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龙湖北城央璟颂

别名：燕子矶龙湖G33 NO.2025G33

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参考均价 28000元/㎡ 价格有效期：2025.11.16-2025.12.16 降价通知咨询底价

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最近开盘 2025-11-08 新开盘通知

楼盘地址 栖霞栖霞区燕子矶街道神农路以南、怡宁路以东地块 发地址到手机

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在售 4室2厅3卫 143㎡约400万咨询底价

在售 4室2厅2卫 131㎡约367万咨询底价

在售 4室2厅2卫 125㎡约350万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

栖霞好评榜3名，超过栖霞89%的楼盘

品牌与产品特色：龙湖地产开发，品牌知名度高。项目打造为低密洋房四代宅产品，在燕子矶板块具有独特性。交通优势：轨交优势明显，一横两纵三轨交汇，栖霞大道联通内环东线与黄金中环，一路之隔是6号线（在建）/7号线万寿站，约900米可达1号线晓庄站。商业配套：下楼即享全能商业体，招商花园城与万象汇环绕。北城万象汇超500家品牌入驻，南京首进率约30%，年客流量预估超2000万人次。教育资源：约700米内有仙林外国语学校、南外伯乐中学、南师附中、晓庄小学、燕子矶幼儿园等，教育资源丰富。文体配套：近揽燕子矶体育公园，包含南京首个屋顶旱雪滑道、50米国际赛事级泳池、NBA级篮球馆等，还有燕子矶滨江公园、明外郭、幕燕滨江岸线等。

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2025-11-17 17:19:17

- 燕子矶首个四代住宅，1.6超低容积率，9栋洋房+2栋高层，低密社区千万级会所：约1万方实景展示区，含室内恒温泳池（区域唯一）、健身房等80米帝王级铜门（造价1200万）+120米景观中轴，归家仪式感拉满户型设计：高层108-125㎡，洋房131-143㎡，全系南向四面宽，采光极佳部分户型带6米挑高露台，得房率超100%，"买100㎡得120㎡"
朱娟

2025-10-27 15:35:58

龙湖北城央璟颂落位燕子矶核心，为低密洋房四代宅，实得率超100%。近三轨交汇与万象汇，配套成熟，108-195㎡户型适配改善需求。

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问龙湖北城央璟颂小区附近有什么学校？

答

南京外国语学校仙林分校（燕子矶校区）中学部：与小区距离不远，和小学部同属一所九年一贯制民办学校，2025 年初中学费为 26800 元 / 学期，在综合素质培养和升学表现上口碑出众，面向全市招生，需通过电脑派位等方式入学。
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问南京龙湖北城央璟颂户型分析？

答

143㎡洋房户型整体布局：四房两厅三卫设计，户型方正，功能齐全，注重居住的舒适性和私密性。空间利用：可能会有独立的玄关、宽敞的衣帽间以及较大的储物空间等，满足家庭的收纳需求。主卧一般为套房设计，带有独立的卫生间和衣帽间。采光通风：超大的南向面宽，搭配挑高露台，不仅采光通风极佳，还能提供良好的观景视野。
全部3个回答>
问南京龙湖北城央璟颂楼盘介绍?

答

开盘时间：2025 年 10 月 8 日。产权年限：70 年。物业公司：龙湖物业服务有限公司。
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