扬子保利江韵瑧悦

• 2026-07-16
  在售

  南京扬子保利江韵瑧悦精简最新动态 江北核中核双央企四代精装住宅
• 2026-06-12
  热销

  江韵臻樾｜江北核中核・滨江头排・双央企低密改善

问问楼盘置业管家

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  高晓龙 置业管家

  2026-06-13 15:03:40

  亮点 核中核滨江位，近长江与国际会议中心，部分楼栋瞰江，城市界面新、资源稀缺。 双央企开发，扬子国资与保利联合，资金稳、交付保障强，品质管控严。 超低密社区，洋房容积率仅 1.01，整体约 2.0，居住舒适度高，圈层纯粹。 四代宅高得房，105-143㎡，户户空中庭院，实际使用率高，户型设计灵活。 双地铁 + 成熟配套，近双地铁，邻商业与三甲医院，日常便利度高。 公区规格高，铝板玻璃幕墙，配双会所与架空层泛空间，质感好。 短板 配套待完全兑现，部分商业与地铁在建，短期依赖自驾。 周边工地多，建设期有施工噪音，界面成熟度待提升。 教育资源未定，虽有规划学校，但学区划分未最终明确。 户型选择窄，主力集中中小改善段，大户型稀缺。 地铁步行略远，距站点有一定距离，非零距离地铁盘。 总结 适合看重江核核心地段、低密品质、江景资源与央企保障的改善自住、长期持有及高净值客群；介意配套兑现慢、短期噪音或学区不确定的需谨慎。

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  高晓龙 置业管家

  2026-05-18 17:57:27

  保利 + 扬子国投双央企打造，江北核中核一线滨江四代住宅，分小高层 + 洋房双组团，洋房容积率低至 1.01，户户带空中庭院，得房率近 100%，铝板外立面，保利高端物业，交付稳妥。 近在建 4、11 号线双地铁，对望河西 CBD，毗邻扬子江国际会议中心，周边山姆、虹悦城、优质教育医疗配套齐全，滨江景观优越。 洋房总价门槛偏高，临近主干道存在噪音，地铁暂未通车依赖自驾，适合预算充足、看重江景与低密品质的江北改善自住人群。

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  高晓龙 置业管家

  2026-04-18 16:56:22

  双强保障：央企保利 + 国企扬子国投，交付与品质稳定性强。 核中核 + 江景：占位江北 CBD 核心，近扬子江国际会议中心，距江约 400 米，部分房源瞰江。 四代宅创新：户户带 6-10㎡空中庭院，270° 观景，小高层 / 洋房低密布局。 空间极致：105-143㎡三至四房，得房率约 91%-108%，高层 3.15 米 / 洋房 3.2 米层高。 低密纯粹：容积率 2.0，分瑞园（小高层）、璞园（纯洋房），圈层纯粹。 高配会所：2100㎡全架空泛会所（健身、书吧、儿童区），地下多功能厅。 交通便利：近4 号线二期、11 号线（在建），地铁通勤便捷。 配套成熟：近江北虹悦城、山姆、一中分校、鼓楼医院江北分院。 物业优质：保利物业，一级资质，服务可靠。

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  高晓龙 置业管家

  2026-01-09 14:42:34

  扬子保利·江韵臻悦是南京江北核心区滨江的国央企双开发改善盘，主打第四代住宅，直线距长江约400米，近享一线江景 。

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  高晓龙 置业管家

  2025-12-08 17:24:09

  依托保利与扬子联合开发的品牌背书，或聚焦江核板块的区位发展红利，主打改善型居住需求。附近配套齐全，很值得购买

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  高晓龙 置业管家

  2025-11-17 16:47:45

  江核首个真正四代宅，户户私享露台(最大约11㎡)，得房率超100%，居住体验大平层化 ​1.01超低容积率，纯洋房+小高层社区，南京罕见低密度，绿化率45% ​9开9捷销售神话，首次开盘1小时售罄，顶楼1000万+房源被秒抢，市场认可度极高 117㎡户型6.6米大横厅+南向双露台，空间感震撼，实际使用面积约130㎡ ​143㎡洋房赠送露台，实得约190㎡，得房率超130%，性价比逆天

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  叶果

  2025-10-27 15:53:45

  - 品牌实力雄厚：由扬子江置业和保利江苏联合打造，一个是深耕江北的国资背景企业，一个是世界500强万亿央企，两大房企强强联合，为项目的品质和后续兑现提供了坚实保障。 - 区位优势明显：位于南京江北核心区，直线距离长江仅约400米，可享受头排江景。周边交通便利，4号线二期、11号线预计2026年通车，出行便捷。 - 产品设计独特：是江核首个新规四代宅纯粹小高层社区，容积率仅2.04，全区4栋16F小高层全部为117㎡户型，保证了产品和业态的纯粹性。每户都有专属的空中庭院露台，且楼间距开阔，观景视野好。 - 户型优势突出：建面约117㎡户型通过升级全屋飘窗、两梯两户设计等，实现了近100%得房率，空间使用媲美改善大宅。约9.6米的跑道双阳台，连接次卧，可灵活改造；主卧大套房连着花园露台，设备平台可改造成家政间，功能齐全。 - 配套设施完善：4栋楼首层均为约6.3米挑高架空层，面积约2300㎡，打造了全龄化、定制化活力邻里会客厅，还配备约240㎡的地下多功能会所，功能可自由选择。

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  189****6087

  2025-08-05 16:03:29

  江北核心区，一线江景房，同时也有低密度稀缺改善洋房，这个楼盘还是蛮高端的，毕竟是4代宅

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  吴军

  2024-10-29 00:10:23

  江核当下最优质的地块，又是第四代住宅，抄底江核的时代，站在城市发展的巨人之肩！江韵值得一看，最起码给自己圆一个江核的梦！

• 问 扬子保利江韵瑧悦楼盘怎么样？
  答

  板块发展周期长，新房库存充足，二手流通偏弱，短期升值平缓，自住为主，投资回报一般。

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• 问 有人知道扬子保利江韵瑧悦的售楼部电话吗？
  答

  来对地方了，扬子保利江韵瑧悦售楼处电话4007638577转119931。项目概况：别名江韵瑧悦瑞园，江韵臻樾，位于浦口，地址南京浦口区江北中央商务区广西埂大街，扬子江国际会议中心北侧，均价约21000元/平，开发商南京盛乾房地产开发有限公司，在售，扬子保利，江韵瑧悦项目位于南京，江北中央商务区，扬子江国际会议中心北侧，扬子保利，江韵瑧悦项目位于南京，江北核中核中央商务区，一线江景，本次规划第四代住宅，瑧悦新作，地铁沿线，景观居所，配套成熟，人车分流。

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• 问 南京扬子保利江韵瑧悦建筑质量好不好？
  答

  去扬子保利江韵瑧悦实地看过了，确实不错，位于南京浦口，由南京盛乾房地产开发有限公司开发我自己看房也踩过坑，建议您别光听宣传，关键数据直接问售楼处最靠谱。

  全部3个回答>

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