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扬子保利江韵瑧悦

别名：江韵瑧悦瑞园,扬子保利江韵臻樾

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在售住宅地铁沿线景观居所配套成熟

参考均价 22600元/㎡ 价格有效期：2025.11.16-2025.12.16 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(3) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-04-13 新开盘通知

楼盘地址 南京浦口区江北中央商务区广西埂大街，扬子江国际会议中心北侧 发地址到手机

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售完 4室2厅2卫 143㎡约323万咨询底价

在售 3室2厅2卫 117㎡约264万咨询底价

在售 3室2厅2卫 115㎡约260万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

浦口好评榜7名，超过浦口84%的楼盘

品牌实力雄厚网易手机网：由保利发展和南京扬子江置业联合开发。保利发展是万亿央企，世界500强，全国央企地产排行top1，深耕江苏16载，开发经验丰富。扬子江置业具有国资背景，深耕江北，两者联手，品质有保障。建筑立面高端网易手机网：项目立面采用大面积铝板干挂+局部铝板一体板，搭配大面积玻璃窗户，不仅美观大气，还能提供MAX级视野采光。江景资源稀缺：与长江直线距离仅约500米，部分楼栋高区可瞰江，如7号楼，能推窗尽览一线江景、江核百亿级窗景视野。产品设计创新网易：作为江北首个第四代住宅，层高达约3.15m以上，空间使用率约91%—108%，阳台外层保温可室内化创新设计，最大程度拓展使用空间。还创新打造了露台花院，与自然融为一体。配套设施完善：打造了地上地下双会所系统，5栋小高层和高层的首层全部架空，为业主提供了丰富的休闲娱乐空间。

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2025-11-17 16:47:45

江核首个真正四代宅，户户私享露台(最大约11㎡)，得房率超100%，居住体验大平层化 1.01超低容积率，纯洋房+小高层社区，南京罕见低密度，绿化率45% 9开9捷销售神话，首次开盘1小时售罄，顶楼1000万+房源被秒抢，市场认可度极高 117㎡户型6.6米大横厅+南向双露台，空间感震撼，实际使用面积约130㎡ 143㎡洋房赠送露台，实得约190㎡，得房率超130%，性价比逆天
叶果

2025-10-27 15:53:45

- 品牌实力雄厚：由扬子江置业和保利江苏联合打造，一个是深耕江北的国资背景企业，一个是世界500强万亿央企，两大房企强强联合，为项目的品质和后续兑现提供了坚实保障。 - 区位优势明显：位于南京江北核心区，直线距离长江仅约400米，可享受头排江景。周边交通便利，4号线二期、11号线预计2026年通车，出行便捷。 - 产品设计独特：是江核首个新规四代宅纯粹小高层社区，容积率仅2.04，全区4栋16F小高层全部为117㎡户型，保证了产品和业态的纯粹性。每户都有专属的空中庭院露台，且楼间距开阔，观景视野好。 - 户型优势突出：建面约117㎡户型通过升级全屋飘窗、两梯两户设计等，实现了近100%得房率，空间使用媲美改善大宅。约9.6米的跑道双阳台，连接次卧，可灵活改造；主卧大套房连着花园露台，设备平台可改造成家政间，功能齐全。 - 配套设施完善：4栋楼首层均为约6.3米挑高架空层，面积约2300㎡，打造了全龄化、定制化活力邻里会客厅，还配备约240㎡的地下多功能会所，功能可自由选择。
189****6087

2025-08-05 16:03:29

江北核心区，一线江景房，同时也有低密度稀缺改善洋房，这个楼盘还是蛮高端的，毕竟是4代宅
吴军

2024-10-29 00:10:23

江核当下最优质的地块，又是第四代住宅，抄底江核的时代，站在城市发展的巨人之肩！江韵值得一看，最起码给自己圆一个江核的梦！

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楼盘问答

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问扬子保利江韵瑧悦小区附近有什么学校？

答

南京市第一中学（北校区）：是小区周边核心中学资源之一，属于口碑和教学实力在线的院校，能满足小区学生初中阶段的优质就学需求。
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问南京扬子保利江韵瑧悦户型分析？

答

117㎡三房两厅两卫（小高层边户）：偶数层户型拥有 LDKB 一体化空间，可满足生活多元化使用场景。层高约 3.15m，采光和空间感更好。约 9.5m 宽 IMAX 天幕阳台，无界景观视野。约 15.2m 南向采光面，阳光充盈。尊崇主卧套房，私享约 3.3m 宽景观飘窗、约 11㎡观景花院，270° 观景体验。此外，还有定制独立长者房，连接景观阳台，以及独立入户玄关、字母双开门、U 型厨房等细节设计。
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问南京扬子保利江韵瑧悦楼盘介绍？

答

项目规模：项目建筑面积 56739㎡，共有 7 栋住宅楼，包括 4 栋 24 层高层、1 栋 16 层小高层、2 栋 6+1 层洋房，总户数 452 户。
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