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更新于 2026-07-10 09:27:22

龙湖北城央璟颂效果图 龙湖北城央璟颂实景图 龙湖北城央璟颂样板间 龙湖北城央璟颂配套图 龙湖北城央璟颂售楼处
预售证号：2026100071 查看全部图片(82)
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龙湖北城央璟颂

别名：璟颂府 燕子矶龙湖G33，央璟颂
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在售 住宅 地铁沿线
参考均价 28000元/㎡ 价格有效期：2026.06.25-2026.07.25 降价通知 咨询底价
楼盘户型 4室(3) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2026-04-29 新开盘通知
楼盘地址 栖霞栖霞区燕子矶街道神农路以南、怡宁路以东地块 发地址到手机
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龙湖北城央璟颂4室2厅3卫143㎡户型图 在售 4室2厅3卫 143㎡ 约400万 咨询底价
龙湖北城央璟颂4室2厅2卫131㎡户型图 在售 4室2厅2卫 131㎡ 约367万 咨询底价
龙湖北城央璟颂4室2厅2卫125㎡户型图 在售 4室2厅2卫 125㎡ 约350万 咨询底价
楼盘评测报告

9分

综合评分
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9

栖霞好评榜1名，超过栖霞100%的楼盘

 主城极低密，十年难得洋房社区 容积率仅1.6、绿化率约45%，是燕子矶近十年稀缺的低密地块，规划9栋7-11层洋房+2栋26层高层，仅约500户，密度低、楼间距开阔，居住私密舒适。全系四代宅，高赠送高得房 户户标配约6.2米挑高空中露台，面积约8-17㎡不计产权，实得率普遍超100%；洋房多为一梯两户、南北通透，空间创新与利用率突出。龙湖品牌+高端精装，品质稳健 龙湖开发并自持物业，提供24小时管家服务；精装标配日立中央空调、百朗新风、威能地暖，厨卫用科勒、GE等一线品牌，改善标准明确。万象汇上盖，三地铁环绕 步行约300米直达21万方城北万象汇；近1号线晓庄站、6/7号线万寿站，三轨交汇，快速连接新街口、河西等核心区。度假式园林+全龄配套 打造约1.5万方中央景观、下沉式会所、亲子乐园与环形跑道；紧邻幕燕滨江风光带、燕子矶体育公园，生态与文体资源优越。 
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  • 亮点 低密稀缺，容积率 1.6，以 7-11 层洋房为主，仅 2 栋高层，居住密度低、舒适度高。 四代宅高得房，户户带 6.2 米挑高露台，赠送面积多，部分户型实得率超 100%，洋房得房率 82%-85%。 龙湖品质 + 会所，自持龙湖物业，配建约 3000㎡雅颂会馆，含恒温泳池、健身房，园林标准高。 核心地段 + 成熟配套，燕子矶核心，紧邻万象汇，近 1/6/7 号线，幕燕滨江生态资源好。 户型改善，主力 108-195㎡三至四房，全明通透，洋房配独立电梯厅，私密性强。 车位充足，配比约 1:1.63，多车家庭无忧。 短板 交付周期长，预计 2027 年底交付，不适合急需入住人群。 无顶级学区，教育资源普通，缺乏强势名校背书。 医疗配套弱，周边无成熟三甲医院，依赖规划与较远医院。 临路噪音，东侧靠主干道，低楼层易受车流噪音影响。 城市界面一般，周边有老旧小区，部分区域面貌待更新。 高低配影响，少量高层与洋房混住，纯粹性略逊纯洋房社区。

  • 龙湖颂系高端作品，燕子矶核心 1.6 超低容积率，7‑11 层洋房 + 高层，四代住宅户户带空中露台，得房率优异，龙湖自持物业，园林品质突出。 近 1、6、7 号线三轨交汇，紧邻万象汇，教育、商业配套成熟，主城通勤便捷，板块改善氛围浓厚。 高层楼栋容积率偏高，西侧临路有噪音，交付周期较长，适合城北地缘及主城通勤的改善自住人群。

  • 低密稀缺：容积率 1.6、绿化率 45%，板块罕见纯洋房社区，楼间距宽、舒适度高。 四代住宅：户户带6.2 米挑高空中庭院，实得率超 100%，空间拓展性极强。 品质顶配：近3000㎡雅颂会所、六善隐奢园林；龙湖物业，服务口碑顶尖。 配套成熟：距城北万象汇约 300 米；近1/6/7 号线三轨，万寿站一路之隔。 品牌稳健：龙湖开发，品质与交付稳定性强，二手溢价能力突出。

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龙湖北城央璟颂

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  • 燕城大道·寅春西路(11路;101路;125路;336路;Y11路夜间)
    249m
  • 神农路桥(11路;101路;125路;336路;Y11路夜间)
    327m
  • 神农路·燕园路(101路;125路;540路)
    525m
  • 万寿地铁站西(54路;105路;176路;501路;520路;520路高峰巴士;523路;523路定时巴士;526路;528路;568路;Y31路夜间;Y32路夜间)
    747m
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楼盘概述：龙湖北城央璟颂，新房价格28000元/㎡，楼盘项目位于：南京-栖霞-燕子矶-栖霞栖霞区燕子矶街道神农路以南、怡宁路以东地块。户型4室、建面125-143㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等龙湖北城央璟颂楼盘信息，关注吉屋南京龙湖北城央璟颂！
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