门东VILLA

• 2026-10-03
  在售

  门东VILLA位于秦淮（秦淮秦淮区夫子庙街道马道街以南、小心桥东街以西地块），当前在售，参考均价60000元/㎡（价格有效期2026.09.17-2026.10.17），主力303㎡上叠、373㎡下叠，参考总价约1818万-2238万。数据截至2026年10月。
• 2026-09-23
  在售

  门东VILLA位于秦淮（秦淮秦淮区夫子庙街道马道街以南、小心桥东街以西地块），当前在售，参考均价60000元/㎡（价格有效期2026.09.07-2026.10.07），主力303㎡上叠、373㎡下叠，参考总价约1818万-2238万。数据截至2026年9月。

问问楼盘置业管家

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  高晓龙 置业管家

  2026-09-27 15:23:32

  门东 VILLA 坐落老门东历史街区，为城墙内稀缺叠墅实景现房，仅 48 户，容积率 1.2，受古城限高管控，建筑高度受限。外立面采用手工陶砖，呼应明城墙肌理，搭载地源热泵科技系统，缓解地下室潮湿问题。分为上叠 303㎡、下叠 373㎡，均带双层地下空间，下叠拥有私家庭院，上叠配备顶层大露台，实得面积可观，支持户型个性化改造，每户配置独立车位。配业主私享会所，主打私宴会客，无泳池，临近 3 号线，夫子庙、老门东商业烟火气浓厚，主城区位不可复制。 项目短板同样明显，紧邻城市道路，外部游客车流大，低层易受噪音干扰。周边混杂老旧小区，部分房源视线会被周边老建筑遮挡，想要眺望城墙景观需要选特定楼栋与楼层。小区体量极小，园林规模有限，缺少大盘丰富的公共活动场地。总价门槛极高，属于千万级终极改善，科技系统后期会产生持续运维成本。地处历史文保片区，后期外立面、庭院改造会受到严格管控。学区为秦淮区公办，无顶尖名校，学区以教育局当年划片为准。总户数少，二手接盘客群有限，流通速度慢，更适合自住，投资回报不宜高估。

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  高晓龙 置业管家

  2026-08-31 14:13:49

  门东 VILLA 位于明城墙内老门东旁，主城稀缺低密叠墅社区，整体容积率低，户数少，上下叠均带有庭院或露台，搭载科技系统，公区会所、园林实景呈现，老城商业、文体配套成熟，适合追求主城墅居体验的高净值改善群体。

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  高晓龙 置业管家

  2026-06-13 10:28:03

  亮点 地段绝版：城墙内近十年唯一低密纯住宅用地，紧邻老门东、秦淮河，文脉与繁华兼备，不可复制。 极致低密纯粹：容积率 1.2，仅 5 栋 4 层叠墅、48 席，无高层无商业，圈层极纯粹；下叠带庭院、上叠配露台，主城罕见有天有地。 产品与审美在线：手工陶砖 + 棕莱姆石立面，融合传统与现代；140 米景观中轴，五进园林，分户式五恒科技系统，支持定制精装。 配套成熟：近双地铁，周边商业、教育、医疗齐全，出则繁华入则静谧。 实景现房：2026 年四季度交付，实景已开放，无交付风险。 短板 开发商资历浅：中堃南京首作，物业与长期口碑待检验。 老城界面限制：周边街巷窄、车流杂，私密性与静谧度弱于远郊墅区。 体量极小：仅 48 户，内部配套有限。 门槛极高：受众面极窄，属小众顶豪。 总结 适合顶级收藏型改善，看重城墙内稀缺地段、低密纯粹圈层与文脉底蕴；介意开发商口碑、依赖大型社区配套的需谨慎。

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  高晓龙 置业管家

  2026-05-21 15:04:30

  秦淮老门东芯，明城墙内近十年唯一低密纯宅地，中堃打造顶豪叠墅。 容积率 1.2、绿化率 35%，5 栋 4 层纯叠墅，仅 48 席，人车分流。 主力303㎡上叠、373㎡下叠，私梯入户，下叠带院、上叠露台。 新中式立面，手工陶砖 + 玻璃幕墙，配分户式地源热泵科技系统。 邻老门东、夫子庙、秦淮河，主城成熟配套，现房实景。

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  高晓龙 置业管家

  2026-04-18 15:27:08

  文脉绝版地段：身处老门东、夫子庙、中华门围合区，明城墙内近十年唯一低密宅地，文化底蕴顶级。 超低密纯粹：5 栋 4 层叠墅、仅 48 户，容积率 1.2，限高 12 米，圈层极致纯粹。 实景准现房：2026 年交付，公区、园林、建筑全实景呈现，品质可鉴。 设计高端：东方美学立面，搭配手工陶砖、莱姆石；140 米中央花园、私家庭院、屋顶露台。 户型奢阔：303㎡上叠、373㎡下叠，4-5 房设计，带独立车库、挑空夹层、私院。 定制化精装：一户一定制，一线奢装品牌，分户式新风、地暖，标准顶级。

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• 问 想了解门东VILLA，售楼处电话有吗？
  答

  了解门东VILLA改善房，吉屋线上官方服务热线4007638577,125403，楼盘实际情况以现场为准。

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• 问 南京门东VILLA现在卖多少钱一平？
  答

  门东VILLA均价约60000元/平，总价约1818万起，4室，户型建面约303-373㎡，地处南京秦淮，每套定价有差异。核对确认，户型4室，低密社区，地铁沿线，2025-10-08开盘，2025-10-08交房，位于秦淮，地址秦淮秦淮区夫子庙街道马道街以南、小心桥东街以西地块，其他，普通住宅70年产权，开发商南京中堃置业有限公司，容积率1.2，绿化率18%。项目总建面约1.3万㎡，别名中堃门东villa，这个项目室内格局与得房率以售楼处量房数据为准，南京该板块一二手房供应可对比参考，该项目交房节点与工程状态以购房合同为准，该项目物业水平与交付细则以售楼处现场答复为准，低密社区，地铁沿线，户型4室。

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• 问 门东VILLA容积率是多少？
  答

  门东VILLA，容积率1.2，绿化率18%，项目建面13111㎡，主打低密社区，地铁沿线。户型4室，户型建面约303-373㎡，均价约60000元/平，低密社区，地铁沿线，2025-10-08开盘，2025-10-08交房，位于秦淮，地址秦淮秦淮区夫子庙街道马道街以南、小心桥东街以西地块，其他，普通住宅70年产权，开发商南京中堃置业有限公司，项目总建面约1.3万㎡，别名中堃门东villa，贷款月供与利率政策可结合个人资质测算，门东VILLA周边医疗与公园绿地以官方规划为准，认筹流程与首付成数可咨询现场置业顾问，想问户型与价位，拨售楼处电话即可，门东VILLA商业配套与轨交通勤以实际建成运营为准，门东VILLA学区划分与周边学校以教育局当年划片为准，项目在售房源与折扣以售楼处实时口径为准，低密社区，地铁沿线，项目定位：门东VILLA是中堃置业打造的高端住宅项目，以“稀缺资源占位高端品质”为核心理念，旨在为城市精英提供一个高品质的居住场所，是南京城墙内唯一1.2容积率的纯叠墅项目，具有极高的稀缺性。科技配置：采用分户式科技系统，每户可独立控制地暖、新风，搭配德国旭格门窗与大金中央空调。

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• 门东VILLA｜楼盘售价、社区环境、配套资源、售楼位置 2026-10-04 05:53:13
• 门东VILLA｜楼盘售价、社区环境、配套资源、售楼位置 2026-10-04 02:54:19
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