金茂樾满云川

别名：竹山路G39地块樾满云川

加入本地买房群

关注

在售住宅景观居所配套成熟低密社区地铁沿线

参考均价 30000元/㎡ 价格有效期：2026.04.13-2026.05.13 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-12-31 新开盘通知

楼盘地址 江宁江宁区天元中路以北、竹山路以西地块 发地址到手机

限时补贴10000元红包 已有426人领取 限时领取

南京买房群 3145 人正在讨论南京楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 127436

致电售楼现场，了解更多优惠信息

南京买房交流群-84群（454）

楼盘户型

3室(1) 4室(2)

全部户型

待售 4室2厅2卫 122㎡约366万咨询底价

待售 4室2厅2卫 139㎡约417万咨询底价

待售 3室2厅2卫 105㎡约315万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

江宁好评榜3名，超过江宁91%的楼盘

央企金茂+本土国企双强开发，四代住宅标杆：中国金茂与江宁上坊建设联合打造，金茂“满系”首作，江宁核心区稀缺小面积段四代宅，品质与交付保障度高。1.8低密纯改善，户户空中庭院：容积率约1.8、绿化率约35%，规划13栋14-17层小高层，无高低配；户户带南向空中露台，部分户型配6.4米挑高庭院，实现“家家有花园”。双地铁上盖，无缝无雨归家：紧邻地铁1、5号线竹山路站，社区地下车库与地铁站连通，专属通道直达，实现真正地铁入户、无雨通勤。第八代金茂科技精装，高配无升级：标配中央空调、地暖、新风三大件，搭载金茂十二大健康科技系统（恒温、恒湿、恒氧、降噪等）；厨卫用方太、COLMO、汉斯格雅等一线品牌，108项人性化细节，无额外升级包。双会所+全龄景观，社区顶配：配建约2300㎡赛事级运动会所（含篮球、攀岩、健身）+400㎡访客会所；打造“一轴三进六园”景观，最大楼间距约70米，全龄架空层泛会所覆盖。铝板玻璃幕墙，高颜值地标：建筑立面采用香槟金铝板+Low-E玻璃幕墙，对标金茂府森境系列，简约现代，质感高端，为区域标志性建筑。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

高晓龙置业管家

2026-04-18 16:50:25

双强开发：央企金茂 + 上坊建设，品质与交付安全度高。双地铁王炸：1/5 号线竹山路站，地下车库直达地铁，2 站百家湖、6 站南京南站，通勤主城极便捷。低密四代宅：容积率 1.8，13 栋 14-17 层小高层，户户南向空中露台，高得房率、空间通透。顶配会所：约2300㎡赛事级运动会所（篮球、攀岩、健身）+ 全龄主题架空层。精装高配：中央空调 + 新风 + 地暖三大件，方太、COLMO、汉斯格雅等一线品牌。配套成熟：近百家湖商圈、龙湖天街、三甲医院，生活全维落地。车位充足：车位比约 1:1.5，改善盘优质水平。
高晓龙置业管家

2025-12-05 17:16:16

主打低密住宅，绿化率高，居住静谧；户型多为改善型，带观景窗或露台，空间舒适；临近生态廊道，日常休闲散步方便，适合注重居住环境的家庭。

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问南京金茂樾满云川户型如何？

答

139㎡ 4 房 2 厅 2 卫：南向面宽约 14 米，5 个飘窗，3.1 米层高，主卧套房，高得房率改善大平层。
全部3个回答>
问南京金茂樾满云川楼盘优势？

答

赛事级运动会所：约 2300㎡专属会所，含标准篮球场、国际认证攀岩墙、双层健身房、羽毛球 / 乒乓球馆；另有访客会所 + 全龄架空层（会客厅、童梦、康养区），户外规划滑板、露营、骑行等五大场景。
全部3个回答>
问金茂樾满云川小区环境怎么样？

答

周边商业配套成熟，包括景枫 KINGMO、金鹰、江宁万达等。教育资源丰富，毗邻竹山路小学、竹山路中学等名校。
全部3个回答>