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金宸熙苑

别名：中航科技城K分区

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在售住宅低密社区地铁沿线配套成熟车位充足

参考均价 40000元/㎡ 价格有效期：2026.10.24-2026.11.23 降价通知咨询底价

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在售 3室2厅2卫 105㎡约420万咨询底价

在售 3室2厅2卫 118㎡约472万咨询底价

在售 4室2厅2卫 147㎡约588万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

秦淮好评榜4名，超过秦淮84%的楼盘

金宸熙苑是中航科技城打造的城中西安门主城精装小高层社区，一共七栋十五至十六层纯板小高层，紧邻成熟的中航金城1号，属于城中难得的主城新改善地块。外立面采用铝板搭配大面积玻璃窗，色调沉稳雅致，和老城氛围契合。社区打造森栖主题园林，设置组团绿化、阳光草坪、休闲会客空间，多处首层架空泛空间承载邻里活动。精装交付标准扎实，没有强制升级包，户型梯户分区设计，小面积段为一梯两户，一百四十七平及以上大户型做到一梯一户，自带独立私梯前厅，地上地下双精装大堂，后期由招商积余物业提供服务，人车分流，地处主城核心，是城中板块供给稀缺的精装改善小高层作品。

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高晓龙置业管家

2026-10-26 14:07:08

金宸熙苑，城中西安门央企盘，紧邻 2 号线西安门站，周边军总、商业、公园配套成熟，主城稀缺新房，精装交付，户型覆盖刚改到大改善。项目是 65 年酒店式公寓属性，并非 70 年纯住宅，流通性弱，容积率偏高、社区绿化有限，临主干道低层有噪音。适合看重城中地段、现成配套，能接受产权属性差异，长期自住的客群，不适合纯学区和看重转手的买家。
高晓龙置业管家

2026-09-27 15:14:54

金宸熙苑位于城中中航科技城板块，属于 65 年产权公寓式住宅，准现房，地段是核心最大亮点。临近 2 号线西安门站，两站直达新街口，周边三甲医院、商业、老城烟火配套全部现成，西侧紧邻城墙遗址公园，生态人文氛围突出，主城核心地段新房供应稀缺。项目为 14‑17 层小高层，铝板外立面，主力户型 105‑186㎡，格局方正，大户型做横厅设计，得房率表现不错，精装交付，覆盖刚需到改善多种需求。短板同样十分突出，容积率高达 3.8，居住密度偏高，楼间距有限，部分房源采光、私密性一般，小区内部园林规模有限，缺少大型会所配置。产品性质不是 70 年纯住宅，后期二手流通弱于同片区纯住宅，转手往往需要做出价格让步。部分楼栋临近城市主干道，低层会存在车流噪音干扰。片区教育资源没有突出名校加持，学区以教育局划片为准，不能抱有过高期待。周边老小区穿插，局部界面新旧混杂。
高晓龙置业管家

2026-08-31 10:36:59

金宸熙苑地处城中西安门板块，城市配套成熟，周边商业、医疗、地铁资源齐全，临近多处城市公园，地段优势突出，户型选择丰富，精装配置标准较高。
高晓龙置业管家

2026-06-13 14:06:34

金宸熙苑是秦淮主城核芯央企开发的地铁上盖纯改善精装盘，主打新街口成熟配套、紫金山景观与主城稀缺性，为城中改善标杆。亮点主城绝版地段，中山东路沿线，近西安门地铁口，新街口、明故宫等顶级配套密集，生活氛围成熟。生态景观优越，紧邻 511 公园、西安门遗址公园，高楼层可眺紫金山，城芯稀缺双景资源。纯改善社区，7 栋小高层，105-186㎡户型，一梯一户 / 两户，无刚需小户型，圈层纯粹。精装标准高，干挂铝板立面，YKK 三玻两腔系统窗，配大金、威能、博世等一线品牌，品质扎实。教育预期强，周边规划幼儿园、小学，临近一中初中部，学区资源可期。央企保障，中航开发，资金与交付能力稳健，安全性高。短板容积率偏高，3.8 容积率，绿化率仅 25%，楼间距偏紧，低楼层采光与舒适度一般。交付时间晚，预计 2026 年底交付，周期较长，不适合急住家庭。临路噪音，部分楼栋靠主干道，低楼层存在车流噪音干扰。社区配套有限，无大型会所，内部园林规模较小，高阶配套不足。
高晓龙置业管家

2026-06-13 14:02:58

金宸熙苑是秦淮主城核芯央企开发的地铁上盖纯改善精装盘，主打新街口成熟配套、紫金山景观与主城稀缺性，为城中改善标杆。亮点主城绝版地段，中山东路沿线，近西安门地铁口，新街口、明故宫等顶级配套密集，生活氛围成熟。生态景观优越，紧邻 511 公园、西安门遗址公园，高楼层可眺紫金山，城芯稀缺双景资源。纯改善社区，7 栋小高层，105-186㎡户型，一梯一户 / 两户，无刚需小户型，圈层纯粹。精装标准高，干挂铝板立面，YKK 三玻两腔系统窗，配大金、威能、博世等一线品牌，品质扎实。教育预期强，周边规划幼儿园、小学，临近一中初中部，学区资源可期。央企保障，中航开发，资金与交付能力稳健，安全性高。短板容积率偏高，3.8 容积率，绿化率仅 25%，楼间距偏紧，低楼层采光与舒适度一般。交付时间晚，预计 2026 年底交付，周期较长，不适合急住家庭。临路噪音，部分楼栋靠主干道，低楼层存在车流噪音干扰。社区配套有限，无大型会所，内部园林规模较小，高阶配套不足。
高晓龙置业管家

2026-05-21 14:10:46

秦淮主城芯（明故宫 / 新街口之间），中航央企开发，城中稀缺小高层纯改善，2027 年精装交付。 7 栋 15-16 层，约 500 户低密社区，容积率 2.6、绿化率超 35%，居住舒适度高。主力105-186㎡三至四房，一梯一户 / 两户，LDKB 横厅，空间通透，得房率优。铝板玻璃立面，大金 / 威能 / 杜拉维特等一线精装，三玻两腔 YKK 窗，品质标杆。距2 号线西安门站约 600 米，邻明故宫 / 月牙湖公园，近新街口商圈，配套顶配。
高晓龙置业管家

2026-04-18 15:24:28

主城核心地段：中山东路龙脉之上，近西安门地铁站（约 588 米），新街口 / 瑞金路商圈环伺，配套全维成熟。央企品质：中航工业开发，资金稳健；招商积余物业，服务有保障。产品实用：7 栋 15-16 层小高层，105-186㎡三至四房，边户一梯一户、中间户一梯两户，户型方正全明。精装标准高：大金空调、威能地暖、松下新风三大件，杜拉维特、高仪等一线品牌，智能家居配置。医疗顶级：步行可达东部战区总医院（约 627 米），三甲医疗资源密集。产权清晰：65 年产权、民水民电、可落户，与住宅无异。
高晓龙置业管家

2026-01-09 14:57:05

南京金宸熙苑是秦淮主城芯的央企精装小高层，中航工业科技城开发，主推105-186㎡3-4房！！！！！
高晓龙置业管家

2025-12-05 15:33:44

地段硬核，步行可达到西安门地铁站，周边医院、学校配套近。精装用科勒卫浴、日立中央空调等品牌，央企物业服务严格。
高晓龙置业管家

2025-11-19 16:20:13

地处秦淮中山东路核心地段，步行588米可达西安门地铁站，地段稀缺；容积率不足2.0，在主城核心区属低密社区，居住拥挤感低。

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问南京金宸熙苑售楼中心电话多少？

答

南京金宸熙苑售楼处联系方式，不妨先拨开发商售楼处电话4007638577转071516，提前确认再上门。
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问南京金宸熙苑楼盘周边环境如何？

答

配套交通：距 2 号线西安门站不远，中山东路、龙蟠中路通达全城；近新街口、瑞金路成熟商业，三甲医院、学校资源密集，主城配套齐全。
全部3个回答>
问南京金宸熙苑还有房吗？

答

金宸熙苑的3-4室户型在同价位里属于能打的，看房时可以重点对比这一项。性价比不错。售楼处金宸熙苑周边学校与学区归属以当年招生政策为准，这个项目周边医院与公园配套以官方规划为准。认筹认购流程与首付比例可咨询案场置业顾问，南京这一片区新房及二手市场可放在一起比较，该项目交房安排与工程进度以合同约定条款为准，不妨到售楼处实地走一趟掌握一手信息，项目本身当前房源与优惠政策以现场公示信息为准，户型3-4室，户型建面约105-186㎡。
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