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金宸熙苑

别名：中航科技城K分区

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在售住宅低密社区地铁沿线

参考均价 40000元/㎡ 价格有效期：2026.07.24-2026.08.23 降价通知咨询底价

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最近开盘 2026-04-23 新开盘通知

楼盘地址 南京秦淮区瑞金路中山东路518号 发地址到手机

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楼盘户型

3室(2) 4室(3)

全部户型

在售 3室2厅2卫 105㎡约420万咨询底价

在售 3室2厅2卫 118㎡约472万咨询底价

在售 4室2厅2卫 147㎡约588万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

秦淮好评榜4名，超过秦淮82%的楼盘

主城明故宫核心绝版地块，中航央企开发，隶属百万方中航科技城整体规划，片区统一开发界面规整，主城可供开发新房存量极少，地段稀缺属性突出。整体规划7栋15-16层纯小高层，无高低配、无超高层压迫感，户型覆盖105至186㎡，兼顾主城刚需、刚改与终极改善，产品跨度完整。外立面融合南京城墙、折扇、梧桐人文元素，大面积铝板搭配落地玻璃，现代质感与城市文脉结合，在老城老旧小区集群中辨识度极强。梯户分层设计，中小户型一梯两户，147㎡及以上大户型一梯一户私属电梯前厅，可拓展入户收纳，归家私密性强，无长连廊造成的采光损耗。六重金陵主题景观园林，打造仪式大门、中央水景、全龄架空泛会所，搭配三千平专属运动俱乐部，涵盖健身、会客、亲子休闲空间，人车分流，车位配比充足。精装采用厨卫一线品牌，全屋岩板通铺、定制整体收纳系统，多数户型配备独立家政阳台，洗烘功能单独分区，不占用观景主阳台；部分大户型带退台露台，拓展户外休闲空间。招商物业自持服务，片区自带沿街社区商业，近距离接驳地铁，周边三甲医院、名校、城市公园集中，配套全部现成落地，无需长期等待规划兑现。产权可落户、民用水电，兼顾主城自住需求，东侧紧邻成熟中航金城1号大盘，片区居住氛围成熟，二手流通底盘稳定。

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楼盘动态

全部动态

2026-07-16
在售
南京金宸熙苑精简最新动态主城西安门中航开发小高层
2026-06-12
热销
金宸熙苑｜城中极核・西安门地铁上盖・中航央企・500 席低密

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楼盘点评

全部点评

高晓龙置业管家

2026-06-13 14:06:34

金宸熙苑是秦淮主城核芯央企开发的地铁上盖纯改善精装盘，主打新街口成熟配套、紫金山景观与主城稀缺性，为城中改善标杆。亮点主城绝版地段，中山东路沿线，近西安门地铁口，新街口、明故宫等顶级配套密集，生活氛围成熟。生态景观优越，紧邻 511 公园、西安门遗址公园，高楼层可眺紫金山，城芯稀缺双景资源。纯改善社区，7 栋小高层，105-186㎡户型，一梯一户 / 两户，无刚需小户型，圈层纯粹。精装标准高，干挂铝板立面，YKK 三玻两腔系统窗，配大金、威能、博世等一线品牌，品质扎实。教育预期强，周边规划幼儿园、小学，临近一中初中部，学区资源可期。央企保障，中航开发，资金与交付能力稳健，安全性高。短板容积率偏高，3.8 容积率，绿化率仅 25%，楼间距偏紧，低楼层采光与舒适度一般。交付时间晚，预计 2026 年底交付，周期较长，不适合急住家庭。临路噪音，部分楼栋靠主干道，低楼层存在车流噪音干扰。社区配套有限，无大型会所，内部园林规模较小，高阶配套不足。
高晓龙置业管家

2026-06-13 14:02:58

金宸熙苑是秦淮主城核芯央企开发的地铁上盖纯改善精装盘，主打新街口成熟配套、紫金山景观与主城稀缺性，为城中改善标杆。亮点主城绝版地段，中山东路沿线，近西安门地铁口，新街口、明故宫等顶级配套密集，生活氛围成熟。生态景观优越，紧邻 511 公园、西安门遗址公园，高楼层可眺紫金山，城芯稀缺双景资源。纯改善社区，7 栋小高层，105-186㎡户型，一梯一户 / 两户，无刚需小户型，圈层纯粹。精装标准高，干挂铝板立面，YKK 三玻两腔系统窗，配大金、威能、博世等一线品牌，品质扎实。教育预期强，周边规划幼儿园、小学，临近一中初中部，学区资源可期。央企保障，中航开发，资金与交付能力稳健，安全性高。短板容积率偏高，3.8 容积率，绿化率仅 25%，楼间距偏紧，低楼层采光与舒适度一般。交付时间晚，预计 2026 年底交付，周期较长，不适合急住家庭。临路噪音，部分楼栋靠主干道，低楼层存在车流噪音干扰。社区配套有限，无大型会所，内部园林规模较小，高阶配套不足。
高晓龙置业管家

2026-05-21 14:10:46

秦淮主城芯（明故宫 / 新街口之间），中航央企开发，城中稀缺小高层纯改善，2027 年精装交付。 7 栋 15-16 层，约 500 户低密社区，容积率 2.6、绿化率超 35%，居住舒适度高。主力105-186㎡三至四房，一梯一户 / 两户，LDKB 横厅，空间通透，得房率优。铝板玻璃立面，大金 / 威能 / 杜拉维特等一线精装，三玻两腔 YKK 窗，品质标杆。距2 号线西安门站约 600 米，邻明故宫 / 月牙湖公园，近新街口商圈，配套顶配。
高晓龙置业管家

2026-04-18 15:24:28

主城核心地段：中山东路龙脉之上，近西安门地铁站（约 588 米），新街口 / 瑞金路商圈环伺，配套全维成熟。央企品质：中航工业开发，资金稳健；招商积余物业，服务有保障。产品实用：7 栋 15-16 层小高层，105-186㎡三至四房，边户一梯一户、中间户一梯两户，户型方正全明。精装标准高：大金空调、威能地暖、松下新风三大件，杜拉维特、高仪等一线品牌，智能家居配置。医疗顶级：步行可达东部战区总医院（约 627 米），三甲医疗资源密集。产权清晰：65 年产权、民水民电、可落户，与住宅无异。
高晓龙置业管家

2026-01-09 14:57:05

南京金宸熙苑是秦淮主城芯的央企精装小高层，中航工业科技城开发，主推105-186㎡3-4房！！！！！
高晓龙置业管家

2025-12-05 15:33:44

地段硬核，步行可达到西安门地铁站，周边医院、学校配套近。精装用科勒卫浴、日立中央空调等品牌，央企物业服务严格。
高晓龙置业管家

2025-11-19 16:20:13

地处秦淮中山东路核心地段，步行588米可达西安门地铁站，地段稀缺；容积率不足2.0，在主城核心区属低密社区，居住拥挤感低。

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问金宸熙苑楼盘怎么样？

答

板块新房供应充足，增值速度平缓，二手流通一般，自住优先。
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问金宸熙苑售楼中心电话多少？

答

拨4007638577,071516就行。
全部3个回答>
问金宸熙苑首付要多少钱？

答

金宸熙苑的均价约40000元/平，3-4室户型，售楼处电话4007638577,071516可问详情。在南京这个位置，配套什么的都挺方便说真的，买房多看几家不吃亏，有拿不准的地方打售楼处电话问问最安心。
全部3个回答>