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金陵中心

别名：文渊府

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在售住宅品牌地产地铁沿线自持商业配套成熟

参考均价 25000元/㎡ 价格有效期：2026.08.01-2026.08.31 降价通知咨询底价

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最近开盘 2025-04-11 新开盘通知

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3室2厅2卫 140㎡约350万咨询底价

4室2厅3卫 178㎡约445万咨询底价

在售 4室2厅2卫 135㎡约338万咨询底价

一房一价

5室3厅 202.52m² 文渊府8#栋-1-502 1073万咨询详情
5室3厅 202.52m² 文渊府8#栋-1-402 1061万咨询详情
5室3厅 202.52m² 文渊府8#栋-1-602 1055万咨询详情
5室3厅 202.52m² 文渊府8#栋-1-302 1049万咨询详情
5室3厅 201.91m² 文渊府5#栋-1-602 1045万咨询详情
5室3厅 202.52m² 文渊府8#栋-1-202 1043万咨询详情
5室3厅 201.91m² 文渊府5#栋-1-502 1025万咨询详情
5室3厅 201.91m² 文渊府5#栋-1-702 1001万咨询详情
5室3厅 201.91m² 文渊府5#栋-1-402 995万咨询详情
5室3厅 201.91m² 文渊府5#栋-1-202 989万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

秦淮好评榜4名，超过秦淮82%的楼盘

南部新城百万方TOD综合体，央企现房华润置地开发，踞守大校场机场跑道主轴，总体量约100万方，涵盖约25万方华润万象城、甲级写字楼、文化配套与高端住宅，为板块封面级TOD标杆。住宅12栋18-26层，2025年12月已实景交付，央企资金稳健，无交付风险。双地铁上盖，四出入口无缝衔接地铁5号线与10号线二期双轨交汇，项目设四个地铁出入口，地下连通商业与住宅，真正站城一体，快速直达新街口、河西。公建化立面，跑道公园全景视野现代公建化风格，采用铝板+大面积玻璃幕墙，沿跑道公园北侧排布，高层可俯瞰约2.4公里机场跑道公园，远观紫金山、秦淮河，景观稀缺。一梯一户私梯入户，高得房率全系一梯一户设计，独立电梯前厅，私密性强；户型106-178㎡，得房率78%-82%，兼顾刚需与改善，圈层相对纯粹。精装扎实，一线品牌+全屋科技精装标配中央空调、新风、地暖三大件，选用博世、唯宝、当代等国际一线品牌，搭配全屋智能系统，细节品质可靠。

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楼盘动态

全部动态

2026-06-12
热销
金陵中心｜南部新城芯・5/10 号线双地铁上盖・万象城旁现房
2026-05-20
在售
金陵中心主力在售106‑173㎡户型

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楼盘点评

全部点评

高晓龙置业管家

2026-06-13 10:27:16

亮点核心地段 + 顶级配套：南部新城跑道中轴，双地铁上盖，自带 25 万方万象城，临近南外中小学，生源纯粹。央企现房 + 高得房：2025 年底已实景交付，无交付风险；一梯一户，得房率表现好。成熟度高：近主城核心商圈与医疗资源，社区紧邻跑道公园，高层视野佳。精装扎实：采用一线品牌，公区品质在线，居住实用性强。短板密度偏高：容积率 2.8，以高层为主，部分楼栋低区采光有遮挡。社区纯粹性一般：大型综合体含大量商办，住宅私密性较弱。外立面质感普通：局部用真石漆，档次不如高端竞品。噪音干扰：临近主干道与地铁，低楼层易受影响。总结适合看重主城核心、地铁商业教育全配套、央企现房安全的务实改善；介意高密度、追求低密纯粹圈层的需谨慎。
高晓龙置业管家

2026-04-18 15:23:46

央企现房：华润置地（三道红线全绿）开发，实景现房、零烂尾风险。核心地段：大校场 C 位，机场跑道中轴，城市界面新。双地铁：近5/10 号线交汇站，步行可达，通勤便捷。商业顶级：自带 27 万方万象城（南部新城最大），配套全维成熟。教育优质：近南外系学校（南外南部新城校区、明远中小学）。精装扎实：博世、唯宝、当代等一线品牌，七大科技系统。户型实用：106-176㎡，方正通透、高利用率，覆盖全周期。
高晓龙置业管家

2026-01-09 14:03:12

- 交通配套：金陵中心为双轨交楼盘，位于地铁10号线二期大校场站和承天大道站之间，还靠近地铁5号线大校场站，交通出行十分便利。自驾方面，周边有承天大道、校场大道等，可快速通往绕城公路、内环南线等城市主干路。
高晓龙置业管家

2025-12-05 15:37:26

交付品质较同开发商前期项目有提升，车库做工不错且负二层未降标，部分区域用羊毛毡做保护值得肯定，水井布局合理不占用居住空间。
高晓龙置业管家

2025-11-17 16:12:59

现房销售，即买即住，交付率99%，南京罕见 118㎡"飞机户"设计，6.5米超大横厅，南京同户型罕见社区班车直达软件大道产业园，通勤友好车库全吊顶+铝板包柱，细节媲美高端项目物业费25.6元/㎡，高于市场平均水平
朱必祥

2025-10-27 15:41:19

南京金陵中心踞南部新城核心，横跨机场跑道轴，属5/10号线双地铁上盖TOD综合体。自带约27万方万象商业，邻南外等优质资源。铝板+玻璃幕墙立面，配八大主题景观与双精装大堂。精装含三大件及杜拉维特等品牌，现房在售，央企兑现力强，宜居属性突出。
席子晴

2023-01-05 09:09:59

项目是大校场巨无霸项目之一，位于机场跑道公园两侧，双地铁线（10号线二期、6号线）交汇，绝对的核心地段。

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楼盘问答

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问金陵中心开发商是谁？

答

金陵中心这个项目，主打品牌地产，地铁沿线，自持商业，配套成熟，医疗配套，人车分流，大型社区，热度还可以。想深入了解打售楼处，销售讲得比我细多了，区域顶流，双地铁加持，占据城市中轴，核中核地段！品牌地产，地铁沿线，自持商业，配套成熟，医疗配套，人车分流，大型社区，2025-12-15交房，金陵中心周边配套与交通可参考实际建成情况，南京该板块新房供应与二手行情可对比参考，区域顶流，双地铁加持，占据城市中轴，核中核地段！。
全部3个回答>
问有人知道金陵中心的售楼部电话吗？

答

金陵中心项目咨询专线4007638577,029321，别名文渊府，地址南京秦淮区大校场大校场站上盖，均价约25000元/平，70年产权，户型3-4室，2025-04-11开盘，2025-12-15交房，开发商华御航（南京）房地产开发有限公司，品牌地产，地铁沿线，自持商业，配套成熟，医疗配套，人车分流，大型社区，项目建面98391.88㎡，金陵中心周边配套与交通以售楼处最新公示为准。
全部3个回答>
问金陵中心有售楼电话吗？

答

您好，金陵中心售楼处电话是4007638577,029321。位于秦淮，地址南京秦淮区大校场大校场站上盖，均价约25000元/平，开发商华御航(南京)房地产开发有限公司，在售，从地理位置来看，南部新城核心区距离新街口在10公里左右的距离，驾车半小时内可达新街口，属于名副其实的主城区，从区位来看，也正处于城市中心，也就是“城心”位置。文渊府位于南部新城核心区机场跑道公园两侧，规划定位为南部新城城市客厅两侧的96万方中心地标级综合体，包括街区商业、国际化健康社区，艺术馆、剧院、办公等多种城市业态，打造南京地标级城市综合体。品牌地产，地铁沿线，自持商业，配套成熟，医疗配套，人车分流，大型社区，公交：29路;93路;181路;Y24路夜间等其他：地铁5号、10号线交汇站机场路站(在建)，开发商华御航（南京）房地产开发有限公司，品牌地产,地铁沿线,自持商业,配套成熟,医疗配套,人车分流,大型社区，户型3-4室，建面103-173㎡，金陵中心更多在售房源与最新优惠以售楼处现场公示为准。
全部3个回答>