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龙湖北城央璟颂

别名：璟颂府燕子矶龙湖G33，央璟颂

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参考均价 28000元/㎡ 价格有效期：2026.05.15-2026.06.14 降价通知咨询底价

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在售 4室2厅3卫 143㎡约400万咨询底价

在售 4室2厅2卫 131㎡约367万咨询底价

在售 4室2厅2卫 125㎡约350万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

栖霞好评榜1名，超过栖霞100%的楼盘

主城罕见低密，四代宅标杆容积率仅1.6，绿化率约45%，是燕子矶近十年稀缺的低密社区，规划9栋7-11层洋房与2栋26层高层，总户数约500户，居住密度低、楼间距开阔，私密性与舒适度突出。全系第四代住宅，户户标配6.2米挑高空中露台，面积约8-17㎡且不计入产权，整体实得率超100%，空间附加值高。龙湖品牌自持，高端精装配置龙湖开发并自持物业，提供24小时管家式服务与精细化安防，品质与交付保障力强。精装标配日立中央空调、百朗新风、威能地暖，厨卫选用科勒、GE等一线品牌，精装标准对标高端改善。全维配套兑现，三地铁+万象汇步行约300米直达21万方城北万象汇，商业配套成熟；临近1号线晓庄站、6/7号线万寿站，三轨交汇，快速通达主城核心区。紧邻幕燕滨江风貌区、燕子矶体育公园，生态与文体资源优越。高端社区配置，度假式园林配建约3000㎡雅颂会馆，内含恒温泳池、私宴厅、健身房等；打造千万级酒店式大门与两轴十二境度假园林，全地下人车分流，车位配比充足，改善质感突出。

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高晓龙置业管家

2026-05-18 17:35:15

龙湖颂系高端作品，燕子矶核心 1.6 超低容积率，7‑11 层洋房 + 高层，四代住宅户户带空中露台，得房率优异，龙湖自持物业，园林品质突出。近 1、6、7 号线三轨交汇，紧邻万象汇，教育、商业配套成熟，主城通勤便捷，板块改善氛围浓厚。高层楼栋容积率偏高，西侧临路有噪音，交付周期较长，适合城北地缘及主城通勤的改善自住人群。
高晓龙置业管家

2026-04-18 16:14:37

低密稀缺：容积率 1.6、绿化率 45%，板块罕见纯洋房社区，楼间距宽、舒适度高。四代住宅：户户带6.2 米挑高空中庭院，实得率超 100%，空间拓展性极强。品质顶配：近3000㎡雅颂会所、六善隐奢园林；龙湖物业，服务口碑顶尖。配套成熟：距城北万象汇约 300 米；近1/6/7 号线三轨，万寿站一路之隔。品牌稳健：龙湖开发，品质与交付稳定性强，二手溢价能力突出。
高晓龙置业管家

2026-01-09 15:09:45

-预计2028年12月精装交付，三大件齐全（地暖、新风、中央空调），铝板+玻璃幕墙立面，下沉式庭院，约3000㎡雅颂会馆（恒温泳池、私宴厅、健身房等）。
高晓龙置业管家

2025-12-05 16:37:14

燕子矶核心区近十年稀缺低密洋房，容积率1.6；约300米达万象汇，配套成熟；打造六善酒店式园林与近3000㎡会所，部分户型实得率超100%，龙湖物业加持。
高晓龙置业管家

2025-11-17 17:19:17

- 燕子矶首个四代住宅，1.6超低容积率，9栋洋房+2栋高层，低密社区千万级会所：约1万方实景展示区，含室内恒温泳池（区域唯一）、健身房等80米帝王级铜门（造价1200万）+120米景观中轴，归家仪式感拉满户型设计：高层108-125㎡，洋房131-143㎡，全系南向四面宽，采光极佳部分户型带6米挑高露台，得房率超100%，"买100㎡得120㎡"
朱娟

2025-10-27 15:35:58

龙湖北城央璟颂落位燕子矶核心，为低密洋房四代宅，实得率超100%。近三轨交汇与万象汇，配套成熟，108-195㎡户型适配改善需求。

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问南京龙湖北城央璟颂值得买吗？

答

配套成熟但交付晚，教育医疗一般：紧邻万象汇，近 1/6/7 号线，幕燕滨江生态资源好，生活配套兑现度高。预计 2027 年底交付，等待周期长；无顶级学区，周边缺乏三甲医院，更适合重视低密、产品力且不急于入住的改善群体。
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问南京龙湖北城央璟颂户型如何？

答

131㎡四房两卫（洋房）：南向约14 米超大面宽，LDK 一体化，得房率高，低密舒适。
全部3个回答>
问南京龙湖北城央璟颂楼盘优势？

答

主城核心 + 商业零距离：距城北万象汇约 300 米，步行即达；招商花园城、万寿商圈环绕，“城北新街口” 级配套。
全部3个回答>

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