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滨江璟园

别名：苏宁环球滨江璟园

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待售住宅景观居所配套成熟不限购公园

参考均价 9000元/㎡ 价格有效期：2026.04.13-2026.05.13 降价通知咨询底价

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最近开盘 2025-12-10 新开盘通知

楼盘地址 浦洲路与江山路交汇处 发地址到手机

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楼盘户型

3室(2) 4室(1)

全部户型

在售 4室2厅2卫 139㎡约208万咨询底价

在售 3室2厅2卫 110㎡约162万咨询底价

在售 3室2厅1卫 88㎡约149万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

浦口好评榜3名，超过浦口93%的楼盘

本土国企深耕，交付稳健：由苏宁环球旗下浦东地产开发，深耕桥北二十余年，熟悉区域发展，品质与交付保障度高。低密纯小高层，居住舒适：容积率约2.3，规划9栋19-20层小高层，围合式布局，绿化率约35%，楼间距超40米，采光通风优越。双地铁加持，通勤高效：紧邻地铁11号线浦洲路站，临近3号线柳洲东路站，双地铁覆盖，快速通达主城与江北核心区。现代公建化立面，耐久美观：采用铝复合保温一体板与铝板线条，搭配三玻两腔玻璃，窗墙比高，兼具颜值、隔热与隔音性能。高得房率+全明户型，实用度高：主力户型得房率约78%-85%，户户双开间阳台+飘窗，南北通透、全明采光，空间利用率高。成熟社区配套，全龄友好：人车分流设计，车位配比充足；社区规划休闲景观带，周边生活氛围浓厚，适配全龄居住需求。

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-04-18 17:20:55

双地铁极近：紧邻11 号线浦洲路站约 180 米，近 3 号线柳州东路站，过江通勤高效。学区稳定：划片琅琊路小学分校、29 中分校，教育资源可靠。配套成熟：3 公里内百万方商业（印象汇、金象城）、近32 万方杏湖公园、四附院，生活便利。社区舒适：容积率 2.3、绿化率 35%，楼间距超 40 米，围合式布局，人车分流。户型实用：88-139㎡3-4 房，双开间阳台 + 全飘窗，方正通透，得房率高。品牌保障：苏宁环球深耕桥北，交付与物业稳定。
132****3400

2026-03-16 14:35:30

南京苏宁环球滨江璟园作为江北新区北外滩水城系列的升级之作，依托成熟的区位配套与匠心规划，展现出多维度的产品优势。
高晓龙置业管家

2026-01-09 14:08:19

地铁上盖+精装小高层，刚需至刚改友好，2025年11月首开，预计2027年11月底交付。。。。。。
高晓龙置业管家

2025-12-05 16:00:23

地处江北滨江板块，临近长江岸线，生态环境优越；周边有江浦实验小学滨江分校等教育配套，靠近浦滨路等主干道，自驾出行便利；户型以刚需和刚改为主，总价友好，适配年轻购房群体。
高晓龙置业管家

2025-11-19 15:26:14

桥北稀缺纯地铁盘，配套成熟（学校、医院、商业一应俱全）入围浦口生活便利榜第8，热搜楼盘榜第2，性价比极高户型设计合理，功能性强，总价门槛低，适合刚需和投资
叶果

2025-10-27 15:47:54

- 交通出行便捷：紧邻地铁3号线柳洲东路站，1站可直达鼓楼区，9站畅达新街口，地铁11号线也正在建设中。此外，项目紧靠和燕路过江通道，周边还有浦仪公路夹江大桥等交通要道，自驾出行也较为方便。 - 教育资源优质：周边有南京二十九中分校以及琅小北外滩水城分校，均已办学多年，教育质量有保障。 - 商业配套成熟：处于桥北商圈，有万象汇、金象城、弘阳广场、大洋百货、苏宁环球天润广场等多家大型商场，商业氛围浓厚，能够满足居民日常购物、休闲、娱乐等需求。 - 生态环境优美：楼下就是杏湖公园，周边还有滨江风光带等生态资源，自然环境优美，适合居民休闲散步。 - 户型设计合理：户型面积段为88-127㎡，涵盖两室两厅到大三室两厅两卫，户型方正，空间利用率较高，部分房源可坐拥一线江景，如127㎡户型客厅开间较大，主卧套房设计，拥有独立的卫生间和衣帽间。 - 价格优势明显：在当前江北新盘中，滨江雅园的起步门槛较低，首付仅19万起，月供仅4500元起，对于刚需和刚改购房者来说，具有较大的吸引力。

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问南京滨江璟园户型如何？

答

139㎡ 4 室 2 厅 2 卫（改善优选）约 6.5 米大横厅气派，LDKB 一体化布局。中西厨带岛台，卧室双南双北、动静分区。主卧约 20㎡带独卫，次卧约 15㎡，各空间开间充足。赠送面积约 13.32㎡，实际使用率约 81%，适合三代同堂或多孩家庭。
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问南京滨江璟园楼盘优势？

答

地铁：11 号线浦洲路站（在建）约 20-30 米，地铁上盖，步行一会；距3 号线柳洲东路站约 1.5 公里，一站到鼓楼，4 站到南京站，9 站到新街口。
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问滨江璟园这个楼盘最大的卖点是什么?

答

教育配套优质，且周边生活配套成熟：项目周边有琅琊路小学柳洲东路分校、第二十九中柳洲东路分校，这两所学校成绩备受认可，能为业主孩子提供优质的基础教育资源。
全部3个回答>