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滨江璟园

别名：苏宁环球滨江璟园

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待售住宅景观居所配套成熟不限购公园

参考均价 9000元/㎡ 价格有效期：2026.10.24-2026.11.23 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-12-10 新开盘通知

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楼盘户型

3室(2) 4室(1)

全部户型

在售 4室2厅2卫 139㎡约208万咨询底价

在售 3室2厅2卫 110㎡约162万咨询底价

在售 3室2厅1卫 88㎡约149万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

浦口好评榜3名，超过浦口94%的楼盘

滨江璟园是苏宁环球在桥北打造的小高层社区，靠近在建11号线浦洲路站，同时临近3号线柳洲东路站，双地铁规划加持。社区全部为小高层产品，一梯两户，得房率表现不错，毛坯交付，给业主自主装修的空间。整体现代简约风格，内部打造集中景观园林，设置休闲步道、儿童活动场地，人车分流，车位配比充足。苏宁自持物业，在桥北本地有长期服务经验，周边教育、医疗、商业配套成熟，临近长江，部分房源可以眺望江景，总价门槛友好，是桥北刚需和刚改的选择。

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-10-26 15:26:10

项目亮点：滨江璟园是桥北滨江板块小高层社区，临近地铁站点，靠近杏湖公园，生态条件不错。周边配琅琊路小学、二十九中分校，自带中央景观园林，人车分流，毛坯交付，装修自由度高，苏宁物业，整体居住门槛友好。区域价值：地处桥北滨江片区，属于江北成熟居住区，弘阳商圈、三甲医院配套齐全，过江路网衔接鼓楼，承接主城、桥北刚需自住，板块居住氛围浓厚。点评：优势是地铁近、教育配套扎实、公园资源好，毛坯可按需改造，刚需选择丰富。短板是北侧临路楼栋低层噪音明显，暂无高端会所，没有露台、科技系统这类改善配置，板块涨幅预期偏温和，更适合自住。
高晓龙置业管家

2026-09-27 15:10:09

苏宁滨江璟园位于桥北板块，全部 19‑20 层小高层，容积率 2.3，铝板外立面，在桥北新房里产品质感占优。户型 85‑139㎡，85 平即可做到三房双阳台，得房率表现不错，毛坯交付，可自主规划装修，规避精装减配风险。临近在建 11 号线浦洲路站，距离 3 号线柳洲东路站不远，双地铁加持，过江去往鼓楼、主城通勤便捷。紧邻杏湖公园，生态休闲资源较好，周边琅小、29 中分校，弘阳、金象城等商业配套齐全，生活烟火气充足。项目预计 2027 年底交付，属于期房，11 号线尚未通车，现阶段出行依赖自驾或骑行接驳 3 号线。临近浦仪公路等主干道，靠路楼栋低层会存在车流噪音干扰。开发商为苏宁环球，物业为自持物业，对比头部房企，服务上限有限。社区缺少大型会所，仅基础架空层与全龄活动场地。桥北二手房库存庞大，后期二手市场竞争激烈，投资增值预期有限。学区以教育局官方划片为准，不能做入学承诺。
高晓龙置业管家

2026-08-31 15:26:57

滨江璟园地处桥北，苏宁环球开发的小高层社区，容积率 2.3，实行人车分流，铝板外立面质感突出，为毛坯交付，户型覆盖刚需至刚改，部分户型配备跑道式阳台，社区打造全龄景观园林。临近在建轨道站点，周边学校、商业、医院基础配套齐全，紧邻杏湖公园，生态条件不错。
高晓龙置业管家

2026-06-13 15:15:41

亮点地段成熟，桥北核心居住区，生活氛围浓厚，各项配套落地性强。双地铁加持，近 3 号线与在建 11 号线，跨江通勤便捷。低密舒适，容积率 2.3，9 栋 19-20 层小高层，围合式布局，楼间距开阔。教育稳妥，邻琅琊路小学、二十九中分校，资源扎实。商业完善，近印象汇、金象城等，日常购物便利。生态宜居，紧邻杏湖公园，靠近长江岸线，社区绿化率 35%。立面品质好，铝板 + 保温一体板，现代公建化风格，耐久耐看。户型实用，88-139㎡，得房率 78%-85%，全明通透，空间利用率高。短板板块偏刚需，发展成熟，升值空间有限，投资属性弱。开发商非一线，自持苏宁物业，口碑中等，服务力一般。毛坯交付，装修成本与周期增加。交付时间晚，预计 2027-2028 年，不适合急住人群。无顶级学区，教育资源稳定但非顶尖。户型上限低，缺乏大户型，难吸引高端改善。
高晓龙置业管家

2026-05-21 13:49:44

江北桥北滨江核芯，双地铁加持，交通便捷，区位优势明显。苏宁环球开发，深耕桥北多年，品质与交付实力有保障。 9 栋 19-20 层小高层，容积率 2.3、绿化率 35%，低密舒适，围合式布局、楼间距开阔。全铝板 + 保温一体板立面，现代极简风格，南向高窗墙比，颜值出众。户型全明通透、方正实用，得房率高，空间利用率出色。约 6 万㎡立体园林，含中央草坪、水景、环形跑道，全龄社区配套丰富。地上地下双精装大堂，归家仪式感足，梯户比合理。近琅琊路小学、29 中分校，教育资源优质；毗邻三甲医院，医疗配套完善。紧邻杏湖公园，滨江生态资源优越，宜居属性强。大型社区体量适中，生活氛围浓厚，居住纯粹度高。
高晓龙置业管家

2026-04-18 17:20:55

双地铁极近：紧邻11 号线浦洲路站约 180 米，近 3 号线柳州东路站，过江通勤高效。学区稳定：划片琅琊路小学分校、29 中分校，教育资源可靠。配套成熟：3 公里内百万方商业（印象汇、金象城）、近32 万方杏湖公园、四附院，生活便利。社区舒适：容积率 2.3、绿化率 35%，楼间距超 40 米，围合式布局，人车分流。户型实用：88-139㎡3-4 房，双开间阳台 + 全飘窗，方正通透，得房率高。品牌保障：苏宁环球深耕桥北，交付与物业稳定。
132****3400

2026-03-16 14:35:30

南京苏宁环球滨江璟园作为江北新区北外滩水城系列的升级之作，依托成熟的区位配套与匠心规划，展现出多维度的产品优势。
高晓龙置业管家

2026-01-09 14:08:19

地铁上盖+精装小高层，刚需至刚改友好，2025年11月首开，预计2027年11月底交付。。。。。。
高晓龙置业管家

2025-12-05 16:00:23

地处江北滨江板块，临近长江岸线，生态环境优越；周边有江浦实验小学滨江分校等教育配套，靠近浦滨路等主干道，自驾出行便利；户型以刚需和刚改为主，总价友好，适配年轻购房群体。
高晓龙置业管家

2025-11-19 15:26:14

桥北稀缺纯地铁盘，配套成熟（学校、医院、商业一应俱全）入围浦口生活便利榜第8，热搜楼盘榜第2，性价比极高户型设计合理，功能性强，总价门槛低，适合刚需和投资

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问南京滨江璟园楼盘周边环境如何？

答

配套交通：步行约 180 米到在建 11 号线浦洲路站，距 3 号线柳洲东路站约 900 米；江山路接驳燕子矶隧道、长江大桥跨江到主城；近琅琊路小学柳洲东路分校、二十九中柳洲东路分校（施教区以教育局公示为准），3 公里覆盖弘阳广场、印象汇、金象城，临近南医大四附院，配套成熟。
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问南京滨江璟园这个楼盘怎么样？

答

滨江璟园的社区绿化与停车配比可现场查看实体示范，该楼盘周边学校与学区归属以教育主管部门划片为准，南京苏宁环球滨江璟园作为江北新区北外滩水城系列的升级之作，依托成熟的区位配套与匠心规划，展现出多维度的产品优势。
全部3个回答>
问南京滨江璟园售楼处怎么联系？

答

滨江璟园售楼信息，可先拨打吉屋线上官方售楼处热线4007638577,127317，建议出行前先电话确认，建议到售楼处实地转转摸清真实情况。
全部3个回答>