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门东VILLA

别名：中堃门东villa

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在售住宅低密社区地铁沿线

参考均价 60000元/㎡ 价格有效期：2026.08.04-2026.09.03 降价通知咨询底价

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最近开盘 2026-06-20 新开盘通知

楼盘地址 秦淮秦淮区夫子庙街道马道街以南、小心桥东街以西地块 发地址到手机

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在售 4室3厅5卫 373㎡约2238万咨询底价

在售 4室3厅5卫 303㎡约1818万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

秦淮好评榜4名，超过秦淮82%的楼盘

明城墙内十年绝版低密地块，主城老门东核心纯住宅用地，经过多轮竞拍获取，片区土地供应长期受限，容积率极低，限高管控严格，全盘仅5栋四层纯叠墅，合计48席，无高层、无底商商业混居，圈层极致纯粹，属于收藏级城芯墅居资产。江南文脉融合现代隐奢建筑，外立面采用法国莱姆石、手工陶砖搭配大面积落地玻璃，搭配坡屋顶还原老城南民居肌理，与周边历史街区界面自然相融，兼顾古韵质感与现代通透采光，在老城新房中辨识度独一档。独创垂直院落体系，实现户户有天有地，下叠自带入户私院与下沉庭院，上叠配备大面积星空露台搭配阁楼拓展空间，上下叠均带多层地下拓展空间，实际使用面积远超产权面积，拓展改造自由度极高。南京主城少见分户式六恒科技系统，搭载独立地源热泵，每户可单独调控温湿度，区别集中式科技住宅一户启停全栋受限的短板，搭配旭格三玻两腔隔音窗，恒温恒湿恒氧同时有效阻隔街巷车流噪音。全屋私属电梯入户，每户独立私家电梯厅，无公共过道干扰，归家私密性拉满；一宅一定制精装标准，选用国际一线厨卫、卫浴品牌，预留中西厨、独立家政间改造空间，层高充足，地下空间高挑高，可自由打造影音室、茶室、藏品室。实景现房销售，园林、外立面、地下车库、公区均可实地完整核验，无延期交付、减配隐患；打造江南禅意内庭景观，人车分流，每户标配双专属车位，无停车拥挤问题；实行预约制专属接待，社区人流管控严格，安静度优于常规改善大盘。区位独有的多重文化生态环绕，步行直达老门东街区，近距离衔接秦淮河滨水步道、明城墙、大报恩寺，城芯大面积人文景观资源，日常休闲无需远行。

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-06-13 10:28:03

亮点地段绝版：城墙内近十年唯一低密纯住宅用地，紧邻老门东、秦淮河，文脉与繁华兼备，不可复制。极致低密纯粹：容积率 1.2，仅 5 栋 4 层叠墅、48 席，无高层无商业，圈层极纯粹；下叠带庭院、上叠配露台，主城罕见有天有地。产品与审美在线：手工陶砖 + 棕莱姆石立面，融合传统与现代；140 米景观中轴，五进园林，分户式五恒科技系统，支持定制精装。配套成熟：近双地铁，周边商业、教育、医疗齐全，出则繁华入则静谧。实景现房：2026 年四季度交付，实景已开放，无交付风险。短板开发商资历浅：中堃南京首作，物业与长期口碑待检验。老城界面限制：周边街巷窄、车流杂，私密性与静谧度弱于远郊墅区。体量极小：仅 48 户，内部配套有限。门槛极高：受众面极窄，属小众顶豪。总结适合顶级收藏型改善，看重城墙内稀缺地段、低密纯粹圈层与文脉底蕴；介意开发商口碑、依赖大型社区配套的需谨慎。
高晓龙置业管家

2026-05-21 15:04:30

秦淮老门东芯，明城墙内近十年唯一低密纯宅地，中堃打造顶豪叠墅。容积率 1.2、绿化率 35%，5 栋 4 层纯叠墅，仅 48 席，人车分流。主力303㎡上叠、373㎡下叠，私梯入户，下叠带院、上叠露台。新中式立面，手工陶砖 + 玻璃幕墙，配分户式地源热泵科技系统。邻老门东、夫子庙、秦淮河，主城成熟配套，现房实景。
高晓龙置业管家

2026-04-18 15:27:08

文脉绝版地段：身处老门东、夫子庙、中华门围合区，明城墙内近十年唯一低密宅地，文化底蕴顶级。超低密纯粹：5 栋 4 层叠墅、仅 48 户，容积率 1.2，限高 12 米，圈层极致纯粹。实景准现房：2026 年交付，公区、园林、建筑全实景呈现，品质可鉴。设计高端：东方美学立面，搭配手工陶砖、莱姆石；140 米中央花园、私家庭院、屋顶露台。户型奢阔：303㎡上叠、373㎡下叠，4-5 房设计，带独立车库、挑空夹层、私院。定制化精装：一户一定制，一线奢装品牌，分户式新风、地暖，标准顶级。

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问门东VILLA最近有什么最新消息？

答

查了下门东VILLA，主打低密社区，地铁沿线，在南京挺受关注的。在南京这片算是热门了，手慢可能就没了，低密社区，地铁沿线，门东VILLA周边配套与交通可参考实际建成情况，南京该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，低密社区，地铁沿线。
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问咨询门东VILLA打什么电话？

答

门东VILLA案场预约4007638577,125403。位于秦淮，容积率1.2，在售，项目建面13111㎡，2025-10-08开盘，低密社区，地铁沿线，户型4室，2025-10-08交房，门东VILLA周边配套与交通以售楼处最新公示为准，南京该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，认筹认购流程与首付比例可咨询现场置业顾问。
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问门东VILLA楼盘怎么样？

答

主城景区稀缺物业，总价门槛高，流通速度慢，自住价值远大于投资收益。
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