预售证号：现售20151042 查看全部图片(167)

效果图(5)
实景图(77)
样板间(23)
配套图(13)
售楼处(27)

星叶羊山湖花园

别名：羊山湖花园

加入本地买房群

关注

在售住宅品牌地产低密社区地铁沿线现房

参考均价 28000元/㎡ 价格有效期：2026.03.30-2026.04.29 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(6) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-09-18 新开盘通知

楼盘地址 南京栖霞区仙林仙境路18号 发地址到手机

限时补贴10000元红包 已有426人领取 限时领取

南京买房群 3127 人正在讨论南京楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 028671

致电售楼现场，了解更多优惠信息

南京买房交流群-24群（370）

楼盘户型

3室(2) 4室(6)

全部户型

在售 3室2厅2卫 126㎡约353万咨询底价

在售 4室2厅2卫 145㎡约406万咨询底价

在售 4室2厅2卫 158㎡约442万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

栖霞好评榜1名，超过栖霞100%的楼盘

本土国企品质+低密洋房社区栖霞建设（南京本土国企）开发，口碑与品质稳定；容积率仅1.5，规划5-8层电梯洋房，总户数仅680户，低密宜居，得房率约85%，空间利用率高。湖山生态+中央景观西临羊山湖公园，东靠钟山余脉，“一山一湖”生态格局；社区内部打造约4.2万㎡中央滨水景观带，保留原生乔木，绿化率约40%，推窗见景，宜居性强。户型稀缺+多阳台设计全系大户型，无小户型干扰，圈层纯粹；主力户型均为南北通透、多阳台设计，部分户型（如155㎡）多达5个阳台，采光、通风、观景效果拉满。现房成熟+物业优质 2015年交付，现房成熟社区，配套与居住氛围完善；栖霞建设自持物业，物业费1.85元/㎡・月，性价比高，服务口碑佳。人车分流+车位充足纯人车分流设计，社区静谧安全；车位比1:1.4，车位充足，停车无忧。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

高晓龙置业管家

2026-01-09 15:38:53

- 周边配套：周边3公里内有11个幼儿园、3个小学、7个中学，教育资源丰富。有6个医疗机构、7个购物场所，如南京泰康仙林鼓楼医院、仙林南邮广场等，还有4个公园景点，如羊山公园、九乡河生态公园等，生活配套较为完善。
高晓龙置业管家

2025-12-05 16:25:14

紧邻羊山湖公园，生态环境绝佳，日常休闲散步便利；周边有地铁2号线羊山公园站，出行便捷；小区以改善户型为主，绿化率高，居住舒适度强。
高晓龙置业管家

2025-11-19 15:34:43

是栖霞建设开发，45%绿化率、容积率1.4，8层电梯洋房居住舒适；距地铁2号线羊山公园站约615米，临近金鹰奥莱城；136 - 162㎡主力户型成交活跃，租赁市场136㎡房源月租金4200元起。
牧腾伟

2025-10-27 15:38:30

由本土国企栖霞建设开发，品牌与品质有保障。地处仙林核心，紧邻羊山湖公园，步行可达湖边，生态环境优越，部分房源能观湖景。近地铁2号线羊山公园站，周边有仙林金鹰、九霄梦天地等商业体，生活便利；教育资源优质，临近南外仙林分校等学校。小区容积率低至1.2，以多层和叠墅为主，居住密度小、舒适度高，户型方正通透，得房率可观，适合追求宜居环境的购房者。

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问南京星叶羊山湖花园楼盘优势？

答

生态天花板：紧邻 2400 亩羊山公园（约 465 米），内部40% 绿化率，一山一湖环绕。
全部3个回答>
问星叶羊山湖花园这个楼盘最大的卖点是什么？

答

同时它紧邻 2400 亩的羊山生态公园，距离公园仅约 465m，周边有大片水域和绿植，小区内部也打造了花园、绿植景观带，还种植了杨梅、枇杷等果树，居住时既能享受公园的自然风光，又能拥有小区内的宜人景致，生态舒适度拉满。
全部3个回答>
问星叶羊山湖花园楼盘最新信息？

答

交房时间约 2015 年已交付（二手房）精装情况：精装交付（含地暖、中央空调）
全部3个回答>