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星叶瑜憬尚府

别名：栖霞建设迈皋桥G53地块,瑜憬尚府

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在售住宅公交直达地铁沿线配套成熟品牌地产

参考均价 18000元/㎡ 价格有效期：2026.07.28-2026.08.27 降价通知咨询底价

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最近开盘 2022-06-20 新开盘通知

楼盘地址 南京栖霞区迈皋桥逸文路16号 发地址到手机

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在售 3室2厅2卫 131㎡约494万咨询底价

在售 3室2厅2卫 124㎡约468万咨询底价

在售 3室2厅2卫 118㎡约430万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

栖霞好评榜1名，超过栖霞100%的楼盘

本土国企栖霞建设打造迈皋桥迈燕新城高低配现房社区，2021年底已整体交付，所有楼栋、园林、地下车库、精装公区实景可实地查验，无期房延期、减配等待周期；自持星叶物业，本土长期运维经验充足，配备24小时全域智能安防、园区常态化绿化养护。主城稀缺高低配规划，2栋8-11层低密洋房搭配6栋23-27层高层，洋房集中社区腹地，外围高层隔绝外部噪音，整体楼间距开阔，建筑密度低，居住拥挤感弱于片区纯高层大盘；洋房一梯两户、高层两梯四户，独立入户玄关拓展收纳，无昏暗长连廊，通风采光均衡。精装成套配齐三大舒适系统，中央空调、地暖、新风完整交付，厨卫选用国际一线奢配品牌，全屋预留通顶定制收纳空间，无强制高额精装升级包，搭配双层中空隔音断桥铝窗，弱化外部道路车流噪音，公建化石材铝板外立面耐久度优秀。户型高得房率，空间利用率突出，覆盖88㎡刚需三房至131㎡改善大三房，兼顾刚需过渡、二胎、三代同堂自住；户户双阳台、多飘窗，边户270°观景视野，洋房顶层附赠大面积观景露台，拓展空间不计产权，可打造空中花房，改造自由度高。社区配套规格完善，打造长轴中央台地式园林、中央叠水、全冠乔木；配套露天泳池、林下会客厅、分龄架空泛会所，覆盖儿童游乐、老年休憩、亲子阅读；人车分流完整规划，双层地下精装车库，户均车位配比宽裕，缓解主城小区停车紧张痛点。三轨远期价值突出，1号线成熟运营，6、7号线双线环绕片区，轨道串联新街口、河西、仙林、南京站；和燕路、迈尧路、扬子江过江通道多条主干道环绕，自驾跨主城、跨江通勤路线多元，自住与租赁流通稳定。片区山水生态环绕，短途可达幕府山、紫金山、滨江风光带，连片绿地形成天然隔音屏障，中高楼层远眺山体景观，日常环湖登山散步无需远行；共享片区连片成熟商业，生活配套全部落地，无需等待新建配套成型。地块旁规划公办九年制中小学，周边多所普惠幼儿园全覆盖，可正常落户参与施教划分，满足刚需家庭子女就近就学需求，片区整体全新现代化规划界面，无大片老旧城中村混杂。

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高晓龙置业管家

2026-06-13 10:52:47

星叶瑜憬尚府是城北迈皋桥国企精装高低配现房，栖霞建设开发，主打主城自住、成熟配套与稳妥品质。亮点主城现房 + 国企品质，2021 年精装交付，栖霞建设自持物业，维护稳定，无烂尾风险。教育资源优质，一路之隔立贤小学、29 中分校，接送便利，家庭自住友好。双地铁 + 成熟商业，临近 1 号线、7 号线，毗邻万谷慧、城北万象汇，生活配套齐全。高低配社区，2 栋洋房 + 6 栋高层，绿化率约 36%，楼间距宽，居住氛围成熟。户型门槛友好，88㎡起，刚需到刚改覆盖，全明通透，空间利用率高。短板容积率偏高，约 2.5，高层为主，密度较大，低楼层采光易受影响。周边界面一般，多老旧小区，部分楼栋临路有噪音，城市质感不足。板块成长性弱，迈皋桥成熟老区，后期更新空间有限，二手流动性一般。社区规模中等，公共空间与园林规模有限，高端感不足。大户型竞争力弱，同板块内对比，大户型溢价空间有限。总结适合看重主城地段、现房品质、稳定教育配套的刚需与刚改自住家庭；介意高密度、界面旧、成长性弱或追求高端纯粹的需谨慎。
高晓龙置业管家

2026-05-21 15:27:03

主城迈皋桥，栖霞建设国企打造，精装现房社区。共 9 栋小高层，绿化率高，配露天泳池与儿童乐园。主力 **88-131㎡** 三居，户型方正通透，精装带三大件。紧邻29 中分校，近 1 号线，周边商业配套成熟。栖霞物业自持，实景呈现，居住氛围浓厚。
高晓龙置业管家

2026-04-18 16:07:32

国企现房：栖霞建设（南京本土国企）开发，实景现房，即买即住，无交付风险。品质精装：日立中央空调、威能地暖、新风三大件配齐；杜拉维特、高仪、西门子等一线品牌，细节到位。低密宜居：容积率 2.5、绿化率 35.68%，楼间距开阔（近 50 米），配中央景观、露天泳池。户型优质：88-131㎡三房为主，三开间朝南、南北通透、高得房率（高层约 78%-82%，洋房约 85%-90%）。配套成熟：近1/6/7 号线三线地铁（距晓庄站约 1 公里）；邻万谷慧、盒马鲜生，生活便利。物业优质：栖霞物业（国企），服务口碑好，人车分流、车位比 1:1.17。
高晓龙置业管家

2026-01-09 15:41:02

- 周边配套：小区周边教育资源丰富，瑜憬湾幼儿园距离小区约265m，成贤街小学分校距小区约295m，南京市第十三中学红山校区距离小区约729m。距小区553m左右有栖凤菜市场，508m左右有中国建设银行营苑南路支行，357m左右有中国电信营苑北路营业厅，生活便利。
高晓龙置业管家

2025-12-05 16:34:52

单价约3.2万/㎡，主推110 - 124㎡三房户型，选择多样；70年大产权有保障，小区绿化率较高，户型大多方正通透，采光条件不错，适配刚需群体。
高晓龙置业管家

2025-11-19 15:36:43

- 亮点：地处迈皋桥成熟生活圈，临近锦麟融誉府，可共享周边超市、医院等配套；周边有76路等公交路线，距离地铁6号线营苑南路站不远，日常出行方便。
朱娟

2025-10-27 15:51:48

星叶瑜憬尚府由栖霞建设打造，落位迈皋桥近新玄武，为次新现房住区。近地铁1、6、7号线，邻万象汇等成熟商业。主推88-124㎡精装户型，含三大件，配泳池与会所。
185****7966

2025-08-22 15:20:54

小区规划合理，难得主城高品质楼盘！
138****0420

2025-08-22 15:20:41

主城倒挂盘，紧邻三条地铁线，价格相对楼面地价

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问南京星叶瑜憬尚府交房时间是什么时候？

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星叶瑜憬尚府，2022-06-30已交房，目前在售，精装修交付，由南京迈燕房地产开发有限公司开发。别名栖霞建设迈皋桥G53地块，瑜憬尚府，位于栖霞，地址南京栖霞区迈皋桥逸文路16号，均价约18000元/平，容积率2.5，绿化率35%，70年产权，开发商南京迈燕房地产开发有限公司，公交直达，地铁沿线，配套成熟，品牌地产，花园洋房，小户型，户型3室，项目建面133000㎡，建面约88-131㎡，2022-06-20开盘，2022-06-30交房，星叶瑜憬尚府，建议前往售楼处实地了解项目详情，别名栖霞建设迈皋桥G53地块，瑜憬尚府，公交直达，地铁沿线，配套成熟，品牌地产，花园洋房，小户型。
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问咨询星叶瑜憬尚府打什么电话？

答

您好，星叶瑜憬尚府官方售楼电话是4007638577,029201。别名栖霞建设迈皋桥G53地块，瑜憬尚府，位于栖霞，地址南京栖霞区迈皋桥逸文路16号，均价约18000元/平，容积率2.5，绿化率35%，70年产权，精装修，开发商南京迈燕房地产开发有限公司，在售，星叶瑜憬尚府位于迈皋桥板块，距地铁1号线迈皋桥站约1400米。老小区比较集中，板块内生活配套、教育配套、二手房市场比较成熟，但是规划局限性比较大。从2021年5月份土拍情况看，住宅类土地出让迈皋桥仅1副地块，板块内目前新房较少，新房比较受关注，别名栖霞建设迈皋桥G53地块，瑜憬尚府，星叶瑜憬尚府位于迈皋桥板块，距地铁1号线迈皋桥站约1400米。老小区比较集中，板块内生活配套、教育配套、二手房市场比较成熟，但是规划局限性比较大。从2021年5月份土拍情况看，住宅类土地出让迈皋桥仅1副地块，板块内目前新房较少，新房比较受关注。项目由栖霞建设开发，打造8栋住宅，包含2栋8-11F洋房、6栋23-27F高层，共计848套房源，户型面积约88、110、118、124、131㎡，2梯4户、3梯6户设计；。
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问求问星叶瑜憬尚府的售楼热线

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您好，星叶瑜憬尚府售楼处电话是4007638577,029201。位于栖霞，地址南京栖霞区迈皋桥逸文路16号，均价约18000元/平，开发商南京迈燕房地产开发有限公司，在售，星叶瑜憬尚府位于迈皋桥板块，距地铁1号线迈皋桥站约1400米。老小区比较集中，板块内生活配套、教育配套、二手房市场比较成熟，但是规划局限性比较大。从2021年5月份土拍情况看，住宅类土地出让迈皋桥仅1副地块，板块内目前新房较少，新房比较受关注，星叶瑜憬尚府位于迈皋桥板块，距地铁1号线迈皋桥站约1400米。老小区比较集中，板块内生活配套、教育配套、二手房市场比较成熟，但是规划局限性比较大。从2021年5月份土拍情况看，住宅类土地出让迈皋桥仅1副地块，板块内目前新房较少，新房比较受关注。，公交直达,地铁沿线,配套成熟,品牌地产,花园洋房,小户型。
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