预售证号：2023700043 查看全部图片(40)

效果图(10)
实景图(10)
样板间(3)
配套图(1)
售楼处(3)

通宇林景润园

别名：润悦府,通宇润悦府，林景润园

加入本地买房群

关注

在售住宅地铁沿线医疗配套人车分流品牌地产

参考均价 20000元/㎡ 价格有效期：2026.05.15-2026.06.14 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-12-01 新开盘通知

楼盘地址 东至规划绿地及居住中心，南至兴隆路，西至江北快速路，北至四方路 发地址到手机

限时补贴10000元红包 已有426人领取 限时领取

南京买房群 3174 人正在讨论南京楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 029252

致电售楼现场，了解更多优惠信息

南京买房交流群-77群（493）

楼盘户型

3室(1) 4室(2)

全部户型

在售 4室2厅2卫 143㎡约286万咨询底价

在售 4室2厅2卫 129㎡约258万咨询底价

在售 3室2厅1卫 105㎡约210万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

浦口好评榜3名，超过浦口93%的楼盘

国企稳健开发，现房交付无风险江苏农垦旗下通宇置业打造，深耕江北多年，国资背景保障品质与交付安全。2025年6月已整体现房交付，实景园林、立面、公区均可实地查验，无延期或减配顾虑。江核稀缺纯小高层，低密舒适容积率约2.0，规划9栋18层小高层，为江北核心区少见的纯小高层社区，居住密度低、舒适度高。公建化高端立面，耐久耐看 1-3层石材干挂，3层以上铝板幕墙，搭配大面积玻璃窗，现代简约轻奢，兼具美观与耐候性，历久弥新。高得房率+精装高配，细节到位主力户型得房率优异，南北通透、全明采光，空间利用率高。精装交付，选用一线品牌，中央空调、新风、厨卫配置齐全，施工工艺严谨。全龄园林+人车分流，社区安全舒适绿化率约36%，打造中央景观轴与多重组团园林，配儿童活动区、休闲步道。全地下人车分流，车位配比充足，保障业主安全与静谧居住氛围。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

2026-05-20
在售
通宇林景润园主力在售建面约 105‑143㎡三至四房
2026-04-23
在售
通宇林景润园现房清盘，剩余少量尾房

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

高晓龙置业管家

2026-05-21 13:47:03

江北核心区南工大板块，三区叠加，区位优越、兑现度高。国企通宇开发，国资背景，品质与交付有保障。纯小高层社区，容积率低，居住密度小、舒适度高。公建化高端立面，石材干挂 + 铝板幕墙，现代轻奢、耐久耐看。户型全明通透，空间利用率高，得房率表现优异。精装交付，一线品牌配置，工艺细节考究。绿化率高，全龄园林景观，人车分流，社区环境舒适安全。背靠老山、近市政公园，生态资源优越，宜居性强。临近地铁与快速路，出行便捷；周边商业、医疗、教育配套完善。实景呈现，楼间距开阔，采光通风条件好。
高晓龙置业管家

2026-04-18 17:04:30

国企准现房：2025 年 6 月交付，实景可见、无烂尾风险。纯板楼无连廊：9 栋 18 层小高层，两梯两户、无连廊，私密性与采光俱佳。立面高配：1-3 层干挂石材 + 上部铝板，质感强、耐旧。得房率高：约79.9%，105-143㎡三至四房，户型方正、南北通透。生态优越：背靠老山、东侧市政公园，环境宜居。配套完善：近10 号线、虹悦城、山姆、育英二外。车位充足：车位比 1:1.2，停车无忧。

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问南京通宇林景润园值得买吗？

答

无明显硬伤，短板偏自住细节：整体无重大劣势，更适合首改与地缘自住。非一线品牌房企，物业为自持林景物业，口碑中等。距地铁步行有一定距离，依赖自驾或短驳。户型偏刚改，缺乏大户型，高端改善吸引力一般。
全部3个回答>
问南京通宇林景润园户型如何？

答

143㎡ 4 室 2 厅 2 卫：南北通透双阳台，主卧大套房，尺度奢阔，改善标杆。
全部3个回答>
问南京通宇林景润园楼盘优势？

答

配套成熟：一街之隔育英二外新浦路校区（在建）；约 1.5 公里达江北虹悦城、山姆会员店；近鼓楼医院江北分院、江北图书馆 / 美术馆等市政配套。
全部3个回答>