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七里江澜府

别名：江澜府

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在售住宅地铁沿线双地铁配套成熟

参考均价 23000元/㎡ 价格有效期：2026.04.13-2026.05.13 降价通知咨询底价

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最近开盘 2025-10-18 新开盘通知

楼盘地址 江北新区七里河大街以南、江北大道以东（NJJBd010-07-07）地块 发地址到手机

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在售 3室2厅2卫 142㎡约327万咨询底价

在售 4室2厅2卫 127㎡约292万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

浦口好评榜3名，超过浦口93%的楼盘

双强国企开发，四代住宅标杆：由江北产投与招商建管联合打造，江核首个四代青年住区，国资背景保障品质与交付安全。1.8低密+南低北高，一线河景：容积率约1.8，规划3栋高层+6栋洋房，南向直面七里河，享约4.5公里滨水景观带，视野无遮挡。户户错层露台，空间超100%利用：创新立体错层露台，部分全赠送，每户均有空中花园，拓展生活场景，实得率高。公建化极简立面，高窗墙比：采用干挂铝板+大面积玻璃幕墙，窗墙比约0.41-0.55，现代感强，采光与景观视野极佳。全龄高配社区，双首层立体园林：约7500㎡中央花园、2500㎡主题架空层、1650㎡下沉式会所，涵盖童梦空间、共享图书馆、健身区等，全龄友好。精装高标准，智能配置齐全：标配中央空调、地暖、新风“健康三件套”，部分户型搭载华为全屋智能，一线品牌厨卫，细节考究。

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-04-18 17:08:33

双强背书：招商建管 + 江北产投联合开发，交付与品质更稳。低密滨水：容积率 1.8、绿化率 35%，临4.5 公里七里河风光带，近老山，生态宜居。精装越级：标配日立 / 松下中央空调 + 百朗新风 + 菲斯曼地暖，加华为全屋智能，改善级配置。双会所 + 大园林：超 4000㎡双会所（含下沉会所 + 架空层）、7500㎡中央花园，社区配套饱满。医疗密集：3 公里内 3 家三甲医院（鼓楼医院江北分院等），健康配套突出。车位充裕：车位比 1:1.5，停车无忧。
高晓龙置业管家

2026-01-09 15:15:02

项目总占地约3.05万平米，住宅建筑面积7.98万平米，规划建设9栋8-25层住宅，共472套精品住宅单位，容积率低至1.80。社区采用人车分流设计，还配有园林景观与独立会所
高晓龙置业管家

2025-12-12 17:24:13

江核首个四代青年住区，创新浮岛立体错层露台设计，实得率超100%，户户带全赠送露台，一线临河景观，3.15米层高提升居住舒适度。
高晓龙置业管家

2025-11-19 16:09:39

项目位于江北乌江板块，靠近长江支流，生态环境宜居；户型以刚需为主，空间布局紧凑实用，周边有社区底商可满足日常购物。
叶果

2025-10-27 15:45:11

品牌实力强劲：由江北产投集团与招商建管联合打造，江北产投是江北新区核心开发主体，招商建管则是招商蛇口旗下平台，国企央企联手，从根源上保障了项目的品质与交付。 - 区位优势显著：位于江北核心区七里河定山板块，承接CTD科创轴与CBD双核红利，已有61家独角兽企业入驻。项目紧邻定山大街城市中轴，“五横五纵”立体路网四通八达，驾车通过长江隧道30分钟可直达河西、主城核心区，且未来将实现四线轨交覆盖。 - 生态环境优越：直面4.5公里七里河滨水步道，可欣赏一线河景，周边还有老山国家森林公园、长江以及启龙亲江公园、扬子江生态公园等环绕，生态资源丰富。 - 产品设计独特：作为江北核心区唯一的第四代青年住区，容积率仅2.2，规划9栋住宅，包括8-10F河畔洋房与25F瞰景高层，采用南低北高的错落布局。户型设计优秀，如102㎡户型做到了四开间全南，127㎡洋房四开间朝南，得房率高，部分户型还通过错层设计赠送约10㎡露台。 - 社区配套完善：打造了7500㎡中央花园、2500㎡主题架空层和1650㎡共享会所，会所配备书吧、健身房、电竞室等，

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楼盘问答

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问南京七里江澜府户型如何？

答

127㎡ 4 室 2 厅 2 卫：类飞机户型，约 13.6 米面宽，一梯一户高私密，约 107% 实用率，改善四房标杆。
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问南京七里江澜府楼盘优势？

答

一线临河：南向直面七里河，坐拥约4.5 公里滨水景观带，推窗见河，与长江交汇形成 “黄金十字” 景观格局。
全部3个回答>
问七里江澜府这个楼盘最大的卖点是什么？

答

作为青年友好社区，项目配套精准契合年轻人生活习惯。不仅有 1650㎡下沉会所，涵盖瑜伽健身、轻食餐饮等多元场景；还有约 2500㎡主题架空层，规划了共享图书馆、童梦空间、萌宠中心等五大主题空间。同时还设计了宠物电梯、共享厨房等细节配置，比如共享厨房可让业主提前预定早餐，节省通勤时间，这些配置都极大适配了青年群体的社交与生活需求。
全部3个回答>