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玖印府

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参考均价 23000元/㎡ 价格有效期：2025.11.16-2025.12.16 降价通知咨询底价

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待售 3室2厅3卫 190㎡约437万咨询底价

待售 3室2厅3卫 182㎡约419万咨询底价

在售 3室2厅2卫 120㎡约276万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

浦口好评榜6名，超过浦口85%的楼盘

低密社区：容积率仅1.6，远低于周边同类项目，规划了高层、洋房、叠墅等多种产品，为业主预留了更多空间与私密享受。第四代住宅：作为南京首个第四代城市墅级住宅，以“垂直森林社区”为理念，42%的绿意覆盖率远超周边，部分楼栋配置空中花池，实现“推窗见绿”的居住体验。会所配套：对标酒店式的独立恒温泳池，定制约3000㎡下沉会所+泛会所，涵盖酒店式接待台、会客厅、儿童天地、健身房等，满足业主物质和精神双层需求。高使用率：叠墅产品作为四代宅核心，实现约160%超高使用率，部分户型带露台与庭院，兼具实用性与私密性。

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2025-11-17 16:48:21

南京首个四代叠加产品，6.6米挑高墅厅，空间感震撼，媲美千万级别墅政务芯位置：紧邻江北新区管委会，与市民中心直线距离仅800米，区位优势明显容积率1.6，15栋14-18层建筑，"南低北高"错落布局，采光通风极佳产品线丰富：叠墅(215-223㎡)、洋房(125-143㎡)、高层(109-119㎡)，覆盖300-650万总价段距地铁10号线约1.5公里，周边虹悦城、山姆会员店等高端商业环绕
叶果

2025-10-27 15:38:56

地段交通优越：位于江北新区核心政务区，交通便捷，距离运营中的地铁10号线万汇城站约900米，规划中的地铁13号线兴隆路站距小区仅约300米，3公里到扬子江隧道，15分钟可接驳主城核心。 - 教育资源优质：与育英二外新浦路校区仅一路之隔，距离约300米，该校预计2025年秋季投入使用，办学规模为初中10轨，小学6轨，由育英二外本部选派管理团队，师资力量雄厚。3公里内还有南外江北分校等7所名校，形成完整教育链。 - 商业配套成熟：约900米可达山姆会员商店、万汇城，约1.5公里可达虹悦城，周边还有红星美凯龙、砂之船奥莱等大型购物中心，满足多元化的消费需求。 - 低密宜居社区：容积率仅1.6，在江北核心区堪称稀缺。项目整体规划28栋住宅，采用南低北高的布局，产品线涵盖4-6层叠拼、9层洋房和20-24层高层，楼间距宽敞，采光通风良好。 - 产品设计创新：作为江北首个第四代墅居项目，通过垂直绿化、空中庭院等设计，力求在都市环境中营造出具有墅质感受的居住体验。高层户型得房率最高可达107%，洋房得房率普遍在103%左右，叠墅的使用率最高达到160%
189****4035

2025-08-15 18:03:17

玖印府位置江北核心区的政府板块，资源最多兑现最块，黄金“政务心”2公里，集教育医疗交通商业于一体。生活便捷。

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问玖印府小区附近有什么学校？

答

南京一中江北分校小学部：距小区约 1301 米，依托南京一中的教育资源优势，为学生提供优质的小学教育。
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问南京玖印府户型分析？

答

120㎡四房两厅两卫：3+1 房 2 厅 2 卫设计，约 12.5 米南向四开间、约 6.1 米横厅设计，挑空露台宽度约 6.3 米，横厅布局可以根据家庭不同阶段需求实现三房到四房的功能转变，满足家庭结构变化的需求。
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问南京玖印府楼盘介绍？

答

区位优势：位于江北新区政务芯，紧邻江北新区管委会，与市民中心直线距离仅 800 米。身处江苏省唯一国家级新区与自贸区叠加板块，周边已汇聚 50 家世界 500 强区域总部，产业能级高。
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