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高科荣境东院

别名：高科仙林湖G38地块，高科荣境

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在售住宅地铁沿线景观居所配套成熟

参考均价 30000元/㎡ 价格有效期：2026.05.15-2026.06.14 降价通知咨询底价

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最近开盘 2025-11-29 新开盘通知

楼盘地址 栖霞栖霞区仙林白象片区仙林大道以北、天佑路以西（EAc030-12-49）地块，东至天佑路；南至仙林大道；西至白象路 发地址到手机

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

栖霞好评榜1名，超过栖霞100%的楼盘

本土国企精工，改善底蕴深厚由南京本土国企高科置业开发，深耕仙林多年，“荣境”系列为区域改善标杆，品质与交付力口碑扎实，开发经验与资金实力可靠。1.9低密纯改善，洋房+小高层容积率仅1.9，规划9栋住宅，含5栋11层纯洋房与4栋18层小高层，总户数约551户，密度低、私密性强，无刚需小户型，圈层纯粹。仙林湖+地铁双资源，稀缺性强近邻仙林湖公园，中高楼层可享湖景；临近地铁线路，便捷接驳主城，是仙林湖少见的“地铁+湖景”纯改善社区。高得房率+高配精装，实用舒适主力户型得房率约83%，空间利用率高；全屋标配中央空调、新风、地暖三大件，精装标准扎实，风格实用，省去二次装修成本。全龄社区景观，居住氛围佳绿化率约30%，社区规划中央园林、下沉式庭院、全龄活动区，人车分流，车位配比充足，居住静谧安全。

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高晓龙置业管家

2026-05-18 17:30:02

本土国企高科置业打造，仙林湖低密改善住区，11 层纯洋房 + 小高层，容积率 1.9，得房率高，精装三大件齐全，品质口碑稳健。近 4 号线仙林湖站，毗邻仙林湖公园，金小、金中优质学区加持，万达茂商业成熟，自住配套完善。板块位置偏东，临街楼栋有噪音，户型设计偏传统，区域界面待提升，适配仙林地缘改善家庭。
高晓龙置业管家

2026-04-18 16:01:56

国企稳健：南京高科开发，荣境系口碑扎实，交付与品质有保障。低密舒适：1.9 容积率，11 层纯洋房 + 18 层小高层，楼间距宽、密度低，居住静谧。交通便捷：近4 号线仙林湖站（约 400-800 米）、仙林大道，自驾 / 地铁通勤便利。配套成熟：近万达茂、仙林湖公园，金小仙林湖分校等教育资源优质，生活氛围浓。户型实用：112-143㎡三至四房，得房率约 83%，全明通透、动静分区、精装三大件（空调 / 地暖 / 新风）。社区优质：配1000㎡中式下沉庭院，车位比 1:1.2，高科自持物业，服务稳定。
134****5110

2026-03-16 14:16:31

周边 3km 范围内有11 所幼儿园：乐研国际幼教、书人高科荣境幼儿园等
高晓龙置业管家

2025-12-05 16:25:58

容积率1.9的纯洋房社区，临近地铁2、4号线，周边有金陵中小学等成熟配套。户型南向面宽优越，143㎡户型带五连厅，112㎡户型含双阳台与双卫，功能齐全。

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问南京高科荣境东院值得买吗？

答

短板明显，社区规模偏小：地块呈一字排开，内部绿化与活动空间有限，无大型会所；靠近仙林大道，部分楼栋有噪音影响，更适合看重仙林湖地段、低密与地铁湖景的改善群体。
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问南京高科荣境东院户型如何？

答

143㎡ 4 室 2 厅 2 卫：四房格局、南北通透，入户花园、动静分区，多代同堂、终极改善。
全部3个回答>
问南京高科荣境东院楼盘优势？

答

头部教育稳配：近金陵小学仙林湖校区、金陵中学仙林分校，教育资源成熟稳定，家庭置业核心加分项。
全部3个回答>