通宇林景博园

• 2026-10-03
  在售

  通宇林景博园位于浦口（泰山街道东大路以南、泰山中路以东），当前在售，参考均价11000元/㎡（价格有效期2026.09.17-2026.10.17），主力建面约112㎡起，主力3室2厅2卫，参考总价约123万-146万。数据截至2026年10月。
• 2026-09-23
  在售

  通宇林景博园位于浦口（泰山街道东大路以南、泰山中路以东），当前在售，参考均价11000元/㎡（价格有效期2026.07.08-2026.09.25），主力建面约112㎡起，主力3室2厅2卫，参考总价约123万-146万。数据截至2026年9月。

问问楼盘置业管家

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  高晓龙 置业管家

  2026-09-27 15:36:01

  通宇林景博园位于江北高新区，分为南北两个地块，全部毛坯现房，规避期房交付风险。容积率 3.0，以高层住宅为主，得房率尚可，部分飘窗、设备平台可拓展，户型覆盖 89‑133㎡，刚需刚改都可适配，不少户型可以眺望老山山景。距离 3 号线东大成贤学院站约 1 公里，需骑行接驳，1.2 公里可达龙湖江北天街，桥北弘阳广场也在辐射范围，日常购物、餐饮配套齐全，周边高校聚集，生活氛围成熟。 短板比较突出，拿地时间较早，户型属于早年设计，部分北向房间依赖设备平台改造，实用性有局限。小区部分楼栋用于房票安置，居住人员结构混杂，社区整体圈层纯粹度一般。社区体量偏小，南区仅两栋楼，园林活动空间有限，没有泳池、大型会所，公区标准普通。临近城市主干道，临路低层会有车流噪音干扰。学区归属普通公办，按当年教育局划片，没有名校资源加持。物业为通宇旗下本土物业，服务水平对比头部房企存在差距。板块二手房竞争激烈，项目二手流动性一般，投资属性弱。

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  高晓龙 置业管家

  2026-08-31 15:26:27

  通宇林景博园地处江北高新，省属国企通宇打造的高层现房社区，容积率 3.0，分南北两院，全盘 884 户，绿化率约 41%，实行人车分流。内部打造五重立体园林，配备夜光跑道、全龄活动场地，自持林景物业，毛坯交付，户型覆盖刚需至刚改，周边商业、医疗资源齐备，临近轨道站点，老山生态资源近在咫尺。

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  高晓龙 置业管家

  2026-06-13 11:08:36

  亮点 国企靠谱，通宇地产开发，交付多年，实景成熟，品质稳定。 生态优越，紧邻老山，高绿化，内部园林规整，视野好。 配套成熟，高新区居住氛围浓，周边商业、学校、医院齐全，生活便利。 户型实用，89-133㎡刚需刚改为主，全明通透，空间利用率高。 精装省心，装修标准明确，可拎包入住。 人文氛围，靠近高校，周边居住群体稳定。 短板 地铁较远，距站点步行距离长，公共交通依赖自驾或公交。 密度偏高，高层为主，容积率高，居住舒适度一般。 学区普通，无顶级名校，以公立学校为主。 板块热度一般，非江北核心区，短期升值动力弱，二手流动性平平。 物业中等，服务中规中矩，无明显亮点。

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  高晓龙 置业管家

  2026-05-21 16:03:30

  江北新区高新区，** 通宇（江苏农垦国企）** 开发，2024 年 1 月毛坯现房。 6 栋高层，绿化率 40%、容积率 3.0，人车分流，南北双院。 主力 **89-133㎡** 二至四房，户型方正，得房率高，赠送面积多。 西临老山生态资源，近3 号线站点，出行便捷。 通宇物业，社区成熟，周边商业配套完善。

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  高晓龙 置业管家

  2026-04-18 17:14:42

  国企现房：2024 年已交付，实景可见、无烂尾风险，毛坯交付自主把控装修。 地铁便利：近3 号线星火路站约 900 米，S8 号线加持，过江通勤便捷。 得房率高：89-133㎡二至四房，户型方正，赠送多、空间实用。 社区优质：绿化率约 41%、容积率 3.0，中央景观、人车分流。 车位充足：车位比 1:1.1，地下车位充裕。 配套成熟：近龙湖江北天街、弘阳广场，生活便利。

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  高晓龙 置业管家

  2026-01-09 16:08:27

  交通方面，距离地铁3号线星火路站约921米，临近东大路·星火路公交站。商业方面，直线距离1公里左右有龙湖天街，3公里左右有弘阳广场、印象汇、万象汇等。教育方面，周边有江北新区交通学院小学等。

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  高晓龙 置业管家

  2025-12-12 17:24:38

  国企开发品质保障，距老山仅700米，坐拥约8000公顷生态森林，绿化率40%，容积率3.0，享江北新区政策利好，医疗教育配套完善。

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  高晓龙 置业管家

  2025-11-19 16:10:03

  项目通宇国企开发品质有保障，小区绿化率高，楼间距合理，低楼层采光也较好；临近老山周边生态带，日常休闲方便。

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  158****2508

  2025-09-01 16:38:56

  交通和配套都还行吧，国企建筑，还是比较不错的，就是有点高

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  王月

  2019-12-08 16:28:28

  楼盘名称：通宇林景博园 别名：通宇高新G69地块 楼盘位置：泰山街道东大路以南、泰山中路以东 开发商：江苏通宇投资有限公司 产权年限：70年 建筑类型：高层,板楼, 公交线路：东大浦口校区: 605路、665路 东大路星火路: 605路 景福家园: 605路、639路 高新路·东大路: 606路、664路、574路、602路、531路 林蜂桥: 665路 东大路·星火路: 665路 东大路·高新路: 665路 高新路东大路: D4路 星火路地铁站: 639路 星火路·东大路: 639路 碧泉家园: 639路 黄姚村北: 639路 其他交通方式：从应天大街出发，沿江东快速路行驶5.2公里，然后驶入南京扬子江隧道，继续前行6.6公里驶入江北大道快速路，前行6.9公里驶入东大路，继续行驶1.6公里到达终点。 规划信息：其占地面积为33759.42平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位 周边配套：共享东大周边配套 内部配套：自建公园

• 问 通宇林景博园售楼处电话，求告知
  答

  通宇林景博园售楼信息，即刻追踪下，可直接拨打吉屋官方售楼专线：4007638577转029040，开发商江苏通宇投资有限公司，住宅采用围合式布局，实现了中央景观最大化和超宽楼间距，错落排列的楼栋互不干扰，能满足各户采光的需求。70年产权，户型建面约89-133㎡，项目情况可了解，价格与交付以现场为准，毛坯，绿化率41%。

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• 问 南京通宇林景博园的优缺点分析？
  答

  公开资料层面，通宇林景博园的户型与配套配比还算均衡，想了解最新房源4007638577,029040问最准，国家级江北新区直管区，江北下一个发展黄金点，户口含金量高，三轨环绕，周边商业近百万方，老山东麓，规划小学在侧，区位优势明显，低总价，品牌地产，通宇林景博园位于江北新区直管区高新区软件园。享有城市规划和政策利好的双重辐射，也为板块未来的发展奠定了核心基础。

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• 问 请问通宇林景博园售楼处电话？
  答

  为您找到通宇林景博园售楼处电话：4007638577转029040。户型2-3室，户型建面约89-133㎡，均价约11000元/平，三轨环绕，周边商业近百万方，老山东麓，规划小学在侧，区位优势明显，通宇桥北G69地块位于浦口区泰山街道东大路以南、泰山中路以东，东至现状，南至现状，西至泰山中路，北至东大路。面积31591㎡，容积率1.0R3.0，挂牌起始价9.5亿(起拍楼面价：10045元/㎡)，成交楼面地价19561元/㎡，2016.11.18日6家开发商摇号，被通宇拿下，现房销售。品牌地产，地铁沿线，人车分流，配套成熟，低总价，通宇林景博园位于江北新区直管区高新区软件园。享有城市规划和政策利好的双重辐射，也为板块未来的发展奠定了核心基础。

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