预售证号：2025300007W 查看全部图片(51)

效果图(6)
实景图(17)
样板间(9)
配套图(8)
售楼处(3)

仁恒城市星瀚

别名：城市星瀚花苑,城市星瀚

加入本地买房群

关注

在售住宅品牌地产科技住宅人车分流公交直达

参考均价 19000元/㎡ 价格有效期：2026.09.12-2026.10.12 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-04-29 新开盘通知

楼盘地址 南京浦口区城南中心东至团结路，南至科新路，西至现状，北至现状 发地址到手机

限时补贴10000元红包 已有426人领取 限时领取

南京买房群 3100 人正在讨论南京楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 029784

致电售楼现场，了解更多优惠信息

南京买房交流群-100群（395）

楼盘户型

3室(2) 4室(1)

全部户型

在售 4室2厅2卫 128㎡约243万咨询底价

在售 3室2厅2卫 105㎡约200万咨询底价

在售 3室2厅1卫 89㎡约169万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

浦口好评榜3名，超过浦口94%的楼盘

仁恒置地联合区域国企合作开发，南京城市系成熟产品线，准现房状态，公区、园林、精装样板均可实地查验，交付管控标准稳定，仁恒自持物业深耕南京多年，社区长期运维、业主服务口碑在江北板块处于第一梯队。城南中心少见低密围合大盘，容积率偏低，全盘14栋24-26层小高层，总计一千四百余户，无公寓混杂，户型89至128㎡覆盖刚需到刚改，居住圈层统一，无杂户混居带来的繁杂人流。社区景观资源突出，打造六万方整体景观面积，双十字景观轴线搭配两百米中央水系廊道，引水入园打造多层次四季植被园林，绿化率充足，内部自带口袋公园、环形健康步道。一千七百方下沉式全龄会所，配置室内恒温泳池、专业健身房、瑜伽室、私宴会客空间，户外增设网球场、半场篮球场；多栋首层大面积架空泛会所，划分亲子、老年休闲、阅读会客区域，全龄活动空间完整。外立面采用大面积铝板一体板搭配宽幅落地玻璃，香槟金金属线条提升精致度，窗墙比高，室内采光通透；标准层高充足，搭配三玻两腔隔音玻璃窗，有效弱化外部道路噪音。全屋精装配齐舒适三大件，东芝中央空调、菲斯曼地暖、霍尼韦尔新风系统，厨卫选用弗兰卡、高仪、科勒等一线品牌，木饰面、岩板通铺，预留全屋定制储物空间，收房简单添置家具即可入住。梯户配比均衡，两梯两户无长连廊设计，每户独立礼仪电梯前厅，可拓展入户收纳，归家私密性强，候梯无拥挤压抑感；人车分流规划，车位配比充足，地下车库采用精装地坪、金属包柱，公区质感优于片区多数刚需楼盘。生态资源加持，临近长江滨水廊道与多座城市公园，社区内外双园形成天然绿色屏障，日常散步休闲无需远行。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

高晓龙置业管家

2026-06-13 14:08:16

仁恒城市星瀚是江北城南中心仁恒 + 国资联合开发的高绿园林首改盘，主打成熟商业、全龄社区与仁恒物业，为板块内自住型品质标杆。亮点板块配套成熟，地处城南中心核芯，近研创园，周边商业、医疗已落地，生活氛围浓。高绿低密社区，容积率 2.2，绿化率 48%，围合式布局，中央园林与水景轴，舒适度高。全龄高配社区，配下沉式会所，含泳池、健身等功能，架空层做全龄活动空间。仁恒品质精装，铝板立面，三大件配齐，德系品牌，自持物业，口碑与交付力稳。户型实用纯粹，89-128㎡三至四房，LDK 一体化，得房率高，适配首改与刚需进阶。短板地铁暂未通车，依赖公交接驳，短期出行便利性一般。教育资源普通，无优质学区加持，学校成绩待验证，教育属性弱。板块库存量大，竞品密集，去化周期长，短期升值动力有限。物业成本偏高，仁恒物业口碑好但收费高，长期持有成本不低。
高晓龙置业管家

2026-05-21 14:12:36

江北城南中心核芯，仁恒置地 + 浦口国资双强开发，2026 年 3 月精装准现房，区域刚需刚改品质标杆。 14 栋 24-26 层高层，1400 户低密大盘，容积率 2.2、绿化率 48%，围合式布局、人车分流。主力89-128㎡三至四房，全明通透、高得房率，适配刚需与刚改，仁恒精工精装标准。约6 万方无界园林、下沉式会所，铝板立面 + 三重归家大堂，仁恒物业自持，社区质感出众。紧邻在建地铁 11 号线江淼路站，一路之隔中华中学浦口校区，近研创园，配套逐步成熟。
高晓龙置业管家

2026-04-18 15:31:34

仁恒品牌 + 准现房：仁恒品质背书，准现房，实景可见、交付稳、风险低。顶级社区配套：约1700㎡下沉会所（泳池、健身）、近6 万方中央园林、200 米水景轴、网球场 / 篮球场，六恒科技系统，居住质感强。商业全成熟：3 公里内虹悦城、砂之船、龙湖天街（已开业）+ 大悦城（在建），生活便利度板块第一。户型强、得房率高：89-128㎡三至四房，3 米层高、LDK 一体化、双联阳台、三开间朝南，空间实用、得房率领先。精装高配：中央空调 + 新风 + 地暖三大件全，一线品牌，细节到位。医疗优质：近省人医江北、鼓楼江北双三甲，保障完善。车位充足：车位比约 1:1.2，星空顶车库，改善友好。
高晓龙置业管家

2026-01-09 15:01:49

- 仁恒品牌+仁恒物业，品质与服务有保障。 - 全龄户型，覆盖刚需与改善，适配多种家庭结构。 - 高规格社区配套，会所与园林提升居住舒适度。
高晓龙置业管家

2025-12-05 15:56:31

仁恒与浦口国资联合开发，仁恒物业护航；容积率2.2，规划6万㎡中央花园及200米水景轴线，还有会所、网球场等配套；户型涵盖89 - 128㎡，多采用三开间朝南和LDK一体化设计，临近在建地铁11号线，周边有砂之船奥特莱斯等配套。
135****0512

2025-08-29 17:17:30

仁恒在城南中心，还配有会所,蛮好的

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问南京仁恒城市星瀚这个楼盘怎么样？

答

仁恒城市星瀚的优点和短板都比较明显，地段与配套是加分项，密度和噪音要实地感受，该项目体量较大，规划了14栋24-26F的高层住宅，共计1400套精装房源，打造建筑面积约89、105售楼处科技住宅，人车分流，仁恒城市星瀚位于浦口城南中心团结路以西、浦滨路以北位置，与江北新区研创园板块仅一路之隔，地址南京浦口区城南中心东至团结路，南至科新路，西至现状，北至现状，科技住宅，人车分流。
全部3个回答>
问仁恒城市星瀚售楼处电话是多少，急求

答

仁恒城市星瀚售楼处电话为4007638577,029784，可提前致电了解详情，房源动态欢迎随时来电。
全部3个回答>
问南京仁恒城市星瀚的优缺点分析？

答

仁恒城市星瀚，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，别名城市星瀚花苑，城市星瀚。
全部3个回答>