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铂萃云湾

别名：象屿华发·铂萃云湾

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在售住宅地铁沿线景观居所配套成熟车位充足

参考均价 25000元/㎡ 价格有效期：2026.05.15-2026.06.14 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-06-01 新开盘通知

楼盘地址 南京江宁区百家湖江宁开发区明城大道与秦淮路交汇处 发地址到手机

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楼盘户型

3室(2) 4室(1)

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在售 4室2厅2卫 135㎡约338万咨询底价

在售 3室2厅2卫 110㎡约275万咨询底价

在售 3室2厅2卫 95㎡约238万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

江宁好评榜3名，超过江宁92%的楼盘

双国企联袂，交付与品质双保障：由象屿地产与华发股份两大实力国企联合开发，整合象屿“云”系与华发“湾”系高端产品经验，资金稳健、交付力强。百家湖芯低密纯小高层，圈层纯粹：规划9栋17-18层纯小高层，容积率约2.1，绿化率30%，无高低配，居住密度低、圈层纯粹。准现房+高得房率，实用无忧：已全面封顶，为准现房状态，实景可鉴；得房率最高约82%，空间利用率突出。高配精装+下沉式会所，改善属性强：精装交付，标配中央空调、地暖、新风三大件，厨卫选用博世、高仪等国际品牌；规划约1700㎡下沉式景观会所，含休闲社交空间。全龄东方园林，居住舒适：社区打造叠水瀑布、中央景观轴、全龄活动区等，搭配华发物业，服务体系规范。

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高晓龙置业管家

2026-05-21 15:32:12

江宁百家湖，象屿华发双国企，低密改善住区。 9 栋 17-18 层小高层，容积率 2.1、绿化率 30%，楼间距宽。主力 **95-135㎡** 三至四房，南北通透，得房率约 82%。精装配新风地暖中央空调，厨卫国际品牌，品质扎实。近百家湖商圈，双地铁，约 1700㎡下沉式会所。 2026 年 4 月交付，华发物业，居住氛围纯粹。
高晓龙置业管家

2026-04-18 16:34:10

双国企保障：象屿 + 华发开发，准现房（2026 年 4 月交付），交付安全、品质稳定。低密高舒：容积率 2.1，楼间距 58-69 米，得房率约 82%，空间利用率高。交通便捷：近3 号线胜太西路站、近南京南站，明城大道 / 双龙大道自驾便利。配套成熟：百家湖商圈（景枫 / 金鹰）、医疗、教育齐全，生活便利。产品优质：95-135㎡三至四房，三 / 四开间朝南、双联阳台。精装高配：中央空调、新风、地暖三大件，博世、高仪等一线品牌。社区完善：1700㎡下沉会所、星空顶车库、奢石大堂，品质感强。物业优质：华发物业，管家式服务、管理规范。
高晓龙置业管家

2026-01-09 14:36:50

- 户型共性：大面宽短进深、多飘窗、通透佳；精装含地暖、新风、中央空调、洗碗机，厨卫一线品牌。。。
高晓龙置业管家

2025-12-05 17:09:52

- 优势：3公里内有11个地铁站，近通淮街公交站；周边聚集百家湖小学等多所学校，南京应天骨科医院及19个商场，配套拉满。
高晓龙置业管家

2025-11-17 16:41:53

项目双国企(象屿+华发)打造，品质保障，预计2026年4月交付，确定性强 9栋小高层，2.1低容积率，"前4后5"错开式布局，户户观景视野开阔高奢酒店风设计，1700㎡下沉式会所，对标5万+豪宅标准户型95-135㎡，95㎡三房南北通透，110㎡三房双卫，得房率约82% 距地铁3号线宏运大道站约875米，步行12分钟可达，交通便利

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楼盘问答

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问南京铂萃云湾值得买吗？

答

临高架有噪音 + 学区不确定 + 步行地铁远，短板明显邻近双高架，部分楼栋存在噪音干扰，需选远离道路房源。学区划分未明确，周边无顶级名校，教育资源普通。距 3 号线站点步行距离较远，依赖自驾或短驳，公共交通便利性一般。地处百家湖边缘，周边有厂区、污水处理厂，城市界面一般。
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问南京铂萃云湾户型如何？

答

135㎡ 4 房 2 卫：四开间朝南、8.2 米跑道阳台、大横厅、6 个飘窗，改善阔绰，采光极佳。
全部3个回答>
问南京铂萃云湾楼盘优势？

答

低密宜居，改善纯粹：容积率仅 2.1，9 栋 17-18 层小高层，总户数 610 户，低密舒适，楼间距开阔。
全部3个回答>