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绿城金基沁百合

别名：沁百合庭，沁百合

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在售住宅低密社区配套成熟花园洋房

参考均价 40000元/㎡ 价格有效期：2026.09.07-2026.10.07 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-10-15 新开盘通知

楼盘地址 南京鼓楼区鼓楼滨江鼓楼区下关街道方家营路以南、方兴路以东 发地址到手机

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在售 4室2厅2卫 143㎡约572万咨询底价

在售 3室2厅2卫 124㎡约496万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

鼓楼好评榜1名，超过鼓楼100%的楼盘

绿城金基沁百合由绿城与金基两大改善房企联合开发，坐落鼓楼滨江板块，为主城十分稀缺的纯洋房社区，项目为准现房状态，实体示范区、园林景观、样板间以及下沉会所均对外开放，可以实地感受建筑做工、景观营造以及精装交付标准，有效降低期房带来的交付不确定性风险。社区规划十余栋4‑7层板式洋房，全盘没有高层，不做高低配，整体房源总量有限，全部为改善大户型，不存在小户型混居，居住圈层纯粹，在鼓楼主城属于供给稀缺的低密住区金基集团。建筑外立面底部采用干挂石材，上部搭配铝板与大面积Low‑E玻璃，整体色调温润雅致，和板块人文滨江氛围相互契合。项目搭载分户式科技系统，依托顶棚毛细管辐射搭配全屋置换新风，实现室内温湿度的稳定调节，同时配齐精装成套配置，厨卫选用一线家装硬件，全屋配置高性能系统窗，削弱外界噪音侵扰。洋房产品得房率表现突出，套内实际使用空间宽裕，室内预留多处定制收纳空间，收房添置家具即可入住。社区借鉴传统院落格局打造中式美学园林，设置中央景观庭院、水景组团、多层次绿植，规划多处休闲停留节点。项目配备下沉式庭院会所，设置健身空间、休闲会客区域，满足业主运动、社交会客需求；部分楼栋设置首层架空泛会所，打造邻里休闲、亲子活动的室内场景。设置仪式感主大门，地上地下均为精装入户大堂。社区实行完全人车分流，地面全部留给人行景观，地下车位储备充足。楼栋多为一梯一户板式布局，每户拥有独立电梯前厅，拓展入户收纳，强化归家仪式感与居家私密性。后期由绿城物业提供服务，在南京高端住宅领域运维经验丰富，搭配全套智慧安防体系，保障园区精细化管理。部分楼栋高区房源，可以远眺狮子山、阅江楼与长江江面，坐拥主城难得的人文江景资源。

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高晓龙置业管家

2026-08-31 14:20:23

绿城金基沁百合位于鼓楼滨江，主城 4‑7 层纯洋房住区，容积率 1.05，整体低密，金基绿城联合打造，搭载分户科技系统，配下沉会所与精致园林，临近轨道交通，对面为拉小直属分校，滨江生态人文资源优越，适配主城品质改善自住群体。
高晓龙置业管家

2026-06-13 10:44:39

亮点主城超低密稀缺：16 栋 4-7 层纯洋房，仅 278 户，绿化率超 35%，圈层极纯粹。双强品牌背书：绿城营造 + 金基精工与物业，品质与服务口碑扎实。核心地段 + 成熟配套：鼓楼滨江核心，近长江岸线与阅江楼；临近在建双地铁、拉小分校，商业医疗齐全。科技精装 + 高得房：标配三恒两舒科技系统，德系精装；得房率超 90%，户型空间感强。高端社区质感：GOA 设计现代典雅立面，配下沉会所与绿城园林，公区品质高。短板周边界面老旧：邻多老小区，部分楼栋视野受影响，城市界面一般。总价门槛高：主力大户型，定位顶豪，受众窄，流动性偏弱。期房交付等待：尚未交付，需等待实景呈现。部分楼栋临路：西侧或有噪音干扰，江景视野不统一。无顶级中学：小学优质，中学资源一般，学区非顶尖。总结适合追求主城低密、双强品质、成熟配套的高净值改善与资产收藏；介意界面老旧、高门槛、期房或顶级中学的需谨慎。
高晓龙置业管家

2026-05-21 15:17:52

鼓楼滨江核心，绿城 + 金基双强开发，主城超低密纯洋房社区。容积率 1.05、绿化率 35%，16 栋 4-7 层，仅 278 户，圈层纯粹。主力 **124-199㎡** 三至四房，得房率超 90%，精装配三恒科技系统。近5 号线方家营站，对望阅江楼，享长江岸线景观。配下沉会所与绿城园林，2026 年底精装交付。
高晓龙置业管家

2026-04-18 15:50:37

主城低密绝版：1.05 容积率，16 栋 4-7 层纯洋房，仅278 户，圈层纯粹、私密性极强。双强品质：绿城 + 金基联合开发，石材 + 大玻璃立面，三恒两舒科技系统，精装高端。户型高拓：124-198㎡，LDKB 宽厅、最大 7.7 米阳台、270° 飘窗，得房率超高。配套顶级：近5 号线方家营站、拉小方兴分校；临长江、狮子山、阅江楼，生态优质。车位充足：车位比 1:1.28，改善盘高配。
高晓龙置业管家

2026-01-09 14:15:25

绿城金基·沁百合，鼓楼滨江1.05超低容积率纯洋房，绿城+金基联合打造，近地铁5号线方家营站（在建）与拉小直属分校，科技精装
高晓龙置业管家

2025-12-05 16:11:23

绿城与金基联合打造，双品牌加持；位于城东低密板块，绿化率高，内部景观精致，居住静谧；户型以改善为主，空间布局合理，精装标准高，适配追求品质的家庭；周边临近紫金山生态带，休闲方便。
高晓龙置业管家

2025-11-17 16:23:31

双强联手：绿城+金基打造，品质双重保障，市场认可度极高 1.05超低容积率，16栋4-7层纯洋房，主城16年仅此一块低密度地块首开34套当日售罄，加推76套去化92%，10月蝉联鼓楼"三冠王" 厨房标配博世四件套(八系油烟机、三眼灶台、15件套洗碗机、微蒸烤一体机) "林隐繁会"主题景观，三境·两带·十一景园立体布局
陈琴音

2025-10-27 15:38:18

1.05低密纯洋房+精装科技系统，双轨交汇、学府环伺。但精装细节存争议，部分户型空间紧凑，适合注重低密改善的购房者。

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问南京绿城金基沁百合买一套大概要多少钱？

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绿城金基沁百合均价约40000元/平，总价约496万起，3-4室，户型建面约124-143㎡，地处南京鼓楼，具体一房一价，建议咨询售楼处4007638577转127313确认，户型3-4室，低密社区，2025-10-15开盘，预计2026-12-31交房，位于鼓楼，地址南京鼓楼区鼓楼滨江鼓楼区下关街道方家营路以南、方兴路以东，精装修，70年产权，开发商南京绿滨置业有限公司，容积率1.05，绿化率35%，项目总建面约3.9万㎡，别名沁百合庭，沁百合，认购流程与首付比例可咨询现场置业顾问，绿城金基沁百合学区划分与周边学校以官方学区划片为准，绿城金基沁百合交付节点与楼栋状态以正式合同为准。
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问绿城金基沁百合售楼处电话，求告知

答

有在南京挑房的人把绿城金基沁百合列入了备选，户型建面约124-143㎡，低密社区，70年产权，开发商南京绿滨置业有限公司，绿化率35%，感兴趣的可以4007638577,127313要份户型图，2025-10-15开盘，预计2026-12-31交房，位于鼓楼，地址南京鼓楼区鼓楼滨江鼓楼区下关街道方家营路以南、方兴路以东，在售，精装修，容积率1.05。
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问南京绿城金基沁百合这个楼盘怎么样？

答

绿城金基沁百合售楼处买房资格与按揭政策以当地最新规定为准，关于在售户型与报价，最清楚，别名沁百合庭，沁百合。
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