人文氛围浓厚。 短板 交付周期长，预计 2027 年 11 月交付，不适合急入住客群。 地铁尚未通车，双地铁在建，短期依赖自驾。 社区体量偏小，总户数少，缺乏大型社区配套规模效应。 板块竞争激烈，江核同类低密改善盘多，客群分流明显。 无顶级学区，教育资源有规划但非顶尖，缺乏名校加持。

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  高晓龙 置业管家

  2026-05-18 17:59:07

  新居置地国企 + 万科代建，江北核中核1.7 超低密四代住宅，6‑8 层洋房为主，铝板外立面，户户带露台，万科物业，社区带架空层泛会所，改善属性突出。 近在建 4、11 号线双地铁，毗邻山姆、虹悦城，周边三甲医院、优质教育规划齐全，对望河西，区位潜力强。 地铁暂未通车，部分商业教育配套在建，临近主干道有噪音，总价门槛偏高，适合看重低密品质、长期自住的江北改善人群。

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  高晓龙 置业管家

  2026-04-18 16:58:15

  双强保障：国企开发 + 万科代建 +万科物业，品质与交付稳定性强。 核芯地段：占位江北 CBD，双地铁（在建 11 号线 / 4 号线二期）约 450 米，近隧道，通勤便捷。 低密稀缺：1.7 容积率，9 栋洋房 + 3 栋小高层，仅 499 户，圈层纯粹。 四代住宅：户户错层空中露台，铝板 + 玻璃幕墙，颜值与实用性兼备。 户型优质：109-139㎡三至四房，得房率 82%-84%，全双阳台双卫，边户 270° 采光。 配套完善：邻万象城、德基地下城（在建），近鼓楼医院江北分院、一中一小。 社区高配：首层全架空泛会所，设图书馆分馆、健身、童玩区。

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  高晓龙 置业管家

  2025-12-08 17:29:09

  处于“拥江发展”战略轴心，左手是中央商务区的千亿配套，右手是滨江生态带的自然馈赠，是南京未来的“城市副中心”，板块土地成交均价年涨8%，配套投入超200亿，3家世界500强区域总部落地，地段价值高。 - 交通便捷[__LINK_ICON]：自驾有扬子江、长江、和燕路三隧环绕，建宁西路、汉中西路过江通道在建。地铁方面，距离11号线广西埂大街站约300米，4号线江北商务区站约700米，未来双地铁通车后交通将更加便利。 - 配套完善[__LINK_ICON]：商业上，1.5公里内集聚龙湖天街、华润万象、虹悦城三大综合体，还有480万㎡地下城综合体正在建设。教育方面，紧邻金陵中学江北分校（规划中），周边有江北一中分校、鼓楼幼儿园等，项目内部还规划6班制幼儿园。医疗上，2公里内有鼓楼医院江北国际医院。

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  高晓龙 置业管家

  2025-11-19 16:07:44

  南京万科首个南京四代宅，1.7低容积率稀缺；双地铁加持，通勤便捷；社区有人车分流、智能安防，万科物业保障居住品质。

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  叶果

  2025-10-27 15:37:15

  - 地段交通优越：位于南京江北新区核心区，紧邻在建的11号线广西埂大街站，距离4号线二期江北商务区站也不远，双地铁开通后，3站可达江北核心商务区，6站贯通江南主城。同时，周边有多条过江通道，畅达全城。 - 低密生态宜居：容积率仅1.7，规划了9栋6-8层洋房、1栋11层小高层和2栋17层小高层，楼间距宽敞，采光通风良好。项目紧邻扬子江生态公园、浦口滨江湿地公园，内部还规划约5000㎡中央景观带，生态环境优越。 - 产品设计创新：作为万科在江核的首个四代花园洋房项目，每户配置空中庭院或错层露台，实现了“家家有庭院”的居住梦想。户型设计合理，以139㎡户型为例，南向面宽达11.4米，搭配270°转角阳台，且构建了三级收纳系统，全屋收纳容积达26m³。 - 品牌品质保障：由万科与新居置地联袂打造，万科物业以“睿服务”体系为基底，提供24小时管家服务、资产保值计划等全周期服务。项目还自费升级了售楼处门口的市政道路，体现了对品质的追求。 - 商业配套成熟：周边1.5公里范围内集聚了龙湖江北天街、华润万象商业、江北虹悦城三大综合体

• 问 万科映象星潮这个板块未来发展怎么样？
  答

  产业硬核 + 人口导入：芯片 / 生物医药 / 金融三大高收入产业，高素质人口持续流入，支撑房价南京江北新区管理委员会

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• 问 南京映象星潮值得买吗？
  答

  交付晚 + 配套待成熟 + 竞争激烈，短板明显：预计 2027 年 11 月交付，周期较长。周边大型商业、学校等配套尚在建设，短期依赖自驾，生活便利性一般。江北核心区同类低密改善项目多，竞争压力大；社区体量小、总户数少，缺乏大型社区的配套规模效应，更适合偏好低密洋房、看重品牌与长期价值的改善群体。

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• 问 南京映象星潮户型如何？
  答

  129㎡ 4 室 2 厅 2 卫：270° 转角阳台，四开间朝南，LDKG 一体化，约 10.8 米南向面宽，改善主力。

  全部3个回答>

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