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嘉宏万流江宁

别名：嘉宏万流

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待售住宅不限购景观居所配套成熟大型社区

参考均价 25000元/㎡ 价格有效期：2026.10.13-2026.11.12 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2026-05-05 新开盘通知

楼盘地址 天元中路以南，望河路以东 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(2)

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在售 3室2厅4卫 235㎡约587万咨询底价

在售 4室2厅3卫 180㎡约450万咨询底价

在售 4室2厅2卫 143㎡约357万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

江宁好评榜3名，超过江宁92%的楼盘

嘉宏TOP万流系作品，百家湖核心纯改善四代宅社区，全盘7栋16至17层小高层，无高低配，总户数少，圈层纯粹。地块做台地抬高设计，曲面镜幕外立面，大面积玻璃搭配流畅曲线线条，辨识度高。打造约六千方复合下沉会所，配备室内外双泳池、私宴厅、行政酒廊，首层全部为分龄主题架空泛会所。全系户户配有6米挑高错层空中露台，上下错位排布，保障露台隐私。精装搭载六恒科技系统，选用高端家装品牌，无强制升级包。两梯两户为主，235㎡户型为两梯一户，独立电梯前厅，嘉宏自有德恒行物业，引入金钥匙服务体系，人车分流，智慧安防配置齐全。

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高晓龙置业管家

2026-10-26 15:24:46

项目亮点：嘉宏万流江宁是嘉宏万流系高端四代住宅，百家湖核心低密纯改善社区，全部为 16 至 17 层小高层，无高低配，户数少圈层纯粹。采用抬升式台地设计，曲面屏流线外立面，辨识度高，户户搭配六米挑空错层空中露台，兼顾私密性。配备六千方下沉会所，设置室内外双泳池、私宴厅，首层全架空打造主题泛会所，精装搭载六恒科技系统，无强制升级包，以金钥匙服务标准自持物业。区域价值：地处百家湖 CBD 核心，临近地铁站点，百家湖商圈配套成熟，商业、教育、医疗资源齐全，路网通达软件谷、主城，是江宁传统高端改善片区，本地高净值置换需求充足。点评：优势是百家湖少见四代低密大平层，地段成熟，科技系统舒适度高，会所配置规格突出。短板为期房，露台不能封闭，后期打理存在负担，六恒系统持有成本偏高，临近主干道楼栋低层有噪音，总价门槛高，客群面窄。适合江宁本地、软件谷上班，看重成熟配套，追求科技居住与露台庭院的深度改善家庭。
高晓龙置业管家

2026-09-27 15:03:14

嘉宏万流江宁坐落百家湖核心，7 栋 16‑17 层小高层，仅 269 户，社区体量小，圈层纯粹。户型 143‑235㎡起步，无中小刚需户型，户户配有挑高开放式露台，搭载分户式六恒科技系统，3.15 米层高，部分大户型做到一层一户，空间尺度感突出。地块整体抬高 5 米，楼栋全架空，打造六千平双泳池下沉会所，公区配置规格很高。临近 1 号线小龙湾站，步行可达景枫、金鹰，商业配套成熟，周边公园水系环绕，区位优势明显。项目短板同样突出，开发商嘉宏首入南京，缺少本地交付案例，为 2028 年交付的长期期房，物业、落地效果有待验证。北侧紧靠天元中路主干道，北排低层存在噪音扬尘；南侧临近高层小区，低楼层采光会受遮挡。露台不可封闭，存在积灰蚊虫、上下对视隐私问题。物业费高，叠加六恒运维开支，后期持有成本高昂。学区属于江宁普通公办，没有顶尖名校加持，学区以教育局划片为准。板块发展成熟，新增规划利好有限。
高晓龙置业管家

2026-08-31 15:21:37

嘉宏万流江宁坐落百家湖核心，嘉宏万流系四代小高层社区，容积率 1.7，共 269 户，户型均为大平层，圈层纯粹吉屋。台地抬高设计，配备六恒科技系统，公建化曲面外立面，打造六千平会所，内设双泳池，全架空泛空间，户户带有空中露台。周边商圈成熟，临近多条地铁，牛首山河生态资源加持，适配江宁高端改善群体。
高晓龙置业管家

2026-06-13 14:59:35

亮点核心地段成熟，占位百家湖正核，周边商业、地铁、生态全配套，自住与资产属性强。低密纯改善，容积率 1.7，16-17 层小高层，仅 269 户，户型分栋纯粹，圈层统一。四代宅 + 六恒科技，全域抬升近 5 米、全架空，曲面屏立面，配六恒系统，居住体验前沿。高规格公区与会所，超 6000㎡泛会所，含恒温泳池、山谷客厅，用材奢石，酒店级质感。户型尺度奢阔，143-235㎡大平层，层高超 3.15 米，270° 景观厅，235㎡一层一户，私密性强。实景兑现度高，示范区、园林、会所及实体样板间已开放，品质直观可见。短板交付时间晚，预计 2028 年交付，周期长，不适合急入住客群。改善门槛高，纯大户型定位，总价高，刚需及普通刚改难以承接。品牌认可度有限，嘉宏为常州房企，南京首作，本地口碑与物业经验待验证。临路有噪音，靠近主干道，部分楼栋低楼层或受车流影响。教育资源一般，无顶尖学区加持，依赖区域现有教育配套。
高晓龙置业管家

2026-05-21 15:34:43

百家湖 CBD 核心，嘉宏万流系首作，纯改善四代宅社区。容积率 1.7，7 栋 16-17 层小高层，269 户低密纯粹。 **143-235㎡** 大平层，户户露台，3.15 米层高，六恒科技系统。曲面屏立面，全架空层 + 台地社区，约 6000㎡高端会所配双泳池。近1/3/5 号线，景枫金鹰等商业环绕，2026 年 5 月实景开放。
150****6289

2026-04-22 16:31:08

核心优势：百家湖 CBD 核心，近地铁 1 号线，商业全配；1.7 低密纯改善，六恒科技 + 户户露台；高端会所 + 双泳池，圈层纯粹。
高晓龙置业管家

2026-04-18 16:36:39

核心地段：百家湖正芯，近1 号线小龙湾站，景枫 / 金鹰 / 龙湖天街等商业环伺。低密纯粹：容积率 1.7，仅269 户，143-235㎡纯大户型，圈层高端。四代住宅：户户错层空中露台，270° 景观厅，3.15 米层高，235㎡户型配6 米挑空墅厅。六恒科技：恒温 / 恒湿 / 恒氧 / 恒静 / 恒洁 / 恒智，毛细管网系统，居住健康舒适。顶配会所：约6000㎡会所、双下沉庭院、地上地下双泳池、全架空层泛会所。品质立面：棱镜曲线高奢立面，8.8 米通高大门，公区奢华。生态优越：临牛首山河、秦淮河双河景观，近滨河体育公园。

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打造约 6000㎡下沉峡谷式会所，包含室内外双泳池、健身房、行政酒廊、艺术连廊，全楼栋架空泛空间；主力 143-235㎡大平层，一梯一户带独立电梯前厅，大横厅落地窗，精装配置高端，嘉宏自持物业搭配金钥匙服务体系，定位高端一步到位改善。
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问查找嘉宏万流江宁售楼处电话

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嘉宏万流江宁售楼处电话：4007638577,005602吉屋线上官方认证，户型3-4室，户型建面约143-235㎡，大型社区，不限购，预计2026-05-05开盘，预计2028-04-30交房，位于江宁，容积率1.7，房源报价可先问，以现场当天公示为准，地址天元中路以南，望河路以东，精装修，70年产权，开发商南京诺诚置业发展有限公司，绿化率30%，项目总建面约4.3万㎡，别名嘉宏万流，以现场为准。
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问南京嘉宏万流江宁售楼处电话是多少？

答

嘉宏万流江宁官方售楼处电话是4007638577,005602，位于南京江宁，具体地址在天元中路以南，望河路以东，如果要看户型、比价格、问优惠，售楼处现场说得更全，户型3-4室，户型建面约143-235㎡，均价约25000元/平，大型社区，不限购，预计2026-05-05开盘，预计2028-04-30交房，位于江宁，地址天元中路以南，望河路以东，精装修，70年产权，开发商南京诺诚置业发展有限公司，容积率1.7，绿化率30%。项目总建面约4.3万㎡，别名嘉宏万流，有条件的话到案场走一趟摸清真实情况，该项目物业费水平与服务标准以物业服务合同为准，这个项目商圈资源与轨交出行以实际开通运营为准，认购认筹流程与首付政策可咨询案场置业顾问。二手房买卖与税费以当地税务部门口径为准，楼盘最新销控与让利以案场实时口径为准，南京该板块一二手房供应可作横向参照，园区绿化与停车配置可到现场看实体样板。
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