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德信星宸

别名：德信星宸锦园

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在售住宅品牌地产低总价宜居生态小户型

参考均价 11000元/㎡ 价格有效期：2026.05.15-2026.06.14 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(3) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-09-30 新开盘通知

楼盘地址 南京江宁区正方新城吉印大道和秣周中路交汇处 发地址到手机

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在售 4室2厅2卫 142㎡约311万咨询底价

在售 3室2厅2卫 104㎡约114万咨询底价

在售 3室2厅2卫 107㎡约230万咨询底价

一房一价

4室2厅 148.96m² 10#栋-1-102 329万咨询详情
4室2厅 148.96m² 16#栋-1-102 309万咨询详情
3室2厅 131.3m² 15#栋-1-102 298万咨询详情
4室2厅 131.29m² 8#栋-1-102 295万咨询详情
4室2厅 129.03m² 11#栋-1-102 284万咨询详情
3室2厅 131.48m² 12#栋-1-102 282万咨询详情
3室2厅 128.98m² 20#栋-1-102 278万咨询详情
4室2厅 131.7m² 22#栋-1-102 276万咨询详情
4室2厅 131.45m² 5#栋-1-102 273万咨询详情
4室2厅 131.45m² 7#栋-1-102 272万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

江宁好评榜3名，超过江宁92%的楼盘

现房大盘，实景可鉴：2023年底已整体交付，所见即所得，无交付风险；总建面约25万㎡，18栋高层，社区规模大、氛围成熟。双地铁加持，通勤高效：临近S1号线与在建5号线交汇站，一站九龙湖、三站南京南站，快速衔接主城与河西。杭派精工精装，三大件标配：德信地产开发，全屋精装交付，标配中央空调、新风、地暖，厨房配凉霸，可选升级品牌装修包。高绿低密，全龄园林：绿化率约40%，十字中轴园林+八大景观组团，约80米宽楼间距；配儿童乐园、网球场、篮球场、会所，全龄友好。高得房率，户型实用：主推89-142㎡三至四房，全明通透，三/四开间朝南，LDK一体化，空间利用率高。

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-05-21 15:35:26

江宁正方新城，德信地产开发，2023 年 12 月实景现房。 18 栋高层，容积率 2.37、绿化率 35%，十字中轴八大景观。主力 **89-142㎡** 三至四房，三开间朝南，全明通透。精装配地暖 + 中央空调 + 新风，杭派精工品质。近 S1/5 号线，邻牛首山，德信盛全物业，全龄社区配套。
高晓龙置业管家

2026-04-18 16:44:42

地铁便利：近S1+5 号线吉印大道站（约 800 米），双地铁交汇，通勤便捷。现房安全：实景现房，即买即住，无交付风险。户型实用：89-142㎡，89㎡三房三开间朝南，107-127㎡三房两卫，格局方正。精装标准：配中央空调 + 新风，部分户型带智能马桶、品牌卫浴。社区规划：容积率 2.37，绿化率 35%，楼间距最大约 80 米，人车分流。配套基础：近东善桥商业街，自驾可达砂之船、百家湖商圈。
高晓龙置业管家

2026-01-09 14:39:14

小区采用精装交付，配备新风、中央空调等。整体楼间距较大，采光较好，园林景观和绿化做得比较到位，车位比为1:1.17，能满足业主的停车需求。
高晓龙置业管家

2025-12-05 17:13:25

主打刚需小面积户型，总价可控；小区绿化率较高，楼栋布局合理，保障基础采光；临近产业园区，租房需求大，兼具自住与轻度投资属性；周边基础生活配套齐全。
高晓龙置业管家

2025-11-17 16:45:34

双地铁口物业：距S1号线吉印大道站约500米，在建5号线(2028年通车)约800米户型89-127㎡，89㎡三房做到双卫+U型厨房，主卧转角飘窗2.1米，实用性强绿化率达32%(高于宣传)，环境宜人，3公里范围内有5个公园，休闲便利社区内配套健身器材、儿童游乐区和休闲凉亭，满足全龄需求
133****7464

2022-11-21 10:37:11

双地铁加持，小户型
席子晴

2022-10-28 16:22:52

德信星宸作为德信在南京江宁的重磅之作，楼盘共建18栋25—27F高层住宅，共计2093户（包含21号楼135套人才房），小区设有三个出入口，保证业主出入便利性。
孙稳

2022-10-23 16:57:35

项目双地铁环绕，三站南京南，明年开始交付，精装修交付，户型89-142，现在活动首付30万起，贷款7层
席子晴

2022-10-22 10:58:30

德信星宸位于江宁九龙湖南，地处江宁九龙湖和正方新城板块之间，享受两大板块的优质配套。但在政府严格限价下，德信星宸成了真正意义上的鸡腿盘。
李佳旺

2022-10-21 15:28:47

1） S1+5号线吉印大道站，双地铁环绕，距离项目仅仅1.4公里，一站九龙湖，三站南京南 2）秣周东路：5min到砂之船、上秦淮） 3）吉印大道：5min到九龙湖同仁医院、东南大学

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问南京德信星宸值得买吗？

答

板块界面一般 + 地铁步行远 + 学区普通，短板明显地处东善桥，周边安置房与工厂较多，城市界面一般，缺乏高端配套。距地铁站步行距离较远，依赖自驾或短驳。学区为东善桥中小学，无顶级名校，教育资源普通。社区体量约 2093 户，居住密度偏高，部分楼栋临路有噪音。
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问南京德信星宸户型如何？

答

127㎡ 4 房 2 厅 2 卫：四开间朝南，空间阔绰，动静分区，改善一步到位。
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问南京德信星宸楼盘优势？

答

高得房 + 全龄户型：89-143㎡三至四房，三开间朝南、飘窗全赠，空间利用率高。
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