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滨江锦绣江序

别名：锦绣江序

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待售住宅地铁沿线景观居所配套成熟

参考均价 25000元/㎡ 价格有效期：2026.08.09-2026.09.08 降价通知咨询底价

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最近开盘 2026-02-06 新开盘通知

楼盘地址 浦口江北新区滨江大道以西、七里河大街以南（NJJBd010-21-06）地块，东至胜利路 发地址到手机

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待售 4室2厅3卫 188㎡约470万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

浦口好评榜3名，超过浦口93%的楼盘

双强联合开发，杭州豪宅专家滨江集团联合江北新区国企新居置地打造，资金与工程交付稳定性充足；自持滨江高端物业，配备一对一专属管家、全时段人脸智能安防、会所专属运维、四季精细化园林养护，高端邻里社群常态化运营。江北核中核小鱼嘴头排滨江四代纯改善社区，直线距长江约400米，七成房源拥有270°环幕江景，对望河西城市天际线，滨江住宅土地稀缺性突出；仅6栋30层高层，总计348户，140㎡起步无小户型混杂，圈层高度纯粹；容积率2.2、绿化率43%，片区同类改善盘中低密属性优势明显。江北稀缺分户式三恒科技系统，恒温、恒湿、恒氧无风无噪，适配老人、孩童与呼吸道敏感人群；全系正统第四代空中庭院，奇偶层错层挑空露台不计产权面积，单户赠送26至30㎡，上下楼层错位排布杜绝对视，可打造私家花园、休闲茶室，套内实际使用率突破百分百；层高3.15至3.2米，远超市面常规高层住宅。顶配双会所全龄配套，约两千方独立下沉私享会所，内置蓝宝石恒温泳池、专业健身、瑜伽室、电子高尔夫、影音室、行政酒廊；六栋楼栋首层全部打造架空泛会所，划分四点半学堂、长者康养区、亲子游乐空间，雨雪天气拥有完整室内休闲社交场地。公建化隐奢外立面，大面积全景玻璃幕墙搭配整块浅灰铝板与香槟金属线条，窗墙比拉满，保温、降噪、耐久表现优异；全屋精装无强制升级捆绑包，厨电、卫浴选用国际一线品牌，全屋成套玄关柜、主卧衣帽间、隐藏家政收纳全部纳入交付标准，硬装用材全程可溯源

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楼盘动态

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2026-07-16
在售
南京滨江锦绣江序四代江景高层
2026-06-12
热销
滨江锦绣江序｜江北 CBD 核芯・小鱼嘴一线江景・四代住宅

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-06-13 14:21:21

亮点江核核中核 + 一线江景，距长江约 400 米，西瞰无遮挡江景，紧邻滨江湿地公园，生态资源稀缺。滨江品牌 + 四代住宅，滨江集团开发，围合式点式布局，户户享景观，赠送空中露台，得房率高。高端配置拉满，约 2000㎡度假会所含恒温泳池，滨江物业，分户式科技系统，居住品质高。纯粹改善社区，6 栋 30 层高层，仅 348 户，140-188㎡全四房大平层，圈层干净。规划配套完善，近地铁规划线路，周边有三甲医院、名校分校，享江核发展红利。短板地铁尚未成熟，依赖在建线路，短期内轨交出行不便。周边配套在建，大型商业与公共设施未完全落地，自住便利性待提升。高层密度不低，容积率 2.8，楼栋高，低楼层采光与视野易受影响。总价门槛高，全系大平层，仅适配高端改善，受众面窄。期房交付等待，项目在建，需等待交付，实景品质待验证。总结适合看重江核核心地段、一线江景、滨江品质与四代住宅产品的高端改善及资产配置人群；介意配套未成熟、地铁不便或追求低密现房的需谨慎。
高晓龙置业管家

2026-05-21 14:27:39

江北核心区（小鱼嘴），滨江集团 + 江北国企联合开发，2027 年 10 月精装交付，江核一线江景纯改善大平层标杆。 6 栋 30 层高层、348 户，容积率 2.8、绿化率 43%，围合式布局，距长江约 400 米，70% 房源可 270° 观江。主力140-188㎡四房，一梯一户、端厅设计，户户配 26-30㎡空中露台（第四代住宅），三恒科技系统。玻璃幕墙 + 铝板公建化立面，滨江物业，配约 2000㎡下沉式会所（含恒温泳池）+ 全龄架空层泛会所。近 10/11/4 号线，一路之隔启龙亲江公园，毗邻万象系商业与砂之船奥莱，配套完善。
高晓龙置业管家

2025-12-08 17:24:34

1. 资源稀缺：直线距长江约400米，无遮挡一线江景，与约1320亩启龙亲江公园一路之隔，三大公园环绕，生态资源绝无仅有。
高晓龙置业管家

2025-11-19 16:06:11

项目距长江仅约400米，2.2容积率搭配围合式布局，270°环幕观江视野；43%绿化率，配2000㎡会所，1.2公里直达江北虹悦城，教育医疗配套完善。
叶果

2025-10-27 15:41:28

- 区位优势显著：位于江北新区滨江大道以西，西瞰长江，与江面直线距离仅400米，拥有一线江景资源。同时处于江北核中核黄金十字位置，周边市政配套成熟，3公里内覆盖地铁10号线与11号线，自驾经长江五桥8分钟可达江北政务中心，15分钟直达河西CBD。 - 产品设计高端：项目容积率低至2.2，绿化率高达43%。96亩土地仅规划6栋30层瞰江高层，采用围合式布局，实现270°转角观景视野。建筑外立面采用LOW-E中空玻璃与航空级铝板结合，窗墙比达0.68。每栋楼首层全架空打造泛会所，搭配1.8万㎡中央园林。 - 配套设施完善：商业方面，1.2公里直达江北虹悦城，2.5公里内有万达广场，3公里内有砂之船奥特莱斯。教育方面，南京一中江北分校、南师附中分校等环伺，形成幼儿园到高中的完整链条。医疗方面，有鼓楼医院江北分院（三甲）保驾护航。社区内部还打造2000㎡度假式会所，内设恒温泳池与私宴厅。 - 品牌品质保障：由“高端住宅专家”滨江集团与本土房企联合开发，全面引入滨江集团《品控标准62条》，从石材干挂到同层排水，每环节都有严苛验收。物业服务选用国际一线品牌，24小时管家式服务

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问南京江海和鸣楼盘值得买吗？

答

适合河西、江北金融城、主城自驾通勤的刚改、改善、二孩、三代同堂自住家庭，看重核中核滨江地段、国央企交付安全、低密洋房小高层、四代露台、江景资源，长期自住；选房优先挑选社区西侧中庭楼栋，避开东侧临滨江大道低楼层房源。纯投资谨慎入手，大户型二手流动性偏弱。改善竞品可以对比扬子保利江韵瑧悦、锦绣江序。
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问南京滨江锦绣江序附近配套好不好？

答

滨江锦绣江序的内部配套泛会所：下沉式会所涵盖健身房、共享餐厅、瑜伽室，满足全年龄段社交需求。核中核战略腹地，黄金十字格局择址江北新区滨江大道以西、七里河大街以南(NJJBd010-21-06地块)，东临胜利路，西瞰长江，南接青奥体育公园生态带，北融江北虹悦城商圈，形成“一线江景双轴配套”的核心区位。感兴趣的话直接，在南京这个位置，配套什么的都挺方便，毛坯，精装修，地铁沿线，景观居所，配套成熟，滨江锦绣江序周边配套与交通可参考实际建成情况，毛坯，精装修。
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问滨江锦绣江序的售楼处电话多少？

答

滨江锦绣江序新房售楼处电话4007638577,124840，建议直接致电了解，可到访现场了解，接听时间以现场公示为准，欢迎来电了解详情，来电可获取最新报价。
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