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中北金基山和月

别名：中北金基山和月府，山和月府

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在售住宅低密社区

参考均价 32000元/㎡ 价格有效期：2026.07.08-2026.08.07 降价通知咨询底价

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售完 4室2厅3卫 230㎡约736万咨询底价

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

玄武好评榜2名，超过玄武77%的楼盘

本土双强联合开发，中北盛业搭配金基集团月系顶豪作品，环紫金山主城绝版1.1超低容积率地块，限高严控，全盘仅371席，31栋4-5层纯低密墅区，无高层、无刚需小户型混居，主城同类山居低密地块近乎断供，收藏属性极强吉屋。紫金山一线山居资源，直线距离山林极近，推窗可览紫金山林天际线，外部两千七百平红线退让景观带，内部三轴五园十六苑台地式园林，引山引水入园，成龄乔木搭配叠瀑水景，秘境式山居景观全城独一档金基集团。金基第四代分户式五恒科技系统，独立地源热泵搭配毛细管网、分户新风，每户可单独调控温湿度，区别集中式科技住宅一户启停整栋受限的短板，搭配高规格三层中空Low-E玻璃，恒温恒湿恒氧同时有效阻隔道路噪音，四季居家无风感不干燥吉屋。全系私梯独立入户，每户专属电梯前厅，无公共过道干扰，归家私密性拉满；产品形态完整覆盖花园平墅、空中立墅、亲地院墅，上叠配大面积空中露台，下叠带私家庭院与双层地下拓展，拓展空间不计产权面积，实际使用面积远超产权，改造可塑性极强。外立面采用进口维纳多奢石、大面积铝板搭配弧形落地玻璃，公建化柔和倒角造型，兼顾耐久度与通透质感，窗墙比高，室内采光充足；标准层高宽裕，地下空间高挑高，可自由打造影音室、藏品室、健身房。配套高端业主专属会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、艺术展厅、健身茶室，搭配全龄架空泛会所，覆盖亲子阅读、会客休闲；人车分流规划，双层地下车库，每户双专属车位，无地面停车破坏园林景观。地铁零距离优势，步行直达4号线徐庄软件园站，一站串联多条城市主干道，跨区通勤便捷；自持金基专属物业，一对一管家式服务，园区精细化养护、设备定期检修体系成熟，高端改善运维口碑稳定吉屋。板块差异化户型跨度，169平起步至405平院墅，填补紫金山低密科技墅居空白，兼顾高端首改与家族传承，户户多飘窗、多露台拓展采光，空间利用率在主城墅居盘中位居上游。

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楼盘动态

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2026-07-11
在售
中北金基山和月最新动态玄武紫金山麓低密月系顶豪
2026-06-12
热销
中北金基山和月｜紫金山南 300 米主城 1.1 容积率纯低密

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-06-13 14:45:33

亮点主城超低密孤品，容积率 1.1，限高 18 米，31 栋 4-5 层纯墅区，仅 371 席，圈层纯粹。紫金山景观稀缺，距紫金山约 900 米，引山入园，三轴五园十六院景观，顺景园林打造。金基高端品质，月系第三作，GOA 大象设计，公区精装标准高，3000㎡会所含恒温泳池。科技住宅 + 高得房，地源热泵 + 分户新风，户型 169-405㎡，两梯两户，得房率约 85%，赠送空间多。地铁 + 自驾双便利，近地铁口，主城路网成熟，自驾通达性好。国企 + 金基物业，中北国企联合开发，金基物业管家服务，运维有保障。短板教育非顶级，周边优质但非拉力琅、南外本部类顶尖名校。商业非顶级商圈，依赖区域配套，高端消费需往核心商圈。部分楼栋视野受限，仅边户 / 高楼层观山，中间楼栋景观一般。物业费偏高，含科技运维，成本高于普通住宅。总价门槛高，大户型为主，受众面窄。
高晓龙置业管家

2026-05-18 17:15:09

中北 + 金基双匠打造，玄武紫金山麓主城低密住区，容积率仅 1.1，4‑5 层纯洋房，金基五恒科技系统加持，品质与圈层高端纯粹。户户带露台，近 4 号线徐庄站，背靠紫金山生态资源优越，配高端会所与园林景观，改善属性拉满。部分房源观山视野受限，高端商业配套不足，科技系统后期运维成本偏高，适配主城终极改善自住。
高晓龙置业管家

2026-04-18 15:40:25

主城低密绝版：容积率 1.1，31 栋 4-5 层纯洋房，仅371 户，主城近五年唯一低密山居宅地。紫金山生态：距紫金山约300 米，推窗见山，30%+ 绿化，台地景观，引山景入园。地铁零距离：近4 号线徐庄站约 90 米，步行 1 分钟，5 站达新街口，交通便捷。顶奢产品力：169-405㎡平墅 / 跃墅，两梯两户、独立电梯厅，得房率约85%。金基品质：GOA 设计、石材干挂立面，地源热泵 + 毛细管网 + 分户新风科技系统。高端配套：3000㎡会所（恒温泳池、私宴厅），金基物业 24h 管家。圈层纯粹：全大户型改善，徐庄软件园高知圈层，无刚需小户型。
高晓龙置业管家

2026-01-09 15:31:00

- 小区品质：建筑由GOA大象团队操刀设计，立面采用干挂石材体系，融入自然元素。景观由北京顺景园林打造，构建四重景观体系，外部拓展约2700㎡红线外景观，内部采用台地式设计。项目植入金基成熟的科技体系，采用地源热泵+分户式新风系统等。社区内配建行政酒廊、私宴厅、茶室、恒温泳池等，还专属定制中医理疗馆、无人超市等便民配套，物业服务由金基物业提供，实行24小时管家式服务。
高晓龙置业管家

2025-12-05 16:02:16

中北与金基联合打造，品质有保障，定位高端改善；规划低密洋房和叠墅产品，绿化率高，内部景观打造精致；临近青龙山生态新城，环境宜居，周边有规划的商业和教育配套，适配改善家庭。
高晓龙置业管家

2025-11-19 15:27:52

紫金山低密豪宅，"一栋一户型"设计，私密性极强，楼王聚落格局三大科技系统（地源热泵、分户新风、智能安防），精装标准高 16个主题花园+百年古树，"三轴五园十六院"景观，负氧离子充沛
陈琴音

2025-10-27 15:43:08

小区是金基月系高端楼盘，距紫金山东麓 1.1低密纯洋房地铁四号线近在咫尺，恒温恒湿的科技系统加高赠送户型圈层纯粹。

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帮您查到中北金基山和月售楼部：4007638577转123193。位于玄武，地址玄武苏宁大道(地铁四号线徐庄软件园站1号口)，均价约32000元/平，开发商南京中北金基置业有限公司，在售，中北金基，山和月位置项目地址：山和月项目位于玄武区紫金山东麓，苏宁大道，距离换乘王4号线徐庄，苏宁总部站仅90米。毗邻紫金山，享有容积率仅为1.1的稀缺土地资源，因地制宜打造观山院墅，拟规划打造31栋4-5F新一代(园墅级)科技观山洋房产品。占地面积：6.84万㎡；建筑面积：13.45万㎡；容积率为：1.1；地块限高：限高18米；建筑密度：≤28%；绿化率：≥30%主力面积：建面约169㎡-383㎡(含顶跃、底跃)共计371套，四房两厅三卫(院墅级)奢宅作品。项目地块位于紫金山脚下，观山直线距离约300m，紫金山是南京主城最大的城市绿肺，富含负氧离子，地址玄武苏宁大道（地铁四号线徐庄软件园站1号口），低密社区，户型4室，项目建面188-230㎡㎡，中北金基山和月更多在售房源与最新优惠以售楼处现场公示为准。
全部2个回答>
问中北金基山和月楼盘怎么样？

答

城南改善认可度高，保值稳健，二手流通较好，自住投资兼顾。
全部3个回答>
问中北金基山和月这个板块未来发展怎么样？

答

稀缺生态 + 主城地段 + 文化 IP三重壁垒，自住舒适度与保值抗跌性极强；新房低密纯粹、供应稀缺，适合长期持有、高净值终改客群。
全部3个回答>