预售证号：2025100026 查看全部图片(46)

效果图(17)
实景图(16)
样板间(4)
配套图(2)
售楼处(1)

星叶燕尚玥府

别名：燕上玥府，燕尚玥府

加入本地买房群

关注

在售住宅休闲会所景观居所低密社区品牌地产

参考均价 19000元/㎡ 价格有效期：2026.08.15-2026.09.14 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-03-29 新开盘通知

楼盘地址 南京栖霞区燕子矶新城松花江路与怡园东路交会处 发地址到手机

限时补贴10000元红包 已有426人领取 限时领取

南京买房群 3119 人正在讨论南京楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 029713

致电售楼现场，了解更多优惠信息

南京买房交流群-77群（336）

楼盘户型

3室(2) 4室(3)

全部户型

在售 3室2厅1卫 89㎡约329万咨询底价

在售 4室2厅2卫 120㎡约444万咨询底价

在售 4室1厅2卫 126㎡约360万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

栖霞好评榜1名，超过栖霞100%的楼盘

项目由本土省属国企栖霞建设开发，属于燕子矶新城实景现长大盘，已经完成整体交付，外立面、下沉会所、露天景观泳池、园林、地下车库、实体样板间全部实景落地，可以实地查验，规避期房减配、延期交付风险吉屋。社区规划10栋高层住宅，沿街仅设置少量便民底商，以生鲜、药店等轻业态为主，规避大型商业带来的嘈杂干扰。外立面采用现代光幕风格，搭配铝板与大面积系统落地窗，地上地下均设置精装入户大堂，地下车库做光厅化处理，归家仪式感充足吉屋。社区打造一环两轴六花园的景观格局，设置环形慢跑跑道、球类活动场地，搭配多处林下会客空间，多栋楼栋设置主题架空泛会所，划分亲子、阅读、休闲等全龄活动场景。社区配建下沉业主会所以及分区露天景观泳池，丰富业主内部休闲配套。精装交付配齐中央空调、地暖、新风三大系统，厨卫选用一线家装品牌，配备同层排水降噪设计，玄关预留成套收纳柜体，项目最大特色为全系大横厅户型，小面积也可以实现宽厅格局，提升室内通透感。社区实行全地下人车分流，车位配比充裕，预留大量新能源充电点位。栖霞自持一级资质物业，配备全套智慧安防，70年纯住宅产权，可以落户享受学区资源，部分高楼层房源可以远眺幕燕滨江风光带生态景观

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

高晓龙置业管家

2026-06-13 14:14:44

星叶燕尚玥府是燕子矶国企精装高层准现房，栖霞建设开发，主打全系横厅 + 会所泳池 + 成熟配套，为城北刚改热门盘。亮点户型稀缺能打，主力 89-126㎡，户户横厅，89㎡约 5.3 米、126㎡约 6.6 米，LDK 通透，采光视野好。高标精装 + 会所，配大金、威能、西门子等品牌，带墙布；约 800㎡下沉式会所，含露天恒温泳池、健身房。国企稳健 + 准现房，本土国企开发，资金稳、交付风险低，2026 年中交付。配套成熟，燕子矶核心，三地铁环绕，近万象汇与南师附中附小，生活便利。社区氛围好，绿化率 35%，人车分流，物业口碑尚可。短板密度偏高，容积率 2.75，高层为主、户数多，居住舒适度一般。得房率偏低，约 74%，对比周边洋房，空间实用感弱。东侧临铁路，部分楼栋低楼层有货运铁路噪音影响。地铁不算近，距站点有距离，步行耗时偏长。周边界面一般，部分区域待开发，短期有施工影响。
高晓龙置业管家

2026-05-21 14:22:32

栖霞燕子矶新城，本土国企栖霞建设开发，2026 年底精装准现房，主城刚改主力盘。 10 栋 28-29 层高层、1148 户，容积率 2.75、绿化率 35%，人车分流，配建露天泳池与 1500㎡会所。主力89-126㎡三至四房，全系大横厅设计，采光通透，格局方正。现代简约立面，栖霞物业，精装含主流品牌，社区景观成熟，主打高配套改善。近地铁 1 号线北延线，邻万象汇等商业，享燕子矶成熟配套，自住通勤便利。
高晓龙置业管家

2026-04-18 16:13:16

国企稳健：栖霞建设（国企）开发，2026 年底准现房，实景可见，交付风险低。户型亮点：89-126㎡全系横厅，89㎡约 5.3 米横厅、126㎡约 6.6 米横厅；高窗墙比 0.47，三玻两腔系统窗，采光视野佳。配套顶配：板块独有25×12 米露天泳池+1500㎡会所（健身 / 瑜伽 / 儿童区）；“一环两轴六花园” 景观，全龄设施齐全。精装高配：大金 / 威能 / 狄耐克三大件全配，西门子厨电、科勒卫浴，电视背景墙墙布交付。通勤便利：近1 号线笆斗山站，邻 6/7 号线，三轨环绕，主城通勤高效。物业可靠：栖霞物业，物业费 2.6 元 /㎡/ 月，人车分流，车位比约 1:1.14。
高晓龙置业管家

2026-01-09 15:43:33

- 户型设计：主力户型涵盖建面约98-170平方米的三房至四房产品，同时还有建面约89-126平方米的全系横厅户型，横厅宽度5.3-6.6米，部分户型配有观景阳台或飘窗。
高晓龙置业管家

2025-12-05 16:36:46

位于燕子矶板块，享受板块内万象汇、学校等成熟配套；星叶品牌主打稳健品质，户型多为改善设计，空间利用率高，部分户型带大阳台，采光通风佳；周边交通路网完善，自驾与公交出行都便利。
高晓龙置业管家

2025-11-19 15:38:12

延续星叶品牌户型设计优势，多为南北通透格局，适配家庭居住；依托周边成熟配套，临近学校和社区商业，日常自住便利性强；物业为栖霞物业，服务经验丰富。
朱娟

2025-10-27 15:41:21

星叶燕尚玥府由栖霞建设打造，落位燕子矶正核，近三轨交汇与万象汇。主打89-126㎡全系横厅户型，精装配三大件，配露天泳池与1500㎡会所，性价比突出。
132****2860

2025-09-11 16:55:44

这个项目在燕子矶新房中性价比还是蛮高的，地理位置和户型都还行，刚需必看。

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问星叶燕尚玥府还有房吗？

答

星叶燕尚玥府，周边配套与交通以实际建成情况为准，别名燕上玥府，燕尚玥府，项目位于燕子矶新城中央核心区，北侧就是燕子矶综合医院，西南侧是西南侧是燕子矶新城体育公园，周边配套非常成熟。
全部3个回答>
问星叶燕尚玥府售楼中心电话多少？

答

星叶燕尚玥府营销中心：4007638577,029713。别名燕上玥府，燕尚玥府，位于栖霞，地址南京栖霞区燕子矶新城松花江路与怡园东路交会处，均价约19000元/平，容积率2.75，绿化率35%，70年产权，其他，开发商南京星燕房地产开发有限公司，在售，项目位于燕子矶新城中央核心区，北侧就是燕子矶综合医院，西南侧是西南侧是燕子矶新城体育公园，周边配套非常成熟。作为栖霞建设在燕子矶板块打造的首个项目，且毛坯限价就已达到32320元/㎡，相信开发商也会提升产品力，全力打造区域标杆产品，作为栖霞建设在燕子矶板块打造的首个项目，且毛坯限价就已达到32320元/㎡，相信开发商也会提升产品力，全力打造区域标杆产品。休闲会所，景观居所，低密社区，品牌地产，配套成熟，大型社区，地铁沿线，人车分流，低总价，户型3-4室，户型建面约89-126㎡。
全部3个回答>
问南京江澜观山序楼盘值得买吗？

答

适合主城、城北通勤的刚改、改善、二孩家庭，看重双地铁、现成成熟商业配套，喜欢露台四代宅产品，不急于入住、对低密纯洋房、顶级学区没有硬性要求的自住购房者；选房优先挑选园区腹地楼栋，远离栖霞大道、和燕路主干道，后期实地看房重点勘测露台私密性、道路噪音再下定。纯投资客户谨慎入手，大盘房源供给量大，短期大幅溢价空间不大。可对比保利国贸璟上、龙湖北城央璟颂权衡选择。
全部3个回答>