预售证号：2025100081 查看全部图片(50)

效果图(6)
实景图(20)
样板间(12)
配套图(7)
售楼处(1)

高科紫尧星院

别名：高科尧化门G15地块，紫尧星院

加入本地买房群

关注

在售住宅公园宜居生态地铁沿线品牌地产

参考均价 14000元/㎡ 价格有效期：2026.10.01-2026.10.31 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(4) 、 4室(5) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-09-11 新开盘通知

楼盘地址 南京栖霞区尧化门新尧新城邻安路与尧景路交汇处 发地址到手机

限时补贴10000元红包 已有426人领取 限时领取

南京买房群 3104 人正在讨论南京楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 029705

致电售楼现场，了解更多优惠信息

南京买房交流群-66群（314）

楼盘户型

3室(4) 4室(5)

全部户型

待售 4室2厅2卫 288㎡约403万咨询底价

待售 4室5厅2卫 249㎡约349万咨询底价

在售 4室2厅2卫 143㎡约443万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

栖霞好评榜1名，超过栖霞100%的楼盘

高科紫尧星院是本土国企高科置业打造的院系作品，坐落尧化门新尧新城，属于已经实景交付的现房社区，园区园林、实体楼栋、入户大堂、地下车库均可实地查验，能够有效规避期房交付带来的各类风险。社区规划10栋高层住宅，搭配少量便民沿街底商，控制商业规模，减少外来人流带来的居住干扰，户型覆盖刚需、刚改到初级改善，适配多类自住家庭。外立面基座采用石材，搭配铝板线条与高品质外墙涂料，公建化的立面风格简约大气，单元主大门尺度开阔，归家仪式感较强。项目为精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大舒适系统，没有强制升级装修包，厨卫选用一线家装部件，全屋配置高性能系统窗，削弱外部道路带来的噪音侵扰，室内预留多处收纳空间，添置软装家具就可以直接入住。社区内部打造大面积中央草坪景观，设置三百米风雨连廊，串联起各个楼栋与景观节点，雨天出行也能减少淋雨。规划景观主轴、休闲步道，多处设置架空泛会所，划分儿童游乐、长者休憩、休闲会客等活动场景，满足全年龄段业主休闲社交需求。社区实行完全人车分流，地面全部作为人行景观区域，地下车位储备充足。楼栋主流为两梯四户板式布局，采光通风条件表现稳定。后期由高科自持清风物业负责园区运维，配备全套智慧安防体系，常态化维护园区绿化与公共设施。项目没有打造恒温泳池、大型私宴厅这类高端会所，公区侧重日常居家使用。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

高晓龙置业管家

2026-09-27 14:56:07

高科紫尧星院位于栖霞尧化门，本土国企高科打造，现房社区，容积率 1.8，以小高层为主，楼间距开阔，采光条件较好。外立面采用干挂石材，社区配风雨连廊、中央大草坪，园林营造到位，清风物业，居住体验有基础保障。主力户型 98‑143㎡，精装配齐中央空调、地暖、新风，实体现房可实地核验房屋状况，规避期房风险。距离 7 号线尧化新村站约 500 米，周边金地广场、社区底商齐全，生活烟火气足，进城通勤便捷。短板同样突出，尧化门城市界面一般，周边老小区较多，局部观感偏旧，临近尧新大道楼栋低层会受车流噪音干扰。拿地较早，土地年限有所折损，精装标准偏基础，地库细节质感一般，缺少泳池会所等高端配套。学区为栖霞区普通公办，无名校资源，学区以教育局划片为准，不适合学区刚需家庭。板块库存不小，后期二手市场竞争激烈，流通性有限，投资属性偏弱。
高晓龙置业管家

2026-08-31 15:18:22

高科紫尧星院坐落栖霞尧化门，为国企打造的实景高层住区，绿化率 35%，配中央草坪与风雨连廊，精装三大件配齐，临近地铁 7 号线，周边商业、医疗配套齐全，户型覆盖三至四房，适合城北刚需、刚改自住家庭吉屋
高晓龙置业管家

2026-06-13 14:55:50

亮点本土国企现房，高科置业开发，已实景交付，所见即所得，无延期风险。双地铁出行，近 7 号线及在建 6 号线，主城通勤便捷。社区舒适度高，围合式布局，约 5000㎡中央草坪，配风雨连廊，绿化率 35%。精装标准扎实，三大件配齐，厨卫品牌过硬，可直接入住。配套成熟，周边商业、学校、医院齐全，烟火气足。户型实用，98-142㎡三至四房，全明通透，部分带弧形飘窗。短板板块能级一般，尧化门界面偏旧，缺乏高端配套，增值预期平稳。不利因素，距烷基苯厂较近，虽规划搬迁，短期仍有影响。楼栋差异大，临路楼栋有噪音，低楼层采光易受遮挡。物业存隐忧，高科逐步退出地产，后期维护与服务待观察。户型小缺陷，98㎡仅单卫，多人口家庭使用不便。外立面一般，3 楼以下为石材，上部真石漆，质感不及高端盘。
高晓龙置业管家

2026-05-18 17:36:26

高科本土国企打造，尧化门新尧新城实景现房，精装配齐三大件，社区配风雨连廊、中央大草坪，绿化率高，交付稳妥。近 7、6 号线双地铁，毗邻金地广场，教育商业配套成熟，户型覆盖刚需到改善，适配主城通勤自住。高层社区容积率偏高，板块城市界面一般，无高端会所，适合城北刚需、刚改及地缘自住人群。
高晓龙置业管家

2026-04-18 16:17:03

国企现房：南京高科开发，2025 年已交付，实景可见、零交付风险。低密舒适：容积率 2.6、绿化率 35%，围合式布局，中央草坪 + 风雨连廊，社区静谧。交通便捷：近7 号线尧化新村站（约 450 米），临近在建6 号线，双地铁通勤。户型实用：98-143㎡三至四房，得房率约 78%，全明通透、双联阳台、主卧套房。品质立面：石材 + 铝板基座、270° 弧形转角，质感优于周边。配套成熟：邻金地广场，近城北万象汇，医疗、教育齐全。物业亲民：清风物业，物业费 2.6 元 /㎡/ 月，性价比高。
高晓龙置业管家

2026-01-09 14:17:25

-10栋20-26层高层，898户，容积率2.6，绿化率35%，车位比1:1.2，清风物业，物业费2.6元/㎡/月，围合式布局，约5000㎡中央草坪+风雨连廊。
高晓龙置业管家

2025-12-05 16:37:35

地处尧化板块，临近地铁7号线尧化新村站，出行便捷；周边有尧化门商圈，超市、菜市场等基础配套齐全；户型以刚需小三房为主，总价友好，适配年轻购房群体。
高晓龙置业管家

2025-11-17 16:32:00

国企高科开发，实景现房，即买即住，品质有保障，2025年1-10月销售面积4.2万㎡，全市TOP3 弧形玻璃+超宽阳台设计，采光极佳，视野开阔，外立面辨识度高距地铁7号线约450米，步行5分钟可达，交通便捷户型98-142㎡，全系大面宽设计，125㎡四房南北通透，主卧套房设计
朱娟

2025-10-27 15:38:46

高科·紫尧星院是南京本土国企打造的实景现房，落位栖霞尧化门，距地铁7号线约450米。主推98-143㎡精装户型，含三大件与一线品牌，配5000㎡草坪剧场等森系景观。
135****8698

2022-11-25 15:05:30

实景现房，所见即所得

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问南京高科紫尧星院的优缺点分析？

答

高科紫尧星院，这个盘房源余量与让利情况可到案场现场核实。项目总建面约10.6万㎡。
全部3个回答>
问高科紫尧星院售楼处号码？

答

高科紫尧星院售楼事宜，特地来查一下，可拨售楼处值班电话4007638577,029705，详情以售楼处口径为准，项目在售房源与折扣以案场实时口径为准。
全部3个回答>
问想了解高科紫尧星院，售楼处电话有吗？

答

咨询高科紫尧星院售楼相关事宜，可拨打吉屋线上官方服务热线4007638577,029705，户型3-4室，户型建面约98-288㎡，均价约14000元/平，交通上，板块规划有7号线(在建)、6号线(在建)穿行而过，其中地铁7号线北段已经开始不载客试运营，通车指日可待(通车时间以吉屋线上官方公布为准)。教育方面，项目西侧是栖霞区第一实验幼儿园，是江苏省示范性实验幼儿园；小学有栖霞区实验小学尧辰路校区，距离项目约900米；中学有栖霞中学初中、高中部，距离项目只有约600米左右，还有以及南京师范大学附属中学丁家庄校区等。商业配套上，除了项目自带底商，项目东北侧就是新尧金地广场。开车约15分，可到仙林金鹰、燕子矶招商花园城、万象商业等。尧化门的纯新盘高科紫尧星院预计最快11月上市，首开户型建筑面积约98、108、123、143㎡，放风价约3.1万/㎡，精装交付，没有升级装修包。高科紫尧星院共建有2栋20层、8栋26层住宅和2栋2层商业用房。目前所有栋楼主体出正负零，部分楼栋主体结构已封顶，预计2024年就能交付。
全部3个回答>