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山语春风

别名：中劲·山语春风

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在售住宅品牌地产低总价配套成熟大型社区

参考均价 20000元/㎡ 价格有效期：2026.09.18-2026.10.18 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(3) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-12-01 新开盘通知

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楼盘户型

2室(1) 3室(3) 4室(1)

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在售 2室2厅1卫 79㎡约174万咨询底价

在售 3室2厅1卫 89㎡约196万咨询底价

一房一价

4室2厅 185.67m² 11#栋-1-104 306万咨询详情
3室2厅 110.74m² 12#栋-1-2504 251万咨询详情
2室2厅 109.69m² 11#栋-1-1704 241万咨询详情
2室2厅 109.69m² 11#栋-1-1604 240万咨询详情
2室2厅 109.69m² 11#栋-1-1504 239万咨询详情
2室2厅 109.69m² 11#栋-1-1404 238万咨询详情
2室2厅 109.69m² 11#栋-1-1304 237万咨询详情
4室2厅 133.97m² 1#栋-1-104 236万咨询详情
2室2厅 109.69m² 11#栋-1-1104 232万咨询详情
2室2厅 109.69m² 11#栋-1-1004 231万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

江宁好评榜3名，超过江宁92%的楼盘

山语春风由品牌房企开发，坐落江宁板块，是主打刚需与刚改定位的住宅社区，实景示范区、园林景观、实体样板间均可实地参观。社区规划多栋小高层住宅，整体楼栋排布规整，没有超高层产品，不混杂公寓、大型商业业态，仅配套少量社区便民底商，减少外来人流带来的嘈杂干扰，面向刚需上车、刚改置换家庭。外立面采用现代简约风格，以质感真石漆搭配金属线条，搭配大面积玻璃窗，兼顾建筑质感与室内采光，配备高性能系统窗，削弱外部道路带来的噪音侵扰。项目为精装交付，基础家装配套齐全，厨卫选用主流家装部件，室内预留多处收纳空间。部分户型带有独立入户空间，单元大堂做精装处理，打造简洁舒适的归家体验。社区打造现代简约主题园林，规划景观步道、阳光草坪、宅间绿化，设置多处休闲活动场地，划分儿童游乐、长者休憩区域，满足全年龄段业主日常休闲需求。社区实行完全人车分流，地面区域留给人行与景观，地下车位储备充足。后期由品牌物业负责园区运维，配备全套智慧安防体系，负责园区绿化、公共区域的日常维护管理。楼栋以板式布局为主，户型设计兼顾实用性，空间浪费较少。

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-09-27 15:18:36

山语春风位于江宁正方新城，中交路劲联合打造，实景精装现房，购房没有等待交付的风险。小区容积率 2.1，以小高层为主，社区内部中央景观、跑道、儿童活动区齐全，整体绿化水平不错。主力 79‑129㎡，79㎡两房、89㎡三房两卫，户型紧凑实用，门槛低，精装基础配置中央空调，可选加装地暖新风包。一路之隔就是拉小江宁分校，就近还有幼儿园，基础教育配套距离很近，临近江苏软件园，适合周边产业上班人群，自驾走机场二通道，去往软件谷、南京南站比较顺畅。短板也较为突出，距离 S1 正方中路站约 2.7 公里，地铁需要公交接驳，更依赖自驾出行。板块还在开发，大型商业缺失，仅依靠社区底商，逛街购物需要驱车前往砂之船、百家湖，烟火气不足。北侧临近主干道，部分楼栋低层会受车流噪音影响。虽紧邻拉小分校，但学区以教育局当年划片为准，不能直接锁定。小区总户数高，后期二手挂牌量会比较大，增值空间有限。周边缺少就近三甲医院，大病就医需要跨片区。
高晓龙置业管家

2026-08-31 11:27:35

山语春风为正方新城实景精装现房，央企联合开发，置业风险低，一路之隔有已投用学校，社区绿化率不错，设置全龄活动空间，户型覆盖两至四房，精装三大件配齐，适合江宁本地工作的刚需家庭。
高晓龙置业管家

2026-06-13 14:19:20

亮点双央企 + 准现房，中交路劲联合开发，多期已交付，实景园林呈现，交付安全度高。教育确定性强，一路之隔拉萨路小学江宁分校，已招生，近吉山软件幼儿园，教育配套明确。刚需户型实用，79-129㎡两至四房，79㎡做三房，收纳强，飘窗可改造，得房率可观。低密高绿环境好，容积率 2.2，绿化率约 35%，人车分流，中央景观轴与全龄活动区，居住舒适。精装标准足，配地暖、中央空调、新风三大件，科勒、老板等品牌，刚需盘里品质在线。短板地铁通勤弱，距 S1 号线站点远，依赖自驾或公交，轨交不便。商业配套不足，大型商业匮乏，依赖社区底商，日常采购不便，烟火气不足。板块尚处培育期，发展成熟度一般，配套兑现慢，短期自住便利性受限。无强学区溢价，拉小分校非顶尖本部，教育竞争力有限。高层密度一般，24-27 层高层，楼栋密集，低楼层采光受影响。
高晓龙置业管家

2026-05-18 17:51:42

融信打造，江宁九龙湖40 年产权 LOFT 公寓现房，4.8 米挑高，买一层得两层，可做双钥匙，空间利用率高，即买即租无交付风险。 3 号线东大九龙湖校区站地铁上盖，近砂之船、百家湖商圈，毗邻东南大学，租客稳定，出租收益可观。公寓无住宅学区、不通燃气，产权年限较短，居住舒适度一般，适合短期自住、投资收租，不适合长期家庭自住。
高晓龙置业管家

2026-04-18 16:39:28

教育确定性：对面拉萨路小学江宁分校（已开学），板块内稀缺名校资源。现房无风险：实景现房，即买即住，规避交付与烂尾风险。低密宜居：容积率 2.2、绿化率 35%，中央水景、全龄乐园、800 米跑道，人车分流。精装高配：全屋精装，标配中央空调 + 地暖 + 新风三大件，刚需少见。户型实用：79-129㎡，主打79/89㎡三房，格局紧凑、飘窗多、得房率高。生态优质：牛首山、将军山、方山环抱，自然环境好。
高晓龙置业管家

2026-01-09 14:37:52

小区内有约300米超长中央景观轴，还有全龄段童梦乐园、约800米健康环跑道以及萌宠互动乐园等公共设施，满足不同年龄段业主的需求。
高晓龙置业管家

2025-12-05 17:12:13

由中交、路劲联合开发，容积率2.2，居住舒适；129㎡四房户型方正通透，带独立玄关；临近东吉湖小学，1公里内有多个公交站，满足基础出行与教育需求。
高晓龙置业管家

2025-11-17 16:42:37

央企(中交+路劲)开发，品质保障，总价低至80万起，南京刚需"地板价" 79㎡极致三房设计，飘窗改造增加使用面积，实际空间接近传统85㎡绿化率35%，环境优美，社区内配套健身设施和儿童游乐区距S2号线(宁马城际)正方新城站约1.5公里，2025年底试运行，交通将改善
席子晴

2022-12-07 15:16:45

山语春风位于拉小分校（南京东吉湖小学）施教区地理范围内，周边东南大学、河海大学、三江学院等名校环伺，近享片区一系列教育利好，呵护每一个孩子的成长阶段，尽可感受浓郁的儒雅文化氛围。
李佳旺

2022-09-24 15:45:45

1、正方新城，精装小户型 2、2线地铁，三横三纵公路网通达全城 3、15min辐射商业配套齐全，生活便捷 4、千亿高新科技产城，未来可期 5、央企联合巨献，品质口碑保障

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问山语春风售楼处咨询热线是多少？

答

山语春风售楼部直连电话4007638577,029349，提前确认样板间。
问山语春风售楼处电话，求告知

答

山语春风吉屋线上官方售楼处热线4007638577,029349，提前确认样板间，楼盘实际情况以现场为准。
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问山语春风有什么优缺点？

答

山语春风售楼部，这个盘物业水平与交付细则以现场公示口径为准，配套成熟，大型社区，开发商南京中劲房地产开发有限公司(路劲地产、中交地产)，南京中劲房地产开发有限公司。
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