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南京买房 >南京新房 >秦淮新房 >丹锦园

更新于 2026-09-22 10:26:20

丹锦园效果图 丹锦园实景图 丹锦园样板间 丹锦园配套图 丹锦园售楼处
预售证号：2026100105 查看全部图片(68)
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丹锦园

别名：G77项目
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待售 住宅 配套成熟 地铁沿线
参考均价 37000元/㎡ 价格有效期：2026.09.07-2026.10.07 降价通知 咨询底价
楼盘户型 3室(2) 、 4室(1) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2026-05-24 新开盘通知
楼盘地址 秦淮秦淮区南部新城汇景北路以南、祥天路以西地块 发地址到手机
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楼盘户型
3室(2) 4室(1)
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丹锦园4室2厅2卫139㎡户型图 待售 4室2厅2卫 139㎡ 约514万 咨询底价
丹锦园3室2厅2卫129㎡户型图 待售 3室2厅2卫 129㎡ 约477万 咨询底价
丹锦园3室2厅2卫119㎡户型图 待售 3室2厅2卫 119㎡ 约440万 咨询底价
楼盘评测报告

9分

综合评分
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9

秦淮好评榜4名，超过秦淮82%的楼盘

丹锦园由南部新城平台联合奥体建设双国企共同开发，坐落南部新城东核片区，是板块内主打第四代住宅理念的科技改善社区，目前示范区、下沉会所与实体样板间均已对外开放，项目仍处于在建阶段。社区规划洋房加小高层高低配产品，整体户型定位偏向刚改与改善，没有极小面积户型，居住圈层相对纯粹。项目作为四代住宅，户户配置错层空中露台，业主可以打造空中花园，拓展家庭户外休闲场景。建筑外立面采用石材基座搭配铝板以及大面积玻璃幕墙，窗墙比表现出色，整体公建化质感突出，全屋配备三玻两腔高性能系统窗，兼顾隔热与降噪效果。社区搭载成熟六恒科技系统，依托地源热泵、毛细管网与置换新风，实现恒温恒湿恒氧的居家环境，适配南京的季节气候特点。社区内部打造多层次立体园林，设置中央水景景观节点，植被层次丰富。配建下沉式业主会所，涵盖健身、茶室、休闲会客等功能。多栋楼栋设置首层架空泛会所，划分儿童活动、休闲社交空间，阴雨天气也可以满足业主室内活动需求。社区实行完全人车分流，地面以人行空间为主，地下车库直达各楼栋。多数户型拥有独立电梯前厅，可以拓展入户收纳空间，提升归家仪式感。项目采用奥体自持物业，拥有主城多个改善社区的服务经验，智慧安防体系配置齐全。
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楼盘点评
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  • 丹锦园地处南部新城东核，双国央企开发，洋房搭配小高层的四代科技住宅，户户配有露台，打造植物园系水景园林，公区实景已开放，临近轨道站点与万象城，一路之隔拥有优质教育资源，适合主城看重配套的刚改家庭。

  • 亮点 双国企稳交付，奥体建设与南部新城会展公司联合开发，资金与品控扎实，安全性高。 四代宅产品稀缺，南部新城首个四代住宅，户户带错层空中露台，空中花园属性强，得房率高。 低密纯粹改善，容积率 2.2，3 栋洋房 + 6 栋小高层，楼栋错落排布，社区通透，居住舒适度高。 六恒科技 + 高定立面，恒温恒湿恒氧等六恒系统，香槟金铝板 + 大面积玻璃幕墙，颜值与质感兼具。 核心地段 + 优质教育，南部新城东核，紧邻南外南部新城校区，近地铁，配套逐步落地。 高规格社区配置，百米归家门庭，双层会所含泳池、私宴厅，架空层泛会所覆盖全龄。 短板 交付周期长，预计 2028 年底交付，急住客群不适配。 露台管理存忧，空中庭院后续可能出现私搭、晾晒等问题，影响社区品质。 配套未完全成熟，周边商业等仍在建，短期依赖现有资源。 户型选择有限，洋房仅 139㎡，188㎡大平层货量少，小户型洋房缺失。 总价门槛偏高，定位高端改善，受众面较窄。

  • 双国企开发，南部新城东核四代住宅，户户带空中露台，得房率高，六恒系统加持，居住舒适度突出。 紧邻南外校区，近双地铁与万象城，顶配配套加持，实景示范区已开放，归家仪式感强。 低密规划社区纯粹，热门户型房源较少，部分配套仍在建设，适合主城改善自住人群。

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    丹锦园均价约37000元/平，总价约440万起，3-4室，户型建面约119-139㎡，地处南京秦淮，具体一房一价，户型3-4室，配套成熟，地铁沿线，2025-12-27开盘，位于秦淮，地址秦淮秦淮区南部新城汇景北路以南、祥天路以西地块，带装修，普通住宅70年产权，开发商南京南部新城会展中心发展有限公司，容积率2.4，绿化率30%，项目总建面约6.3万㎡，别名G77项目，项目最新销控与折扣以售楼处当天说法为准，丹锦园室内格局与得房率以售楼处实测为准，丹锦园周边配套与通勤以现场最新公示为准，社区园林与车位配比以现场示范区为准，丹锦园周边医疗与公园绿地以规划公示为准，丹锦园学区与周边学校以主管部门公示为准，前去售楼处实地了解最稳妥，买房资格与按揭政策以当地最新规定为准，丹锦园，现场了解，丹锦园交付节点与楼栋状态以正式合同为准，丹锦园商业配套与地铁通勤以建成投用为准，配套成熟，地铁沿线，不妨到售楼处现场走一圈看详情，南京该板块配套以实际建成运营为准。

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  • 答

    翻了下公开资料，丹锦园的户型3-4室，户型建面约119-139㎡，均价约37000元/平，位于秦淮，普通住宅70年产权，容积率2.4，整体比较均衡，丹锦园售楼处电话4007638577,127314，配套成熟，地铁沿线，2025-12-27开盘，地址秦淮秦淮区南部新城汇景北路以南、祥天路以西地块，待售，带装修，开发商南京南部新城会展中心发展有限公司，绿化率30%，项目总建面约6.3万㎡，别名G77项目。

    全部3个回答>
  • 答

    联系丹锦园，丹锦园，现场了解，配套成熟，地铁沿线，2025-12-27开盘，地址秦淮秦淮区南部新城汇景北路以南、祥天路以西地块。

    全部3个回答>
楼盘资讯

丹锦园

待售 住宅 配套成熟 地铁沿线
均价 37000元/㎡ 降价通知
户型 3室(2)  4室(1)  余房查询
地址 秦淮秦淮区南部新城汇景北路以南、祥天路以西地块 发地址到手机
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4007638577 转 127314
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楼盘概述：丹锦园，新房价格37000元/㎡，楼盘项目位于：南京-秦淮-南部新城-秦淮秦淮区南部新城汇景北路以南、祥天路以西地块。户型3-4室、建面119-139㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等丹锦园楼盘信息，关注吉屋南京丹锦园！
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