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高科紫星堂

别名：高科仙林湖G38地块，紫星堂

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在售住宅配套成熟低密社区品牌地产大型社区

参考均价 35000元/㎡ 价格有效期：2026.08.13-2026.09.12 降价通知咨询底价

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在售 4室2厅4卫 320㎡约1120万咨询底价

在售 4室2厅3卫 255㎡约893万咨询底价

在售 4室2厅3卫 215㎡约753万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

栖霞好评榜1名，超过栖霞100%的楼盘

项目由高科与奥体建设双国企联合开发，属于仙林湖堂系高端五层平墅实景现房，园区、下沉庭院、地下光厅车库、实体样板间均可实地核验，规避期房带来的交付风险吉屋。整体容积率仅1.2，全盘规划5层亲地洋房，总户数有限，没有高层、底商以及小户型混居，居住圈层纯粹，属于仙林板块稀缺的低密改善产品。外立面采用全干挂天然石材搭配深色铝板，融入中式回字纹、重檐屋顶等东方元素，主入口打造星空穹顶前场，归家仪式感充足58同城。精装交付配齐中央空调、地暖、新风三大件，厨卫选用国际一线品牌，三层中空系统窗有效隔绝外界噪音干扰吉屋。社区打造五重递进式东方园林，设置约七百平下沉庭院，搭配雾森系统，景观层次丰富。全部楼栋做到一梯一户私梯入户，电梯前厅可拓展入户收纳空间，车位配比充裕，高科自持物业提供管家式服务，70年纯住宅产权，部分房源可以眺望仙林湖以及灵山山体景观。

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-06-13 10:49:12

亮点超低密纯墅区：容积率 1.2，11 栋 5 层洋房，仅 195 户，圈层纯粹，居住静谧。湖山资源稀缺：西临仙林湖、东倚青龙山余脉，生态环境优越，景观视野好。堂系高端品质：本土国企高科开发，外立面天然石材搭配铝板，配五重园林与下沉庭院，精装标准高。成熟配套 + 优质学区：近万达茂、省中医院紫东院区；周边南外仙林分校、南师附中仙林学校等教育资源优质。现房交付 + 高得房：实景呈现，即买即住；户型方正，得房率高，空间阔绰。短板总价门槛极高：户型 215㎡起，纯大平层，仅适配高净值人群，受众窄。地铁步行较远：距地铁站超 1.2 公里，依赖自驾，主城通勤高峰期易拥堵。板块非核心：仙林湖边缘，距主城远，职住平衡弱。二手流动性弱：高端改善盘，总价高，转手周期长，投资属性一般。周边界面一般：部分楼栋近路，周边有安置房，城市界面不够纯粹。总结适合追求仙林湖山生态、低密纯粹、高端品质的高净值改善与长期自住；介意高门槛、地铁远、通勤弱或流动性差的需谨慎。
高晓龙置业管家

2026-05-21 15:22:45

仙林湖芯，高科国企“堂系” 高端力作，纯洋房低密社区。容积率 1.2、绿化率 35%，11 栋 5 层，仅 195 户，圈层纯粹。主力 **215-320㎡** 大平层，私梯入户，精装带科技系统。西临仙林湖、北靠栖霞山，近6 号线仙林湖站，生态优越。 2025 年 5 月精装现房交付，石材铝板外立面，品质标杆。
高晓龙置业管家

2026-04-18 15:58:48

低密纯粹：1.2 容积率，11 栋 5 层纯洋房，仅195 户，车位比 1:2.08，私密静谧、圈层纯粹。品质顶级：国企现房，石材 + 铝板立面、紫铜大门、星空穹顶、700㎡下沉式庭院，中式五重园林。户型奢阔：**215-320㎡** 纯大平层，得房率 88%，私梯入户、宽景阳台、LDKB 一体化、全套房设计。精装高端：配中央空调 + 地暖 + 新风，厨电（嘉格纳 / 利勃海尔）、卫浴（劳芬 / 当代）等国际一线品牌。生态优越：东倚青龙山、西临仙林湖，一山一湖生态，环境宜居。教育优质：近南外仙林、南师附中仙林等名校，教育资源强。
高晓龙置业管家

2026-01-09 15:38:09

- 建筑风格：建材采用葡萄牙米黄色天然石材+深色铝板+重檐顶+“回字纹”经典元素，打造新亚洲建筑风格，兼具东方韵味与国际风范。园林景观构建“一进门—迎宾、二进府—入画、三进院—逐梦、四入园—探幽、五归家—寻境”的游憩动线，移步异景。
高晓龙置业管家

2025-12-05 16:24:29

南京本土国企高科打造，品质有保障，定位改善；地处仙林核心区，周边高校云集，人文氛围浓厚；临近地铁2号线，周边有金鹰湖滨天地等商业配套，满足日常需求。
高晓龙置业管家

2025-11-19 15:34:11

项目的容积率仅1.2，总户数195户，楼间距达35米，35%绿化率搭配雾森系统；220㎡户型配5.2米宽景观阳台，四叶草户型各卧室均可看山景；周边3公里内有南外仙林、万达茂等配套。
牧腾伟

2025-10-27 15:36:29

由高科与奥体建设联合打造，品牌口碑出众，是高端“堂系”升级作品。项目容积率仅1.2，打造11栋5层低密建筑，仅195席，居住私密性与舒适度拉满。师法江南园林，造700㎡下沉式庭院与“国风12景”，外立面用进口石材与铝板，质感高级。220-320㎡大平层配宽幕阳台，精装用利勃海尔、劳芬等一线品牌。近双地铁，邻万达茂与仙林湖，生态与生活配套兼备。

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问南京高科荣境东院楼盘值得买吗？

答

适合城东、仙林长期自住改善、二孩陪读家庭，看重国企交付安全、仙林湖生态湖景、低密洋房安静圈层，通勤城东主城，对顶级学区没有硬性要求，计划长期定居的家庭；选房优先挑选园区内侧、远离仙林大道的中高楼层房源，实地勘测噪音、湖景视野再下定。纯投资客户谨慎入手，总价基数偏高，短期大幅溢价空间不大。如果想要 5 层超低密平墅产品，可以对比高科紫星堂；偏好成熟二手洋房，可以对比星叶羊山湖花园权衡选择。
全部3个回答>
问南京高科紫星堂建筑质量好不好？

答

高科紫星堂是南京栖霞板块的热门楼盘，由南京高科置业有限公司开发，紫星堂，作为高科置业在南京打造第二座堂系作品，更是进行了全维度的产品大升级。高科紫星堂位于仙林湖板块，三面环山，一面临湖，紧靠万达茂商业综合体，毗邻地铁2号线及4号线，北面一侧为万达茂商业综合体，西侧为省中医院紫东院区。整体是个值得一看的品质盘，建议实地去转转，售楼处别名高科仙林湖G38地块，紫星堂，位于栖霞，地址栖霞阳春路，均价约35000元/平，容积率1.2，绿化率35%，70年产权，其他，开发商南京高科置业有限公司，在售，配套成熟，低密社区，品牌地产，大型社区，地铁沿线，户型4室，户型建面约215-320㎡，项目建面480000㎡，2023-12-29开盘，2025-05-30交房，高科紫星堂，建议前往售楼处实地了解项目详情，别名高科仙林湖G38地块，紫星堂，配套成熟，低密社区，品牌地产，大型社区，地铁沿线，紫星堂位于仙林湖板块，三面环山，一面临湖，紧靠万达茂商业综合体，毗邻地铁2号线及4号线，北面一侧为万达茂商业综合体，西侧为省中医院紫东院区。项目打造11栋5F亲地建筑，构建仅1.2低容积率的墅境。
全部3个回答>
问有人知道高科紫星堂的售楼部电话吗？

答

高科紫星堂售楼处电话现已开通：4007638577,029717。别名高科仙林湖G38地块，紫星堂，均价约35000元/平，绿化率35%，其他，户型4室，户型建面约215-320㎡，配套成熟，低密社区，品牌地产，大型社区，地铁沿线，项目总建面约48万㎡，2023-12-29开盘，2025-05-30交房，高科紫星堂周边配套与交通以售楼处最新公示为准，南京该板块新房供应与二手行情可对比参考。
全部3个回答>