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嘉佰道南京

别名：NO.2025G07,嘉佰道

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在售住宅景观居所配套成熟大型社区低密社区

参考均价 35000元/㎡ 价格有效期：2026.07.27-2026.08.26 降价通知咨询底价

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最近开盘 2026-03-07 新开盘通知

楼盘地址 秦淮秦淮区南部新城佳营路以南、祥天路以西地块 发地址到手机

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在售 4室2厅4卫 190㎡约665万咨询底价

在售 4室2厅3卫 180㎡约630万咨询底价

在售 4室2厅3卫 170㎡约595万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

秦淮好评榜4名，超过秦淮82%的楼盘

主城绝版低密地块，容积率仅1.2，是南部新城现有新房里指标最低的项目，全盘仅176户，规划4栋洋房搭配11栋四层叠墅，无高层、无刚需小户型混居，纯粹顶豪圈层，居住拥挤感极低。独特流线艺术外立面，全圆弧倒角造型搭配香槟金大面积铝板与落地玻璃，区别板块常规平直公建化立面，辨识度极强，对标一线城市高端艺术住宅，建筑质感突出。全系六恒科技住宅，地源热泵搭配毛细管网恒温系统，全屋三玻两腔高隔音窗，恒温恒湿恒氧降噪，四季居家无风感不干燥，适配长期居家养老、多代同堂。层高尺度领先板块，常规洋房层高3.25米，大户型洋房局部6.5米挑高竖厅，叠墅单层3.5米，空间舒展无压抑感；洋房一梯一户私属电梯前厅，叠墅独门独院入户，私域拓展收纳空间充足。四代宅产品设计，洋房户户配备空中露台，叠墅上下叠均带私家庭院，拓展空间不计产权面积，叠墅套内实际使用面积大幅超越产权面积，改造可塑性极强。高端艺术化社区配套，打造下沉式艺术会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、艺术展厅、健身空间；全龄架空泛会所覆盖亲子、茶室、阅读区；重造多层次原生感园林，选用成龄大树打造秘境式景观，人车分流，车位配比充足。精装标准对标城市顶豪，全套国际一线厨卫家电，全屋岩板通铺、定制整体收纳系统，搭配全屋智能控制系统，无额外升级包，交付配置一步到位。

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-06-13 10:26:24

亮点超低密纯墅区：容积率 1.2，仅 176 户，4 层叠墅 + 7-10 层洋房，无高层，圈层极纯粹。艺术化四代宅：GOA 设计，香槟金铝板石材立面，花瓣式错动露台，户户空中花园，私梯入户。科技与精装：六恒科技系统，一线品牌精装，社区自带艺术会所，调性高。配套优质：近地铁与南外教育资源，临近万象城，生态资源优越。短板房企与交付风险：宸嘉发展成立时间短，南京首作，物业与交付口碑待验证。交付周期长：预计 2028 年底交付，不确定性高。门槛高与界面待熟：总价门槛高，周边尚在建设，城市界面需时间成熟。体量小：仅 15 栋楼，内部配套有限。
高晓龙置业管家

2026-05-21 15:03:52

秦淮南部新城核芯，华润央企打造百万方 TOD 综合体，2025 年 12 月实景交付。 12 栋 18-26 层小高层与高层，容积率 3.5、绿化率 35%，一梯一户。主力 **106-178㎡** 全改善户型，私梯入户，空间通透。铝板 + 玻璃幕墙公建化立面，精装配三大件，一线品牌家装。 5/10 号线双地铁上盖，自带 27 万方万象城，邻跑道公园。
高晓龙置业管家

2026-05-21 15:03:10

秦淮南部新城核心，宸嘉发展顶豪系，南京首座嘉佰道艺术豪宅。容积率 1.2、限高 35 米，15 栋低密住宅，含 4 栋 7-10 层洋房、11 栋 4 层叠墅。主力170-190㎡洋房、260-330㎡叠墅，户户露台，下叠带院。香槟金属顶 + 玻璃幕墙，四代宅设计，艺术精装配科技系统。近万象城，享南部新城规划利好，定位顶豪圈层。
高晓龙置业管家

2026-04-18 15:22:42

产品稀缺：南部新城首个叠墅，四代住宅，户户空中庭院 / 露台，高实得。立面顶级：香槟金铝板 + 大面积玻璃幕墙，游艇弧线造型，辨识度极高。户型奢阔：**160-240㎡** 纯大户型，3.1-3.3 米层高，LDK 一体化、全明通透。区位核心：近5 号线神机营站、南外系学校、金陵万象城（在建），配套集中。品牌背书：宸嘉发展主打高端艺术豪宅，产品力与审美在线。
185****2607

2026-03-07 15:01:11

南京嘉佰道是南部新城核心区首个低密叠墅豪宅，以1.2 超低容积率、四代住宅创新、顶级配套为核心优势，定位高端改善与终极置业。

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楼盘问答

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问嘉佰道南京楼盘怎么样？

答

产权为商办，税费高涨幅有限，出租有稳定客流，长期保值弱于住宅。
全部3个回答>
问南京嘉佰道南京这个楼盘怎么样？

答

嘉佰道南京：嘉佰道是南部新城低密顶豪四代住宅的标杆，主城低密孤品：南部新城唯一1.2容积率、35米限高纯低密宅地以上为要点信息，更多动态以售楼处公布为准。
全部3个回答>
问嘉佰道南京有售楼电话吗？

答

嘉佰道南京看房热线：4007638577,127592。楼盘亮点：位于秦淮，地址秦淮秦淮区南部新城佳营路以南、祥天路以西地块，均价约3.5万/m²，开发商南京南部新城会展中心发展有限公司，长沙宸嘉新熠房地产开发有限公司、南京南部新城会展中心发展有限公司，在售，定位高端改善与终极置业。嘉佰道是南部新城低密顶豪四代住宅的标杆，地段、产品、配套均属顶级，适合追求主城核心、低密墅感、顶级圈层的终极改善客户。
全部3个回答>