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绿城金基沁百合

别名：沁百合庭，沁百合

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在售住宅低密社区

参考均价 40000元/㎡ 价格有效期：2026.04.13-2026.05.13 降价通知咨询底价

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楼盘地址 南京鼓楼区鼓楼滨江鼓楼区下关街道方家营路以南、方兴路以东 发地址到手机

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在售 4室2厅2卫 143㎡约572万咨询底价

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

鼓楼好评榜1名，超过鼓楼100%的楼盘

双强联袂+主城超低密：绿城+金基联合开发，主城罕见容积率1.05，仅16栋4-7层纯洋房，总户数278户，绿化率超35%，纯粹低密圈层。核心地段+双轨交汇：鼓楼滨江核心，距5号线方家营站约400米、近9号线（在建），双地铁通达全城；步行可达长江岸线，对望阅江楼，拥“山-水-城”稀缺景观。绿城园林+下沉会所：取意《南都繁会图》，打造“三境两带十一景”中央园林，约400㎡景观庭院含170㎡水系；配下沉式庭院+会所，含书吧、健身等，架空层设泛会所，社区即公园。科技精装+德系精工：标配“三恒两舒”科技系统，精装采用德系品牌，全屋智能控制；户型得房率超90%，空间无浪费，品质拉满。70年产权+全配套：纯正70年住宅产权，民用水电；周边规划中小学用地，临近拉小分校、南师大附中，大观天地、麦德龙等商业成熟，医疗配套完善。

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高晓龙置业管家

2026-04-18 15:50:37

主城低密绝版：1.05 容积率，16 栋 4-7 层纯洋房，仅278 户，圈层纯粹、私密性极强。双强品质：绿城 + 金基联合开发，石材 + 大玻璃立面，三恒两舒科技系统，精装高端。户型高拓：124-198㎡，LDKB 宽厅、最大 7.7 米阳台、270° 飘窗，得房率超高。配套顶级：近5 号线方家营站、拉小方兴分校；临长江、狮子山、阅江楼，生态优质。车位充足：车位比 1:1.28，改善盘高配。
高晓龙置业管家

2026-01-09 14:15:25

绿城金基·沁百合，鼓楼滨江1.05超低容积率纯洋房，绿城+金基联合打造，近地铁5号线方家营站（在建）与拉小直属分校，科技精装
高晓龙置业管家

2025-12-05 16:11:23

绿城与金基联合打造，双品牌加持；位于城东低密板块，绿化率高，内部景观精致，居住静谧；户型以改善为主，空间布局合理，精装标准高，适配追求品质的家庭；周边临近紫金山生态带，休闲方便。
高晓龙置业管家

2025-11-17 16:23:31

双强联手：绿城+金基打造，品质双重保障，市场认可度极高 1.05超低容积率，16栋4-7层纯洋房，主城16年仅此一块低密度地块首开34套当日售罄，加推76套去化92%，10月蝉联鼓楼"三冠王" 厨房标配博世四件套(八系油烟机、三眼灶台、15件套洗碗机、微蒸烤一体机) "林隐繁会"主题景观，三境·两带·十一景园立体布局
陈琴音

2025-10-27 15:38:18

1.05低密纯洋房+精装科技系统，双轨交汇、学府环伺。但精装细节存争议，部分户型空间紧凑，适合注重低密改善的购房者。

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楼盘问答

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问南京绿城金基沁百合户型如何？

答

整体：鼓楼滨江4-7 层纯洋房，全明通透、高赠送、宽境尺度，高端改善定位。
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问南京绿城金基沁百合楼盘优势？

答

核心地段 + 双地铁：鼓楼滨江核心，5 号线方家营站约 400 米、9 号线在建，双轨交汇，8 站达新街口。
全部3个回答>
问绿城金基沁百合这个楼盘最大的卖点是什么?

答

适配改善的高品质户型设计：主力的 124㎡户型有 7.7 米全景落地大阳台，143㎡户型做到四开间朝南且南向面宽达 14.6 米，南北双阳台设计，适配三口之家或三代同堂
全部3个回答>