预售证号：2022100158 查看全部图片(127)

效果图(12)
实景图(29)
样板间(70)
配套图(1)
视频看房

江悦润府

别名：江语城石榴置业新港新城G04地块

加入本地买房群

关注

在售住宅品牌地产低总价地铁沿线小户型

参考均价 8000元/㎡ 价格有效期：2026.06.28-2026.07.28 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2021-10-31 新开盘通知

楼盘地址 南京栖霞区兴智科创新城栖霞大道与仙新路交汇处 发地址到手机

限时补贴10000元红包 已有426人领取 限时领取

南京买房群 3198 人正在讨论南京楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 029250

致电售楼现场，了解更多优惠信息

南京买房交流群-60群（307）

楼盘户型

2室(1) 3室(3)

全部户型

在售 2室2厅1卫 76㎡约217万咨询底价

在售 3室2厅2卫 89㎡约255万咨询底价

一房一价

4室2厅 172.44m² B-2#栋-1-102 421万咨询详情
3室2厅 89.22m² B-2#栋-1-2602 271万咨询详情
3室2厅 89.22m² B-2#栋-1-2202 270万咨询详情
3室2厅 89.22m² B-2#栋-1-2102 269万咨询详情
3室2厅 89.22m² B-2#栋-1-2002 268万咨询详情
3室2厅 89.22m² B-2#栋-1-1902 267万咨询详情
3室2厅 89.22m² B-2#栋-1-1602 266万咨询详情
3室2厅 89.22m² B-2#栋-1-1502 265万咨询详情
3室2厅 89.22m² B-2#栋-1-1302 264万咨询详情
3室2厅 89.22m² B-2#栋-1-1202 263万咨询详情

展开更多

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

栖霞好评榜1名，超过栖霞100%的楼盘

主城稀缺双地铁现房，零交付风险兴智科创新城核心，2023年底已精装交付，即买即住。距6号线十月广场站约400米、7号线仙新路站约1公里，近规划8号线，三地铁加持，通达主城各区。刚需友好低总价，无装修包主打76-105㎡小户型，总价约219万起，门槛低。精装标配中央空调、地暖、新风三大件，无额外升级包，性价比突出。低密围合社区，全龄景观总占地约6.7万㎡，容积率2.5，绿化率30%。12栋23-27层高层围合布局，楼间距55-64米，采光充足。内部设星空跑道、下沉草坪、儿童乐园等全龄场景。品牌联合开发，自持物业石榴集团与正荣联合开发，石榴物业自持管理，社区人车分流，出入口独立设计，居住安全与后期维护有保障。配套逐步落地，自住便利自带约5000㎡商业街，临近金地峰汇中心、华润万象天地；西北侧规划66班公办中小学，周边有栖霞区实验小学，教育资源可期。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

高晓龙置业管家

2026-04-18 16:20:06

实景现房：2023 年底已交付，零烂尾风险，即买即住。交通便捷：近地铁 6 号线十月广场站（约 400 米）、7 号线仙新路站，双地铁通勤。户型实用：76-105㎡两至三房，89㎡做双卫，三开间朝南、得房率约 75%-78%。精装标准高：日立中央空调、AO 史密斯地暖、爱迪士新风三大件配齐，无额外升级包。社区配套全：自带5000㎡商业街，配星空跑道、儿童乐园、健身区。车位充足：车位比 1:1.07，满足日常停车需求。物业费低：石榴物业 1.9 元 /㎡/ 月，居住成本亲民。
高晓龙置业管家

2026-01-09 15:44:13

- 周边配套：项目周边商业综合体环绕，往南沿地铁2号线有九霄梦天地、金鹰湖滨天地等，往北燕子矶有招商1872、万象天地等。项目北侧和西侧各规划有一所幼儿园，西北侧200米处还规划有一所小学和一所初中，周边四公里范围内有7家医院。
高晓龙置业管家

2025-12-05 16:38:40

位于江北核心区，临近江景资源，生态宜居；户型以刚改为主，空间方正，部分户型观景视野佳；央企开发，精装标准较高，含地暖、中央空调等，品质有保障。
高晓龙置业管家

2025-11-19 15:43:26

项目是正荣与石榴联合开发，距地铁6号线兴智街站仅373米，未来三线地铁环绕；精装含新风、地暖等三大件，楼间距55 - 64米，采光较好，近金陵小学分校。
朱娟

2025-10-27 15:52:22

江悦润府由石榴与正荣联合开发，落位兴智科创新城，距地铁6号线约600米。主打76-105㎡精装户型，含三大件，楼间距55-64米。近金陵小学分校，部分楼栋临主干道或有工厂，城市界面待改善。
185****9025

2022-11-14 09:35:47

位置好，户型功能性强，打牌开发商，品质有保证

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问江悦润府这个板块未来发展怎么样？

答

产业赋能 + 地铁兑现 + 价格洼地 + 主城联动，自住与保值兼具
全部3个回答>
问南京江悦润府值得买吗？

答

临路有噪音 + 配套待完善 + 开发商口碑一般，短板明显临近栖霞大道与在建仙新路高架，部分楼栋存在噪音干扰，需做好隔音处理。地处兴智科创新城，大型三甲医院、高端商业等配套仍处兑现期，短期便利性一般。开发商曾有资金问题，物业为石榴物业，品质与服务稳定性待观察；板块成长性依赖产业导入与规划落地，二手流动性弱于核心板块。适合主城刚需 / 刚改、重视现房与地铁、预算有限的地缘自住家庭；追求顶级学区、成熟配套或高投资回报者慎选。
全部3个回答>
问南京江悦润府户型如何？

答

105㎡三房两卫：LDKB 一体化，阔绰横厅，全明通透，空间尺度优，舒适改善。
全部3个回答>