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联发华发嘉和华府

别名：嘉和华府

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在售住宅品牌地产宜居生态地铁沿线人车分流

参考均价 30000元/㎡ 价格有效期：2026.05.15-2026.06.14 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-06-01 新开盘通知

楼盘地址 南京江宁区东山竹山路与潭园西路交汇处北侧约110米 发地址到手机

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楼盘户型

3室(2) 4室(3)

全部户型

在售 4室2厅2卫 143㎡约429万咨询底价

在售 3室2厅2卫 99㎡约297万咨询底价

在售 4室2厅3卫 175㎡约525万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

江宁好评榜3名，超过江宁92%的楼盘

双国企联合，交付与品质可靠：联发集团与华发股份两大国企合作开发，资金稳健，工程与交付标准高，华发物业提供后期服务，居住有保障。东山芯低密纯小高层，居住舒适：容积率约2.1，规划18栋12-18层小高层，总户数954户，无高低配，社区纯粹、密度低。城芯稀缺纯住宅地块，地段珍贵：位于东山政务核心区，是板块近年少见的大型纯住宅用地，配套成熟，无需长期等待发展。高颜公建化立面+全龄园林：香槟色铝板一体板搭配大面积玻璃，南向窗墙比约57%，现代感强；社区设约210米景观长轴，配下沉式会所，含健身、茶室、儿童书吧等。高配精装+高得房率：精装交付，配中央空调、地暖、新风三大件，厨卫选用品牌建材；得房率约80%-82%，空间利用率高。

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楼盘动态

全部动态

2026-05-20
在售
联发华发嘉和华府70 年住宅，99-175㎡三至四房改善定位
2026-04-23
在售
联发华发嘉和华府主力户型：99㎡三房、119㎡三房、143㎡四房、175㎡四房，全系精装

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-05-21 15:33:35

江宁东山政务核芯，联发华发双国企打造，纯住宅社区。容积率 2.1、绿化率 30%，18 栋小高层，人车分流，低密宜居。主力 **99-175㎡** 三至四房，户型方正通透，得房率高。精装交付，配下沉式会所，含儿童书吧、茶室等多元空间。近地铁 5 号线，周边商业教育医疗配套成熟。华发物业自持，2027 年交付，改善圈层纯粹。
高晓龙置业管家

2026-04-18 16:35:49

双国企保障：联发 + 华发联袂，准现房（2027 年 3 月交付），品质与交付稳定。双地铁便捷：近5 号线新亭路站（约 150 米）、1 号线竹山路站（约 690 米），通勤高效。配套全优：步行达龙湖天街，近竹山小学 / 中学、江宁医院，全龄配套成熟即享。低密舒居：容积率 2.1，人车分流，约 4.8 万㎡园林，车位比充足。产品优质：99-175㎡三至四房，高得房率，南北通透、宽景阳台。精装高配：中央空调 + 新风 + 地暖，博世、高仪、唯宝等一线品牌。社区完善：下沉式会所、全龄活动空间，公建立面质感佳。物业优质：华发物业，服务规范。
高晓龙置业管家

2025-12-05 17:10:55

车位比1:1.21，周边3公里内学校、医院众多，临近龙湖龙湾天街，生活配套成熟。各方面综合来看非常值得购买
高晓龙置业管家

2025-11-19 15:49:26

距地铁站约690米，出行便捷；绿化率30%且楼间距超50米，低楼层也能晒足5小时太阳；飘窗可改造拓展空间，实用性强。
151****4523

2025-08-20 11:23:22

位置挺好的，就靠着景枫和龙湾天街，门口就是地铁，户型也不错，很喜欢

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楼盘问答

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问南京联发华发嘉和华府值得买吗？

答

期房交付晚 + 周边界面一般 + 物业费偏高，短板明显预计 2027 年 3 月交付，等待周期长，流动性受限。地处老东山，周边老旧小区多，城市界面一般，更新空间有限。物业费 3.6 元 /㎡/ 月，高于区域普通住宅，长期成本高。99㎡小户型北向空间偏紧凑，收纳有限，需后期优化。
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问南京联发华发嘉和华府户型如何？

答

143㎡ 4 房 2 卫：6.1 米横厅 + 8 米南向双阳台，四开间朝南，LDK 一体，改善四居。
全部3个回答>
问南京联发华发嘉和华府楼盘优势？

答

地铁零距离，通达全城：距 5 号线新亭路站约 150 米，近 1 号线竹山路站，双地铁覆盖，换乘便捷。低密宜居，改善纯粹：容积率 2.1，18 栋 12-18 层小高层，954 户，纯住宅无底商，居住氛围纯粹。
全部3个回答>