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南京买房 >南京新房 >秦淮新房 >丹锦园

更新于 2026-08-07 10:24:07

丹锦园效果图 丹锦园实景图 丹锦园样板间 丹锦园配套图 丹锦园售楼处
预售证号：2026100048 查看全部图片(68)
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丹锦园

别名：G77项目
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待售 住宅 配套成熟 地铁沿线
参考均价 37000元/㎡ 价格有效期：2026.07.23-2026.08.22 降价通知 咨询底价
楼盘户型 3室(2) 、 4室(1) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2025-12-27 新开盘通知
楼盘地址 秦淮秦淮区南部新城汇景北路以南、祥天路以西地块 发地址到手机
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楼盘户型
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丹锦园4室2厅2卫139㎡户型图 待售 4室2厅2卫 139㎡ 约514万 咨询底价
丹锦园3室2厅2卫129㎡户型图 待售 3室2厅2卫 129㎡ 约477万 咨询底价
丹锦园3室2厅2卫119㎡户型图 待售 3室2厅2卫 119㎡ 约440万 咨询底价
楼盘评测报告

9分

综合评分
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9

秦淮好评榜4名，超过秦淮82%的楼盘

一、项目亮点双国企联合开发，奥体建设搭配南部新城平台公司，本土国企开发品控与交付稳定性更强，自持奥体高端物业，后期社区运维体系成熟，置业风险更低。南部新城首个植物园系四代住宅，全盘户户配备错层挑空空中露台，露台不计产权面积，可打造空中花园，实际空间使用率最高可达112%，同等面积套内空间远超板块常规平层住宅南京市南部...。全系标配六恒科技系统，地源热泵搭配毛细管网、全屋置换新风，恒温恒湿恒氧恒静，搭配旭格三玻两腔系统落地窗，隔热降噪效果突出，四季居家体感均衡舒适。低密高低配规划，共9栋住宅，3栋9层洋房搭配6栋16-18层小高层，整体仅481户，无小户型混居，圈层纯粹；楼间距开阔，高低错落排布，采光遮挡少。高规格社区公区配置，打造两千方下沉景观庭院，搭配一千八百方平全龄架空泛会所，覆盖健身、茶室、亲子阅读、会客空间；酒店式超长入户门庭，港湾式落客区，归家仪式感充足。外立面采用石材、铝板、大面积玻璃组合，窗墙比大，通透质感强；全部楼栋一梯一户无连廊，私属电梯前厅可拓展入户收纳，私密性拉满；精装采用国际一线厨卫品牌，全屋岩板通铺，配置独立家政间，洗烘收纳分区，不占用观景阳台南京市南部...。板块稀缺小面积改善户型，起步119㎡三房，填补南部新城低总价四代宅空白，上车门槛友好，二手流通潜力优于大面积顶豪产品。
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  • 亮点 双国企稳交付，奥体建设与南部新城会展公司联合开发，资金与品控扎实，安全性高。 四代宅产品稀缺，南部新城首个四代住宅，户户带错层空中露台，空中花园属性强，得房率高。 低密纯粹改善，容积率 2.2，3 栋洋房 + 6 栋小高层，楼栋错落排布，社区通透，居住舒适度高。 六恒科技 + 高定立面，恒温恒湿恒氧等六恒系统，香槟金铝板 + 大面积玻璃幕墙，颜值与质感兼具。 核心地段 + 优质教育，南部新城东核，紧邻南外南部新城校区，近地铁，配套逐步落地。 高规格社区配置，百米归家门庭，双层会所含泳池、私宴厅，架空层泛会所覆盖全龄。 短板 交付周期长，预计 2028 年底交付，急住客群不适配。 露台管理存忧，空中庭院后续可能出现私搭、晾晒等问题，影响社区品质。 配套未完全成熟，周边商业等仍在建，短期依赖现有资源。 户型选择有限，洋房仅 139㎡，188㎡大平层货量少，小户型洋房缺失。 总价门槛偏高，定位高端改善，受众面较窄。

  • 双国企开发，南部新城东核四代住宅，户户带空中露台，得房率高，六恒系统加持，居住舒适度突出。 紧邻南外校区，近双地铁与万象城，顶配配套加持，实景示范区已开放，归家仪式感强。 低密规划社区纯粹，热门户型房源较少，部分配套仍在建设，适合主城改善自住人群。

  • 双国企保障：奥体建设 + 南部新城会展，资金稳健、交付可靠。 四代住宅创新：南部新城首个，错层挑空空中庭院（3 米进深），户户有花园。 低密纯粹：9 栋（3 栋洋房 + 6 栋小高），容积率 2.4，圈层纯粹。 六恒科技：地源热泵 + 毛细管网，恒温 / 恒湿 / 恒氧 / 恒静 / 恒洁 / 恒智。 教育硬核：一路之隔南外南部新城校区，教育资源强。 交通便利：近5 号线神机营站（约 300 米），三线地铁交汇。 户型实用：119-188㎡，高空间利用率（95%-98%），LDKBG 一体化。 配套优质：近金陵万象城（约 800 米）、全民健身中心，配套逐步兑现。

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楼盘问答
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    房龄老增值乏力，流通速度普通，仅适合自住，投资价值低。

    全部3个回答>
  • 答

    搜到丹锦园售楼处电话：4007638577,127314。案场位于秦淮，地址秦淮秦淮区南部新城汇景北路以南、祥天路以西地块，均价约3.7万/m²，开发商南京南部新城会展中心发展有限公司，待售，项目位于秦淮区南部新城祥天路与汇秀路交汇处，占据主城“第三极”核心：三轴交汇的黄金锚点教育轴：步行100米即达南京外国语学校南部新城校区(本部核心校区)，规划48班小学24班初中2026年建成，3公里内聚集游府西街小学分校等优质资源。

    全部3个回答>
  • 答

    丹锦园，目前待售，户型3-4室，位于南京秦淮，由南京南部新城会展中心发展有限公司开发建议您结合自身需求综合判断，关键数据以售楼处现场公示为准。

    全部3个回答>
楼盘资讯

丹锦园

待售 住宅 配套成熟 地铁沿线
均价 37000元/㎡ 降价通知
户型 3室(2)  4室(1)  余房查询
地址 秦淮秦淮区南部新城汇景北路以南、祥天路以西地块 发地址到手机
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楼盘概述：丹锦园，新房价格37000元/㎡，楼盘项目位于：南京-秦淮-南部新城-秦淮秦淮区南部新城汇景北路以南、祥天路以西地块。户型3-4室、建面119-139㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等丹锦园楼盘信息，关注吉屋南京丹锦园！
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