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星叶燕尚玥府

别名：燕上玥府，燕尚玥府

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在售住宅休闲会所景观居所低密社区品牌地产

参考均价 19000元/㎡ 价格有效期：2026.10.12-2026.11.11 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-03-29 新开盘通知

楼盘地址 南京栖霞区燕子矶新城松花江路与怡园东路交会处 发地址到手机

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3室(2) 4室(3)

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在售 3室2厅1卫 89㎡约329万咨询底价

在售 4室2厅2卫 120㎡约444万咨询底价

在售 4室1厅2卫 126㎡约360万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

栖霞好评榜1名，超过栖霞100%的楼盘

栖霞建设国企开发，燕子矶新城纯高层社区，为实景准现房，公区、样板间可实地体验，交付稳妥。外立面采用现代公建化风格，大面积玻璃窗提升采光通透感。园林打造一环两轴六花园格局，配套中央景观、露天泳池、下沉会所，设置环形跑道、球类场地、亲子活动空间。户型一大特色是全系横厅设计，89㎡也能做到宽横厅，空间观感出众。精装标配中央空调、地暖、新风三大件，厨卫选用一线品牌，无强制升级包。社区人车分流，由栖霞自持物业服务，部分高区房源可以眺望幕燕滨江江景。

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高晓龙置业管家

2026-10-26 15:23:47

项目亮点：星叶燕尚玥府是栖霞建设打造的燕子矶精装高层，国企开发交付稳定，全系横厅户型，板块内少见配下沉会所与露天泳池，精装配齐三大件，星叶物业，人车分流，园林尺度充足。区域价值：地处燕子矶新城中轴，临近双地铁，万象汇等商业、学校、医院配套成熟，靠近幕燕滨江风光带，去往主城通勤顺畅，城北刚需刚改热门片区。点评：优势是横厅户型出彩、公区配置在板块里有竞争力，配套现成。短板是高层社区密度偏高，靠外围道路楼栋低层存在噪音，横厅户型私密性弱，大横厅软装布置有一定局限。适合城北、主城通勤，喜欢横厅格局，看重稳定交付的刚需和刚改家庭。
高晓龙置业管家

2026-09-27 15:17:07

星叶燕尚玥府位于燕子矶新城，栖霞建设国企打造，属于准现房，交付风险较低。容积率 3.0，全部为 28‑29 层高层，外立面采用铝板与大面积玻璃，燕子矶板块少有的配置露天泳池与地下会所，包含健身房等功能空间，社区仪式感较强。主力 89‑126㎡，全盘采用横厅设计，89㎡也做到大横厅格局，采光面出色，精装配齐中央空调、地暖、新风，厨卫选用一线品牌，户型利用率较高，部分卧室带飘窗，适配刚需和刚改家庭。自驾通达主城便捷，周边有万象汇、招商花园城，临近南师附中燕子矶分校，基础生活配套齐全。短板同样明显，距离地铁站点步行较远，需要骑行接驳，对地铁通勤人群不够友好。东侧邻近货运铁路，虽发车频次有限，但低层房源会存在鸣笛噪音干扰，选房要尽量规避东侧楼栋。高层社区密度偏高，低楼层采光会受楼栋遮挡。89㎡横厅虽然客厅开阔，但次卧空间被压缩，卧室尺度偏小。周边部分地块还在开发，局部界面有待完善。学区虽临近优质分校，入学依旧以教育局当年划片为准，不可直接锁定名校资源。
高晓龙置业管家

2026-08-31 11:21:19

星叶燕尚玥府是燕子矶国企开发的高层社区，户型全系横厅设计，采光通透，精装配置齐全，社区配露天泳池与会所，板块教育、商业资源较为丰富，适合城北刚改自住群体。
高晓龙置业管家

2026-06-13 14:14:44

星叶燕尚玥府是燕子矶国企精装高层准现房，栖霞建设开发，主打全系横厅 + 会所泳池 + 成熟配套，为城北刚改热门盘。亮点户型稀缺能打，主力 89-126㎡，户户横厅，89㎡约 5.3 米、126㎡约 6.6 米，LDK 通透，采光视野好。高标精装 + 会所，配大金、威能、西门子等品牌，带墙布；约 800㎡下沉式会所，含露天恒温泳池、健身房。国企稳健 + 准现房，本土国企开发，资金稳、交付风险低，2026 年中交付。配套成熟，燕子矶核心，三地铁环绕，近万象汇与南师附中附小，生活便利。社区氛围好，绿化率 35%，人车分流，物业口碑尚可。短板密度偏高，容积率 2.75，高层为主、户数多，居住舒适度一般。得房率偏低，约 74%，对比周边洋房，空间实用感弱。东侧临铁路，部分楼栋低楼层有货运铁路噪音影响。地铁不算近，距站点有距离，步行耗时偏长。周边界面一般，部分区域待开发，短期有施工影响。
高晓龙置业管家

2026-05-21 14:22:32

栖霞燕子矶新城，本土国企栖霞建设开发，2026 年底精装准现房，主城刚改主力盘。 10 栋 28-29 层高层、1148 户，容积率 2.75、绿化率 35%，人车分流，配建露天泳池与 1500㎡会所。主力89-126㎡三至四房，全系大横厅设计，采光通透，格局方正。现代简约立面，栖霞物业，精装含主流品牌，社区景观成熟，主打高配套改善。近地铁 1 号线北延线，邻万象汇等商业，享燕子矶成熟配套，自住通勤便利。
高晓龙置业管家

2026-04-18 16:13:16

国企稳健：栖霞建设（国企）开发，2026 年底准现房，实景可见，交付风险低。户型亮点：89-126㎡全系横厅，89㎡约 5.3 米横厅、126㎡约 6.6 米横厅；高窗墙比 0.47，三玻两腔系统窗，采光视野佳。配套顶配：板块独有25×12 米露天泳池+1500㎡会所（健身 / 瑜伽 / 儿童区）；“一环两轴六花园” 景观，全龄设施齐全。精装高配：大金 / 威能 / 狄耐克三大件全配，西门子厨电、科勒卫浴，电视背景墙墙布交付。通勤便利：近1 号线笆斗山站，邻 6/7 号线，三轨环绕，主城通勤高效。物业可靠：栖霞物业，物业费 2.6 元 /㎡/ 月，人车分流，车位比约 1:1.14。
高晓龙置业管家

2026-01-09 15:43:33

- 户型设计：主力户型涵盖建面约98-170平方米的三房至四房产品，同时还有建面约89-126平方米的全系横厅户型，横厅宽度5.3-6.6米，部分户型配有观景阳台或飘窗。
高晓龙置业管家

2025-12-05 16:36:46

位于燕子矶板块，享受板块内万象汇、学校等成熟配套；星叶品牌主打稳健品质，户型多为改善设计，空间利用率高，部分户型带大阳台，采光通风佳；周边交通路网完善，自驾与公交出行都便利。
高晓龙置业管家

2025-11-19 15:38:12

延续星叶品牌户型设计优势，多为南北通透格局，适配家庭居住；依托周边成熟配套，临近学校和社区商业，日常自住便利性强；物业为栖霞物业，服务经验丰富。
朱娟

2025-10-27 15:41:21

星叶燕尚玥府由栖霞建设打造，落位燕子矶正核，近三轨交汇与万象汇。主打89-126㎡全系横厅户型，精装配三大件，配露天泳池与1500㎡会所，性价比突出。

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问南京星叶燕尚玥府楼盘优点？

答

89-126㎡全系横厅户型，89㎡即可做到 5.3 米宽横厅，多飘窗赠送，采光面大，LDK 通透格局，刚需、刚改都适配，板块内上车门槛友好。
全部3个回答>
问星叶燕尚玥府售楼中心电话多少？

答

星叶燕尚玥府看房，可致电售楼处电话：4007638577,029713(吉屋官方认证)，折扣以现场为准，建议到售楼处现场走一圈核实各项细节。
全部3个回答>
问南京星叶燕尚玥府的交通怎么样？

答

把星叶燕尚玥府的项目位于燕子矶新城中央核心区，北侧就是燕子矶综合医院，西南侧是西南侧是燕子矶新城体育公园。医院：南京太新路社区卫生服务站学校：一路之隔燕子矶新城综合医院(在建)、周边南师附中燕子矶新城学校和通勤时间一起权衡，比单看一个指标更接近真实居住体验售楼处电话4007638577,029713。周边配套非常成熟。
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