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南宸紫阙

别名：云尚紫阙南辰紫榷府

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在售住宅品牌地产科技住宅地铁沿线

参考均价 29000元/㎡ 价格有效期：2026.06.08-2026.07.08 降价通知咨询底价

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最近开盘 2022-12-20 新开盘通知

楼盘地址 南京秦淮区南部新城应天东街与承天大道交汇处 发地址到手机

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在售 4室2厅2卫 180㎡约874万咨询底价

在售 4室2厅2卫 142㎡约679万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

秦淮好评榜4名，超过秦淮82%的楼盘

双国企实景现房，高端改善定位奥体建设与正荣联合开发，2024年10月已整体交付，实景园林与建筑品质可实地核验，无交付风险。总占地约3.19万方，共7栋29-31层高层，仅548户，容积率2.8、绿化率30%，142-180㎡全系四房，无小户型干扰，圈层极度纯粹。六恒科技系统，健康舒适顶配搭载地源热泵与毛细管网，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智，无风感无噪音，全年无需空调地暖，达到国际WELL金级标准，科技改善属性突出。一线河景+千亩湿地，生态资源稀缺东侧紧邻秦淮河与约1000亩七桥瓮湿地公园，前排楼栋高楼层无遮挡，可俯瞰河景与湿地景观；内部打造“一环两境五园”景观体系，居住仿若在公园中。公建化立面+高规格精装，品质感强建筑采用干挂铝板+玻璃幕墙，搭配浅灰陶板与暖铜金属线条，高窗墙比+全景落地窗，采光视野极佳。精装选用国际一线厨电、卫浴品牌，双精装入户大堂，全吊顶地库，细节质感高级。双地铁上盖+高端会所，配套完善距地铁5号线七桥瓮站直线约150米、10号线承天大道站约380米，双地铁覆盖，通勤便捷。自带约500㎡私人会所，含健身房、瑜伽室、私宴厅，满足高端社交需求。

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楼盘动态

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2026-06-12
热销
南宸紫阙（云尚紫阙）｜南部新城北门户・5 号线七桥瓮站 150 米・国企现房
2026-05-20
在售
南宸紫阙全系 142-180㎡四房纯改善、无小户型

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-06-13 14:01:44

南宸紫阙是南部新城中央生态住区主城双核 + 六恒科技 + 公园河景现房，主打地铁上盖、南外预期与纯粹大户型，为秦淮改善热门盘。亮点地段稀缺，秦淮与南部新城双核，地铁 5 号线口，步行约 150 米，四线换乘规划，通勤强。生态顶级，一路之隔七桥瓮湿地公园，秦淮河景，内外双景，视野优越。产品纯粹，7 栋高层，142-180㎡全四房，四开间朝南，大面宽高得房率，圈层纯净。科技精装，六恒系统，毛细管网 + 地源热泵，德系品牌，横线条立面，颜值高。教育预期，近南外本部，周边规划中小学，教育资源可期。现房交付，已实景交付，国企奥体建设加持，品质兑现力强。短板车位不足，配比约 1:0.78，多车家庭紧张。无高端会所，仅基础景观配套，社区高阶配套缺失。临路噪音，部分楼栋靠主干道，低楼层有车流干扰。容积率偏高，2.8，高层密度大，低密感弱。商业待成熟，依赖规划兑现，大型配套不足。
高晓龙置业管家

2026-05-21 14:10:01

南部新城核心，奥体建设主导开发，2024 年底实景现房，即买即住。 7 栋 29-31 层高层，548 户纯改善，仅 142/180㎡四房，两梯两户私梯厅。六恒科技系统，铝板玻璃立面，高窗墙比，一线精装，配 500㎡私属会所。近秦淮河 + 七桥瓮湿地公园，生态资源优越，前排景观无遮挡。距5 号线七桥瓮站约 150 米，双地铁交汇，出行便捷，教育配套完善。
高晓龙置业管家

2026-04-18 15:11:44

生态稀缺：东瞰秦淮河、近七桥瓮湿地公园，景观视野极佳。实景现房：已交付，所见即所得，无延期风险。双地铁：近5 号线七桥瓮站（约 150 米）、10 号线承天大道站，通勤便捷。科技住宅：六恒科技系统（地源热泵 + 毛细管网），四季宜居。纯改善户型：**142/180㎡** 四房，两梯两户，高窗墙比、横厅设计。高端精装：干挂铝板立面、德系品牌（博世、唯宝、汉斯格雅）。教育优质：近南外明远中小学，教育资源强。
高晓龙置业管家

2026-01-09 14:58:23

- 主力户型：142㎡四房两卫、180㎡四房两卫，两梯两户，东向瞰秦淮河，南阳台瞰新城，高窗墙比！！！
高晓龙置业管家

2025-12-05 15:39:15

云尚紫阙：景观视野极佳，东侧可俯瞰七桥瓮公园。双地铁在建，出行未来很便捷，180㎡主卧套房带观景阳台，装修用耶鲁、博世等品牌，还配备六恒科技系统
高晓龙置业管家

2025-11-17 17:10:57

双地铁口：距5号线七桥瓮站仅100米，10号线承天大道站约380米，交通便捷东向俯瞰七桥瓮湿地公园，180㎡户型主卧带观景阳台，视野"南部新城独一份" 六恒科技系统+高端精装（博世四件套+唯宝卫浴+汉斯格雅花洒），居住体验佳七栋29-31层高层围合布局，中间打造约5000㎡中央花园，环境宜人
朱必祥

2025-10-27 15:50:24

南京南宸紫阙踞南部新城核心，东瞰一线秦淮河，近七桥瓮湿地公园，生态优越。邻在建5号线七桥瓮站，近南外等优质资源。奥体建设主导开发，配六恒科技系统。142-180㎡户型四开间朝南，约15.3米阔面宽，得房率高，正荣物业加持，改善属性纯粹。
席子晴

2023-01-05 10:04:15

南宸紫阙占位中央生态住区前列观礼台，直线距离秦淮河约180米。择居于此，近瞰南部新城CBD繁华，坐拥臻稀东向观景面，漫步河畔、窗台赏景，演绎当代改善生活。

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楼盘问答

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问南宸紫阙这个板块未来发展怎么样？

答

坐拥文化地标与主城稀缺土地资源，自住舒适度高，保值能力突出，适合中长期持有，整体发展后劲充足。
全部3个回答>
问南京南宸紫阙值得买吗？

答

容积率偏高 + 社区配套一般 + 临路有噪音，短板明显：容积率 2.8，高层密集，低区采光易受遮挡。社区内部配套如会所、景观层次一般，维护水平不及金基等第一梯队。东侧承天大道、南侧应天东街有车流噪音，低楼层影响更明显。周边成熟商业有待完善，依赖新城规划兑现，短期便利性一般。
全部3个回答>
问南京南宸紫阙户型如何？

答

180㎡四房两卫：横厅宽景，双套房私密，主卧带阳台，尺度奢阔，终极改善首选。
全部3个回答>