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更新于 2026-10-06 09:33:37

龙湖北城央璟颂效果图 龙湖北城央璟颂实景图 龙湖北城央璟颂样板间 龙湖北城央璟颂配套图 龙湖北城央璟颂售楼处
预售证号：2026100109 查看全部图片(82)
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龙湖北城央璟颂

别名：璟颂府 燕子矶龙湖G33，央璟颂
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在售 住宅 地铁沿线
参考均价 28000元/㎡ 价格有效期：2026.09.21-2026.10.21 降价通知 咨询底价
楼盘户型 4室(3) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2026-04-29 新开盘通知
楼盘地址 栖霞栖霞区燕子矶街道神农路以南、怡宁路以东地块 发地址到手机
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龙湖北城央璟颂4室2厅3卫143㎡户型图 在售 4室2厅3卫 143㎡ 约400万 咨询底价
龙湖北城央璟颂4室2厅2卫131㎡户型图 在售 4室2厅2卫 131㎡ 约367万 咨询底价
龙湖北城央璟颂4室2厅2卫125㎡户型图 在售 4室2厅2卫 125㎡ 约350万 咨询底价
楼盘评测报告

9分

综合评分
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9

栖霞好评榜1名，超过栖霞100%的楼盘

龙湖北城央璟颂由龙湖联合亚伦集团合作开发，坐落燕子矶新城核心位置，属于准改善现房项目，实景示范区、下沉会所、实体样板间、主题园林均可实地参观，品牌开发为工程建设以及交付提供较强保障。社区规划9栋7‑11层洋房搭配2栋高层，整体户数规模不大，属于板块内难得的低密高低配社区，仅设置少量便民配套，规避大型商业带来的人流嘈杂干扰，全系为第四代空中庭院产品，每户配备挑高错层露台，产品辨识度突出。外立面采用现代高级公建化设计，大面积铝板搭配金属线条与落地玻璃窗，整体建筑质感出众。项目为精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大舒适系统，厨卫选用一线家装部件，全屋配置高性能系统窗，削弱外界道路带来的噪音侵扰，室内预留多处收纳柜体。洋房楼栋配置独立全明电梯前厅，拓展入户收纳，提升归家仪式感，高层也拥有不错的开窗比例，室内采光条件优越。社区打造度假式主题园林，规划景观主轴、中央绿化组团、阳光草坪与漫步步道，配建规格较高的下沉式雅颂会馆，内部设置恒温泳池、健身房、私宴会客空间，多处楼栋设置架空泛会所，划分儿童游乐、长者休憩等活动场景，满足全年龄段业主休闲社交需求。社区实行完全人车分流，地面全部作为人行景观区域，地下车位储备充足。后期由龙湖自持物业负责园区运维，配备全套智慧安防体系，提供管家式服务，常态化维护园林水景与各类公区设施。部分中高楼层房源，可以远眺幕燕滨江风光带，就近享有长江沿岸生态资源。项目的空中露台为奇偶层错层排布，有效减少户与户之间的对视干扰，露台拥有拓展休闲功能，但露台存在改造约束，不可以私自封闭搭建。
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  • 龙湖北城央璟颂位于燕子矶核心，龙湖开发，容积率 1.6，由 9 栋 7‑11 层洋房搭配两栋高层组成，是板块内稀缺低密四代住宅。外立面采用铝板加玻璃幕墙，打造酒店式入户与度假风园林，配约 3000㎡下沉会所，内含恒温泳池、健身房、私宴厅，龙湖物业口碑较好。主力户型 108‑143㎡，户户带 6 米挑高开放露台，洋房配备独立电梯前厅，赠送面积多，实际得房率表现突出，精装配齐中央空调、地暖、新风三大件。临近万象汇商业，靠近 1、6、7 号线，地铁出行便利，周边生活配套成熟。 项目存在明显短板，预计 2028 年底交付，等待周期较长，不适合急入住群体。露台不允许封闭，存在积灰蚊虫，上下露台对视，隐私性不足。高层与洋房高低配，高层部分户型受洋房遮挡，低楼层采光需要实地核验。部分楼栋临近城市主干道，低层存在噪音扬尘干扰。学区参考片区公办，没有顶尖名校加持，学区以教育局划片为准。高层、洋房价差大，洋房总价门槛高，后期二手接盘群体有限。

  • 龙湖北城央璟颂位于燕子矶新城，容积率 1.6，规划高层与 7‑11 层四代洋房，户数少，社区低密，户户带有挑高露台，洋房配独立电梯厅，搭载精装配置，配下沉会所与风雨连廊，龙湖自持物业，临近万象汇商业，适配城北改善自住群体

  • 亮点 低密稀缺，容积率 1.6，以 7-11 层洋房为主，仅 2 栋高层，居住密度低、舒适度高。 四代宅高得房，户户带 6.2 米挑高露台，赠送面积多，部分户型实得率超 100%，洋房得房率 82%-85%。 龙湖品质 + 会所，自持龙湖物业，配建约 3000㎡雅颂会馆，含恒温泳池、健身房，园林标准高。 核心地段 + 成熟配套，燕子矶核心，紧邻万象汇，近 1/6/7 号线，幕燕滨江生态资源好。 户型改善，主力 108-195㎡三至四房，全明通透，洋房配独立电梯厅，私密性强。 车位充足，配比约 1:1.63，多车家庭无忧。 短板 交付周期长，预计 2027 年底交付，不适合急需入住人群。 无顶级学区，教育资源普通，缺乏强势名校背书。 医疗配套弱，周边无成熟三甲医院，依赖规划与较远医院。 临路噪音，东侧靠主干道，低楼层易受车流噪音影响。 城市界面一般，周边有老旧小区，部分区域面貌待更新。 高低配影响，少量高层与洋房混住，纯粹性略逊纯洋房社区。

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    为您查到龙湖北城央璟颂售楼处电话：4007638577转125466。户型建面约125-143㎡，均价约28000元/平，预计2026-04-29开盘，预计2027-11-30交房，其他，普通住宅70年产权，地铁沿线，位于栖霞，地址栖霞栖霞区燕子矶街道神农路以南、怡宁路以东地块，开发商合肥瑞伦房地产开发有限公司，容积率1.6，绿化率30%。

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  • 答

    偏向自住的话，龙湖北城央璟颂在南京的区位和配套值得排进看房清单，预约，商业配套：江北虹悦城、大润发、金盛田广场、宝隆时代广场、金浦购物中心、龙湖雨山天街6大商业地标环绕，形成江北“新街口”的繁华商业氛围，绿化率30%，项目总建面约6.5万㎡，别名璟颂府燕子矶龙湖G33，央璟颂，龙湖北城央璟颂对口学校与学区以教育局当年划片为准。

    全部3个回答>
  • 答

    龙湖北城央璟颂的开盘时间目前公开信息有限，可以到售楼处向置业顾问确认售楼处别名璟颂府燕子矶龙湖G33，央璟颂，房源户型与价格可拨售楼处电话问清楚，龙湖北城央璟颂交付节点与楼栋状态以合同约定为准，龙湖北城央璟颂物业费用与服务体系以服务合同为准，龙湖北城央璟颂物业与交房标准以现场答复为准，购房资格与贷款政策以当地政策为准，别名璟颂府燕子矶龙湖G33，央璟颂，户型4室，户型建面约125-143㎡。

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楼盘资讯

龙湖北城央璟颂

在售 住宅 地铁沿线
均价 28000元/㎡ 降价通知
户型 4室(3)  余房查询
地址 栖霞栖霞区燕子矶街道神农路以南、怡宁路以东地块 发地址到手机
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  • 南京特教学院(101路;125路;540路)
    240m
  • 燕城大道·寅春西路(11路;101路;125路;336路;Y11路夜间)
    249m
  • 神农路桥(11路;101路;125路;336路;Y11路夜间)
    327m
  • 神农路·燕园路(101路;125路;540路)
    525m
  • 万寿地铁站西(54路;105路;176路;501路;520路;520路高峰巴士;523路;523路定时巴士;526路;528路;568路;Y31路夜间;Y32路夜间)
    747m
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楼盘概述：龙湖北城央璟颂，新房价格28000元/㎡，楼盘项目位于：南京-栖霞-燕子矶-栖霞栖霞区燕子矶街道神农路以南、怡宁路以东地块。户型4室、建面125-143㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等龙湖北城央璟颂楼盘信息，关注吉屋南京龙湖北城央璟颂！
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