星叶瑜憬尚府

• 2026-06-12
  热销

  瑜憬尚府｜迈皋桥芯・栖霞建设国企・精装实景现房
• 2026-05-20
  在售

  星叶瑜憬尚府8 栋住宅（含高层 + 洋房）

问问楼盘置业管家

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  高晓龙 置业管家

  2026-06-13 10:52:47

  星叶瑜憬尚府是城北迈皋桥国企精装高低配现房，栖霞建设开发，主打主城自住、成熟配套与稳妥品质。 亮点 主城现房 + 国企品质，2021 年精装交付，栖霞建设自持物业，维护稳定，无烂尾风险。 教育资源优质，一路之隔立贤小学、29 中分校，接送便利，家庭自住友好。 双地铁 + 成熟商业，临近 1 号线、7 号线，毗邻万谷慧、城北万象汇，生活配套齐全。 高低配社区，2 栋洋房 + 6 栋高层，绿化率约 36%，楼间距宽，居住氛围成熟。 户型门槛友好，88㎡起，刚需到刚改覆盖，全明通透，空间利用率高。 短板 容积率偏高，约 2.5，高层为主，密度较大，低楼层采光易受影响。 周边界面一般，多老旧小区，部分楼栋临路有噪音，城市质感不足。 板块成长性弱，迈皋桥成熟老区，后期更新空间有限，二手流动性一般。 社区规模中等，公共空间与园林规模有限，高端感不足。 大户型竞争力弱，同板块内对比，大户型溢价空间有限。 总结 适合看重主城地段、现房品质、稳定教育配套的刚需与刚改自住家庭；介意高密度、界面旧、成长性弱或追求高端纯粹的需谨慎。

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  高晓龙 置业管家

  2026-05-21 15:27:03

  主城迈皋桥，栖霞建设国企打造，精装现房社区。 共 9 栋小高层，绿化率高，配露天泳池与儿童乐园。 主力 **88-131㎡** 三居，户型方正通透，精装带三大件。 紧邻29 中分校，近 1 号线，周边商业配套成熟。 栖霞物业自持，实景呈现，居住氛围浓厚。

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  高晓龙 置业管家

  2026-04-18 16:07:32

  国企现房：栖霞建设（南京本土国企）开发，实景现房，即买即住，无交付风险。 品质精装：日立中央空调、威能地暖、新风三大件配齐；杜拉维特、高仪、西门子等一线品牌，细节到位。 低密宜居：容积率 2.5、绿化率 35.68%，楼间距开阔（近 50 米），配中央景观、露天泳池。 户型优质：88-131㎡三房为主，三开间朝南、南北通透、高得房率（高层约 78%-82%，洋房约 85%-90%）。 配套成熟：近1/6/7 号线三线地铁（距晓庄站约 1 公里）；邻万谷慧、盒马鲜生，生活便利。 物业优质：栖霞物业（国企），服务口碑好，人车分流、车位比 1:1.17。

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  高晓龙 置业管家

  2026-01-09 15:41:02

  - 周边配套：小区周边教育资源丰富，瑜憬湾幼儿园距离小区约265m，成贤街小学分校距小区约295m，南京市第十三中学红山校区距离小区约729m。距小区553m左右有栖凤菜市场，508m左右有中国建设银行营苑南路支行，357m左右有中国电信营苑北路营业厅，生活便利。

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  高晓龙 置业管家

  2025-12-05 16:34:52

  单价约3.2万/㎡，主推110 - 124㎡三房户型，选择多样；70年大产权有保障，小区绿化率较高，户型大多方正通透，采光条件不错，适配刚需群体。

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  高晓龙 置业管家

  2025-11-19 15:36:43

  - 亮点：地处迈皋桥成熟生活圈，临近锦麟融誉府，可共享周边超市、医院等配套；周边有76路等公交路线，距离地铁6号线营苑南路站不远，日常出行方便。

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  朱娟

  2025-10-27 15:51:48

  星叶瑜憬尚府由栖霞建设打造，落位迈皋桥近新玄武，为次新现房住区。近地铁1、6、7号线，邻万象汇等成熟商业。主推88-124㎡精装户型，含三大件，配泳池与会所。

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  185****7966

  2025-08-22 15:20:54

  小区规划合理，难得主城高品质楼盘！

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  138****0420

  2025-08-22 15:20:41

  主城倒挂盘，紧邻三条地铁线，价格相对楼面地价

• 问 瑜憬尚府这个板块未来发展怎么样？
  答

  迈皋桥是城北主城核心 + 新玄武外溢第一站，栖霞区成熟居住与商贸中心，主城刚需刚改主力 + 城市更新标杆，承接新玄武与紫东双重辐射，自住氛围浓厚、烟火气足。

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• 问 南京星叶瑜憬尚府值得买吗？
  答

  容积率偏高 + 周边界面一般 + 板块成长性弱，存在短板 容积率约 2.5，以高层为主，密度高于纯洋房社区，低楼层采光易受影响。地处迈皋桥，周边多老旧小区，城市界面质感一般，部分楼栋临近道路有噪音干扰。板块发展成熟，后期难有大规模城市更新，成长性有限，二手流动性弱于新玄武、燕子矶等热门板块。

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• 问 南京星叶瑜憬尚府户型如何？
  答

  131㎡ 3 室 2 厅 2 卫：大面宽、短进深、宽景阳台，主卧奢阔套房、双卫干湿分离，低密洋房、改善一步到位。

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