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看七里江澜府实景请拨预约电话4007638577转127290。户型3-4室，户型建面约127-142㎡，均价约23000元/平，内部配套泛会所：下沉式会所涵盖健身房、共享餐厅、瑜伽室，满足青年社交与休闲需求。中央景观轴：约7500㎡花园融合水景、绿植与休憩亭，提供天然社交场所。智慧系统：智能门禁、新风系统、LOW-E中空玻璃等，提升居住舒适度与安全性。外部配套商业：万象汇(在建)、山姆会员店、万汇城等高端商业体环绕。教育：琅琊路小学分校(规划)、南京一中江北分校等优质学校近在咫尺。医疗：双三甲医院(鼓楼医院江北院区、省人医江北分院)保障健康。生态：扬子江生态公园、滨江风光带等城市绿肺触手可及。定位与理念以“城市与自然共生、青年与社区共融”为核心理念，将一线河景、低密社区与第四代住宅创新结合，打造江核“产城人”融合的青年标杆项目。开发与建设2023年9月由江北产投竞得地块，招商建管代建，2025年8月首栋主体封顶，实景示范区已开放，预计2027年6月整体交付，物业为待定(以开发商最终公布为准)。
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七里江澜府
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住宅
地铁沿线
双地铁
配套成熟
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23000元/㎡
价格有效期：2026.09.08-2026.10.08
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江北新区七里河大街以南、江北大道以东（NJJBd010-07-07）地块
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楼盘评测报告
9分
综合评分浦口好评榜3名，超过浦口94%的楼盘
七里江澜府由江北产投联合招商建管共同打造，地处江北核心区中央商务区，属于第四代空中庭院改善住区，实体示范区、下沉会所、实体样板间均可实地参观，国央企联合开发，项目建设与交付拥有稳固保障。社区规划多栋8‑25层洋房与小高层产品，整体容积率偏低，居住氛围静谧纯粹，地块规划以纯住宅为主，仅配置少量便民社区底商，没有公寓业态，规避外来流动人流带来的嘈杂干扰，面向江北、河西以及江南主城的刚改、改善自住家庭。项目采用整体抬板底盘设计，有效弱化外部道路带来的噪音侵扰。外立面采用现代公建化风格，大面积铝板搭配三玻两腔低辐射玻璃窗，窗墙比表现出众，建筑保温、隔热、降噪性能突出。项目为精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大舒适系统，还搭载智能化家居配置，厨卫选用一线家装部件，室内层高表现优越，预留多处定制收纳点位。作为第四代空中庭院住宅，户型配备奇偶错层挑空露台，露台可用于园艺栽种、家庭休闲小聚，露台属于建筑结构，拥有明确改造管控，不允许私自封闭搭建。部分户型拥有独立私属电梯前厅，拓展入户收纳空间，地上地下均打造精装入户大堂，归家仪式感完整。社区打造规模可观的双会所体系，包含下沉式业主会所与大面积首层架空泛会所，划分私宴会客、亲子游乐、阅读休闲、轻健身等多元功能场景，雨雪天气也可以满足业主室内社交需求。中央园林紧邻七里河滨水风光带，规划中央花园、景观水景、阳光草坪与景观漫步廊道，搭配分龄儿童活动场地、长者休憩区域。社区实行完全人车分流，地面全部作为人行景观区域，地下车位储备充足，预留充足新能源车位点位。后期由品牌物业负责园区运维，搭载全套智慧安防体系，常态化养护园林水景、会所以及各类公共设施，提供标准化管家物业服务。
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- 2026-09-19
- 2026-08-29
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高晓龙 置业管家2026-08-31 15:26:12
七里江澜府地处江北核心区，招商蛇口联合江北产投打造的四代住宅社区，容积率 1.8，规划高层与 8‑10 层洋房，整体低密，户户配置错层空中露台，拓展空间可观。采用铝板玻璃公建化立面，配下沉会所与大面积主题架空层，招商积余提供物业，精装交付，南向直面七里河滨水景观带。
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高晓龙 置业管家
2026-06-13 15:07:10
亮点 一线河景稀缺，南向头排直面七里河，无道路遮挡，窗墙比高，景观视野极佳。 双国企稳健，招商蛇口与江北产投联合开发，资金安全，交付有保障。 超低密社区，容积率 1.8，绿化率 35%，6 栋洋房 + 3 栋高层，南低北高，居住舒适。 四代宅高得房，洋房得房率约 85%，赠送后实得率更高，户户带露台，拓展性强。 高配精装，三大件 + 华为全屋智能，公区含双会所、中央花园，品质感足。 医疗资源强，3 公里内 3 家三甲医院，健康配套完善。 生态环境优，外临七里河滨水带，内有中央景观，宜居性高。 短板 交通暂不便，在建地铁未通车，短期依赖自驾或接驳。 商业待成熟，大型商业在建，目前以底商为主，便利性一般。 高层得房一般，高层得房率约 78%，低于部分竞品。 交付周期长，入住需等待，不适合急住客群。 无顶级学区，教育资源有规划但非顶尖，缺乏名校背书。
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高晓龙 置业管家
2026-05-21 13:48:57
江北核心区七里河岸线，一线南向河景，滨水生态资源优越。 双强国企联合开发，招商物业加持，品质与交付有保障。 容积率约 1.8、绿化率 35%-38%，低密规划，居住舒适度高。 四代住宅设计，户户错层露台，空中花园拓展空间，实得率高。 公建化铝板 + 玻璃幕墙立面，高窗墙比，现代感强、采光视野佳。 全龄高配社区，中央花园、主题架空层、下沉式会所，功能齐全。 精装交付，标配三大件，部分户型配全屋智能，一线品牌厨卫。 近三甲医院，周边商业、教育配套完善，出行便捷。 南低北高布局，楼间距开阔，采光通风条件优异。 景观设计考究，立体园林，内外双景，推窗见河、出门入园。
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七里江澜府，七里江澜府物业及交付标准以现场答复为准，地铁沿线，双地铁，配套成熟，绿化率35%。
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七里江澜府新房售楼处电话4007638577,127290。户型3-4室，户型建面约127-142㎡，均价约23000元/平，内部配套泛会所：下沉式会所涵盖健身房、共享餐厅、瑜伽室，满足青年社交与休闲需求。中央景观轴：约7500㎡花园融合水景、绿植与休憩亭，提供天然社交场所。智慧系统：智能门禁、新风系统、LOW-E中空玻璃等，提升居住舒适度与安全性。外部配套商业：万象汇(在建)、山姆会员店、万汇城等高端商业体环绕。教育：琅琊路小学分校(规划)、南京一中江北分校等优质学校近在咫尺。医疗：双三甲医院(鼓楼医院江北院区、省人医江北分院)保障健康。生态：扬子江生态公园、滨江风光带等城市绿肺触手可及。定位与理念以“城市与自然共生、青年与社区共融”为核心理念，将一线河景、低密社区与第四代住宅创新结合，打造江核“产城人”融合的青年标杆项目，地铁沿线，双地铁，配套成熟，2025-10-18开盘。
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楼盘资讯
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七里江澜府
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楼盘概述：七里江澜府，新房价格23000元/㎡，楼盘项目位于：南京-浦口-江北- 江北新区七里河大街以南、江北大道以东（NJJBd010-07-07）地块 。户型3-4室、建面127-142㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等七里江澜府楼盘信息，关注吉屋南京七里江澜府！
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