南宸紫阙

• 2026-09-23
  在售

  南宸紫阙位于秦淮（南京秦淮区南部新城应天东街与承天大道交汇处），当前在售，参考均价29000元/㎡（价格有效期2026.09.07-2026.10.07），主力建面约142㎡起，主力4室2厅2卫，参考总价约679万-874万。数据截至2026年9月。
• 2026-09-20
  在售

  【南宸紫阙】在售，参考均价29000元/㎡（有效期2026.09.05-2026.10.05）。本篇整理了项目概况、在售户型总价、周边配套与看房要点，具体房源、折扣与付款方式以售楼处当日公示为准。

问问楼盘置业管家

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  高晓龙 置业管家

  2026-09-27 15:14:41

  南宸紫阙（云尚紫阙）位于南部新城大校场，由奥体建设接手开发，属于实景现房，消除期房风险。容积率 2.8，共 7 栋高层，全盘只有 142、180㎡四房户型，没有小户型，圈层相对纯粹，两梯两户，无连廊，私密性较好。项目配备地源热泵六恒科技系统，142㎡做到五米四横厅，180㎡东边户主卧套房尺度阔绰，得房率在高层产品里表现突出。小区距离 5 号线地铁站点很近，出行便捷，东侧直面七桥瓮湿地公园与秦淮河，高楼层生态景观优势明显，周边规划学校，去往主城通勤顺畅。 短板同样客观，容积率偏高，高层为主，缺少洋房低密体验。北侧、东侧楼栋临近主干道，低层房源车流噪音明显，隔音窗只能缓解，无法完全隔绝。外立面并非全铝板，局部为真石漆，地库口碑一般，社区仅配置基础泛会所，缺少恒温泳池等高阶配套。车位配比不算充裕，多车家庭会紧张。商业配套尚在完善，日常高阶消费需要外出。虽临近规划学校，但学区最终以教育局划片为准，不能提前锁定。项目经历开发商变动，物业运维长期表现有待时间检验。

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  高晓龙 置业管家

  2026-08-31 10:36:13

  南宸紫阙为南部新城已交付科技改善社区，国企接手开发，实景呈现度高。配备六恒科技系统，户型大面宽，多开间朝南，社区户型起步门槛高，居住圈层纯粹，临近湿地公园，生态景观条件较好。

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  高晓龙 置业管家

  2026-06-13 14:01:44

  南宸紫阙是南部新城中央生态住区主城双核 + 六恒科技 + 公园河景现房，主打地铁上盖、南外预期与纯粹大户型，为秦淮改善热门盘。 亮点 地段稀缺，秦淮与南部新城双核，地铁 5 号线口，步行约 150 米，四线换乘规划，通勤强。 生态顶级，一路之隔七桥瓮湿地公园，秦淮河景，内外双景，视野优越。 产品纯粹，7 栋高层，142-180㎡全四房，四开间朝南，大面宽高得房率，圈层纯净。 科技精装，六恒系统，毛细管网 + 地源热泵，德系品牌，横线条立面，颜值高。 教育预期，近南外本部，周边规划中小学，教育资源可期。 现房交付，已实景交付，国企奥体建设加持，品质兑现力强。 短板 车位不足，配比约 1:0.78，多车家庭紧张。 无高端会所，仅基础景观配套，社区高阶配套缺失。 临路噪音，部分楼栋靠主干道，低楼层有车流干扰。 容积率偏高，2.8，高层密度大，低密感弱。 商业待成熟，依赖规划兑现，大型配套不足。

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  高晓龙 置业管家

  2026-05-21 14:10:01

  南部新城核心，奥体建设主导开发，2024 年底实景现房，即买即住。 7 栋 29-31 层高层，548 户纯改善，仅 142/180㎡四房，两梯两户私梯厅。 六恒科技系统，铝板玻璃立面，高窗墙比，一线精装，配 500㎡私属会所。 近秦淮河 + 七桥瓮湿地公园，生态资源优越，前排景观无遮挡。 距5 号线七桥瓮站约 150 米，双地铁交汇，出行便捷，教育配套完善。

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  高晓龙 置业管家

  2026-04-18 15:11:44

  生态稀缺：东瞰秦淮河、近七桥瓮湿地公园，景观视野极佳。 实景现房：已交付，所见即所得，无延期风险。 双地铁：近5 号线七桥瓮站（约 150 米）、10 号线承天大道站，通勤便捷。 科技住宅：六恒科技系统（地源热泵 + 毛细管网），四季宜居。 纯改善户型：**142/180㎡** 四房，两梯两户，高窗墙比、横厅设计。 高端精装：干挂铝板立面、德系品牌（博世、唯宝、汉斯格雅）。 教育优质：近南外明远中小学，教育资源强。

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  高晓龙 置业管家

  2026-01-09 14:58:23

  - 主力户型：142㎡四房两卫、180㎡四房两卫，两梯两户，东向瞰秦淮河，南阳台瞰新城，高窗墙比！！！

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  高晓龙 置业管家

  2025-12-05 15:39:15

  云尚紫阙：景观视野极佳，东侧可俯瞰七桥瓮公园。双地铁在建，出行未来很便捷，180㎡主卧套房带观景阳台，装修用耶鲁、博世等品牌，还配备六恒科技系统

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  高晓龙 置业管家

  2025-11-17 17:10:57

  双地铁口：距5号线七桥瓮站仅100米，10号线承天大道站约380米，交通便捷 ​东向俯瞰七桥瓮湿地公园，180㎡户型主卧带观景阳台，视野"南部新城独一份" ​六恒科技系统+高端精装（博世四件套+唯宝卫浴+汉斯格雅花洒），居住体验佳 ​七栋29-31层高层围合布局，中间打造约5000㎡中央花园，环境宜人

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  朱必祥

  2025-10-27 15:50:24

  南京南宸紫阙踞南部新城核心，东瞰一线秦淮河，近七桥瓮湿地公园，生态优越。邻在建5号线七桥瓮站，近南外等优质资源。奥体建设主导开发，配六恒科技系统。142-180㎡户型四开间朝南，约15.3米阔面宽，得房率高，正荣物业加持，改善属性纯粹。

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  席子晴

  2023-01-05 10:04:15

  南宸紫阙占位中央生态住区前列观礼台，直线距离秦淮河约180米。择居于此，近瞰南部新城CBD繁华，坐拥臻稀东向观景面，漫步河畔、窗台赏景，演绎当代改善生活。

• 问 南宸紫阙什么时候交房？
  答

  南宸紫阙，2024-12-31已交房，精装修交付，由南京正奥置业发展有限公司开发，可致电售楼处4007638577转029647咨询，户型4室，户型建面约142-180㎡，均价约29000元/平，品牌进阶，地脉进阶，景观进阶，科技进阶，户型进阶，品位进阶，品牌地产，科技住宅，地铁沿线，2022-12-20开盘，2024-12-31交房，位于秦淮，地址南京秦淮区南部新城应天东街与承天大道交汇处，70年产权，开发商南京正奥置业发展有限公司，容积率2.8，绿化率30%，项目总建面约12.2万㎡，别名云尚紫阙南辰紫榷府，南宸紫阙周边配套与通勤以售楼处口径为准，月供与利率方案可结合个人情况测算，买房资格与按揭政策以当地政策为准，南宸紫阙物业服务与收费标准以服务合同为准。

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• 问 谁知道南宸紫阙的销售电话？
  答

  南宸紫阙案场预约专线4007638577转029647。户型4室，户型建面约142-180㎡，均价约29000元/平，约500米精粹圈；直线距离约40m七桥瓮生态湿地公园，约1000亩的城市后花园；七桥瓮湿地公园直线距离约130m规划白地，未来项目将比肩北京鸟巢、上海世博馆；直线距离约150m5号线七桥瓮站(在建)，贯通南京主城；直线距离约180m漫步即达秦淮河，东阳台俯揽六朝文脉；直线距离约350m南京博物院故宫馆(规划)，将展览国家宝藏；直线距离约400m机场跑道公园(规划)，南京的世界级城市客厅；直线距离约500m南部新城约400m第一高地标，都会天际线的高点，南部新城，一线秦淮河畔，南京3.0时代发展中心，南京引以为傲的千载历史与择一脉秦淮而居的老城情怀在这里交织汇聚。

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• 问 南京南宸紫阙楼盘属于什么档次？
  答

  客群与市场认可度层面，国企接手完成现房交付，主要面向主城看重生态、科技住宅的置换家庭。 户型得房率表现突出，自住属性很强。 相比板块头部改善项目，品牌影响力、社区顶配公区存在差距，属于务实型生态改善盘，适合注重居住舒适度、看重公园景观的自住买家，不适合追求顶级公区与核心地段的高净值客群。

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