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紫京四季雅园

别名：金隅华发紫京四季，紫京四季

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在售住宅河景宜居生态品牌地产配套成熟

参考均价 10000元/㎡ 价格有效期：2026.07.23-2026.08.22 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2026-02-14 新开盘通知

楼盘地址 南京江宁区上秦淮南京市江宁区双龙大道与秦县路交会处 发地址到手机

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在售 3室2厅2卫 102㎡约342万咨询底价

在售 3室2厅2卫 125㎡约419万咨询底价

在售 4室2厅2卫 142㎡约500万咨询底价

一房一价

3室2厅 125.06m² 18#栋-1-1704 439万咨询详情
3室2厅 125.06m² 18#栋-1-1604 437万咨询详情
3室2厅 125.06m² 18#栋-1-1304 435万咨询详情
3室2厅 125.06m² 18#栋-1-1204 434万咨询详情
3室2厅 125.06m² 18#栋-1-1104 432万咨询详情
3室2厅 125.06m² 18#栋-1-1004 431万咨询详情
3室2厅 125.06m² 18#栋-1-904 429万咨询详情
3室2厅 125.06m² 18#栋-1-804 426万咨询详情
3室2厅 125.06m² 18#栋-1-704 424万咨询详情
3室2厅 125.06m² 18#栋-1-604 421万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

江宁好评榜3名，超过江宁92%的楼盘

金隅、华发双国企联合开发上秦淮低密改善社区，已整体实景现房交付，楼栋外立面、中央园林、下沉会所、实体样板间、地下车库全部实景落地，无期房延期、减配风险，所见即所得；华发自持物业配套全周期园区服务，24小时智能安防、景观水系与乔木常态化养护体系成熟稳定。板块稀缺纯17-18层小高层规划，容积率偏低，无高层高密度压迫感，全盘仅十九栋住宅，楼栋围合排布，楼间距开阔，采光遮挡少；仅少量人才房楼栋，其余均为改善自住户型，邻里圈层纯粹度优于周边刚需大盘。社区高端配套规格突出，配备独立下沉式业主私享会所，内设恒温泳池、专业健身区、书吧会客空间，楼栋首层打造多处分龄架空泛会所，覆盖儿童游乐、老年休憩、亲子阅读；打造四季主题中央园林，包含中央水景、阳光大草坪、环形夜光步道，南侧紧邻云台山河景观带，内外双生态景观叠加。全系大横厅改善户型，102-142㎡三至四房全覆盖，LDKB一体化通透格局，户户宽景双联阳台、多飘窗拓展采光，套内得房率表现优异，过道无多余面积浪费；部分楼栋采用一梯一户私梯前厅设计，可全屋定制通顶收纳，隔绝户间对视，私密性拉满。精装交付标准扎实，统一配齐中央空调、新风、地暖三大舒适系统，厨卫选用一线品牌洁具与橱柜，全屋墙布交付，无强制高额精装升级包，硬装用材全部实体样板间公示，无隐形消费；外立面采用扁平化现代公建化设计，大面积落地玻璃窗搭配铝板线条，搭配三层中空隔音断桥铝窗，弱化外部道路车流噪音。立体出行路网完善，临近在建地铁站点，通车后直达主城核心；双龙大道城市主轴贯穿片区，快速路接驳绕城、过江通道，自驾通达南站、河西、主城通勤路线多元；人车分流完整规划，双层精装地下车库，车位配比宽裕，多车家庭停车无压力。生态资源丰厚，南侧紧邻云台山河滨水绿廊，短途可达上秦淮湿地公园、华谊电影小镇，连片绿地形成天然绿色屏障，中高楼层可观赏河景与园林双重景观，日常散步、休闲出行便捷。板块产业支撑稳定，紧邻未来网络科技城，高新产业持续导入，自住与中长期租赁流通需求具备稳固底盘；周边规划全龄公办教育用地、三甲妇幼医院，长期生活配套持续落地完善。

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楼盘动态

全部动态

2026-07-16
在售
南京紫京四季雅园精简最新动态江宁上秦淮金隅华发双国企精装现房
2026-06-12
热销
紫京四季｜上秦淮芯・双国企现房・17-18 层小高层・高得房率

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-06-13 14:58:15

紫京四季雅园是江宁上秦淮双国企低密改善现房，金隅华发联合开发，主打小高层，实景品质硬，适合自住改善。亮点双国企现房，金隅、华发联合打造，已实景交付，无延期风险，品质与物业有保障。低密纯小高层，容积率 2.0，17-18 层为主，围合式布局，楼间距开阔，绿化率 35%，居住舒适度高。高得房 + 横厅户型，主力 102-142㎡三至四房，LDKB 一体化，大面宽横厅，得房率超 80%，部分一梯一户。精装标准高，三大件配齐，一线厨卫品牌，全屋墙布，改善属性足。会所 + 景观优，配下沉式会所、恒温泳池、健身房，四季主题园林，含阳光草坪与水系。板块潜力大，上秦淮核心，近未来科技城，享产业红利；近砂之船，规划教育医疗配套完善。短板短期交通不便，距现有地铁站较远，在建地铁未通车，依赖自驾。配套待成熟，规划学校、医院在建，现有商业以底商为主，烟火气不足。西侧临路噪音，靠主干道，低楼层易受车流影响。改善门槛高，定位高端，总价偏高，刚需压力大。周边界面一般，部分区域待开发，短期城市面貌普通。
高晓龙置业管家

2026-05-18 17:41:30

金隅 + 华发双国企打造，江宁上秦淮现房纯小高层，容积率 2.0，17‑18 层低密住区，全系横厅户型，得房率超 80%，精装配齐三大件，自带下沉会所、泳池，华发物业品质在线。近 3 号线三期、砂之船奥莱，毗邻上秦淮湿地公园，生态优越，周边教育、医疗配套逐步落地，适合江宁刚改、改善家庭自住。距现有成熟地铁较远，依赖自驾，板块配套兑现尚需时间，西侧临近主干道有噪音隐患，更适配上秦淮地缘改善人群。
高晓龙置业管家

2026-04-18 16:22:33

双国企现房：金隅 + 华发开发，2024 年底交付，实景可见、零烂尾风险。低密高舒适：容积率 2.0、楼间距 45-55 米、得房率超 80%，优于区域高层。产品力强：全系横厅 + LDKB 一体化、铝板立面、高窗墙比、采光通透。高配精装：日立 / 威能 / 百朗三大件、方太 / TOTO / 科勒、全屋墙布、无升级包。配套高端：下沉式会所 + 露天泳池 + 三大泛会所、车位比 1:1.24、人车分流。交通便利：近3 号线南延和风路站（约 400 米）、双龙大道，自驾便捷。生态优质：邻上秦淮湿地公园，环境宜居。
高晓龙置业管家

2026-01-09 14:20:16

- 双国企+现房：金隅+华发联合，实景可鉴，无烂尾风险。 - 精装三大件：新风+地暖+中央空调，交付标准清晰。
高晓龙置业管家

2025-12-05 16:39:30

：地处河西板块，周边有金鹰世界等高端商业配套，医疗、教育资源优质；户型主打改善大平层，装修采用一线品牌，楼栋布局合理，保障居住私密性；双品牌开发，品质靠谱。
高晓龙置业管家

2025-11-17 16:35:51

双国企(金隅+华发)打造，品质保障，2025年10月已准时交付，无维权现象 19栋17-18层纯小高层，容积率约2.0，低密度社区，楼间距大，采光优越户型102-142㎡，全系横厅设计，125㎡三房两卫+南向双阳台，得房率约80% 社区中心约3000㎡度假式园林，绿化率30%，"松弛感、度假风"景观设计双地铁：距3号线秣周东路站约1公里，S1号线正方新城站约1.2公里
185****1152

2022-11-14 09:23:03

交通便利，自带会所
席子晴

2022-11-05 09:38:17

紫京四季，金隅华发双国企联袂打造的匠心之作，建面约102-142㎡宽境奢居，户户大面宽、大横厅、大阳台，堪称户型的“王炸”，带给市场的不仅仅是尺度的震撼，更是江宁主城改善主义的一次生活革新。
席子晴

2022-10-26 09:28:54

市场稀缺性：小高层湿地公园人车分流；小高层超高得房率，利用率高；周边5公里内有游府西街小学，南师附中小学初中高中；配套齐全，自然环境优越；自带高阶会所。
席子晴

2022-10-22 10:33:03

紫京四季占据上秦淮核心地段，拥有产业和人口双重利好，各种重要配套成熟完善，金隅地产、华发股份双国企强强联合，契合改善需求，用心做好产品，打造区域人居标杆！

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楼盘问答

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问谁知道紫京四季雅园的销售电话？

答

紫京四季雅园项目咨询专线4007638577,029543。位于江宁，70年产权，精装修，河景，宜居生态，品牌地产，配套成熟，人车分流，车位充足，项目建面196100㎡，2024-12-31交房，河景，宜居生态，品牌地产，配套成熟，人车分流，车位充足，户型3-4室，预计2026-02-01开盘，紫京四季雅园周边配套与交通以售楼处最新公示为准。
全部3个回答>
问紫京四季雅园售楼处电话怎么打？

答

紫京四季雅园销售电话4007638577,029543，地址南京江宁区上秦淮南京市江宁区双龙大道与秦县路交会处，开发商南京铧隅房地产开发有限公司，河景，宜居生态，品牌地产，配套成熟，人车分流，车位充足，户型3-4室，项目建面102-142㎡㎡，2024-12-31交房，位于江宁，均价约10000元/平，在售，河景,宜居生态,品牌地产,配套成熟,人车分流,车位充足。
全部3个回答>
问南京紫京四季雅园这个楼盘怎么样？

答

紫京四季雅园是南京江宁板块的热门楼盘，由南京铧隅房地产开发有限公司开发，紫京四季前身是2021G88地块，容积率2.0.总建面约13.84万㎡，于2021年9月27日最终被金隅摇号竞得，成交总价28.1亿元，成交楼面价20298元/㎡，溢价率14.69%，未来毛坯房最高限，紫京四季雅园位于江宁区上秦淮核心区域，旁边就是上秦淮湿地公园。版块内规划面积约40平方公里的南京未来科技城，园区实行“一城、两镇、三产、四系列”的发展战略，整体是个值得一看的品质盘，建议实地去转转，售楼处地址南京江宁区上秦淮南京市江宁区双龙大道与秦县路交会处，均价约10000元/平，开发商南京铧隅房地产开发有限公司，紫京四季雅园由金隅地产和华发股份联合打造,后期由金隅操盘,定位紫京系高端产品。项目总建筑面积约19.61万方,占地面积约6.92万方,拟建19栋17-18F住宅,总户数约1171户,建筑面积约102-142㎡。
全部3个回答>