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适合老浦口、桥北本地地缘改善自住人群，看重低密洋房、露台四代住宅，未来依赖 11 号线地铁过江通勤，对顶尖学区无硬性要求的刚改家庭，选房优先挑选园区内侧楼栋、中高楼层房源。纯投资客户谨慎入手，老城板块成长性平缓，短期大幅溢价空间不大。追求成熟崭新城市界面、头部学区资源、现房即刻入住的购房者，可以对比江北城南中心、江核改善楼盘权衡后再下定。
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龙湖亚伦央璟颂
别名：璟宁府，央璟颂加入本地买房群
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配套纯熟
地铁沿线
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15000元/㎡
价格有效期：2026.08.12-2026.09.11
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3室(1)
、
4室(1)
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南京浦口区江浦街道浦口区江浦街道文德东路以南、同心路以东
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楼盘评测报告
9分
综合评分浦口好评榜3名，超过浦口94%的楼盘
项目由龙湖与亚伦联合开发，属于浦口江浦区府板块四代住宅改善社区，实体样板间、园林示范区、地下车库均已对外开放，属于准现房状态，可直观感受社区呈现效果，降低期房不确定性风险吉屋。整体容积率控制优异，全盘规划15‑17层小高层，没有高层高低配，无小户型混居，居住圈层偏向纯粹改善群体58同城。建筑采用现代东方风格，一二层干挂石材搭配铝板一体板，屋顶融入官帽飞檐造型，高窗墙比带来优秀采光，户户配置6.3米挑高错层露台，拓展空中花园空间，实际得房率表现突出58同城。室内层高优于普通住宅，精装交付配齐中央空调、地暖、新风三大件，选用一线厨卫品牌，高性能系统窗弱化外部噪音干扰。社区打造多节点度假式园林，设置中央水景、景观会客厅、阳光草坪，部分楼栋设置首层架空泛会所，覆盖亲子阅读、会客休憩等全龄场景。实行人车分流，地下车位配比充足，龙湖自持物业提供社区服务，全套智慧安防体系加持，70年纯住宅产权，临近地铁站点，跨江通勤条件优越
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- 2026-07-11
- 2026-06-12
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高晓龙 置业管家2026-06-13 10:37:32
亮点 低密纯粹：容积率 1.6、绿化率 45%，15-17 层小高层，仅 350 户，圈层干净。 四代住宅高赠送：户户带错层露台，实得率近 100%，一梯一户、层高舒适。 配套成熟：近地铁口，周边商业、医疗齐全，生活便利。 龙湖品质与物业：实景示范区，立面质感佳；龙湖物业，内部配会所。 准现房：交付在即，风险低。 短板 户型偏大：主力大户型，门槛高，受众窄。 无顶级学区：教育资源普通，难满足顶尖学区需求。 板块非核心：属浦口区府，成长性弱于江北核心区。 高峰期易堵：临近商圈，高峰周边道路拥堵。 总结 适合看重低密、高得房、成熟配套的自住改善；介意高门槛、顶级学区或追求核心区成长性的需谨慎。
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高晓龙 置业管家
2026-05-21 15:14:04
浦口府芯，龙湖 + 亚伦联合打造，江北稀缺低密四代宅。 容积率 1.6、绿化率 45%，8 栋 15-17 层小高层，仅 350 户。 主力 **133-154㎡** 三至四房，一梯一户，错层露台设计。 纽约瑰丽酒店式园林，配约 1000㎡会所，龙湖物业。 近地铁 10 号线，区府旁成熟配套，准现房在售。
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高晓龙 置业管家
2026-04-18 15:35:34
区位顶级：江浦行政核心，10 号线龙华路站约 300 米，双隧道速通主城。 低密稀缺：容积率 1.6、绿化率 45%，8 栋 15-17 层小高层，仅 350 户，圈层纯粹。 四代宅产品：133/154㎡三至四房，3.15 米层高、LDKG 横厅、错层露台、得房率近 100%。 准现房安全：2026 年底交付，实景可见，龙湖品质保障。 配套全兑现：近江北虹悦城、城南茂；浦口中医院、省人医浦口分院；求雨山 / 凤凰山公园环伺。 精装高配：中央空调 + 新风 + 智能系统，墙布、净水等细节到位。 龙湖物业：智慧服务，口碑与稳定性强。
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龙湖亚伦央璟颂
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江浦市民广场(600路[内圈];600路[外圈];601路;603路;606路;610路;D14路;D51路;G50路;G51路;Y29路夜间)181m
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南门桥(603路;607路;610路;683路)230m
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江浦市民广场东(613路[内圈];613路[外圈];祭扫专线[二龙山公墓])279m
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文德西路·中圣街(600路[内圈];600路[外圈];601路;606路;G59路;Y29路夜间)310m
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中圣街·文德路(607路;683路;G59路)383m
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楼盘概述：龙湖亚伦央璟颂，新房价格15000元/㎡，楼盘项目位于：南京-浦口-江北-南京浦口区江浦街道浦口区江浦街道文德东路以南、同心路以东。户型3-4室、建面133-154㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等龙湖亚伦央璟颂楼盘信息，关注吉屋南京龙湖亚伦央璟颂！
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