云辰原麓

• 2026-05-20
  在售

  云辰原麓70 年住宅，主推 89-105㎡三房、少量 130㎡四房
• 2026-05-19
  进度

  【云辰原麓】近期动态播报：壹?紫东汤山芯温泉生态宜居高地【天赋地段】踞守紫东新区?汤山活力新城核芯，南京向东发展主轴，汤山温泉度假区腹地，15万亩山林+汤水河生态环绕，央企三强合著，200万级低密精装现房，紫东刚需性价比标杆。【全维配套】教育：南师附中江宁分校汤山/约1km、威雅公学国际，约800m、汤山中心，全龄优质教育链。交通：近邻地铁5/6号线规划，速达2号线马群站;122省道无缝衔接绕城高速，畅达新街口、河西。商业：5公里达百联奥特莱斯，近享景枫中心在建、汤山老街，社区底商完善，日常采购无忧。生态/医疗：汤水河公园、汤山温泉度假区、古猿人洞景区环绕;南京军区总医院汤山分院三甲，约3km、江宁医院汤山分院约2km护航健康。贰?央企三强合著18F低密现房社区【核心指标】占地：约6.8万㎡建筑面积：约18.7万㎡容积率：2.0主城低密绿化率：30%-35%规划：16栋18F小高层16#自持总户数：1476户车位配比：1:1.04全人车分流交付：2024年6月精装交付实景现房平均价格：约1.85-1.9万/㎡，总价165-195万核心亮点：央企保利主导、三强联合、18F纯小高层、实景现房、汤山生态、精装三大件、全龄园林【大师美学】建筑立面：现代简约风格，米白+浅灰真石漆+局部玻璃幕墙，线条简洁利落，高窗墙比设计，通透轻盈，与汤山自然相融。园林景观：一轴两环六景，200米中央景观主轴、760米夜光跑道、全龄活动环;阳光草坪、镜面水景、林下会客厅、儿童乐园，沉浸式生态园林，步步见景。社区规划：围合式布局，全人车分流，静谧私密;18F纯板楼，南北通透，全明采光，刚需纯粹圈层;低建筑密度，大化景观视野与居住舒适度。叁?全明通透户型89-105㎡高性价比刚需【产品定位】全系89-105㎡三房刚需主力，三开间朝南、LDK一体化、全明通透、双阳台设计，空间利用率，低门槛入主紫东现房优选。肆?央企精装三大件+一线品牌高配【精装理念】保利央企精工品质，精装三大件标配中央空调+地暖+新风，一线品牌满配，人性化细节设计，健康智慧人居，实景样板间可鉴。【精装配置】厨房：老板/方太厨电、定制橱柜、石英石台面、悍高拉篮、预留双开门冰箱位、L型操作台。卫浴：科勒/TOTO洁具、恒温花洒、智能马桶、三段式干湿分离、长虹玻璃隔断。全屋：日立/东芝中央空调、菲斯曼地暖、全屋新风系统、实木复合地板、岩板背景墙、智能门锁、三玻两腔系统窗、入户一键开关、定制玄关柜、墙布交付。伍?全龄社区配套实景成熟生态人居【社区配套】实景成熟社区，全龄段配套覆盖，日常休闲无忧，居住氛围浓厚，汤山生态生活实景兑现。【五大功能场景】儿童天地：全龄童梦乐园、童趣滑梯、沙坑，亲子互动，快乐成长。青年运动：760米夜光跑道、羽毛球场、健身区，健康生活，活力满满。老年颐养：林下休憩廊架、阳光草坪、休闲座椅，老友相聚，安享时光。景观会客厅：中央水景、阳光草坪、景观廊架，会客交友，格调十足。日常便民：社区底商、快递驿站、便利店，一站式满足日常所需。关注本楼盘获取最新信息。

问问楼盘置业管家

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  高晓龙 置业管家

  2026-05-21 15:52:30

  江宁汤山紫东核芯，保利央企 + 弘阳 + 华宇联合开发，2024 年 6 月精装现房。 16 栋 18 层小高层，容积率 2.0、绿化率 30%，人车分流。 主力 **89-105㎡** 三房，户型方正通透，空间利用率高。 精装配中央空调 + 新风，中央景观轴 + 全龄活动区。 近S6 号线，弘阳物业，周边教育生态资源优渥。

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  高晓龙 置业管家

  2026-04-18 16:51:16

  央企保障：保利主导开发，准现房（已交付），交付安全度高。 地铁便利：近S6 号线泉都大街站（约 900 米），可换乘 2 号线通达主城。 低密宜居：容积率 2.0，16 栋 18 层小高层，居住密度适中。 户型实用：89-105㎡三房，89㎡三开间朝南、双阳台；105㎡横厅设计，空间利用率高。 配套成熟：近百联奥特莱斯、汤水河公园，底商丰富，生活便利。 精装基础：中央空调 + 新风，满足日常居住需求。

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  高晓龙 置业管家

  2026-01-09 15:49:33

  - 项目特色：创新研发无感智慧社区、智慧家互联、云物业服务三大系统，构筑无处不在的安全与便捷。。。。

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  高晓龙 置业管家

  2025-12-05 17:26:23

  位于低密板块，生态环境优越，容积率低，居住舒适度高；主打叠墅等改善产品，户型带庭院，拓展空间大；央企开发，交付与品质有保障。

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  高晓龙 置业管家

  2025-11-19 16:02:27

  项目位于江宁谷里，周边临近南京雕塑公园等休闲场所，环境宜居；户型适配刚需家庭，总价低，购房门槛低，日常购物可依托周边社区底商。

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  185****9365

  2022-09-29 16:47:37

  这个楼盘去实地看了还可以是理想中的样子

• 问 南京云辰原麓值得买吗？
  答

  汤山远主城 + 公立教育弱 + 配套能级低，短板明显 位于汤山，远离主城，依赖 S6 号线换乘，通勤效率一般。公立中小学距离远、资源普通，优质教育稀缺；威雅公学为私立，门槛高。周边以社区底商为主，大型商业依赖奥莱，缺乏高端配套，短期升值空间有限。物业为弘阳物业，服务品质中等。

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• 问 南京云辰原麓户型如何？
  答

  89-105㎡刚需神户型 + 精装 + 全龄社区，实用好住 主力 89㎡三开间朝南双阳台、105㎡横厅三房两卫，户型方正、得房率高。精装交付，配中央空调、新风系统，省心省力。社区配 200 米景观轴、760 米跑道、全龄儿童乐园，首层架空泛会所，居住氛围好。

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• 问 南京云辰原麓楼盘优势？
  答

  无感智慧社区：人脸识别、天使之眼、智能车牌、智能安防等 7 大科技系统。 社区规划：约200 米中央景观轴、760 米环形跑道、儿童区、宠物乐园、健身区。 弘阳物业（一级资质），物业费2.6 元 /㎡/ 月，服务有保障。

  全部3个回答>

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