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玖印府

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在售住宅地铁沿线

参考均价 23000元/㎡ 价格有效期：2026.06.08-2026.07.08 降价通知咨询底价

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3室(5)

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待售 3室2厅3卫 190㎡约437万咨询底价

待售 3室2厅3卫 182㎡约419万咨询底价

在售 3室2厅2卫 120㎡约276万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

浦口好评榜3名，超过浦口93%的楼盘

国企+卓越双强开发，绿城物业加持由扬子国投（江北国企）与卓越集团联合打造，资金与品质保障强；绿城服务直管，提供高端物业服务，居住体验与保值性兼备。江核政务芯低密孤品，四代墅区标杆地处江北核心区政务芯，紧邻新区管委会；容积率仅1.6、绿化率42%，规划叠墅、洋房、高层，是江核少见的低密纯改善社区，稀缺性突出。户户空中露台，超高得房率第四代住宅设计，奇偶层错层布局，每户私享全赠送南向露台；叠墅“有天有地有院”，下叠实得面积远超产权面积，得房率极高。公建化铝板立面，高端质感采用干挂铝板搭配大面积玻璃幕墙，香槟金线条勾勒，高窗墙比，现代简约风格，保温隔音佳且历久弥新。顶配社区配套，全龄友好配建约1700㎡下沉式会所，含恒温泳池、健身房、私宴厅；多栋楼栋首层架空打造泛会所，中央草坪+四季园林，全龄段休闲空间充足。

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楼盘动态

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2026-05-20
在售
玖印府高层主力 109‑119㎡、洋房 120㎡、叠墅 215‑306㎡
2026-05-20
在售
玖印府高层主力 109‑119㎡、洋房 120㎡、叠墅 215‑306㎡

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-05-18 17:59:57

扬子国投 + 卓越联合打造，江北核心区1.6 低密四代住宅，高层 + 洋房 + 叠墅组合，户户带露台，绿城高端物业，配恒温泳池下沉会所，社区品质突出。近 10 号线万汇城站、在建 13 号线，一路之隔育英二外分校，临近山姆、万汇城，教育商业配套成熟，七里河风光带加持生态宜居。产品跨度大圈层较杂，交付周期较长，部分楼栋临路有噪音，适合重视物业、教育配套的江北改善自住人群。
高晓龙置业管家

2026-04-18 17:00:31

低密高赠：1.6 容积率，洋房 / 叠墅为主；得房率超 103%，叠墅最高约160%，户户露台 / 挑空。物业顶级：绿城物业（口碑 9.24 分），服务口碑江北前列。配套成熟：近山姆、虹悦城、龙湖天街；邻育英二外分校（已开学）。交通便捷：近10 号线（约 900 米）、13 号线（规划约 300 米）。生态优质：近七里河、滨江湿地，环境宜居。法式立面：法式轻奢，颜值与质感突出。
高晓龙置业管家

2026-01-09 14:43:12

- 产品：28栋住宅，含高层、洋房、叠墅；叠墅以4层为主，少量6层，外立面为干挂铝板+大面玻璃！！！
高晓龙置业管家

2025-12-08 17:30:38

1. 主城核心区位：距地铁3号线600米，紧邻城市主干道与快速路，15分钟直达市中心，25分钟抵高铁站，通勤出行便捷。 2. 低密改善产品：容积率2.0（主城罕见），绿化率38%，楼间距超50米，110-160㎡三至四居，143㎡户型四开间朝南+全景落地窗。 3. 双国企保障：双国企联合开发，主体结构已封顶，准现房状态，定期开放工地，交付有保障。
高晓龙置业管家

2025-11-17 16:48:21

南京首个四代叠加产品，6.6米挑高墅厅，空间感震撼，媲美千万级别墅政务芯位置：紧邻江北新区管委会，与市民中心直线距离仅800米，区位优势明显容积率1.6，15栋14-18层建筑，"南低北高"错落布局，采光通风极佳产品线丰富：叠墅(215-223㎡)、洋房(125-143㎡)、高层(109-119㎡)，覆盖300-650万总价段距地铁10号线约1.5公里，周边虹悦城、山姆会员店等高端商业环绕
叶果

2025-10-27 15:38:56

地段交通优越：位于江北新区核心政务区，交通便捷，距离运营中的地铁10号线万汇城站约900米，规划中的地铁13号线兴隆路站距小区仅约300米，3公里到扬子江隧道，15分钟可接驳主城核心。 - 教育资源优质：与育英二外新浦路校区仅一路之隔，距离约300米，该校预计2025年秋季投入使用，办学规模为初中10轨，小学6轨，由育英二外本部选派管理团队，师资力量雄厚。3公里内还有南外江北分校等7所名校，形成完整教育链。 - 商业配套成熟：约900米可达山姆会员商店、万汇城，约1.5公里可达虹悦城，周边还有红星美凯龙、砂之船奥莱等大型购物中心，满足多元化的消费需求。 - 低密宜居社区：容积率仅1.6，在江北核心区堪称稀缺。项目整体规划28栋住宅，采用南低北高的布局，产品线涵盖4-6层叠拼、9层洋房和20-24层高层，楼间距宽敞，采光通风良好。 - 产品设计创新：作为江北首个第四代墅居项目，通过垂直绿化、空中庭院等设计，力求在都市环境中营造出具有墅质感受的居住体验。高层户型得房率最高可达107%，洋房得房率普遍在103%左右，叠墅的使用率最高达到160%
189****4035

2025-08-15 18:03:17

玖印府位置江北核心区的政府板块，资源最多兑现最块，黄金“政务心”2公里，集教育医疗交通商业于一体。生活便捷。

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问南京玖印府值得买吗？

答

高低配割裂 + 开发商口碑弱，交付有隐忧：高层、洋房、叠墅高低配，布局割裂，低密感与圈层纯度受影响。卓越集团南京过往项目有质量瑕疵与减配争议，口碑受损，需警惕交付风险。叠墅为毛坯，装修成本高；部分楼栋临路或有噪音，更适合看重教育、高得房率且能接受开发商风险的地缘改善客群。
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问南京玖印府户型如何？

答

120㎡ 4 室 2 厅 2 卫（洋房）：四开间朝南 + 6.1 米横厅，6.3 米挑空露台，实得率超 100%，改善四房标杆。
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问南京玖印府楼盘优势？

答

配套成熟：约 1.5 公里达江北虹悦城，约 900 米至山姆会员店；3 公里内 29 处公园环绕，生态宜居。
全部3个回答>