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丹锦园

别名：G77项目

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待售住宅配套成熟地铁沿线

参考均价 37000元/㎡ 价格有效期：2026.04.13-2026.05.13 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-12-27 新开盘通知

楼盘地址 秦淮秦淮区南部新城汇景北路以南、祥天路以西地块 发地址到手机

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楼盘户型

3室(2) 4室(1)

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待售 4室2厅2卫 139㎡约514万咨询底价

待售 3室2厅2卫 129㎡约477万咨询底价

待售 3室2厅2卫 119㎡约440万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

秦淮好评榜4名，超过秦淮82%的楼盘

双国企背书，品质保障：奥体建设+南部新城会展公司联合开发，奥体物业（2.6元/㎡/月），交付与品质稳定。南部新城首个四代住宅：错层挑空空中露台，把花园搬回家，户户有空中庭院，生态与实用兼具。六恒科技系统：地源热泵+毛细管网，恒温/恒湿/恒氧/恒静/恒洁/恒智，四季舒适健康。低密纯粹，圈层改善：9栋（3栋6-9层洋房+6栋16-18层小高层），481户，容积率2.4，无小户型，圈层统一。小面积低总价，门槛友好：119㎡三房约476万起，填补南部新城小面积改善空白，性价比突出。LDKBG一体化+高得房率：空间使用率约95%-98%，媲美更大户型，横厅/端厅设计，采光视野极佳。全维配套，步行即达：南外南部新城校区一路之隔，万象城、全民健身中心、双地铁步行可达。下沉会所+架空层：约2000㎡下沉式景观庭院，链接架空层，打造全龄社交空间。高规格精装：一线品牌厨电、卫浴，旭格系统窗，顶奢配置，一步到位。

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-04-18 15:14:46

双国企保障：奥体建设 + 南部新城会展，资金稳健、交付可靠。四代住宅创新：南部新城首个，错层挑空空中庭院（3 米进深），户户有花园。低密纯粹：9 栋（3 栋洋房 + 6 栋小高），容积率 2.4，圈层纯粹。六恒科技：地源热泵 + 毛细管网，恒温 / 恒湿 / 恒氧 / 恒静 / 恒洁 / 恒智。教育硬核：一路之隔南外南部新城校区，教育资源强。交通便利：近5 号线神机营站（约 300 米），三线地铁交汇。户型实用：119-188㎡，高空间利用率（95%-98%），LDKBG 一体化。配套优质：近金陵万象城（约 800 米）、全民健身中心，配套逐步兑现。
高晓龙置业管家

2026-01-09 14:58:58

- 产品特色：采用首层石材+三玻两腔系统窗+仿石铝板立面，窗墙比达0.4。精装交付标准含全屋地暖、智能家居系统，美诺厨电、杜拉维特卫浴等。社区还设有下沉式会所，配置恒温泳池，架空层设四点半学堂、茶室等。
高晓龙置业管家

2025-12-05 15:49:05

作为南部新城首个四代宅，119㎡户型空间使用率达94%-97%，搭配12.6米南向三开间与大面积落地窗，还有稀缺空中露台。精装高配且带顶棚毛细等科技系统，双国企开发，临近南外南部新城校区，双地铁环绕，周边还有金陵万象城等配套。
高晓龙置业管家

2025-12-05 15:42:29

丹锦园作为南部新城首个四代宅，119㎡等主力户型得房率超高，LDKB一体化设计搭配错层空中露台，性价比突出。临近地铁站，周边规划有重磅配套。
高晓龙置业管家

2025-11-17 17:11:37

南部新城首个四代住宅，部分户型带6米挑高露台，拓展约10㎡使用空间三栋9层洋房+六栋16-18层小高层，低密社区，居住舒适度高超高得房率：119㎡户型实得约133㎡，使用率达112%，"小户型大空间" 双国企开发（奥体建设+南部新城会展公司），交付有保障，预计2026年6月紧邻规划中的金陵万象城（25万方）和国际路社区中心，未来配套可期
朱必祥

2025-10-27 15:47:05

南京丹锦园是南部新城首个四代住宅，由奥体建设与南部新城会展公司双国企打造，交付有保障。踞东核核心，步行100米即达南外，近3条地铁，邻华东最大万象城。容积率2.4，规划低密洋房与小高层，错层露台设计使使用率达94%-112%。石材+铝板立面，配约1800㎡双层会所与下沉庭院，精装带六恒科技系统，小户型实现改善品质。

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问南京丹锦园户型如何？

答

139㎡四房两卫：一梯一户、近 40㎡公区、四开间朝南、双主卧套房，顶配改善，私域感足。
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问南京丹锦园楼盘优势是什么？

答

商业医疗生态全维：约 25 万㎡金陵万象城（在建，2026 年开业）、9.6 万㎡国际路社区中心；近南部新城医疗中心、南京市中医院；约 1.6 公里达七桥瓮生态湿地公园
全部3个回答>
问丹锦园这个楼盘最大的卖点是什么？

答

出色的户型设计：以建面约 129㎡户型为代表的 “全能四代宅” 备受市场热捧。该户型空间使用率约 95-98%，远超传统住宅。在 “LDKBG + 主卧套房” 的黄金布局基础上，配置独立家政间与全屋系统化收纳，打造出媲美 160㎡豪宅的实用生活体系。客餐厅开间约 7.1 米，整体近 40㎡，媲美传统 160㎡大平层，居住体验十分优越。
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