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扬子保利江韵瑧悦

别名：江韵瑧悦瑞园,江韵臻樾

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在售住宅地铁沿线景观居所配套成熟人车分流

参考均价 22600元/㎡ 价格有效期：2026.03.16-2026.04.15 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(3) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-04-13 新开盘通知

楼盘地址 南京浦口区江北中央商务区广西埂大街，扬子江国际会议中心北侧 发地址到手机

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售完 4室2厅2卫 143㎡约323万咨询底价

在售 3室2厅2卫 117㎡约264万咨询底价

在售 3室2厅2卫 115㎡约260万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

浦口好评榜3名，超过浦口93%的楼盘

国央企双强：扬子江置业+保利发展，交付与品质保障强。江核四代宅标杆：江北首个新规第四代住宅，户户带约6-10㎡空中庭院，270°观景。低密纯粹：分瑞园（小高层）、璞园（纯洋房），璞园容积率仅1.01，低密宜居。高得房+高赠送：使用率约91%-108%，3.15米层高，阳台可室内化，空间拓展强。高配社区：瑞园约2300㎡全架空层、璞园约1775㎡架空层，配地下会所/泛会所。江景资源：距长江约400米，高楼层头排江景。

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高晓龙置业管家

2026-01-09 14:42:34

扬子保利·江韵臻悦是南京江北核心区滨江的国央企双开发改善盘，主打第四代住宅，直线距长江约400米，近享一线江景。
高晓龙置业管家

2025-12-08 17:24:09

依托保利与扬子联合开发的品牌背书，或聚焦江核板块的区位发展红利，主打改善型居住需求。附近配套齐全，很值得购买
高晓龙置业管家

2025-11-17 16:47:45

江核首个真正四代宅，户户私享露台(最大约11㎡)，得房率超100%，居住体验大平层化 1.01超低容积率，纯洋房+小高层社区，南京罕见低密度，绿化率45% 9开9捷销售神话，首次开盘1小时售罄，顶楼1000万+房源被秒抢，市场认可度极高 117㎡户型6.6米大横厅+南向双露台，空间感震撼，实际使用面积约130㎡ 143㎡洋房赠送露台，实得约190㎡，得房率超130%，性价比逆天
叶果

2025-10-27 15:53:45

- 品牌实力雄厚：由扬子江置业和保利江苏联合打造，一个是深耕江北的国资背景企业，一个是世界500强万亿央企，两大房企强强联合，为项目的品质和后续兑现提供了坚实保障。 - 区位优势明显：位于南京江北核心区，直线距离长江仅约400米，可享受头排江景。周边交通便利，4号线二期、11号线预计2026年通车，出行便捷。 - 产品设计独特：是江核首个新规四代宅纯粹小高层社区，容积率仅2.04，全区4栋16F小高层全部为117㎡户型，保证了产品和业态的纯粹性。每户都有专属的空中庭院露台，且楼间距开阔，观景视野好。 - 户型优势突出：建面约117㎡户型通过升级全屋飘窗、两梯两户设计等，实现了近100%得房率，空间使用媲美改善大宅。约9.6米的跑道双阳台，连接次卧，可灵活改造；主卧大套房连着花园露台，设备平台可改造成家政间，功能齐全。 - 配套设施完善：4栋楼首层均为约6.3米挑高架空层，面积约2300㎡，打造了全龄化、定制化活力邻里会客厅，还配备约240㎡的地下多功能会所，功能可自由选择。
189****6087

2025-08-05 16:03:29

江北核心区，一线江景房，同时也有低密度稀缺改善洋房，这个楼盘还是蛮高端的，毕竟是4代宅
吴军

2024-10-29 00:10:23

江核当下最优质的地块，又是第四代住宅，抄底江核的时代，站在城市发展的巨人之肩！江韵值得一看，最起码给自己圆一个江核的梦！

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问南京扬子保利江韵瑧悦楼盘优势？

答

户型亮点：LDKBG 一体化、南向巨幕采光、主卧套房、多开间朝南，舒适度拉满。
全部3个回答>
问扬子保利江韵瑧悦这个楼盘最大的卖点是什么?

答

作为江核首个新规四代宅项目，其户型设计极具优势。像瑞园组团的 117㎡王牌户型，近 100% 的使用率，实际居住体验堪比传统 140㎡户型，还搭配约 9.6 米开间阳台与最大约 11㎡的露台。
全部3个回答>
问扬子保利江韵瑧悦小区环境怎么样？

答

距长江约 500 米 (部分楼栋可观江)；3km 内 25 个公园，最近约 537 米 (扬子江生态公园)；周边有长江文化公园 (约 1.5km)
全部3个回答>