锦绣金陵

别名：滨江锦绣金陵

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参考均价 25000元/㎡ 价格有效期：2026.04.13-2026.05.13 降价通知咨询底价

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

浦口好评榜3名，超过浦口93%的楼盘

双强国匠联合，豪宅基因纯正：由滨江集团与江北新居置地联手打造，滨江“豪宅专家”经验深厚，新居置地国资背书，品质与交付力双保障，为江北改善标杆之作。江北双轴芯，政务商务双核：地处江北新区中央政务区与中央商务区交汇点，紧邻新区管委会，城市界面纯净，无老旧小区，占位拥江发展核心，地段稀缺性突出。1.6超低密纯住宅，洋房为主低密社区：容积率仅1.6，绿化率35%，规划14栋6-8层洋房+6栋16层小高层，共573户，是江核少见的低密纯改善社区，居住舒适度高。四代宅创新，户户空中露台：遵循新规打造四代住宅，奇偶层错层设计，户户带270°空中露台，层高约3.15米，空间开阔；洋房得房率80%-85%，小高层75%-78%，实得率高。香槟金铝板立面，公建化高端质感：外立面采用香槟金铝板+大面积玻璃幕墙+陶板点缀，北侧亦全铝板覆盖，耐候性强，颜值冠绝江北，简约大气经久耐用。高配社区配套，全龄低密奢居：配建约1260㎡下沉式会所，含恒温泳池、健身房；首层全架空，打造近3000㎡泛会所；车位配比1:1.56，停车充足，全龄友好。

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高晓龙置业管家

2026-04-18 16:57:18

双强开发：滨江（豪宅专家）+ 江北国资，品质与交付稳健。核芯地段：江北政务区，近江北管委会，城市界面纯粹。低密稀缺：1.6 容积率，14 栋洋房 + 6 栋小高层，圈层纯粹。四代住宅：户户空中露台，得房率超 100%，一梯一户，尺度奢阔。立面高端：香槟金铝板 + 玻璃幕墙，质感与耐久性强。配套成熟：** 双地铁（10 号线 + 11 号线）** 约 400 米；山姆、虹悦城步行可达。高配会所：约1500㎡下沉会所（泳池、健身房、私宴厅）。全维配套：近鼓楼医院江北分院、育英二外分校（学区待定）。
高晓龙置业管家

2025-12-08 17:28:04

地段优越：项目位于江北新区中央政务区与中央商务区双轴交汇处，地段稀缺，周边政务、金融、商务资源丰富。 - 交通便捷：距地铁10号线万汇城站约400-550米，在建的11号线也将在此交汇，形成双轨交优势。此外，驱车经长江隧道8公里可达新街口，交通十分便利。 - 配套完善：商业上，与山姆会员店隔街相望，400米可达万汇城商业综合体，2公里范围内覆盖砂之船奥莱、虹悦城等。教育方面，与育英二外分校仅一路之隔，业主子女享优先入学权，还配建双语幼儿园，周边还有一中江北分校等。医疗上，2.9公里可达鼓楼医院江北国际医院。 - 产品优质：项目容积率低至1.6，规划6栋小高层与14栋5-8层洋房，居住舒适度高。建筑采用香槟金铝板立面，搭配第四代住宅设计，部分户型有270°转角飘窗、南北双阳台。得房率较高，小高层约82%，洋房超85%。 - 景观与设施佳：小区内有滨江标志的蓝宝石泳池，还打造了超千方下沉式庭院，内含恒温泳池与会客区，首层全架空，园林景观展示面大。 - 品牌实力：由杭州滨江与南京新居联合打造，杭州滨江有28年高端产品研发经验，南京新居深耕南京市场15载，两者结合带来“杭派精工+南京温度”
高晓龙置业管家

2025-11-19 16:07:13

项目干挂铝板外立面质感高级，下沉式会所功能丰富；152㎡户型有6.3米挑高墅厅，118㎡小户型无连廊且私密性高，得房率超100%；临近育英二外，步行8分钟可达地铁10号线万汇城站。
叶果

2025-10-27 15:34:06

- 地段交通优越：位于南京江北核心区政务区板块，交通便捷，长江和定淮门两大隧道直通江南，距离地铁10号线万汇城站约300米，未来还可在此乘坐11号线，通达全城。 - 商业配套成熟：周边商业氛围浓厚，直线约700米可达山姆超市，直线约2km可到达江北虹悦城，项目紧邻万汇城商业，享受TOD模式带来的便捷生活。 - 教育资源优质：直线约1.6公里可抵达育英二外，为家庭教育的长期规划提供了优质选项。 - 医疗保障有力：项目周边3km距离有鼓楼医院江北分院，为全家人的健康筑起了坚实的后盾。 - 低密宜居社区：容积率仅1.6，全是6到8层的洋房和16层的小高层，总共573户，居住密度低。社区规划了“两轴七境十二园”的景观，还有超千方的会馆，包含下沉式庭院、恒温泳池、健身房、瑜伽馆等配套。 - 户型设计出色：户型面积从118到173平，以改善型为主，保证了居住人群的纯粹。如118㎡小高层户型，一梯一户，四开间朝南，270度超大露台赠送，空间使用率高达105%左右。 - 品牌实力雄厚：由杭州滨江开发，滨江是豪宅专业户，锦绣系的定位是滨江的高端改善住宅