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海玥华府

别名：海玥华府

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在售住宅配套成熟人车分流现房科技住宅

参考均价 20000元/㎡ 价格有效期：2026.07.30-2026.08.29 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(3) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-03-16 新开盘通知

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在售 3室2厅2卫 98㎡约321万咨询底价

在售 3室2厅2卫 115㎡约377万咨询底价

在售 3室2厅2卫 117㎡约384万咨询底价

一房一价

3室2厅 176.77m² 1#栋-1-102 463万咨询详情
3室2厅 180.57m² 5#栋-1-102 459万咨询详情
3室2厅 117.1m² 2#栋-1-1702 405万咨询详情
3室2厅 117.1m² 2#栋-1-1602 404万咨询详情
3室2厅 117.1m² 2#栋-1-1502 403万咨询详情
3室2厅 117.1m² 1#栋-1-1702 402万咨询详情
3室2厅 117.1m² 1#栋-1-1602 401万咨询详情
3室2厅 117.1m² 1#栋-1-1502 400万咨询详情
3室2厅 117.1m² 1#栋-1-1402 398万咨询详情
3室2厅 117.1m² 2#栋-1-1002 397万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

江宁好评榜3名，超过江宁92%的楼盘

千亿国企上海建工打造，海玥系科技改善作品，实景现房已完整交付，楼栋、园林、地下车库、科技样板间全部实景可实地核验，自有施工团队把控建造工艺，无延期、减配、烂尾风险；自持海玥物业，配套高端科技系统专属运维团队，物业费标准亲民，搭配万物云高端服务体系，24小时管家、全时段AI智能安防常态化运营吉屋。双三星认证低密科技社区，同时取得绿建三星、健康三星标准，搭载升级9H五恒生命滋养系统，地源热泵+全屋毛细管网实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁，无需传统空调地暖，无风无噪音，适配老人、孩童、呼吸道敏感人群；全屋鸿蒙智能系统，语音、手机、刷脸多方式联动家电、安防、梯控，高空抛物监测、电动车禁入、跌倒预警等主动安防全覆盖58同城

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高晓龙置业管家

2026-06-13 11:04:58

亮点国企现房稳妥，上海建工开发，已实景交付，无交付风险，即买即住。五恒科技舒适，恒温恒湿恒氧恒静，双三星建筑认证，居住健康省心。精装标准高，一线品牌，无装修包，交付透明。低密改善，18 层小高层，人车分流，两梯两户，得房率高。配套成熟，东山核心，近医院与商圈，生活便利度高。物业成本低，物业费低，长期持有友好。短板非地铁近距，距站点较远，公共交通依赖短驳。老城界面一般，周边老旧小区多，城市界面更新慢。科技维护成本高，五恒系统后期运维费用高于普通住宅。学区普通，无顶级名校，教育资源一般。高峰期易拥堵，周边道路车流压力大。
高晓龙置业管家

2026-05-21 15:39:26

江宁东山主城，上海建工国企开发，实景现房。 10 栋 18 层小高层，两梯两户，低密社区。主力 **98-135㎡** 三至四房，户型方正，得房率高。搭载9H 生命滋养系统，恒温恒湿恒氧恒静，精装交付。绿色建筑三星 + 健康建筑三星双认证，配套成熟。
高晓龙置业管家

2026-04-18 16:47:25

国企现房：上海建工开发，实景现房、即买即住，交付安全无风险。顶级科技：双三星认证（绿色 + 健康），9H 四恒系统（恒温 / 湿 / 氧 / 静），居住健康舒适。精装高端：无升级包，配柏丽橱柜、西门子厨电、科勒卫浴等一线品牌。低密舒适：10 栋 18 层小高层，容积率 2.59，人车分流，楼间距最大 71 米。户型优质：98-143㎡三至四房，两梯两户 / 私梯入户，格局方正、全明通透。配套成熟：近三甲江宁医院（约 300 米），3 公里达万达、龙湖天街，生活便利。成本友好：物业费低（约 1.9 元 /㎡/ 月），车位比 1:1.2，持有成本低。
高晓龙置业管家

2026-01-09 15:48:38

是区域内首个获得绿色、健康双三星认证的科技住宅，延续海玥名都“9H生命滋养系统”，具备恒温、恒湿、恒氧、恒静四重功能
高晓龙置业管家

2025-12-05 17:15:16

地处江宁核心片区，户型方正，部分大户型带宽景阳台，采光通风佳；周边学校、社区医院齐全，满足基础生活需求；临近主干道，自驾可快速抵达商圈。
高晓龙置业管家

2025-11-19 16:00:56

项目江宁核心区现房，铝板外立面，配朗诗物业；全屋带新风、地暖，143㎡四房得房率高，每个房间可摆1.8米床；距龙眠大道站步行9分钟，周边菜场、超市齐全。
席子晴

2022-12-07 14:46:32

海玥华府位于东山板块中心区，周边各项配套完善成熟，地铁自驾前往主城等都非常方便，而江宁万达、百家湖等商圈都离此区域比较近，江宁医院等医疗配套完善。

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问想了解海玥华府，售楼处电话有吗？

答

海玥华府：4007638577,029218打这个。
全部3个回答>
问海玥华府有什么优缺点？

答

海玥华府是南京江宁板块的热门楼盘，由南京奥盈房地产开发有限公司开发，而作为江宁区的核心地段，东山板块发展成熟度较高，居住氛围及配套相对成熟，是江宁区的政治、经济、文化中心。并且东山与南部新城、百家湖和江宁大学城三大板块贴面接触，让这片区域焕发出新生机，坐享城建红利，海玥华府落在断供已久的江宁中心区东山，对于改善需求旺盛的江宁购房客来说，稀缺性更加一等。整体是个值得一看的品质盘，建议实地去转转，售楼处位于江宁，地址南京江宁区东山江宁区万安西路73号，均价约20000元/平，开发商南京奥盈房地产开发有限公司，在售，配套成熟,人车分流,现房,科技住宅,早教机构,医疗配套,地铁沿线,车位充足,品牌地产，户型3-4室，项目建面98-143㎡㎡，而作为江宁区的核心地段，东山板块发展成熟度较高,居住氛围及配套相对成熟,是江宁区的政治、经济、文化中心。并且东山与南部新城、百家湖和江宁大学城三大板块贴面接触,让这片区域焕发出新生机,坐享城建红利。
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问海玥华府楼盘怎么样？

答

东山成熟片区保值稳定，改善房源流通较好，片区新增宅地少，短期涨幅平缓，适合长期持有。
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