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龙湖北城央璟颂

别名：燕子矶龙湖G33 NO.2025G33

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参考均价 28000元/㎡ 价格有效期：2025.12.16-2026.01.15 降价通知咨询底价

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最近开盘 2025-11-08 新开盘通知

楼盘地址 栖霞栖霞区燕子矶街道神农路以南、怡宁路以东地块 发地址到手机

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在售 4室2厅3卫 143㎡约400万咨询底价

在售 4室2厅2卫 131㎡约367万咨询底价

在售 4室2厅2卫 125㎡约350万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

栖霞好评榜2名，超过栖霞93%的楼盘

龙湖"央璟系"高端产品：品质标杆，物业由龙湖服务提供，口碑极佳，物业费约3.2元/㎡・月四代住宅：创新"空中庭院"设计，户户带露台，实得率超100%，打造"家家有花园"的居住体验低密洋房：燕子矶板块稀缺低密洋房，容积率仅2.0，绿化率约45%，居住舒适度高全能配套：1km²范围内荟萃商圈、教育、医疗、轨交、文体五大城市功能核，生活便利度高

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高晓龙置业管家

2025-12-05 16:37:14

燕子矶核心区近十年稀缺低密洋房，容积率1.6；约300米达万象汇，配套成熟；打造六善酒店式园林与近3000㎡会所，部分户型实得率超100%，龙湖物业加持。
高晓龙置业管家

2025-11-17 17:19:17

- 燕子矶首个四代住宅，1.6超低容积率，9栋洋房+2栋高层，低密社区千万级会所：约1万方实景展示区，含室内恒温泳池（区域唯一）、健身房等80米帝王级铜门（造价1200万）+120米景观中轴，归家仪式感拉满户型设计：高层108-125㎡，洋房131-143㎡，全系南向四面宽，采光极佳部分户型带6米挑高露台，得房率超100%，"买100㎡得120㎡"
朱娟

2025-10-27 15:35:58

龙湖北城央璟颂落位燕子矶核心，为低密洋房四代宅，实得率超100%。近三轨交汇与万象汇，配套成熟，108-195㎡户型适配改善需求。

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问龙湖北城央璟颂附近有什么学校？

答

项目位于三轨交汇处（地铁 6/7/9 号线），交通便捷，教育资源丰富
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问龙湖北城央璟颂小区附近有什么学校？

答

南京外国语学校仙林分校（燕子矶校区）中学部：与小区距离不远，和小学部同属一所九年一贯制民办学校，2025 年初中学费为 26800 元 / 学期，在综合素质培养和升学表现上口碑出众，面向全市招生，需通过电脑派位等方式入学。
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问南京龙湖北城央璟颂户型分析？

答

143㎡洋房户型整体布局：四房两厅三卫设计，户型方正，功能齐全，注重居住的舒适性和私密性。空间利用：可能会有独立的玄关、宽敞的衣帽间以及较大的储物空间等，满足家庭的收纳需求。主卧一般为套房设计，带有独立的卫生间和衣帽间。采光通风：超大的南向面宽，搭配挑高露台，不仅采光通风极佳，还能提供良好的观景视野。
全部3个回答>

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