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通宇林景博园

别名：博园

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在售住宅品牌地产地铁沿线人车分流配套成熟

参考均价 11000元/㎡ 价格有效期：2026.07.08-2026.09.25 降价通知咨询底价

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最近开盘 2024-01-02 新开盘通知

楼盘地址 泰山街道东大路以南、泰山中路以东 发地址到手机

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待售 3室2厅2卫 133㎡约146万咨询底价

在售 3室2厅2卫 122㎡约134万咨询底价

待售 3室2厅1卫 112㎡约123万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

浦口好评榜3名，超过浦口94%的楼盘

项目为省属国企江苏农垦旗下通宇开发，属于江北高新区已交付毛坯现房，园区、公区、地下车库、实体房源均可实地核验，规避期房交付风险吉屋。社区分为南北双地块，规划6栋28‑33层板式高层，整体总户数884户，绿化率达到四成以上，打造五重立体园林，设置环形步道、全龄活动场地，高楼层可以眺望龙王山山林景观吉屋。外立面采用基座石材搭配真石漆，配置断桥铝中空系统窗，削弱外部噪音侵扰。项目为毛坯交付，业主可以自由规划装修风格，改造自由度高。实行全地下人车分流，地下双层车库车位配比充足，预留大量新能源充电接口。通宇旗下林景物业提供服务，具备一级物业资质，配备人脸识别、电子巡更等全套智慧安防体系。仅设置少量便民底商，管控嘈杂业态，减少商业对居家的干扰，70年纯住宅产权，可以落户享受学区资源，地铁站点距离适中，通勤底盘稳固，自住和租赁都具备基础支撑吉屋。

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-06-13 11:08:36

亮点国企靠谱，通宇地产开发，交付多年，实景成熟，品质稳定。生态优越，紧邻老山，高绿化，内部园林规整，视野好。配套成熟，高新区居住氛围浓，周边商业、学校、医院齐全，生活便利。户型实用，89-133㎡刚需刚改为主，全明通透，空间利用率高。精装省心，装修标准明确，可拎包入住。人文氛围，靠近高校，周边居住群体稳定。短板地铁较远，距站点步行距离长，公共交通依赖自驾或公交。密度偏高，高层为主，容积率高，居住舒适度一般。学区普通，无顶级名校，以公立学校为主。板块热度一般，非江北核心区，短期升值动力弱，二手流动性平平。物业中等，服务中规中矩，无明显亮点。
高晓龙置业管家

2026-05-21 16:03:30

江北新区高新区，** 通宇（江苏农垦国企）** 开发，2024 年 1 月毛坯现房。 6 栋高层，绿化率 40%、容积率 3.0，人车分流，南北双院。主力 **89-133㎡** 二至四房，户型方正，得房率高，赠送面积多。西临老山生态资源，近3 号线站点，出行便捷。通宇物业，社区成熟，周边商业配套完善。
高晓龙置业管家

2026-04-18 17:14:42

国企现房：2024 年已交付，实景可见、无烂尾风险，毛坯交付自主把控装修。地铁便利：近3 号线星火路站约 900 米，S8 号线加持，过江通勤便捷。得房率高：89-133㎡二至四房，户型方正，赠送多、空间实用。社区优质：绿化率约 41%、容积率 3.0，中央景观、人车分流。车位充足：车位比 1:1.1，地下车位充裕。配套成熟：近龙湖江北天街、弘阳广场，生活便利。
高晓龙置业管家

2026-01-09 16:08:27

交通方面，距离地铁3号线星火路站约921米，临近东大路·星火路公交站。商业方面，直线距离1公里左右有龙湖天街，3公里左右有弘阳广场、印象汇、万象汇等。教育方面，周边有江北新区交通学院小学等。
高晓龙置业管家

2025-12-12 17:24:38

国企开发品质保障，距老山仅700米，坐拥约8000公顷生态森林，绿化率40%，容积率3.0，享江北新区政策利好，医疗教育配套完善。
高晓龙置业管家

2025-11-19 16:10:03

项目通宇国企开发品质有保障，小区绿化率高，楼间距合理，低楼层采光也较好；临近老山周边生态带，日常休闲方便。
158****2508

2025-09-01 16:38:56

交通和配套都还行吧，国企建筑，还是比较不错的，就是有点高
王月

2019-12-08 16:28:28

楼盘名称：通宇林景博园别名：通宇高新G69地块楼盘位置：泰山街道东大路以南、泰山中路以东开发商：江苏通宇投资有限公司产权年限：70年建筑类型：高层,板楼, 公交线路：东大浦口校区: 605路、665路东大路星火路: 605路景福家园: 605路、639路高新路·东大路: 606路、664路、574路、602路、531路林蜂桥: 665路东大路·星火路: 665路东大路·高新路: 665路高新路东大路: D4路星火路地铁站: 639路星火路·东大路: 639路碧泉家园: 639路黄姚村北: 639路其他交通方式：从应天大街出发，沿江东快速路行驶5.2公里，然后驶入南京扬子江隧道，继续前行6.6公里驶入江北大道快速路，前行6.9公里驶入东大路，继续行驶1.6公里到达终点。规划信息：其占地面积为33759.42平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位周边配套：共享东大周边配套内部配套：自建公园
贾娟

2019-10-25 10:07:41

通宇桥北G69地块位于浦口区泰山街道东大路以南、泰山中路以东，东至现状，南至现状，西至泰山中路，北至东大路。面积31591㎡，容积率1.0≤R≤3.0，挂牌起始价9.5亿（起拍楼面价：10045元/㎡），成交楼面地价19561元/㎡，2016.11.18日6家开发商摇号，被通宇拿下，现房销售。。。。

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问南京龙湖北宸星座楼盘值得买吗？

答

适合预算有限，以出租收租金为目的的投资者、高新片区单身白领短期自住、自由职业者轻办公；不适合刚需家庭买来居家、落户上学、长期自住替代住宅。纯家庭自住优先选择 70 年产权住宅。
全部3个回答>
问通宇林景博园房价多少钱一平？

答

通宇林景博园的均价以售楼处答复为准，可以关注一下，感兴趣的话直接，在南京这个位置，配套什么的都挺方便，通宇林景博园位于江北新区直管区高新区软件园。享有城市规划和政策利好的双重辐射，也为板块未来的发展奠定了核心基础，品牌地产，地铁沿线，人车分流，配套成熟，低总价，通宇林景博园位于江北新区直管区高新区软件园。享有城市规划和政策利好的双重辐射，也为板块未来的发展奠定了核心基础。
全部3个回答>
问通宇林景博园售楼处咨询热线是多少？

答

通宇林景博园售楼处电话：4007638577,029040。这里别名博园，位于浦口，地址泰山街道东大路以南、泰山中路以东，均价约11000元/平，容积率3，绿化率41%，70年产权，毛坯，开发商江苏通宇投资有限公司，在售，通宇林景博园位于江北新区直管区高新区软件园。享有城市规划和政策利好的双重辐射，也为板块未来的发展奠定了核心基础。通宇桥北G69地块位于浦口区泰山街道东大路以南、泰山中路以东，东至现状，南至现状，西至泰山中路，北至东大路。面积31591㎡，容积率1.0≤R≤3.0，挂牌起始价9.5亿(起拍楼面价：10045元/㎡)，成交楼面地价19561元/㎡，2016.11.18日6家开发商摇号，被通宇拿下，现房销售。
全部3个回答>