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星叶瑜憬尚府

别名：栖霞建设迈皋桥G53地块,瑜憬尚府

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在售住宅公交直达地铁沿线配套成熟品牌地产

参考均价 18000元/㎡ 价格有效期：2026.09.12-2026.10.12 降价通知咨询底价

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最近开盘 2022-06-20 新开盘通知

楼盘地址 南京栖霞区迈皋桥逸文路16号 发地址到手机

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在售 3室2厅2卫 131㎡约494万咨询底价

在售 3室2厅2卫 124㎡约468万咨询底价

在售 3室2厅2卫 118㎡约430万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

栖霞好评榜1名，超过栖霞100%的楼盘

星叶瑜憬尚府由本土国企栖霞建设开发，坐落栖霞迈皋桥月苑片区，属于已经全盘交付的精装现房社区，园区景观、实体楼栋、入户大堂、地下车库均可实地查看，无需等待建设交付周期，有效规避期房带来的各类置业风险。社区采用高低配规划，6栋高层搭配2栋8‑11层洋房，产品覆盖刚需到刚改改善，兼顾不同预算自住家庭，仅配置少量便民沿街底商，规避大型商业带来的人流嘈杂干扰。外立面采用现代公建化设计，搭配质感饰面材料，整体外观耐久大气。项目为精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大舒适系统，厨卫选用一线家装部件，全屋配置中空系统窗，削弱外界道路噪音侵扰，室内多处预留收纳柜体，添置家具即可入住，没有额外强制升级装修包。社区打造层次丰富的中央园林景观，规划景观主轴、水景节点、阳光草坪，设置露天泳池、休闲步道以及多处架空泛会所，划分儿童游乐、长者休憩等活动空间，满足全年龄段业主休闲社交需求。社区实行完全人车分流，地面全部作为人行景观区域，地下车位储备充足。洋房楼栋为一梯两户板式布局，高层主流为两梯四户，多数户型无长消防连廊，部分户型拥有独立入户前厅，拓展收纳空间。后期由栖霞建设自持物业运维，具备一级物业资质，配备全套智慧安防体系，对园区绿化、泳池以及公共设施开展常态化维护。部分中高楼层房源，可以远眺幕府山、小红山山体景致，就近享有主城山体生态资源。

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-09-27 15:30:14

星叶瑜憬尚府位于迈皋桥，栖霞建设开发，2022 年交付次新高层社区，容积率 2.6，一共 8 栋住宅，人车分流，自带露天泳池与主题架空层，内部绿化景观规整，公区品质在城北次新盘中表现尚可。精装配齐中央空调、地暖、新风，主力 93‑128㎡，小三房到大四房齐全，93㎡可以做到三房功能性，刚需刚改选择充足。周边万谷慧、招商花园城、燕子矶万象汇均在两公里范围，商业成熟，生活烟火气浓厚，去往新街口、鼓楼自驾通勤顺畅。短板方面，小区全部为高层，居住密度偏高，两梯四户带连廊，中间户私密性偏弱。距离地铁站点需要骑行接驳，不属于地铁上盖。外围楼栋低层受道路车流噪音影响。紧邻学校，部分楼栋会受操场噪音干扰。虽临近公办学校，但学区以教育局当年划片为准，不能保证入学资格。板块次新房扎堆，二手竞争大，增值爆发力有限。周边新旧小区交错，局部城市界面一般。
高晓龙置业管家

2026-08-31 15:17:10

星叶瑜憬尚府位于迈皋桥，栖霞建设打造，为高层加洋房组合的实景现房，精装配齐三大件，配景观泳池、全龄园林，自持栖霞物业，社区维护较好，周边商业、学校资源齐备，双地铁辐射，适合城北刚需及刚改自住家庭。
高晓龙置业管家

2026-06-13 10:52:47

星叶瑜憬尚府是城北迈皋桥国企精装高低配现房，栖霞建设开发，主打主城自住、成熟配套与稳妥品质。亮点主城现房 + 国企品质，2021 年精装交付，栖霞建设自持物业，维护稳定，无烂尾风险。教育资源优质，一路之隔立贤小学、29 中分校，接送便利，家庭自住友好。双地铁 + 成熟商业，临近 1 号线、7 号线，毗邻万谷慧、城北万象汇，生活配套齐全。高低配社区，2 栋洋房 + 6 栋高层，绿化率约 36%，楼间距宽，居住氛围成熟。户型门槛友好，88㎡起，刚需到刚改覆盖，全明通透，空间利用率高。短板容积率偏高，约 2.5，高层为主，密度较大，低楼层采光易受影响。周边界面一般，多老旧小区，部分楼栋临路有噪音，城市质感不足。板块成长性弱，迈皋桥成熟老区，后期更新空间有限，二手流动性一般。社区规模中等，公共空间与园林规模有限，高端感不足。大户型竞争力弱，同板块内对比，大户型溢价空间有限。总结适合看重主城地段、现房品质、稳定教育配套的刚需与刚改自住家庭；介意高密度、界面旧、成长性弱或追求高端纯粹的需谨慎。
高晓龙置业管家

2026-05-21 15:27:03

主城迈皋桥，栖霞建设国企打造，精装现房社区。共 9 栋小高层，绿化率高，配露天泳池与儿童乐园。主力 **88-131㎡** 三居，户型方正通透，精装带三大件。紧邻29 中分校，近 1 号线，周边商业配套成熟。栖霞物业自持，实景呈现，居住氛围浓厚。
高晓龙置业管家

2026-04-18 16:07:32

国企现房：栖霞建设（南京本土国企）开发，实景现房，即买即住，无交付风险。品质精装：日立中央空调、威能地暖、新风三大件配齐；杜拉维特、高仪、西门子等一线品牌，细节到位。低密宜居：容积率 2.5、绿化率 35.68%，楼间距开阔（近 50 米），配中央景观、露天泳池。户型优质：88-131㎡三房为主，三开间朝南、南北通透、高得房率（高层约 78%-82%，洋房约 85%-90%）。配套成熟：近1/6/7 号线三线地铁（距晓庄站约 1 公里）；邻万谷慧、盒马鲜生，生活便利。物业优质：栖霞物业（国企），服务口碑好，人车分流、车位比 1:1.17。
高晓龙置业管家

2026-01-09 15:41:02

- 周边配套：小区周边教育资源丰富，瑜憬湾幼儿园距离小区约265m，成贤街小学分校距小区约295m，南京市第十三中学红山校区距离小区约729m。距小区553m左右有栖凤菜市场，508m左右有中国建设银行营苑南路支行，357m左右有中国电信营苑北路营业厅，生活便利。
高晓龙置业管家

2025-12-05 16:34:52

单价约3.2万/㎡，主推110 - 124㎡三房户型，选择多样；70年大产权有保障，小区绿化率较高，户型大多方正通透，采光条件不错，适配刚需群体。
高晓龙置业管家

2025-11-19 15:36:43

- 亮点：地处迈皋桥成熟生活圈，临近锦麟融誉府，可共享周边超市、医院等配套；周边有76路等公交路线，距离地铁6号线营苑南路站不远，日常出行方便。
朱娟

2025-10-27 15:51:48

星叶瑜憬尚府由栖霞建设打造，落位迈皋桥近新玄武，为次新现房住区。近地铁1、6、7号线，邻万象汇等成熟商业。主推88-124㎡精装户型，含三大件，配泳池与会所。
185****7966

2025-08-22 15:20:54

小区规划合理，难得主城高品质楼盘！

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问南京星叶瑜憬尚府有没有五证？

答

星叶瑜憬尚府五证齐全情况以房管部门备案及开发商公示为准，由南京迈燕房地产开发有限公司开发，位于南京栖霞，购房前核实预售许可证最稳妥，公交直达，地铁沿线，配套成熟，品牌地产，花园洋房，小户型，别名栖霞建设迈皋桥G53地块，瑜憬尚府，星叶瑜憬尚府物业服务与收费标准以服务合同为准，星叶瑜憬尚府学区划分与周边学校以官方学区划片为准，星叶瑜憬尚府区位配套与交通以售楼处最新公示为准。
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问有人知道星叶瑜憬尚府的售楼部电话吗？

答

关于星叶瑜憬尚府咨询，售楼处电话：4007638577,029201【官方认证】，以开发商现场书面公示为准，建议实地核验。
全部3个回答>
问星叶瑜憬尚府最近有什么最新消息？

答

先看项目由栖霞建设开发，打造8栋住宅，包含2栋8-11F洋房、6栋23-27F高层，共计848套房源，户型面积约88，主打花园洋房，小户型再看总价，星叶瑜憬尚府的组合方式对刚需相对友好，售楼处能拿到报价单，花园洋房，小户型，别名栖霞建设迈皋桥G53地块，瑜憬尚府，这个项目物业收费与服务标准以服务合同为准。
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