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丹锦园

别名：G77项目

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待售住宅配套成熟地铁沿线

参考均价 39000元/㎡ 价格有效期：2026.11.07-2026.12.07 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2026-09-11 新开盘通知

楼盘地址 秦淮秦淮区南部新城汇景北路以南、祥天路以西地块 发地址到手机

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楼盘户型

3室(2) 4室(1)

全部户型

待售 4室2厅2卫 139㎡约542万咨询底价

待售 3室2厅2卫 129㎡约503万咨询底价

待售 3室2厅2卫 119㎡约464万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

秦淮好评榜4名，超过秦淮84%的楼盘

丹锦园是南部新城东核的四代宅产品，由双国企联合开发，交付和品质的稳定性更强。项目采用洋房加小高层的组合，整体密度控制得当，外立面用大面积玻璃搭配铝板，视觉质感突出。核心亮点是自带六恒科技系统，依靠地源热泵和毛细管网，实现恒温恒湿恒氧等舒适居住效果，搭配三玻两腔窗，隔音隔热能力突出。户型上加入错层挑空露台，每户都带有空中庭院，打破传统平层的封闭感，空间使用效率高。社区内部配置会所，包含泳池、私宴厅、健身空间，还有多处架空层泛会所，覆盖不同年龄段的休闲需求。归家动线做了酒店式的仪式感设计，园林打造偏向植物园系，景观层次丰富，兼顾观赏性和日常休闲。

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高晓龙置业管家

2026-10-26 15:20:57

项目亮点：丹锦园是南部新城东核双国企打造的四代科技住宅，小高层搭配洋房高低配，石材铝板陶板复合立面，户户带错层空中露台，搭载六恒系统，配下沉会所和多处架空泛会所，一梯一户私梯前厅，三玻两腔隔音窗，空间使用率高。区域价值：地处南部新城核心，临近南外校区、金陵万象城与省全民健身中心，靠近双线地铁站点，去往南京南站、新街口便捷，板块配套持续兑现，人文生态资源丰富。点评：优势是地段优质、四代露台产品稀缺、六恒居住舒适，国企开发交付稳妥。短板为期房，露台不能封闭，打理麻烦，临街低层存在噪音，六恒后期持有成本偏高，板块改善竞品多。适合在主城、南站通勤，看重教育配套，喜欢空中庭院的刚改、改善自住家庭。
高晓龙置业管家

2026-09-27 14:44:46

丹锦园位于南部新城东核，奥体建设联合南部新城会展双国企开发，属于板块内入门级四代住宅，小高层搭配洋房高低配，容积率 2.4，采用铝板外立面，搭载六恒科技系统。主力户型 119‑139㎡，户户配置错层露台，实际空间利用率高，一梯一户设计，私密性较好。一路之隔南外南部新城校区，临近金陵万象城、省全民健身中心，距离 5 号线神机营站、10 号线二期站点约 600 米，地铁、商业、教育资源集中度高，社区打造会所及多处架空泛会所，公区规格较高，国企背景，交付安全性更有保障。项目短板同样明显，露台属于开放式不能封闭，存在蚊虫积灰、打理麻烦的问题，上下露台视线互通，居家隐私会受影响。净层高有限，部分住户会感受压抑，无社区泳池，需要依靠外部全民健身中心。六恒叠加物业费，持有成本偏高，交付时间较晚，要等到 2028 年底。学区以教育局最终划片为准，不做绝对保障。部分楼栋临近城市道路，低层存在噪音。南部新城竞争改善楼盘众多，大户型洋房总价门槛高，后期二手接盘客群有限，投资属性偏弱。
高晓龙置业管家

2026-08-31 12:02:02

丹锦园地处南部新城东核，双国央企开发，洋房搭配小高层的四代科技住宅，户户配有露台，打造植物园系水景园林，公区实景已开放，临近轨道站点与万象城，一路之隔拥有优质教育资源，适合主城看重配套的刚改家庭。
高晓龙置业管家

2026-06-13 14:34:25

亮点双国企稳交付，奥体建设与南部新城会展公司联合开发，资金与品控扎实，安全性高。四代宅产品稀缺，南部新城首个四代住宅，户户带错层空中露台，空中花园属性强，得房率高。低密纯粹改善，容积率 2.2，3 栋洋房 + 6 栋小高层，楼栋错落排布，社区通透，居住舒适度高。六恒科技 + 高定立面，恒温恒湿恒氧等六恒系统，香槟金铝板 + 大面积玻璃幕墙，颜值与质感兼具。核心地段 + 优质教育，南部新城东核，紧邻南外南部新城校区，近地铁，配套逐步落地。高规格社区配置，百米归家门庭，双层会所含泳池、私宴厅，架空层泛会所覆盖全龄。短板交付周期长，预计 2028 年底交付，急住客群不适配。露台管理存忧，空中庭院后续可能出现私搭、晾晒等问题，影响社区品质。配套未完全成熟，周边商业等仍在建，短期依赖现有资源。户型选择有限，洋房仅 139㎡，188㎡大平层货量少，小户型洋房缺失。总价门槛偏高，定位高端改善，受众面较窄。
高晓龙置业管家

2026-05-18 17:05:36

双国企开发，南部新城东核四代住宅，户户带空中露台，得房率高，六恒系统加持，居住舒适度突出。紧邻南外校区，近双地铁与万象城，顶配配套加持，实景示范区已开放，归家仪式感强。低密规划社区纯粹，热门户型房源较少，部分配套仍在建设，适合主城改善自住人群。
高晓龙置业管家

2026-04-18 15:14:46

双国企保障：奥体建设 + 南部新城会展，资金稳健、交付可靠。四代住宅创新：南部新城首个，错层挑空空中庭院（3 米进深），户户有花园。低密纯粹：9 栋（3 栋洋房 + 6 栋小高），容积率 2.4，圈层纯粹。六恒科技：地源热泵 + 毛细管网，恒温 / 恒湿 / 恒氧 / 恒静 / 恒洁 / 恒智。教育硬核：一路之隔南外南部新城校区，教育资源强。交通便利：近5 号线神机营站（约 300 米），三线地铁交汇。户型实用：119-188㎡，高空间利用率（95%-98%），LDKBG 一体化。配套优质：近金陵万象城（约 800 米）、全民健身中心，配套逐步兑现。
高晓龙置业管家

2026-01-09 14:58:58

- 产品特色：采用首层石材+三玻两腔系统窗+仿石铝板立面，窗墙比达0.4。精装交付标准含全屋地暖、智能家居系统，美诺厨电、杜拉维特卫浴等。社区还设有下沉式会所，配置恒温泳池，架空层设四点半学堂、茶室等。
高晓龙置业管家

2025-12-05 15:49:05

作为南部新城首个四代宅，119㎡户型空间使用率达94%-97%，搭配12.6米南向三开间与大面积落地窗，还有稀缺空中露台。精装高配且带顶棚毛细等科技系统，双国企开发，临近南外南部新城校区，双地铁环绕，周边还有金陵万象城等配套。
高晓龙置业管家

2025-12-05 15:42:29

丹锦园作为南部新城首个四代宅，119㎡等主力户型得房率超高，LDKB一体化设计搭配错层空中露台，性价比突出。临近地铁站，周边规划有重磅配套。
高晓龙置业管家

2025-11-17 17:11:37

南部新城首个四代住宅，部分户型带6米挑高露台，拓展约10㎡使用空间三栋9层洋房+六栋16-18层小高层，低密社区，居住舒适度高超高得房率：119㎡户型实得约133㎡，使用率达112%，"小户型大空间" 双国企开发（奥体建设+南部新城会展公司），交付有保障，预计2026年6月紧邻规划中的金陵万象城（25万方）和国际路社区中心，未来配套可期

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问南京丹锦园售楼处电话是多少？

答

南京丹锦园的商业资源直线800米即达25万方华东最大金陵万象城(2026年开业)，引入首店经济与高端品牌在同价位里属于能打的，看房时可以重点对比这一项。热度还可以。售楼处电话4007638577,127314，具体户型与对应价格请拨4007638577,127314咨询，这个盘房源余量与让利情况可到案场现场核实，这个盘对口学校与学区以官方学区划片为准。
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问南京丹锦园楼盘周边环境如何？

答

配套交通：近 5 号线神机营站，一路之隔为南外南部新城高中部，临近市中医院、金陵万象城、全民健身中心，配套能级高。
全部3个回答>
问南京丹锦园售楼处号码？

答

南京丹锦园概况，可拨打吉屋线上官方最新公示电话4007638577转127314，也叫G77项目，物业费7.6元/㎡·月，开发商是南京南部新城会展中心发展有限公司。户型3-4室，建筑面积约119-139㎡，情况可先了解，也可查找项目吉屋线上官方售楼电话，信息仅供参考，开发背景与定位2025年8月正式亮相，定位“主城低密四代宅参考对象”，首开119㎡小高层即引发全城关注。
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