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通宇林景润园

别名：润悦府,通宇润悦府，林景润园

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参考均价 20000元/㎡ 价格有效期：2026.08.22-2026.09.21 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-12-01 新开盘通知

楼盘地址 东至规划绿地及居住中心，南至兴隆路，西至江北快速路，北至四方路 发地址到手机

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3室(1) 4室(2)

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在售 4室2厅2卫 143㎡约286万咨询底价

在售 4室2厅2卫 129㎡约258万咨询底价

在售 3室2厅1卫 105㎡约210万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

浦口好评榜3名，超过浦口94%的楼盘

项目由省属国企通宇置业开发，属于江北核心区南工大板块的精装现房社区，整体已经完成交付，园林景观、入户大堂、地下车库全部实景落地，可以直接实地查验，不存在延期交付风险，社区已有业主入住，居住氛围逐步成型吉屋。全盘规划9栋17‑18层纯板式小高层，容积率控制合理，整体户数规模适中，仅设置少量便民底商，规避嘈杂商业业态带来的干扰吉屋。外立面底部采用石材干挂，上部搭配铝板与大面积中空玻璃，配备三玻两腔系统窗，外立面耐久度高，隔音隔热表现较好吉屋。全盘采用两梯两户布局，没有北向狭长消防连廊，每户拥有独立候梯前厅，可以拓展入户收纳空间，楼栋采用单栋单一户型的规划，户型打磨更加完整，楼间距尺度宽裕，低楼层采光遮挡相对较少。社区打造中央景观轴搭配组团绿化，设置全龄活动场地，满足不同年龄段休闲需求。精装交付配齐中央空调与新风系统，无高额升级装修包，厨卫选用一线家装品牌，采用降噪工艺优化居住体验。社区实行全地下人车分流，双层地下车库，预留充足新能源充电点位。项目为通宇自持物业，配备全套智慧安防，70年纯住宅产权，可以落户享受学区资源吉屋

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-08-31 15:25:46

通宇林景润园地处江北南工大板块，省属国企通宇打造的 17‑18 层板式小高层现房社区，容积率 2.0，全盘约 500 户，两梯两户无连廊，带独立候梯前厅吉屋。底层干挂石材，上部搭配铝板，精装配齐新风、中央空调，社区园林完整，人车分流，自持物业提供服务，周边学校、商业配套齐全，临近地铁，适合江北刚改自住家庭
高晓龙置业管家

2026-06-13 15:06:35

亮点三区叠加地段，江北核心区、中央商务区、自贸区交汇，城市界面成熟。国企现房稳交付，2025 年 6 月已整体交付，实景可鉴，无烂尾与减配风险。纯小高层低密，容积率 2.0，9 栋 18 层板楼，两梯两户无连廊，私密性佳。立面品质高，底层石材干挂 + 上部铝板，现代公建化风格，耐久耐看。高得房 + 精装，主力户型得房率约 80%，全明通透，精装配置到位。配套完善，近育英二外分校、虹悦城、鼓楼医院江北院区，生活便利。生态宜居，背靠老山，邻市政公园，绿化率约 36%，全龄园林。短板非一线房企，自持林景物业，口碑中等，物业服务力一般。地铁步行远，距站点有距离，日常依赖自驾或短驳。户型偏刚改，主力 105-143㎡，缺乏大户型，难吸引高端改善。无顶级学区，教育资源优质但非顶尖，缺乏名校背书。社区规模小，总户数少，大型社区配套氛围不足。
高晓龙置业管家

2026-05-21 13:47:03

江北核心区南工大板块，三区叠加，区位优越、兑现度高。国企通宇开发，国资背景，品质与交付有保障。纯小高层社区，容积率低，居住密度小、舒适度高。公建化高端立面，石材干挂 + 铝板幕墙，现代轻奢、耐久耐看。户型全明通透，空间利用率高，得房率表现优异。精装交付，一线品牌配置，工艺细节考究。绿化率高，全龄园林景观，人车分流，社区环境舒适安全。背靠老山、近市政公园，生态资源优越，宜居性强。临近地铁与快速路，出行便捷；周边商业、医疗、教育配套完善。实景呈现，楼间距开阔，采光通风条件好。
高晓龙置业管家

2026-04-18 17:04:30

国企准现房：2025 年 6 月交付，实景可见、无烂尾风险。纯板楼无连廊：9 栋 18 层小高层，两梯两户、无连廊，私密性与采光俱佳。立面高配：1-3 层干挂石材 + 上部铝板，质感强、耐旧。得房率高：约79.9%，105-143㎡三至四房，户型方正、南北通透。生态优越：背靠老山、东侧市政公园，环境宜居。配套完善：近10 号线、虹悦城、山姆、育英二外。车位充足：车位比 1:1.2，停车无忧。

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问通宇林景润园的具体地址是哪里？

答

项目位于东至规划绿地及居住中心，南至兴隆路，西至江北快速路，北至四方路，所在区域为南京浦口，通宇林景润园，位于江核南工大板块，紧邻花语熙岸府，一街之隔就是新浦路中小学教育用地，地理位置优越。建议提前电话预约看房，售楼处别名润悦府，通宇润悦府，林景润园，位于浦口，地址东至规划绿地及居住中心，南至兴隆路，西至江北快速路，北至四方路，均价约20000元/平，容积率2，绿化率30%，70年产权，精装修，开发商江苏通宇投资有限公司，在售，地铁沿线，医疗配套，人车分流，品牌地产，户型3-4室，户型建面约105-143㎡，项目建面61959㎡，2023-12-01开盘，2025-06-30交房，通宇林景润园，建议前往售楼处实地了解项目详情，别名润悦府，通宇润悦府，林景润园，地址东至规划绿地及居住中心，南至兴隆路，西至江北快速路，北至四方路，地铁沿线，医疗配套，人车分流，品牌地产。
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问南京富园玖誉府楼盘值得买吗？

答

适合河西、江北、鼓楼方向自驾通勤的改善、二孩自住家庭，看重现房安全、1.5 超低密纯洋房、高得房率、地铁规划、优越生态医疗配套，长期自住；选房优先挑选社区北侧中庭楼栋，避开南侧临主干道低楼层房源。纯投资谨慎入手，二手流通速度偏慢。改善竞品可以对比通宇尊悦府、锦绣金陵。
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问通宇林景润园有售楼电话吗？

答

通宇林景润园售楼处电话如下：4007638577,029252。别名润悦府，通宇润悦府，林景润园，位于浦口，地址东至规划绿地及居住中心，南至兴隆路，西至江北快速路，北至四方路，容积率2，精装修，项目总建面约6.2万㎡，2025-06-30交房，别名润悦府，通宇润悦府，林景润园，地铁沿线，医疗配套，人车分流，品牌地产。
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