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江悦润府

别名：江语城石榴置业新港新城G04地块

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在售住宅品牌地产低总价地铁沿线小户型

参考均价 8000元/㎡ 价格有效期：2026.08.12-2026.09.11 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2021-10-31 新开盘通知

楼盘地址 南京栖霞区兴智科创新城栖霞大道与仙新路交汇处 发地址到手机

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2室(1) 3室(3)

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在售 2室2厅1卫 76㎡约217万咨询底价

在售 3室2厅2卫 89㎡约255万咨询底价

一房一价

4室2厅 172.44m² B-2#栋-1-102 421万咨询详情
3室2厅 89.22m² B-2#栋-1-2602 271万咨询详情
3室2厅 89.22m² B-2#栋-1-2202 270万咨询详情
3室2厅 89.22m² B-2#栋-1-2102 269万咨询详情
3室2厅 89.22m² B-2#栋-1-2002 268万咨询详情
3室2厅 89.22m² B-2#栋-1-1902 267万咨询详情
3室2厅 89.22m² B-2#栋-1-1602 266万咨询详情
3室2厅 89.22m² B-2#栋-1-1502 265万咨询详情
3室2厅 89.22m² B-2#栋-1-1302 264万咨询详情
3室2厅 89.22m² B-2#栋-1-1202 263万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

栖霞好评榜1名，超过栖霞100%的楼盘

项目坐落兴智科创新城，已经完成整体交付，属于精装实景现房，园区公区、地下车库、实体房源均可实地核验，规避期房交付风险。社区分为A、B两个地块，全盘为23‑27层高层住宅，纯商品房规划，没有安置房混居，仅配建少量自持租赁房源，自带五千平便民商业街，控制嘈杂业态，降低商业人流对居家的干扰。外立面采用现代公建化设计，搭配三层中空系统窗，削弱外部道路带来的噪音扬尘影响。精装交付配齐中央空调、新风以及地暖管道，没有强制升级装修包，减少后期额外投入，添置软装即可入住。社区采用围合式造园，设置中央景观、阳光草坪、全龄活动场地，部分楼栋设置首层架空空间，覆盖儿童玩乐、长者休憩的邻里场景。实行人车分流，地下双层车库，后期更换品牌物业进行运维，全套智慧安防配置到位，70年纯住宅产权。项目临近双地铁线路，轨交出行优势突出，板块产业人口集中，租赁市场基础扎实，户型上车门槛友好，覆盖刚需、刚改群体。

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-04-18 16:20:06

实景现房：2023 年底已交付，零烂尾风险，即买即住。交通便捷：近地铁 6 号线十月广场站（约 400 米）、7 号线仙新路站，双地铁通勤。户型实用：76-105㎡两至三房，89㎡做双卫，三开间朝南、得房率约 75%-78%。精装标准高：日立中央空调、AO 史密斯地暖、爱迪士新风三大件配齐，无额外升级包。社区配套全：自带5000㎡商业街，配星空跑道、儿童乐园、健身区。车位充足：车位比 1:1.07，满足日常停车需求。物业费低：石榴物业 1.9 元 /㎡/ 月，居住成本亲民。
高晓龙置业管家

2026-01-09 15:44:13

- 周边配套：项目周边商业综合体环绕，往南沿地铁2号线有九霄梦天地、金鹰湖滨天地等，往北燕子矶有招商1872、万象天地等。项目北侧和西侧各规划有一所幼儿园，西北侧200米处还规划有一所小学和一所初中，周边四公里范围内有7家医院。
高晓龙置业管家

2025-12-05 16:38:40

位于江北核心区，临近江景资源，生态宜居；户型以刚改为主，空间方正，部分户型观景视野佳；央企开发，精装标准较高，含地暖、中央空调等，品质有保障。
高晓龙置业管家

2025-11-19 15:43:26

项目是正荣与石榴联合开发，距地铁6号线兴智街站仅373米，未来三线地铁环绕；精装含新风、地暖等三大件，楼间距55 - 64米，采光较好，近金陵小学分校。
朱娟

2025-10-27 15:52:22

江悦润府由石榴与正荣联合开发，落位兴智科创新城，距地铁6号线约600米。主打76-105㎡精装户型，含三大件，楼间距55-64米。近金陵小学分校，部分楼栋临主干道或有工厂，城市界面待改善。
185****9025

2022-11-14 09:35:47

位置好，户型功能性强，打牌开发商，品质有保证

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楼盘问答

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问江悦润府有售楼电话吗？

答

江悦润府售楼处电话现已确认：4007638577,029250。位于栖霞，地址南京栖霞区兴智科创新城栖霞大道与仙新路交汇处，70年产权，开发商南京江语城置业有限公司，2021-10-31开盘，品牌地产，低总价，地铁沿线，小户型，大型社区，配套成熟，医疗配套，人车分流，车位充足，户型2-3室，户型建面约76-105㎡，项目总建面约24.1万㎡，2023-12-31交房，江悦润府周边配套与交通以售楼处最新公示为准。
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问南京江悦润府楼盘值得买吗？

答

适合城北、主城方向通勤的刚需、刚改自住、二孩家庭，看重现房安全性、双地铁通勤、低上车门槛、精装三大件，长期定居，对低密洋房、顶级学区没有硬性要求的购房者；选房优先挑选园区内侧楼栋，避开临快速路的低层房源，实地踏勘噪音再下定。纯投资客户谨慎入手，板块房源供给量大，短期大幅溢价空间不大。可对比璀璨云著、都会峯范权衡选择。
全部3个回答>
问在线等江悦润府售楼处电话

答

江悦润府营销中心：4007638577,029250。别名江语城石榴置业新港新城G04地块，位于栖霞，地址南京栖霞区兴智科创新城栖霞大道与仙新路交汇处，均价约8000元/平，容积率2.5，绿化率32%，70年产权，精装修，开发商南京江语城置业有限公司，在售，江悦润府位于南京市，紧邻栖霞大道，东接疏港大道，西承扬子江大道，石榴新港G04地块案名确认为“江悦润府”由正荣操盘，户型面积76、89、115㎡，精装交付(新风、地暖、中央空调)。石榴置业新港新城G04地块于2020年4月3日，新港G04地块被北京亚通房地产开发有限责任公司斩获，总价29.75亿元，成交楼面溢价率36.78%，品牌地产，低总价，地铁沿线，小户型，大型社区，配套成熟，医疗配套，人车分流，车位充足。
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