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七里江澜府

别名：江澜府

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在售住宅地铁沿线双地铁配套成熟

参考均价 20000元/㎡ 价格有效期：2026.11.07-2026.12.07 降价通知咨询底价

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最近开盘 2025-10-18 新开盘通知

楼盘地址 江北新区七里河大街以南、江北大道以东（NJJBd010-07-07）地块 发地址到手机

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在售 3室2厅2卫 142㎡约284万咨询底价

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

浦口好评榜3名，超过浦口94%的楼盘

七里江澜府是招商蛇口联合江北产投打造的江核七里河畔四代住宅，容积率1.8，属于低密社区，规划6栋8-10层洋房搭配3栋高层，南低北高错落排布，南向直面七里河滨水绿道，河景资源突出吉屋。外立面采用铝板搭配大面积玻璃，窗墙比高，公建化质感强。全系户型都是奇偶层错层挑空露台，露台错位排布，弱化户间对视，拓展的户外空间实用性强。社区园林和外部滨河景观联动，设置下沉会所、大面积主题架空层，覆盖健身、亲子、会客等场景。精装标配新风、地暖、中央空调三大件，部分户型搭载全屋智能，无强制升级包；洋房层高更宽裕，双精装大堂、精装地下车库，招商积余自持物业，人车分流，智慧安防齐全吉屋。

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高晓龙置业管家

2026-10-26 15:25:57

项目亮点：七里江澜府是招商蛇口联合江北产投打造的江核核中核四代住宅，低密规划，南向直面七里河滨水景观带，可远眺老山。户户带有错层挑空露台，拓展空间可观，铝板立面，精装配齐三大件，部分户型搭载全屋智能，招商积余物业，内部打造中央景观轴线，设置多处架空泛会所，兼顾观景与休闲。区域价值：地处江北中央科创区，临近在建地铁，紧靠江北大道与长江隧道，衔接河西，周边商业、教育配套持续落地，属于江核改善核心片区，生态资源突出。点评：优势是一线河景、四代露台产品，央企国企开发，板块位置优质，高层洋房产品线丰富。短板为期房，露台不可封闭，打理容易积灰招蚊虫，临近主干道楼栋低层存在噪音，过江高峰通行容易拥堵，总价门槛偏高。适合在江北、河西上班，看重河景生态，喜欢露台庭院的刚改、改善家庭。
高晓龙置业管家

2026-09-27 15:09:50

七里江澜府地处江北核心健康城板块，招商蛇口联合江北产投开发，央企国企合作，交付安全性较强，预计 2027 年底交付。项目为高低配四代住宅，包含高层与 8‑10 层洋房，整体抬高 4‑5 米做双首层设计，户户配置挑高露台，主力户型 102‑142㎡，洋房一梯一户带独立电梯厅，高层层高 3.15 米，洋房层高 3.2 米，空间尺度宽裕，露台赠送提升实际使用率。社区打造下沉会所，配置健身房、私宴厅，大面积架空泛会所，南侧直面七里河滨水景观带，生态资源突出，临近鼓楼医院江北院区，自驾过江隧道可快速通达河西。项目短板同样明显，属于期房，地铁 4 号线距离较远，大型商业集中在两公里开外，现阶段生活烟火气不足，更依赖自驾出行。露台不允许封闭，存在积灰蚊虫、上下对视隐私不足的问题。属于高低配社区，高层与洋房共存，居住圈层有差异。周边部分地块还在建设，后期会有施工干扰。学区为规划学校，尚未落地，最终以教育局划片为准，不能提前锁定。部分楼栋临近城市道路，低层存在车流噪音影响。
高晓龙置业管家

2026-08-31 15:26:12

七里江澜府地处江北核心区，招商蛇口联合江北产投打造的四代住宅社区，容积率 1.8，规划高层与 8‑10 层洋房，整体低密，户户配置错层空中露台，拓展空间可观。采用铝板玻璃公建化立面，配下沉会所与大面积主题架空层，招商积余提供物业，精装交付，南向直面七里河滨水景观带。
高晓龙置业管家

2026-06-13 15:07:10

亮点一线河景稀缺，南向头排直面七里河，无道路遮挡，窗墙比高，景观视野极佳。双国企稳健，招商蛇口与江北产投联合开发，资金安全，交付有保障。超低密社区，容积率 1.8，绿化率 35%，6 栋洋房 + 3 栋高层，南低北高，居住舒适。四代宅高得房，洋房得房率约 85%，赠送后实得率更高，户户带露台，拓展性强。高配精装，三大件 + 华为全屋智能，公区含双会所、中央花园，品质感足。医疗资源强，3 公里内 3 家三甲医院，健康配套完善。生态环境优，外临七里河滨水带，内有中央景观，宜居性高。短板交通暂不便，在建地铁未通车，短期依赖自驾或接驳。商业待成熟，大型商业在建，目前以底商为主，便利性一般。高层得房一般，高层得房率约 78%，低于部分竞品。交付周期长，入住需等待，不适合急住客群。无顶级学区，教育资源有规划但非顶尖，缺乏名校背书。
高晓龙置业管家

2026-05-21 13:48:57

江北核心区七里河岸线，一线南向河景，滨水生态资源优越。双强国企联合开发，招商物业加持，品质与交付有保障。容积率约 1.8、绿化率 35%-38%，低密规划，居住舒适度高。四代住宅设计，户户错层露台，空中花园拓展空间，实得率高。公建化铝板 + 玻璃幕墙立面，高窗墙比，现代感强、采光视野佳。全龄高配社区，中央花园、主题架空层、下沉式会所，功能齐全。精装交付，标配三大件，部分户型配全屋智能，一线品牌厨卫。近三甲医院，周边商业、教育配套完善，出行便捷。南低北高布局，楼间距开阔，采光通风条件优异。景观设计考究，立体园林，内外双景，推窗见河、出门入园。
高晓龙置业管家

2026-04-18 17:08:33

双强背书：招商建管 + 江北产投联合开发，交付与品质更稳。低密滨水：容积率 1.8、绿化率 35%，临4.5 公里七里河风光带，近老山，生态宜居。精装越级：标配日立 / 松下中央空调 + 百朗新风 + 菲斯曼地暖，加华为全屋智能，改善级配置。双会所 + 大园林：超 4000㎡双会所（含下沉会所 + 架空层）、7500㎡中央花园，社区配套饱满。医疗密集：3 公里内 3 家三甲医院（鼓楼医院江北分院等），健康配套突出。车位充裕：车位比 1:1.5，停车无忧。
高晓龙置业管家

2026-01-09 15:15:02

项目总占地约3.05万平米，住宅建筑面积7.98万平米，规划建设9栋8-25层住宅，共472套精品住宅单位，容积率低至1.80。社区采用人车分流设计，还配有园林景观与独立会所
高晓龙置业管家

2025-12-12 17:24:13

江核首个四代青年住区，创新浮岛立体错层露台设计，实得率超100%，户户带全赠送露台，一线临河景观，3.15米层高提升居住舒适度。
高晓龙置业管家

2025-11-19 16:09:39

项目位于江北乌江板块，靠近长江支流，生态环境宜居；户型以刚需为主，空间布局紧凑实用，周边有社区底商可满足日常购物。
叶果

2025-10-27 15:45:11

品牌实力强劲：由江北产投集团与招商建管联合打造，江北产投是江北新区核心开发主体，招商建管则是招商蛇口旗下平台，国企央企联手，从根源上保障了项目的品质与交付。 - 区位优势显著：位于江北核心区七里河定山板块，承接CTD科创轴与CBD双核红利，已有61家独角兽企业入驻。项目紧邻定山大街城市中轴，“五横五纵”立体路网四通八达，驾车通过长江隧道30分钟可直达河西、主城核心区，且未来将实现四线轨交覆盖。 - 生态环境优越：直面4.5公里七里河滨水步道，可欣赏一线河景，周边还有老山国家森林公园、长江以及启龙亲江公园、扬子江生态公园等环绕，生态资源丰富。 - 产品设计独特：作为江北核心区唯一的第四代青年住区，容积率仅2.2，规划9栋住宅，包括8-10F河畔洋房与25F瞰景高层，采用南低北高的错落布局。户型设计优秀，如102㎡户型做到了四开间全南，127㎡洋房四开间朝南，得房率高，部分户型还通过错层设计赠送约10㎡露台。 - 社区配套完善：打造了7500㎡中央花园、2500㎡主题架空层和1650㎡共享会所，会所配备书吧、健身房、电竞室等，

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问南京七里江澜府售楼处电话是多少，急求

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七里江澜府的在售房源，建议拨打项目售楼处电话4007638577转127290，精装交付，内部配套泛会所：下沉式会所涵盖健身房、共享餐厅、瑜伽室，满足青年社交与休闲需求。开发商是南京江北产投集团，户型3-4室，建筑面积约127-142㎡，情况问管家就行，户型优惠问管家绿化率35%，也叫江澜府，内外双景融合，立体园林体系外揽七里河风光带，内造约7500㎡中央花园。
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问求问南京七里江澜府的售楼热线

答

南京七里江澜府项目概况，直接打项目售楼处电话：4007638577转127290，户型3-4室，建筑面积约127-142㎡，均价约23000元/㎡，2025年10月开盘，精装交付，70年产权，预计2027年4月交房。地址江北新区七里河大街以南、江北大道以东(NJJBd010-07-07)地块，国央企双强背书，品质保障由深耕江北33年的国企江北产投集团与央企招商建管联袂打造，前者主导区域产业与民生工程开发，内外双景融合，立体园林体系外揽七里河风光带，内造约7500㎡中央花园，看房安排管家能对接，管家帮你查户型问优惠，约好了不用排队，内部配套泛会所：下沉式会所涵盖健身房、共享餐厅、瑜伽室，满足青年社交与休闲需求。
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问南京七里江澜府有没有最新动态？

答

七里江澜府销售热线4007638577,127290，项目本身当前房源与优惠政策可到案场现场核实。
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