预售证号：宁房销第 2025700034号查看全部图片(62)

效果图(12)
实景图(11)
样板间(6)
配套图(5)
售楼处(6)

滨江璟园

别名：苏宁环球滨江璟园

加入本地买房群

关注

待售住宅景观居所配套成熟不限购公园

参考均价 9000元/㎡ 价格有效期：2026.09.07-2026.10.07 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-12-10 新开盘通知

楼盘地址 浦洲路与江山路交汇处 发地址到手机

限时补贴10000元红包 已有426人领取 限时领取

南京买房群 3085 人正在讨论南京楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 127317

致电售楼现场，了解更多优惠信息

南京买房交流群-67群（377）

楼盘户型

3室(2) 4室(1)

全部户型

在售 4室2厅2卫 139㎡约208万咨询底价

在售 3室2厅2卫 110㎡约162万咨询底价

在售 3室2厅1卫 88㎡约149万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

浦口好评榜3名，超过浦口94%的楼盘

滨江璟园由苏宁环球开发，坐落桥北板块，属于在建期房小高层住宅项目，实体示范区与样板间可供实地参观，开发商深耕桥北多年，本地开发经验充足。社区规划多栋19‑20层小高层产品，整体居住密度控制得当，全盘为纯住宅规划，没有公寓业态，仅设置少量便民社区底商，减少外来流动人员带来的嘈杂干扰，面向桥北本地、江北高新区以及江南外溢的刚需、刚改自住家庭。外立面采用现代简约风格，搭配质感外墙材料与大面积玻璃窗，整体立面清爽大气。项目为毛坯交付，业主可以根据自身喜好自主完成室内装修改造，灵活规划户型格局，不受固定精装标准约束。楼栋主流为两梯四户板式格局，部分户型拥有入户过渡空间，地上地下均设置入户大堂，保障基础归家体验。社区打造规模可观的中央园林，规划中央景观组团、阳光草坪、景观漫步步道，设置分龄儿童活动场地、长者休憩区域。部分楼栋设置首层架空泛会所，打造会客休憩、亲子玩乐的轻社交场景。社区实行完全人车分流，地面空间留给人行和绿化景观，地下车位储备充足。后期由自持物业负责园区运维，配备全套智慧安防体系，对园区绿化、公区设施进行常态化维护管理。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

高晓龙置业管家

2026-08-31 15:26:57

滨江璟园地处桥北，苏宁环球开发的小高层社区，容积率 2.3，实行人车分流，铝板外立面质感突出，为毛坯交付，户型覆盖刚需至刚改，部分户型配备跑道式阳台，社区打造全龄景观园林。临近在建轨道站点，周边学校、商业、医院基础配套齐全，紧邻杏湖公园，生态条件不错。
高晓龙置业管家

2026-06-13 15:15:41

亮点地段成熟，桥北核心居住区，生活氛围浓厚，各项配套落地性强。双地铁加持，近 3 号线与在建 11 号线，跨江通勤便捷。低密舒适，容积率 2.3，9 栋 19-20 层小高层，围合式布局，楼间距开阔。教育稳妥，邻琅琊路小学、二十九中分校，资源扎实。商业完善，近印象汇、金象城等，日常购物便利。生态宜居，紧邻杏湖公园，靠近长江岸线，社区绿化率 35%。立面品质好，铝板 + 保温一体板，现代公建化风格，耐久耐看。户型实用，88-139㎡，得房率 78%-85%，全明通透，空间利用率高。短板板块偏刚需，发展成熟，升值空间有限，投资属性弱。开发商非一线，自持苏宁物业，口碑中等，服务力一般。毛坯交付，装修成本与周期增加。交付时间晚，预计 2027-2028 年，不适合急住人群。无顶级学区，教育资源稳定但非顶尖。户型上限低，缺乏大户型，难吸引高端改善。
高晓龙置业管家

2026-05-21 13:49:44

江北桥北滨江核芯，双地铁加持，交通便捷，区位优势明显。苏宁环球开发，深耕桥北多年，品质与交付实力有保障。 9 栋 19-20 层小高层，容积率 2.3、绿化率 35%，低密舒适，围合式布局、楼间距开阔。全铝板 + 保温一体板立面，现代极简风格，南向高窗墙比，颜值出众。户型全明通透、方正实用，得房率高，空间利用率出色。约 6 万㎡立体园林，含中央草坪、水景、环形跑道，全龄社区配套丰富。地上地下双精装大堂，归家仪式感足，梯户比合理。近琅琊路小学、29 中分校，教育资源优质；毗邻三甲医院，医疗配套完善。紧邻杏湖公园，滨江生态资源优越，宜居属性强。大型社区体量适中，生活氛围浓厚，居住纯粹度高。
高晓龙置业管家

2026-04-18 17:20:55

双地铁极近：紧邻11 号线浦洲路站约 180 米，近 3 号线柳州东路站，过江通勤高效。学区稳定：划片琅琊路小学分校、29 中分校，教育资源可靠。配套成熟：3 公里内百万方商业（印象汇、金象城）、近32 万方杏湖公园、四附院，生活便利。社区舒适：容积率 2.3、绿化率 35%，楼间距超 40 米，围合式布局，人车分流。户型实用：88-139㎡3-4 房，双开间阳台 + 全飘窗，方正通透，得房率高。品牌保障：苏宁环球深耕桥北，交付与物业稳定。
132****3400

2026-03-16 14:35:30

南京苏宁环球滨江璟园作为江北新区北外滩水城系列的升级之作，依托成熟的区位配套与匠心规划，展现出多维度的产品优势。
高晓龙置业管家

2026-01-09 14:08:19

地铁上盖+精装小高层，刚需至刚改友好，2025年11月首开，预计2027年11月底交付。。。。。。
高晓龙置业管家

2025-12-05 16:00:23

地处江北滨江板块，临近长江岸线，生态环境优越；周边有江浦实验小学滨江分校等教育配套，靠近浦滨路等主干道，自驾出行便利；户型以刚需和刚改为主，总价友好，适配年轻购房群体。
高晓龙置业管家

2025-11-19 15:26:14

桥北稀缺纯地铁盘，配套成熟（学校、医院、商业一应俱全）入围浦口生活便利榜第8，热搜楼盘榜第2，性价比极高户型设计合理，功能性强，总价门槛低，适合刚需和投资
叶果

2025-10-27 15:47:54

- 交通出行便捷：紧邻地铁3号线柳洲东路站，1站可直达鼓楼区，9站畅达新街口，地铁11号线也正在建设中。此外，项目紧靠和燕路过江通道，周边还有浦仪公路夹江大桥等交通要道，自驾出行也较为方便。 - 教育资源优质：周边有南京二十九中分校以及琅小北外滩水城分校，均已办学多年，教育质量有保障。 - 商业配套成熟：处于桥北商圈，有万象汇、金象城、弘阳广场、大洋百货、苏宁环球天润广场等多家大型商场，商业氛围浓厚，能够满足居民日常购物、休闲、娱乐等需求。 - 生态环境优美：楼下就是杏湖公园，周边还有滨江风光带等生态资源，自然环境优美，适合居民休闲散步。 - 户型设计合理：户型面积段为88-127㎡，涵盖两室两厅到大三室两厅两卫，户型方正，空间利用率较高，部分房源可坐拥一线江景，如127㎡户型客厅开间较大，主卧套房设计，拥有独立的卫生间和衣帽间。 - 价格优势明显：在当前江北新盘中，滨江雅园的起步门槛较低，首付仅19万起，月供仅4500元起，对于刚需和刚改购房者来说，具有较大的吸引力。

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问滨江璟园售楼中心电话多少？

答

滨江璟园新房售楼处电话4007638577转127317，均价约9000元/平，2025-12-10开盘，预计2027-10-30交房，开发商南京浦东房地产开发有限公司，别名苏宁环球滨江璟园，交通配套地铁：11号线浦洲路站(在建)、3号线柳洲东路站隧道/大桥：燕子矶长江隧道(已通车)、长江大桥公交：多条公交线路覆盖，快速接驳主城与江北核心区教育配套幼儿园：社区内部及周边多个公办幼儿园小学：琅琊路小学分校(步行约300米)中学：29中初中分校(步行约1000米)，景观居所，配套成熟，不限购，公园。
全部3个回答>
问南京滨江璟园楼盘属于什么档次？

答

客群认可度：核心客群是江北本地置换改善自住家庭，还有看重江景与板块长期潜力的置业者，在江北改善市场具备一定热度，对主城跨区高净值客群吸引力有限。
全部3个回答>
问南京滨江璟园开盘时间是什么时候？

答

滨江璟园，2025-12-10已开盘，目前待售，位于南京浦口，由南京浦东房地产开发有限公司开发，可致电售楼处4007638577,127317咨询，别名苏宁环球滨江璟园，位于浦口，地址浦洲路与江山路交汇处，均价约9000元/平，容积率3.08，绿化率30%，70年产权，毛坯，精装修，开发商南京浦东房地产开发有限公司，南京苏宁环球滨江璟园作为江北新区北外滩水城系列的升级之作，依托成熟的区位配套与匠心规划，展现出多维度的产品优势，景观居所，配套成熟，不限购，公园，户型3-4室，户型建面约88-139㎡，2025-12-10开盘，预计2027-10-30交房，滨江璟园更多在售房源与最新优惠可详询售楼处，建议前往售楼处实地了解项目详情，具体户型与价格可拨打售楼处电话4007638577,127317详询。
全部3个回答>