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江悦润府

别名：江语城石榴置业新港新城G04地块

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在售住宅品牌地产低总价地铁沿线小户型

参考均价 8000元/㎡ 价格有效期：2026.09.25-2026.10.25 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2021-10-31 新开盘通知

楼盘地址 南京栖霞区兴智科创新城栖霞大道与仙新路交汇处 发地址到手机

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在售 2室2厅1卫 76㎡约217万咨询底价

在售 3室2厅2卫 89㎡约255万咨询底价

一房一价

4室2厅 172.44m² B-2#栋-1-102 421万咨询详情
3室2厅 89.22m² B-2#栋-1-2602 271万咨询详情
3室2厅 89.22m² B-2#栋-1-2202 270万咨询详情
3室2厅 89.22m² B-2#栋-1-2102 269万咨询详情
3室2厅 89.22m² B-2#栋-1-2002 268万咨询详情
3室2厅 89.22m² B-2#栋-1-1902 267万咨询详情
3室2厅 89.22m² B-2#栋-1-1602 266万咨询详情
3室2厅 89.22m² B-2#栋-1-1502 265万咨询详情
3室2厅 89.22m² B-2#栋-1-1302 264万咨询详情
3室2厅 89.22m² B-2#栋-1-1202 263万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

栖霞好评榜1名，超过栖霞100%的楼盘

江悦润府坐落栖霞兴智科创新城，由石榴与正荣联合打造，已经完成整体交付，属于实景现房社区，园区园林、实体楼栋、入户大堂、地下车库均可实地参观，置业确定性强，能够规避期房带来的各类风险。项目分为A、B两个独立住宅地块，规划多栋高层住宅，自带小规模社区商业街，只做便民基础业态，避免大型商业带来嘈杂人流干扰，户型覆盖刚需两房到刚改三房，适配主城预算有限的自住家庭。外立面采用现代简约公建化风格，线条干净利落，搭配品质外墙涂料与金属线条，大面积中空玻璃窗提升室内采光。项目为精装交付，配齐中央空调、新风、地暖管道三大舒适系统，无强制升级装修包，厨卫选用主流家装部件，全屋配置系统窗，缓解外部道路的噪音侵扰。单元打造精装入户大堂，地下车库做光厅化处理，提升归家体验。社区打造多层次全龄主题园林，规划景观主轴、阳光草坪、环形漫步跑道，设置多处宅间花园，搭建儿童游乐场地、长者休憩平台、邻里会客空间，覆盖不同年龄段业主户外休闲社交需求。社区实行完全人车分流，地面全部作为人行景观区域，地下车位储备充足。楼栋以两梯四户板式布局为主，部分户型带有飘窗，拓展室内采光面。后期由品牌物业负责园区运维，配备全套智慧安防体系，维护园区绿化与公共设施。项目没有配置大型会所，活动场景主要集中在户外园林空间。

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高晓龙置业管家

2026-09-27 15:31:04

江悦润府位于栖霞兴智科创新城，次新精装现房，分 A、B 两个地块，全部为高层住宅，容积率 2.8，人车分流，内部配有中央景观、环形跑道以及儿童活动区，整体是刚需定位。距离 6 号线十月广场站很近，地铁出行通达新街口、新玄武，临近金中金小兴智分校，周边有宝龙商业，底商齐全，基础生活配套完善。户型覆盖 76‑105㎡，76㎡小两房降低上车门槛，89㎡做到三房双卫，功能性突出，精装自带三大件，无额外升级包，对刚需比较友好。短板同样明显，南侧临近栖霞大道、东侧靠近仙新路高架，大车通行多，临街低层噪音、灰尘干扰突出，原配隔音玻璃规格一般。两地块均为高层，居住密度偏高，两梯四户带连廊，中间户私密性一般。装标属于基础档次，细节做工一般，缺少泳池、高端会所，仅基础泛会客厅。周边局部城市界面一般，大型医疗配套仍待完善。学区按教育局当年划片执行，不能保障入学资格。板块次新房扎堆，二手竞争激烈，增值空间有限。
高晓龙置业管家

2026-08-31 15:19:07

江悦润府地处兴智科创新区，为已交付的高层实景住区，容积率 2.5，精装配齐三大件，户型覆盖 76‑105㎡，小户型上车友好，内部设置跑道、儿童活动区，临近地铁站点，自带社区底商，周边公办学校落地，适合城北刚需、刚改自住家庭。
高晓龙置业管家

2026-04-18 16:20:06

实景现房：2023 年底已交付，零烂尾风险，即买即住。交通便捷：近地铁 6 号线十月广场站（约 400 米）、7 号线仙新路站，双地铁通勤。户型实用：76-105㎡两至三房，89㎡做双卫，三开间朝南、得房率约 75%-78%。精装标准高：日立中央空调、AO 史密斯地暖、爱迪士新风三大件配齐，无额外升级包。社区配套全：自带5000㎡商业街，配星空跑道、儿童乐园、健身区。车位充足：车位比 1:1.07，满足日常停车需求。物业费低：石榴物业 1.9 元 /㎡/ 月，居住成本亲民。
高晓龙置业管家

2026-01-09 15:44:13

- 周边配套：项目周边商业综合体环绕，往南沿地铁2号线有九霄梦天地、金鹰湖滨天地等，往北燕子矶有招商1872、万象天地等。项目北侧和西侧各规划有一所幼儿园，西北侧200米处还规划有一所小学和一所初中，周边四公里范围内有7家医院。
高晓龙置业管家

2025-12-05 16:38:40

位于江北核心区，临近江景资源，生态宜居；户型以刚改为主，空间方正，部分户型观景视野佳；央企开发，精装标准较高，含地暖、中央空调等，品质有保障。
高晓龙置业管家

2025-11-19 15:43:26

项目是正荣与石榴联合开发，距地铁6号线兴智街站仅373米，未来三线地铁环绕；精装含新风、地暖等三大件，楼间距55 - 64米，采光较好，近金陵小学分校。
朱娟

2025-10-27 15:52:22

江悦润府由石榴与正荣联合开发，落位兴智科创新城，距地铁6号线约600米。主打76-105㎡精装户型，含三大件，楼间距55-64米。近金陵小学分校，部分楼栋临主干道或有工厂，城市界面待改善。
185****9025

2022-11-14 09:35:47

位置好，户型功能性强，打牌开发商，品质有保证

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问江悦润府房屋质量怎么样？

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江悦润府是南京栖霞板块的热门楼盘，由南京江语城置业有限公司开发，南京江悦润府由石榴地产拿地、正荣操盘，两大房企在南京首次合体，强强联手。项目共分A、B两个地块规划打造，A地块7栋、B地块6栋，其中B3为自持房，社区延续润系前四子的优良血统，打造超高品质的外立面，江悦润府位于南京市，紧邻栖霞大道，东接疏港大道，西承扬子江大道，石榴新港G04地块案名确认为“江悦润府”由正荣操盘，户型面积76、89、115㎡，精装交付(新风，算是值得跑一趟的项目，建议现场看看，售楼处电话4007638577,029250，户型2-3室，户型建面约76-105㎡，均价约8000元/平，地铁沿线，小户型，2021-10-31开盘，2023-12-31交房，位于栖霞，地址南京栖霞区兴智科创新城栖霞大道与仙新路交汇处，精装修，70年产权，开发商南京江语城置业有限公司，容积率2.5，绿化率32%。项目总建面约24.1万㎡，别名江语城石榴置业新港新城G04地块，买房条件与按揭政策以主管部门最新规定为准。
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问江悦润府售楼处号码？

答

江悦润府吉屋官方认证电话：4007638577,029250(2026年9月最新认证收录)，以售楼处现场为准。
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问江悦润府售楼处号码？

答

打算入手江悦润府，官方售楼处热线4007638577,029250，均价约8000元/平，地铁沿线，小户型，2023-12-31交房，开发商南京江语城置业有限公司，容积率2.5，绿化率32%，优惠信息可电话问，建议电话确认验资与样板间开放时间，减少往返，2021-10-31开盘，位于栖霞，地址南京栖霞区兴智科创新城栖霞大道与仙新路交汇处。
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