星叶栖悦湾

• 2026-09-20
  在售

  【星叶栖悦湾】在售，参考均价25000元/㎡（有效期2026.09.05-2026.10.05）。本篇整理了项目概况、在售户型总价、周边配套与看房要点，具体房源、折扣与付款方式以售楼处当日公示为准。
• 2026-09-20
  在售

  【星叶栖悦湾】在售，参考均价25000元/㎡（有效期2026.09.03-2026.10.03）。本篇整理了项目概况、在售户型总价、周边配套与看房要点，具体房源、折扣与付款方式以售楼处当日公示为准。

问问楼盘置业管家

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  高晓龙 置业管家

  2026-08-31 15:29:46

  星叶栖悦湾坐落江心洲岛南，本土国企栖霞建设打造，为实景精装现房社区，容积率 2.8，总户数 380 户，由小高层、高层组成。配备分户式六恒科技系统，铝板外立面，层高表现出色，栖霞物业直管，周边教育资源规划亮眼，临近过江通道，通达河西便捷。

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  高晓龙 置业管家

  2026-06-13 15:25:20

  亮点 教育硬核，一路之隔琅琊路小学分校、金陵中学，12 年目送式名校。 国企现房，栖霞建设开发，2025 年已交付，实景品质兑现力强。 科技精装，配备分户式六悦科技系统，精装采用一线品牌，标准高。 户型优质，119-158㎡，四开间朝南、大横厅设计，得房率高。 立面升级，干挂铝板 + 大面积玻璃，质感与颜值突出。 生态优越，高绿化，近长江岸线与公园，岛居环境宜居。 物业靠谱，栖霞物业，本土服务响应及时，交付口碑好。 短板 配套待成熟，岛内商业在建，短期依赖河西，日常便利性一般。 地铁距离远，距 10 号线江心洲站步行较远，出行依赖自驾。 容积率偏高，密度在江心洲属中等，居住舒适度略受影响。 噪音影响，部分楼栋临路，低楼层易受交通噪音干扰。 总价门槛高，定位纯改善，受众面较窄。

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  高晓龙 置业管家

  2026-05-21 13:58:13

  江心洲岛南核心，国企栖霞建设开发，实景现房品质稳。 一路之隔金陵中学，教育资源优质，改善属性强。 分户式六恒科技住宅，恒温恒湿恒氧，居住健康舒适。 干挂铝板立面 + 高窗墙比，颜值出众，户型方正通透。 高绿化森系园林，精装一线品牌，得房率高。

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  高晓龙 置业管家

  2026-04-18 17:46:55

  强交付与品质：栖霞建设国企背书，实景现房即买即住，2025 年底已交付，所见即得；得房率78%，位列江心洲竞品前列。 稀缺六恒科技：江心洲唯一分户式六恒系统（恒温 / 恒湿 / 恒氧 / 恒洁 / 恒静 / 恒智），毛细管辐射 + 墙式送风，体感舒适且可独立调控。 教育确定性：对口金陵中学江心洲校区，兑现度高，为河西竞品中教育资源确定性较强的盘之一。 产品与精装：主力119-158㎡三 / 四居，3.05 米层高、高窗墙比现代立面；精装标配劳芬、博世、捷仕、博洛尼等一线品牌，收纳与细节在线。 生态与圈层：近滨江风光带，环岛江堤步道在家门口；社区35% 绿化，共约380 户，以改善客群为主，圈层相对纯粹。

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  高晓龙 置业管家

  2026-01-09 15:41:15

  - 交通配套：距小区约1.5km是迈皋桥地铁站，途经地铁1号线；约319m处是月苑小区北公交站，有77路、114路和131路等多路公交车；约148m处是电建路，自驾出行也较为便捷。

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  高晓龙 置业管家

  2026-01-09 14:51:18

  - 精装标准：六恒系统+毛细管辐射+新风；劳芬、捷仕等品牌卫浴，墙式送风，主卧带浴缸！！！！！！！！

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  高晓龙 置业管家

  2025-12-15 11:30:21

  项目是江心洲实景科技现房，399万起低门槛，六恒系统+全龄景观，近金陵中学，高净值圈层聚集，配套齐全，值得购买

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  高晓龙 置业管家

  2025-11-17 17:40:04

  交付标杆：2025年6月交付，交付率近100%，业主满意度高，"江心洲交付样板"，品质获一致好评 ​六恒科技：江心洲首个"6悦+"分户式科技系统社区，恒温恒湿恒氧，提升居住舒适度 - 教育资源：南侧紧邻金陵中学江心洲分校，"目送式教育"，教育资源顶级，家长青睐 - 景观视野：高层可远眺河西天际线，部分户型可观江，景观资源优越，视野开阔 - 品质保障：栖霞建设开发，南京本土国企，口碑良好，品质有保障，交付无风险

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  133****8478

  2022-11-21 14:30:32

  科技住宅，国企独资开发

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  席子晴

  2022-11-05 10:25:41

  星叶栖悦湾所处的岛南，区别于岛北纯粹的“隐居感”，这里既能享受到江中岛世外桃源般的生活，又恰处江北新区和河西新城核心部分的连接融合线上，紧紧把握南京城市发展最重要的两条“生命线”，价值预期上更为稳定。

• 问 南京星叶栖悦湾楼盘属于什么档次？
  答

  客群认可度：目标客群以江北本地置换改善家庭为主，还有喜爱江景、看好板块发展的自住群体，在江北改善市场有一定关注度，对主城跨区顶豪客户吸引力有限。

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• 问 查找星叶栖悦湾售楼处电话
  答

  星叶栖悦湾售楼处电话为4007638577,029634，欢迎来电了解详情，来电可获取最新报价，可提前致电了解详情，房源动态欢迎随时来电。

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• 问 星叶栖悦湾开发商是谁？
  答

  星叶栖悦湾售楼处物业与交房标准以售楼处实测为准，别名栖悦湾花园，栖悦湾，精装修，公共部分精装。

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