云辰原麓

• 2026-10-03
  在售

  云辰原麓位于江宁（南京江宁区汤山泉都大街与若水路交叉处），当前在售，参考均价9000元/㎡（价格有效期2026.09.17-2026.10.17），主力建面约89㎡起，主力3室2厅1卫，参考总价约165万-195万。数据截至2026年10月。
• 2026-09-23
  在售

  云辰原麓位于江宁（南京江宁区汤山泉都大街与若水路交叉处），当前在售，参考均价9000元/㎡（价格有效期2026.09.07-2026.10.07），主力建面约89㎡起，主力3室2厅1卫，参考总价约165万-195万。数据截至2026年9月。

问问楼盘置业管家

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  高晓龙 置业管家

  2026-09-27 15:34:27

  云辰原麓位于江宁汤山，保利主导开发，分多期交付，全部为 18 层小高层，容积率 2.0，人车分流，周边临近河道与公园，生态环境优越。距离 S6 泉都大街站约 1 公里，需步行或骑行接驳，地铁 7 站可达马群，换乘进入主城。主力户型 89㎡三房、105㎡横厅三房两卫，89㎡配备双阳台，精装配中央空调与新风，总价门槛低，对预算有限刚需友好。周边菜场、奥莱商业、中小学、医院均在两公里范围内，日常生活配套齐全。 短板较为突出，距离南京主城较远，去往新街口通勤耗时久，更适合城东、仙林工作人群。部分楼栋临近城市道路，低层存在车流噪音干扰。外立面以真石漆为主，公区规格属于刚需档次，缺少泳池等高端配套。精装细节有提升空间，收房需要仔细查验。学区归属汤山公办学校，按教育局当年划片，没有顶尖名校加持。汤山板块二手房存量大，项目体量不小，二手流动性偏弱，投资增值空间有限。

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  高晓龙 置业管家

  2026-08-31 15:23:29

  云辰原麓坐落江宁汤山，保利操盘的 18 层小高层实景现房，容积率 2.0，实行人车分流，配中央景观主轴、夜光跑道等全龄活动空间，精装配齐三大件，户型偏向刚需，双阳台设计实用性强，周边生态资源优越，基础生活配套齐全

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  高晓龙 置业管家

  2026-06-13 11:05:41

  亮点 央企现房稳妥，保利操盘，联合弘阳、华宇开发，已实景交付，无交付风险。 低密舒适，16 栋 18 层小高层，容积率 2.0、绿化率 30%，中央景观轴，全龄社区配套。 户型实用，89-105㎡刚需主力，三开间朝南，横厅设计，得房率高。 精装省心，配中央空调、新风系统，一线品牌，拎包入住。 地铁加持，近 S6 号线站点，可换乘主城，自驾路网通畅。 生态优越，紧邻汤水河公园，山林环绕，环境宜居。 配套齐全，近奥莱商业，周边有南师附中分校等教育资源。 短板 远离主城，汤山板块，往返主城通勤耗时，依赖地铁换乘。 地铁非直达，距站点有一定距离，步行不便。 教育普通，无顶级名校，以公立普通学校为主。 商业能级低，大型商业依赖奥莱，周边多社区底商。 物业一般，弘阳物业，服务品质中等，无突出亮点。 板块热度低，发展周期长，二手流动性与升值空间有限。

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  高晓龙 置业管家

  2026-05-21 15:52:30

  江宁汤山紫东核芯，保利央企 + 弘阳 + 华宇联合开发，2024 年 6 月精装现房。 16 栋 18 层小高层，容积率 2.0、绿化率 30%，人车分流。 主力 **89-105㎡** 三房，户型方正通透，空间利用率高。 精装配中央空调 + 新风，中央景观轴 + 全龄活动区。 近S6 号线，弘阳物业，周边教育生态资源优渥。

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  高晓龙 置业管家

  2026-04-18 16:51:16

  央企保障：保利主导开发，准现房（已交付），交付安全度高。 地铁便利：近S6 号线泉都大街站（约 900 米），可换乘 2 号线通达主城。 低密宜居：容积率 2.0，16 栋 18 层小高层，居住密度适中。 户型实用：89-105㎡三房，89㎡三开间朝南、双阳台；105㎡横厅设计，空间利用率高。 配套成熟：近百联奥特莱斯、汤水河公园，底商丰富，生活便利。 精装基础：中央空调 + 新风，满足日常居住需求。

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  高晓龙 置业管家

  2026-01-09 15:49:33

  - 项目特色：创新研发无感智慧社区、智慧家互联、云物业服务三大系统，构筑无处不在的安全与便捷。。。。

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  高晓龙 置业管家

  2025-12-05 17:26:23

  位于低密板块，生态环境优越，容积率低，居住舒适度高；主打叠墅等改善产品，户型带庭院，拓展空间大；央企开发，交付与品质有保障。

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  高晓龙 置业管家

  2025-11-19 16:02:27

  项目位于江宁谷里，周边临近南京雕塑公园等休闲场所，环境宜居；户型适配刚需家庭，总价低，购房门槛低，日常购物可依托周边社区底商。

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  185****9365

  2022-09-29 16:47:37

  这个楼盘去实地看了还可以是理想中的样子

• 问 云辰原麓的售楼处电话多少？
  答

  云辰原麓项目情况，给家里人梳理下，可拨打售楼处咨询专线：4007638577,029599，位于江宁，容积率2，占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静，三大房企巨匠华宇、弘阳、保利联袂合著，洞察城市发展方向，全新思考建筑审美、居住空间及生活内在需求，凝练大师造诣，2024-06-01交房，户型报价可咨询，数据以售楼处公示为准。

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• 问 云辰原麓售楼电话是哪个？
  答

  云辰原麓售楼事宜，售楼部直连电话4007638577,029599，户型3室，户型建面约89-105㎡，均价约9000元/平，1.交通地铁S6号线泉都大街站，7站地铁到达马群站，可换乘速通往仙林、新街口、建邺等各个区域。东侧的天润路向北连接县道302，向南连接省道S122，未来还有阳山互通、汤山互通两大快速路。另外项目周边还拥有845，837，208，D19等多条公交路线通达全城，项目西侧即是845路西公交站，宜居生态，小户型，地处紫东新区泉都大街与若水路交叉处的云辰原麓，是南京弘保宇房地产开发有限公司旗下的重点项目。云辰原麓建筑面积为187000.00平米，占地68000.00平米，使用率高，容积率低，只有2.00。小区环境优美，绿化率高达30.00%。

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• 问 南京云辰原麓开盘时间是什么时候？
  答

  云辰原麓的开盘时间建议以售楼处现场说法为准，实地看房时一并问清售楼处宜居生态，小户型，买房资质与信贷政策以当地主管部门规定为准，该楼盘学区划分与周边学校以教育部门公示为准，楼盘房源动态与让利以案场实时口径为准，南京该板块新房供应与二手行情可互相对照一下，该楼盘户型布局与得房比例以实际交付实测为准，这个项目物业服务范围与收费以物业合约约定为准，宜居生态，小户型，户型3室，户型建面约89-105㎡。

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