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星叶半山玥府

别名：半山玥府

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在售住宅低密社区品牌地产景观居所配套成熟

参考均价 30000元/㎡ 价格有效期：2026.07.27-2026.08.26 降价通知咨询底价

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最近开盘 2023-11-25 新开盘通知

楼盘地址 南京栖霞区仙林仙林街道毕生路以南，经天路以西 发地址到手机

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在售 4室2厅3卫 189㎡约846万咨询底价

在售 4室2厅2卫 143㎡约640万咨询底价

在售 4室2厅2卫 127㎡约568万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

栖霞好评榜1名，超过栖霞100%的楼盘

本土国企栖霞建设打造仙林湖低密洋房，16栋7-10层纯洋房，容积率偏低，无高层、无底商、无公寓混居，全盘仅六百多户，片区多年少见纯粹低密改善住区，整体为准现房，楼栋主体完工，实景园林、样板间、会所可实地查验，交付风险低，自持栖霞物业，本土洋房运维经验成熟，四季园林精细化养护标准高。原生山景资源突出，西侧紧靠鲤鱼山山体，内部台地式台地园林，双环多院布局，引山景融入社区，外部仙林湖湿地公园加持，内外双生态屏障，天然隔绝外部道路噪音，中高楼层无遮挡山景视野，仙林同时拥山湖双景的洋房存量稀缺。外立面采用整块进口石材干挂搭配大面积落地玻璃，高窗墙比提升室内采光，搭配三层中空隔音窗，兼顾耐久度与居家静谧；全盘一梯两户独立双开门电梯前厅，无公共过道对视，专属空间可全屋通顶收纳，私密性拉满。配备一千一百方隐山高端业主会所，内设恒温泳池、独立健身区、瑜伽室、茶室、多功能会客空间，全龄架空泛会所覆盖亲子阅读、老年休闲场地，休闲配套规格在仙林改善盘中处于上游；人车分流，双层地下光厅车库，车位配比充足，每户双车位规划，无地面停车破坏景观。金基同源六恒分户可控科技系统，独立地源热泵，每户可单独调节温湿度，无风感恒温恒湿恒氧，区别传统集中式科技住宅整栋联动弊端，四季居家舒适稳定，适配全年龄段家庭长期居住。户型全系纯四房起步，127㎡至189㎡无中小刚需三房，圈层统一为高预算改善家庭，套内得房率极高，户型四叶草零浪费布局，南北双阳台分离观景与家政，多飘窗拓展采光，地下空间预留拓展改造条件，空间利用率优于片区同类洋房。仙林高知圈层底色，周边南大、南师大等十余所高校环绕，周边智谷AI科创企业集聚，居住人群整体素质统一，邻里氛围安静纯粹；自带少量便民社区底商，基础生鲜、餐饮配套齐全，短途可达大型成熟综合体，生活配套完整闭环。立体路网通达全城，2、4、S5号线三线环绕，多条城市主干道、快速路贯通新街口、河西、仙林、扬州，自驾通勤路线多元，片区公交站点密布，远期轨交成型后增值潜力突出.

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楼盘动态

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2026-07-16
在售
南京星叶半山玥府精简最新动态仙林栖霞建设纯 7-10 层低密洋房
2026-06-12
热销
星叶半山玥府｜仙林湖核心・鲤鱼山麓・7-10 层纯洋房・精装准现房

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-06-13 14:11:52

星叶半山玥府是仙林湖国企低密山景纯洋房现房，栖霞建设开发，主打稀缺山居、高得房与六恒科技，为仙林高端改善标杆。亮点低密纯粹稀缺，16 栋 7-10 层纯洋房，容积率 1.8、绿化率 35%，仅 622 户，圈层纯粹，居住舒适度高。生态资源优越，背靠鲤鱼山、栖霞山，近仙林湖公园，推窗见山，环境静谧，负氧离子丰富。实景现房品质稳，2025 年已交付，干挂石材立面，国企开发无烂尾风险，自持物业运维可靠。高得房 + 科技精装，得房率 85%-88%，户型方正通透；配六恒系统，劳芬、大金、博世等一线品牌精装。高端社区配套，约 1100㎡隐山会馆，含恒温泳池、健身房等，满足高阶生活需求。教育资源优质，临近金小、金中仙林分校等金陵系名校，全龄教育配套成熟。短板地铁通勤不便，距地铁站较远，依赖自驾，公共交通便捷性弱。社区商业不足，缺乏大型配套，日常消费依赖外围商圈，便利性一般。户型门槛高，主力 127-189㎡大户型，受众面窄，流动性偏弱。周边界面一般，部分区域待开发，短期有施工影响，城市界面不够成熟。
高晓龙置业管家

2026-05-21 14:19:34

仙林鲤鱼山旁，** 栖霞建设（本土国企）** 开发，2026 年底精装准现房，仙林低密山居纯洋房标杆。 16 栋 7-10 层洋房、622 户，容积率 1.8、绿化率 35%，一梯两户，圈层纯粹。主力127-189㎡全系四房，得房率约 88%，全明通透，格局方正。全石材干挂立面，劳芬、大金、博世精装，配约 1100㎡隐山会馆（含恒温泳池）。近金小仙林湖、金中仙林，背靠鲤鱼山，仙林湖生态资源优，自住改善属性强。
高晓龙置业管家

2026-04-18 15:57:58

低密纯粹：16 栋 7-10 层纯洋房，容积率 1.8、仅 622 户，圈层纯粹、静谧宜居。品质过硬：国企开发，石材干挂立面，实景交付口碑佳；得房率 85%-88%，空间利用率极高。精装高端：配大金空调、威能地暖、劳芬卫浴、博世厨电，三玻两腔窗，隔音隔热优秀。生态优越：背靠鲤鱼山，近仙林湖公园，绿化率 35%，推窗见山、环境一流。配套高配：自带1100㎡隐山会馆（恒温泳池、健身房），车位比 1:1.36，改善属性强。户型优质：127-189㎡全系四房，方正通透、多开间朝南、全飘窗，功能性强。
高晓龙置业管家

2026-01-09 15:37:32

社区景观由北京顺景园林操刀，打造“双环双轴+一馆一厅+一园十院”的园林布局。配备约1100㎡的隐山会馆，涵盖6×25米室内恒温泳池、健身房、多功能会客厅等高端配套。精装配备大金中央空调、狄耐克新风、威能地暖锅炉等一线品牌。
高晓龙置业管家

2025-12-05 16:24:02

容积率1.8，楼间距大，主打127 - 189㎡南北通透户型，多为三开间朝南与双阳台设计；临近经天路地铁站，周边有万达茂及多所学校，配套完善。
高晓龙置业管家

2025-11-19 15:33:47

项目仙林湖畔低密洋房社区，容积率1.8，外立面为高端豪宅常见的全干挂石材；配约1100平会所，含恒温泳池、健身房；近万达茂商圈和仙林湖公园，且享有金小、金中双学区。
牧腾伟

2025-10-27 15:35:21

星叶半山玥府优势尽显：本土国企栖霞建设打造，栖霞物业加持，品质与服务有保障。规划16栋7-10层纯洋房，容积率1.8，得房率85%-88%，居住舒适度高。户型为127-189㎡全系四房，四叶草格局，双阳台设计，空间利用率高。精装含大金中央空调、威能地暖，配劳芬等品牌家电。自带千平会馆含恒温泳池，邻鲤鱼山，生态优越。近3条地铁，万达茂、金中分校等配套齐全。

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楼盘问答

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问咨询星叶半山玥府打什么电话？

答

星叶半山玥府热线4007638577,029715。
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问南京星叶半山玥府开盘时间是什么时候？

答

星叶半山玥府，星叶半山玥府的开盘时间相关信息以楼盘公示及售楼处答复为准，目前在售，位于南京栖霞，由南京栖霞建设股份有限公司开发，可致电售楼处4007638577,029715咨询，位于栖霞，地址南京栖霞区仙林仙林街道毕生路以南,经天路以西，均价约30000元/平，开发商南京栖霞建设股份有限公司，看位置,星叶半山玥府更得天独厚,依鲤鱼山而建、仙林湖公园、羊山公园环绕,对望南大,周边十余所高校。自然环境、人文氛围一流。另交通上,地铁2、4号线在附近都有站点,商业上万达茂、金鹰早已开业,还有德基在建......位处仙林成熟的中心位置,星叶半山玥府宜居属性很强！，低密社区,品牌地产,景观居所,配套成熟,休闲会所,花园洋房,山景,车位充足。
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问星叶半山玥府楼盘怎么样？

答

主城稀缺山居产品保值稳定，总价门槛偏高，二手流转速度中等，自住价值更突出。
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