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云辰原麓

别名：汤山G48

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在售住宅品牌地产景观居所地铁沿线宜居生态

参考均价 10000元/㎡ 价格有效期：2026.03.15-2026.04.14 降价通知咨询底价

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最近开盘 2023-06-19 新开盘通知

楼盘地址 南京江宁区汤山泉都大街与若水路交叉处 发地址到手机

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在售 3室2厅1卫 89㎡约165万咨询底价

在售 3室2厅2卫 105㎡约195万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

江宁好评榜3名，超过江宁91%的楼盘

央企+民企联合开发：保利、弘阳、华宇，保利主导，交付与品质有保障。低密小高层：16栋18层，容积率2.0，绿化率30%，车位比1:1.04，居住舒适。景观与智能：200米中央景观轴、760米跑道、全龄活动区；7大智能安防系统。精装交付：中央空调+新风，局部石材+铝板立面，现代简约。准现房：2024年6月交付，已封顶，等待周期短。低总价刚需：89-105㎡三房，总价约165-195万，门槛友好。

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高晓龙置业管家

2026-01-09 15:49:33

- 项目特色：创新研发无感智慧社区、智慧家互联、云物业服务三大系统，构筑无处不在的安全与便捷。。。。
高晓龙置业管家

2025-12-05 17:26:23

位于低密板块，生态环境优越，容积率低，居住舒适度高；主打叠墅等改善产品，户型带庭院，拓展空间大；央企开发，交付与品质有保障。
高晓龙置业管家

2025-11-19 16:02:27

项目位于江宁谷里，周边临近南京雕塑公园等休闲场所，环境宜居；户型适配刚需家庭，总价低，购房门槛低，日常购物可依托周边社区底商。
185****9365

2022-09-29 16:47:37

这个楼盘去实地看了还可以是理想中的样子

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楼盘问答

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问南京云辰原麓楼盘优势？

答

无感智慧社区：人脸识别、天使之眼、智能车牌、智能安防等 7 大科技系统。社区规划：约200 米中央景观轴、760 米环形跑道、儿童区、宠物乐园、健身区。弘阳物业（一级资质），物业费2.6 元 /㎡/ 月，服务有保障。
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问云辰原麓这个楼盘最大的卖点是什么？

答

社区规划也可圈可点，容积率仅 2.0，绿化率约 30%，还设计了约 200 米超长公园式中央景观轴、760 米闭环跑道，以及儿童主题区、宠物乐园等功能区。此外社区引入人脸识别、天使之眼、智能车牌识别等 7 大科技系统，精装也搭配智能安防、智能控制等系统，兼顾居住舒适度与安全性。
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问云辰原麓小区环境怎么样？

答

交通便利，靠近地铁 S6 号线。社区内配套设施完善，休闲娱乐一应俱全。
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