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绿城金基沁百合

别名：沁百合庭，沁百合

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在售住宅低密社区

参考均价 40000元/㎡ 价格有效期：2026.07.23-2026.08.22 降价通知咨询底价

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最近开盘 2025-10-15 新开盘通知

楼盘地址 南京鼓楼区鼓楼滨江鼓楼区下关街道方家营路以南、方兴路以东 发地址到手机

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在售 4室2厅2卫 143㎡约572万咨询底价

在售 3室2厅2卫 124㎡约496万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

鼓楼好评榜1名，超过鼓楼100%的楼盘

绿城、金基双高端房企联合打造，鼓楼滨江主城1.05超低容积率纯洋房地块，主城同指标改善地块多年无新增，全盘16栋4-7层电梯洋房，仅278户，无高层、无底商、无极小刚需混居，圈层纯粹，低密居住属性稀缺，收藏价值突出。准现房开发，实景示范区、园林、下沉会所、样板间全部落地，楼栋主体封顶，工程品质可视化，大幅降低期房减配、延期风险；整合绿城园林营造与金基五恒科技两大成熟体系，产品力在鼓楼改善盘第一梯队。金基分户式可控五恒科技系统，每户独立地源热泵，可单独启停、调节温湿度，无风感恒温恒湿恒氧，区别传统集中式科技住宅整栋联动短板；搭配三层中空断桥铝隔音窗，大幅削弱外部道路噪音，四季居家舒适稳定。绿城中式百合美学景观，打造四进式归家礼序、中央下沉庭院、多层台地水系，搭配成龄全冠乔木；配套专属业主私享会所，内设恒温泳池、私宴厅、健身区、书吧、亲子空间，多栋首层全龄架空泛会所覆盖休闲会客需求，配套规格完整。外立面采用整块进口石材搭配大面积铝板、高窗墙比落地玻璃，公建化柔和倒角造型，辨识度与耐久度兼具；全盘一梯一户独立私梯前厅，无公共过道，专属空间可拓展全屋收纳，居家私密性拉满。全系高端国际精装交付，厨电、卫浴选用一线奢配品牌，全屋通铺岩板、通顶定制收纳系统，独立中西厨、家政间完整预留，无需额外大额升级改造；标准洋房层高宽裕，室内无压抑感。江山人文多维生态环绕，步行可达长江滨江风光带，狮子山、绣球公园、阅江楼连片绿地形成天然隔音绿带，高楼层可无遮挡眺望长江与城市人文地标，主城洋房同时拥有江景山体资源存量稀缺。双层地下光厅车库，石材铺装搭配自然光造景，每户双专属车位，人车分流完全隔绝地面车行；自持高端物业，融合绿城服务精细化养护与金基专属管家体系，24小时全域智能安防、设备定期检修长效运维稳定。

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-06-13 10:44:39

亮点主城超低密稀缺：16 栋 4-7 层纯洋房，仅 278 户，绿化率超 35%，圈层极纯粹。双强品牌背书：绿城营造 + 金基精工与物业，品质与服务口碑扎实。核心地段 + 成熟配套：鼓楼滨江核心，近长江岸线与阅江楼；临近在建双地铁、拉小分校，商业医疗齐全。科技精装 + 高得房：标配三恒两舒科技系统，德系精装；得房率超 90%，户型空间感强。高端社区质感：GOA 设计现代典雅立面，配下沉会所与绿城园林，公区品质高。短板周边界面老旧：邻多老小区，部分楼栋视野受影响，城市界面一般。总价门槛高：主力大户型，定位顶豪，受众窄，流动性偏弱。期房交付等待：尚未交付，需等待实景呈现。部分楼栋临路：西侧或有噪音干扰，江景视野不统一。无顶级中学：小学优质，中学资源一般，学区非顶尖。总结适合追求主城低密、双强品质、成熟配套的高净值改善与资产收藏；介意界面老旧、高门槛、期房或顶级中学的需谨慎。
高晓龙置业管家

2026-05-21 15:17:52

鼓楼滨江核心，绿城 + 金基双强开发，主城超低密纯洋房社区。容积率 1.05、绿化率 35%，16 栋 4-7 层，仅 278 户，圈层纯粹。主力 **124-199㎡** 三至四房，得房率超 90%，精装配三恒科技系统。近5 号线方家营站，对望阅江楼，享长江岸线景观。配下沉会所与绿城园林，2026 年底精装交付。
高晓龙置业管家

2026-04-18 15:50:37

主城低密绝版：1.05 容积率，16 栋 4-7 层纯洋房，仅278 户，圈层纯粹、私密性极强。双强品质：绿城 + 金基联合开发，石材 + 大玻璃立面，三恒两舒科技系统，精装高端。户型高拓：124-198㎡，LDKB 宽厅、最大 7.7 米阳台、270° 飘窗，得房率超高。配套顶级：近5 号线方家营站、拉小方兴分校；临长江、狮子山、阅江楼，生态优质。车位充足：车位比 1:1.28，改善盘高配。
高晓龙置业管家

2026-01-09 14:15:25

绿城金基·沁百合，鼓楼滨江1.05超低容积率纯洋房，绿城+金基联合打造，近地铁5号线方家营站（在建）与拉小直属分校，科技精装
高晓龙置业管家

2025-12-05 16:11:23

绿城与金基联合打造，双品牌加持；位于城东低密板块，绿化率高，内部景观精致，居住静谧；户型以改善为主，空间布局合理，精装标准高，适配追求品质的家庭；周边临近紫金山生态带，休闲方便。
高晓龙置业管家

2025-11-17 16:23:31

双强联手：绿城+金基打造，品质双重保障，市场认可度极高 1.05超低容积率，16栋4-7层纯洋房，主城16年仅此一块低密度地块首开34套当日售罄，加推76套去化92%，10月蝉联鼓楼"三冠王" 厨房标配博世四件套(八系油烟机、三眼灶台、15件套洗碗机、微蒸烤一体机) "林隐繁会"主题景观，三境·两带·十一景园立体布局
陈琴音

2025-10-27 15:38:18

1.05低密纯洋房+精装科技系统，双轨交汇、学府环伺。但精装细节存争议，部分户型空间紧凑，适合注重低密改善的购房者。

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问绿城金基沁百合楼盘怎么样？

答

城南改善认可度高，保值稳健，二手流通较好，自住投资兼顾。
全部3个回答>
问南京绿城金基沁百合首付大概多少？

答

绿城金基沁百合均价约4万/m²，3-4室设计，目前在售，地处南京鼓楼，具体一房一价，售楼处电话4007638577转127313买房是件大事，以上信息供您参考，具体房源、价格与优惠以售楼处现场公示为准。
全部3个回答>
问绿城金基沁百合售楼处电话是多少，急求

答

最新消息：绿城金基沁百合售楼部热线4007638577,127313。位于鼓楼，地址南京鼓楼区鼓楼滨江鼓楼区下关街道方家营路以南、方兴路以东，均价约40000元/m²，开发商南京绿滨置业有限公司，在售，项目位于鼓楼滨江核心区方家营路以南，紧邻在建地铁5号线方家营站(预计2025年10月通车)可达新街口、夫子庙等商圈，同时接驳9号线(在建)，形成双轨立体交通网络。教育资源得天独厚：南侧约200米规划中小学用地，与拉萨路小学分校方兴校区仅一街之隔，周边更有南师大附属中学等名校环绕。
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