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通宇林景润园

别名：润悦府,通宇润悦府，林景润园

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在售住宅地铁沿线医疗配套人车分流品牌地产

参考均价 20000元/㎡ 价格有效期：2026.10.07-2026.11.06 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-12-01 新开盘通知

楼盘地址 东至规划绿地及居住中心，南至兴隆路，西至江北快速路，北至四方路 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(2)

全部户型

在售 4室2厅2卫 143㎡约286万咨询底价

在售 4室2厅2卫 129㎡约258万咨询底价

在售 3室2厅1卫 105㎡约210万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

浦口好评榜3名，超过浦口94%的楼盘

通宇林景润园由本土房企通宇地产开发，项目地处江北板块，定位刚改品质住宅，为准现房项目，实体示范区、社区园林、实体样板间均可实地参观。通宇深耕江北多年，项目工程建设稳定，交付保障可靠。社区规划多栋高层住宅，地块规划纯粹，无公寓业态，仅设置少量便民社区底商，减少外来流动人流带来的嘈杂，主要面向江北本地以及河西外溢的刚需、刚改自住家庭。外立面采用现代简约风格，主体选用高品质质感涂料搭配金属线条点缀，搭配大面积玻璃窗，配置高性能系统窗，提升建筑隔音隔热效果。项目为精装交付，配备中央空调与新风系统，厨卫选用主流家装部件，入户预留玄关收纳柜，室内多处预留储物空间，添置软装即可入住。楼栋以两梯四户板式布局为主，部分户型带有过渡前厅，地上地下均打造精装入户大堂，电梯直达地下车库，保障基础归家体验。社区打造全龄化主题园林，规划中央景观组团、阳光草坪、景观漫步道，设置分龄儿童活动场地、长者休闲区域。部分楼栋设置首层架空泛会所，打造休闲休憩、简易会客的轻社交空间。社区实行完全人车分流，地面区域留给人行与景观，地下车位储备充足。后期由品牌物业负责园区运维，搭载全套智慧安防体系，常态化养护绿化及各类公共设施。

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-09-27 15:09:32

通宇林景润园位于江北核心南工大板块，国企通宇开发，已是现房，实景全部落地，规避期房风险。容积率 2.0，全部为 17‑18 层纯小高层，两梯两户无连廊，私密性较好，外立面底部石材干挂、上部铝板，质感扎实吉屋。主力户型 105‑143㎡，得房率接近八成，格局方正，南北通透，双阳台设计，精装标配中央空调与新风系统，无强制升级包，适配刚改家庭自住。一街之隔规划育英二外新校区，临近虹悦城、山姆，靠近鼓楼医院江北院区，生活配套成熟，自驾过江隧道通达河西，出行便利。项目短板同样客观，距离 10 号线南工大站约 900 米，步行略远，公共出行多需要骑行接驳，更适合自驾群体。西侧临近江北快速路，西侧楼栋低层会受车流噪音扬尘干扰。通宇自持的林景物业口碑属于中等水平，服务品质相比头部房企有差距。社区缺少恒温泳池这类高端会所，户型最大仅 143㎡，没有大平层产品，不适合高端改善需求。学区为规划学校，最终以教育局官方划片为准，不能提前锁定。
高晓龙置业管家

2026-08-31 15:25:46

通宇林景润园地处江北南工大板块，省属国企通宇打造的 17‑18 层板式小高层现房社区，容积率 2.0，全盘约 500 户，两梯两户无连廊，带独立候梯前厅吉屋。底层干挂石材，上部搭配铝板，精装配齐新风、中央空调，社区园林完整，人车分流，自持物业提供服务，周边学校、商业配套齐全，临近地铁，适合江北刚改自住家庭
高晓龙置业管家

2026-06-13 15:06:35

亮点三区叠加地段，江北核心区、中央商务区、自贸区交汇，城市界面成熟。国企现房稳交付，2025 年 6 月已整体交付，实景可鉴，无烂尾与减配风险。纯小高层低密，容积率 2.0，9 栋 18 层板楼，两梯两户无连廊，私密性佳。立面品质高，底层石材干挂 + 上部铝板，现代公建化风格，耐久耐看。高得房 + 精装，主力户型得房率约 80%，全明通透，精装配置到位。配套完善，近育英二外分校、虹悦城、鼓楼医院江北院区，生活便利。生态宜居，背靠老山，邻市政公园，绿化率约 36%，全龄园林。短板非一线房企，自持林景物业，口碑中等，物业服务力一般。地铁步行远，距站点有距离，日常依赖自驾或短驳。户型偏刚改，主力 105-143㎡，缺乏大户型，难吸引高端改善。无顶级学区，教育资源优质但非顶尖，缺乏名校背书。社区规模小，总户数少，大型社区配套氛围不足。
高晓龙置业管家

2026-05-21 13:47:03

江北核心区南工大板块，三区叠加，区位优越、兑现度高。国企通宇开发，国资背景，品质与交付有保障。纯小高层社区，容积率低，居住密度小、舒适度高。公建化高端立面，石材干挂 + 铝板幕墙，现代轻奢、耐久耐看。户型全明通透，空间利用率高，得房率表现优异。精装交付，一线品牌配置，工艺细节考究。绿化率高，全龄园林景观，人车分流，社区环境舒适安全。背靠老山、近市政公园，生态资源优越，宜居性强。临近地铁与快速路，出行便捷；周边商业、医疗、教育配套完善。实景呈现，楼间距开阔，采光通风条件好。
高晓龙置业管家

2026-04-18 17:04:30

国企准现房：2025 年 6 月交付，实景可见、无烂尾风险。纯板楼无连廊：9 栋 18 层小高层，两梯两户、无连廊，私密性与采光俱佳。立面高配：1-3 层干挂石材 + 上部铝板，质感强、耐旧。得房率高：约79.9%，105-143㎡三至四房，户型方正、南北通透。生态优越：背靠老山、东侧市政公园，环境宜居。配套完善：近10 号线、虹悦城、山姆、育英二外。车位充足：车位比 1:1.2，停车无忧。

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问通宇林景润园售楼处咨询热线是多少？

答

通宇林景润园的话，不妨拨打项目售楼处电话4007638577,029252，约好时间再过去。
全部3个回答>
问通宇林景润园总价大概多少钱？

答

通宇林景润园当前均价约20000元/㎡，一套算下来总价约210万起，3-4室，建筑面积约105-143㎡，地处南京浦口，一户一价，户型3-4室，2023年12月开盘，2025年6月交房。位于浦口，地址东至规划绿地及居住中心，南至兴隆路，西至江北快速路，北至四方路，精装交付，70年产权，开发商是江苏通宇投资有限公司，容积率2，绿化率30%。项目总建筑面积约6.2万㎡，也叫润悦府，通宇润悦府，林景润园。小区园林与车位配置可现场查看实景展示。二手房交易与税费标准以登记机关最新规定为准，南京本板块一二手供应可作对比参照。
全部2个回答>
问南京通宇林景润园有没有五证？

答

通宇林景润园售楼处社区园林与停车比例以现场展示为准。地址东至规划绿地及居住中心，南至兴隆路，西至江北快速路，北至四方路。
全部3个回答>