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玖印府

别名：玖印府

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参考均价 23000元/㎡ 价格有效期：2026.10.12-2026.11.11 降价通知咨询底价

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

浦口好评榜3名，超过浦口94%的楼盘

北联建设联合卓越集团开发，江北核心区低密四代宅社区，容积率低，涵盖高层、洋房、叠墅三类产品，产品线丰富。外立面采用干挂铝板搭配大面积玻璃幕墙，窗墙比高，质感出众。社区打造主题中央园林，配套约两千方下沉会所，设置恒温泳池、健身区、私宴厅，多栋楼栋首层设置主题架空泛会所，覆盖亲子、休闲、会客等场景。全系户户配备错层挑空空中露台，叠墅产品额外附带私家庭院。精装配齐中央空调、地暖、新风三大件，选用品牌家装主材。社区人车分流，车位充足，绿城物业提供服务，配备全套智慧安防系统，仅少量便民底商，减少商业人流干扰。

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高晓龙置业管家

2026-10-26 15:25:44

项目亮点：玖印府是江核低密四代复合社区，容积率低，涵盖高层、洋房、叠墅，全系搭配错层挑空露台，叠墅可带庭院与地下室。打造一环三轴主题园林，配专属会所与多处架空泛会所，现代简奢铝板立面，临近育英二外分校，距离地铁不远，产品线丰富，兼顾刚需到终改需求。区域价值：地处江北核心区，路网通畅，依托长江隧道衔接河西，周边商业、教育配套逐步成熟，板块改善需求充足，适合河西、江北本地上班群体。点评：优势是江核少见四代叠墅产品，低密，户型选择跨度大，教育资源近，拓展空间可观。短板为期房，露台不可封闭，打理繁琐，部分配套仍在建设，临路楼栋低层有噪音，叠墅总价门槛偏高。适合追求露台院居，在江北、河西通勤的刚改以及深度改善家庭。
高晓龙置业管家

2026-09-27 15:09:14

玖印府地处江北核心政务板块，容积率 1.6，属于高低配四代住宅，涵盖高层、洋房与叠墅，绿城物业加持。外立面采用石材与铝板，打造两千平下沉会所，配有恒温泳池、健身房等功能空间，园林规格较高。主力户型 109‑143㎡，叠墅面积更大，户户配备挑高露台，洋房、叠墅赠送面积可观，实际使用率突出，部分户型做到多开间朝南。一街之隔为育英二外新校区，临近山姆会员店、七里河滨江风光带，自驾经隧道通达河西，生活配套成熟。项目短板较为突出，属于高低配社区，产品跨度大，客群分层明显，叠墅私密性会受到高层影响。距离 10 号线南工大站约 1.4 公里，地铁需要骑行接驳，出行更依赖自驾。露台不允许封闭，存在积灰蚊虫、上下对视隐私不足的问题。部分楼栋临近城市主干道，低层存在车流噪音干扰。项目为期房，最终落地效果有待交付验证，学区以教育局官方划片为准。叠墅总价高，后期二手流通难度偏大。
高晓龙置业管家

2026-08-31 15:25:17

玖印府坐落江北核心区政务板块，江北国企联合卓越打造的四代低密社区，容积率 1.6，涵盖高层、洋房、叠墅多元产品，绿化率 42%，绿城物业直管。户户配置空中露台，叠墅可实现有天有地，配备下沉会所，周边学校、商业资源齐全，双地铁规划加持，适配江北改善家庭。
高晓龙置业管家

2026-06-13 15:05:59

亮点政务核心位，紧邻新区管委会，城市界面规整，配套确定性强。优质教育，一路之隔育英二外分校，已开学，教育资源优质且稳定。低密高得房，容积率 1.6，绿化率 42%，全系四代宅，户户带挑空露台，洋房、叠墅得房率突出。配套成熟，近山姆会员店、虹悦城，三甲医院在侧，双地铁规划，跨江便捷。公区与物业优，下沉式会所配恒温泳池，绿城物业，后期服务有保障。短板高低配割裂，高层、洋房、叠墅混居，圈层杂，低密感被削弱。开发商口碑一般，卓越过往项目有减配争议，存在交付隐忧。叠墅毛坯，装修成本高，投入周期长。临路噪音，部分楼栋靠主干道，低楼层有噪音影响。交付周期偏长，入住需等待，不适合急住客群。
高晓龙置业管家

2026-05-18 17:59:57

扬子国投 + 卓越联合打造，江北核心区1.6 低密四代住宅，高层 + 洋房 + 叠墅组合，户户带露台，绿城高端物业，配恒温泳池下沉会所，社区品质突出。近 10 号线万汇城站、在建 13 号线，一路之隔育英二外分校，临近山姆、万汇城，教育商业配套成熟，七里河风光带加持生态宜居。产品跨度大圈层较杂，交付周期较长，部分楼栋临路有噪音，适合重视物业、教育配套的江北改善自住人群。
高晓龙置业管家

2026-04-18 17:00:31

低密高赠：1.6 容积率，洋房 / 叠墅为主；得房率超 103%，叠墅最高约160%，户户露台 / 挑空。物业顶级：绿城物业（口碑 9.24 分），服务口碑江北前列。配套成熟：近山姆、虹悦城、龙湖天街；邻育英二外分校（已开学）。交通便捷：近10 号线（约 900 米）、13 号线（规划约 300 米）。生态优质：近七里河、滨江湿地，环境宜居。法式立面：法式轻奢，颜值与质感突出。
高晓龙置业管家

2026-01-09 14:43:12

- 产品：28栋住宅，含高层、洋房、叠墅；叠墅以4层为主，少量6层，外立面为干挂铝板+大面玻璃！！！
高晓龙置业管家

2025-12-08 17:30:38

1. 主城核心区位：距地铁3号线600米，紧邻城市主干道与快速路，15分钟直达市中心，25分钟抵高铁站，通勤出行便捷。 2. 低密改善产品：容积率2.0（主城罕见），绿化率38%，楼间距超50米，110-160㎡三至四居，143㎡户型四开间朝南+全景落地窗。 3. 双国企保障：双国企联合开发，主体结构已封顶，准现房状态，定期开放工地，交付有保障。
高晓龙置业管家

2025-11-17 16:48:21

南京首个四代叠加产品，6.6米挑高墅厅，空间感震撼，媲美千万级别墅政务芯位置：紧邻江北新区管委会，与市民中心直线距离仅800米，区位优势明显容积率1.6，15栋14-18层建筑，"南低北高"错落布局，采光通风极佳产品线丰富：叠墅(215-223㎡)、洋房(125-143㎡)、高层(109-119㎡)，覆盖300-650万总价段距地铁10号线约1.5公里，周边虹悦城、山姆会员店等高端商业环绕
叶果

2025-10-27 15:38:56

地段交通优越：位于江北新区核心政务区，交通便捷，距离运营中的地铁10号线万汇城站约900米，规划中的地铁13号线兴隆路站距小区仅约300米，3公里到扬子江隧道，15分钟可接驳主城核心。 - 教育资源优质：与育英二外新浦路校区仅一路之隔，距离约300米，该校预计2025年秋季投入使用，办学规模为初中10轨，小学6轨，由育英二外本部选派管理团队，师资力量雄厚。3公里内还有南外江北分校等7所名校，形成完整教育链。 - 商业配套成熟：约900米可达山姆会员商店、万汇城，约1.5公里可达虹悦城，周边还有红星美凯龙、砂之船奥莱等大型购物中心，满足多元化的消费需求。 - 低密宜居社区：容积率仅1.6，在江北核心区堪称稀缺。项目整体规划28栋住宅，采用南低北高的布局，产品线涵盖4-6层叠拼、9层洋房和20-24层高层，楼间距宽敞，采光通风良好。 - 产品设计创新：作为江北首个第四代墅居项目，通过垂直绿化、空中庭院等设计，力求在都市环境中营造出具有墅质感受的居住体验。高层户型得房率最高可达107%，洋房得房率普遍在103%左右，叠墅的使用率最高达到160%

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问玖印府交通方便吗？

答

把玖印府的项目坐落江北新区“政务芯”，集金融商务、总部经济、健康医疗、文化休闲等多元功能于一体，不少人在打听和通勤时间一起权衡，比单看一个指标更接近真实居住体验售楼处项目总建筑面积约10.3万㎡，也叫玖印府，该项目物业服务与收费标准以物业合同条款为准。户型3室，建筑面积约109-190㎡。
全部3个回答>
问有人知道玖印府的售楼部电话吗？

答

玖印府楼盘咨询，可致电售楼处热线4007638577,124522，关键信息以现场为准。
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问南京玖印府楼盘优点？

答

绿城物业，配约 2000㎡下沉会所（泳池、健身等），精装带三大件，人车分流车位充足。
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