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建发璞云

别名：璞云府

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在售住宅品牌地产地铁沿线景观居所配套成熟

参考均价 30000元/㎡ 价格有效期：2026.08.10-2026.09.09 降价通知咨询底价

楼盘户型 0室(1) 、 3室(4) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-12-01 新开盘通知

楼盘地址 南京雨花台区中央商务区数字大道与守正路交汇处 发地址到手机

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楼盘户型

0室(1) 3室(4) 4室(1)

全部户型

待售普通住宅 178㎡约534万咨询底价

在售 3室2厅2卫 99㎡约297万咨询底价

在售 3室2厅2卫 106㎡约318万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

雨花好评榜3名，超过雨花84%的楼盘

央企华润置地整体开发75万方雨核超级TOD综合体，AAA级央企资金背书，工程建造、交付稳定性充足；自持华润润加高端物业，标准化一对一管家、全域人脸智能安防、会所专属运维、四季立体园林精细化养护，社群运营、公区维保体系成熟完善。雨核唯一地铁上盖综合体住宅，楼下直通已开业万象天地商业，无缝接驳S3号线贾西站，远期衔接规划16号线双轨，轨道直达南京南站、河西主城；多条城市快速路串联多条过江通道，自驾短时间抵达河西CBD，轨交+自驾双重通勤闭环完整。现代极简超扁平公建化外立面，国际设计院操刀，大面积Low-E三玻两腔全景玻璃搭配整块浅灰铝板，超高窗墙比兼顾采光、保温、降噪，立面平整耐久，片区城市辨识度突出；住宅地上地下双精装入户大堂，搭配风雨连廊串联全部楼栋，实现无雨归家。2.8低密围合式高层社区，18栋28-32层板式高层，绿化率近四成，平均楼间距超五十米，南北通透一字排布，中低楼层无严重采光遮挡；内部打造森屿主题分层园林，中央镜面水景、阳光大草坪、环形夜光跑道全覆盖，所有楼栋首层打造分龄架空泛会所，划分四点半学堂、长者康养、青年健身、亲子游乐空间。高标精装无强制升级捆绑包，全屋配齐中央空调、地暖、新风三大舒适系统，配套全屋净水；厨卫选用国际一线家装品牌，全屋成套玄关柜、主卧步入衣帽间、隐藏家政收纳全部纳入交付标准，全屋智能中控联动，用材全程可现场核验溯源。自带12.4万方已开业万象天地城市级商业，集聚大量城市首店、轻奢零售、影院、亲子、高端餐饮，下楼一站式满足全维度消费需求；地块配套200米雨核地标超高层写字楼、城市文化艺术空间，片区城市封面属性突出。教育医疗配套确定性强，步行可达中华中学雨花九年制公办校区，周边多所普惠幼儿园覆盖全龄基础教育；短途车程直达在建省妇幼总院、成熟明基三甲医院，慢病、妇幼、重症诊疗就近可解决。户型梯度完整覆盖刚改至终极改善，108㎡入门三房、141㎡舒适大三房、171㎡顶配四房，全盘一梯一户独立私梯前厅，无北向昏暗长连廊；全系LDKB一体化大通厅、大面宽短进深，多飘窗拓展储物，过道无多余面积浪费，适配三口、二胎、三代同堂成长型改善家庭。全地下人车完全分流，双层环氧光厅地下车库，车位配比充裕，全部预留新能源充电桩接口，电梯直达双精装入户大堂、地下车库与万象天地地下连通通道。

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楼盘动态

全部动态

2026-07-16
在售
南京建发璞云精简最新动态雨核建发宋风精装现房
2026-06-12
热销
建发璞云｜雨核 CBD 正芯・建发宋韵代表作・实景准现房

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-06-13 14:25:57

亮点国企稳健 + 宋韵标杆，建发开发，铝板玻璃立面，三重飞檐，辨识度高；约 6000㎡宋韵园林，一轴四进，实景呈现。超高得房 + 实用户型，主力 99-178㎡，得房率 85%-101%，部分超 100%；全系 270° 飘窗，LDKG 布局，空间利用率高。高标精装 + 准现房，三大件配齐，博世、高仪等一线品牌；2026 年中交付，实景可见，风险低。雨核正芯 + 双地铁，近 S3 号线，宁马城际在建，衔接河西、软件谷，通勤便捷。配套成熟，近万象天地，教育医疗资源齐全，生活便利。短板容积率偏高，高层为主，密度大，绿化率 30%，改善舒适度一般。板块竞争激烈，新盘扎堆，价格溢价明显，短期升值动力有限。部分楼栋有噪音，西侧临宁芜铁路，或有噪音影响。无社区底商，日常便民需求需依赖外部，便利性一般。连廊影响隐私，中间户北侧有连廊，私密性较弱。
高晓龙置业管家

2026-05-21 13:52:08

雨花核心区（雨核）正芯，河西、软件谷、南部新城三核交汇，承接高端外溢与产业人口，区位能级高。国企建发开发，南京首座 “风雅宋韵” 系产品，资金与交付力稳健，品质与物业口碑佳。公建化立面，天青色 Low‑E 玻璃搭配香槟金铝板，三重飞檐设计，现代简约兼具宋韵雅致，窗墙比大、采光视野好。约 6000㎡宋韵园林，“一轴四进” 归家礼序，复刻《千里江山图》意境，亭台流水、曲径回廊，东方诗意浓厚。户型 115‑178㎡三至四房，纯板式结构、南北通透，LDKG 通厅、270° 转角飘窗、跑道式阳台，得房率高、空间开阔。精装高配，标配中央空调、新风、地暖三大件，博世厨电、高仪卫浴、杜拉维特洁具等一线品牌，细节考究。双地铁加持，近 S3 号线，自驾邻数字大道
高晓龙置业管家

2026-04-18 17:30:27

产品力强：铝板 + 玻璃幕墙外立面，宋韵园林（三进礼制、亭台水榭），辨识度高。得房率超高：99-178㎡精装 3-4 房，128㎡户型得房率约101%，空间利用率极强。精装顶配：中央空调 + 地暖 + 新风三大件，博世、高仪、杜拉维特等一线品牌。区位纯粹：周边无安置房 / 老破小，纯新商品房界面，居住氛围干净。配套成熟：近S3 号线贾西站（约 650 米）、雨花万象天地、中华中学雨花校区、省妇幼总院（在建）。国企保障：建发国企开发，建发物业，准现房交付，品质与安全度高。
高晓龙置业管家

2026-01-09 14:47:28

外立面融合宋代建筑元素，采用天青色low玻璃、香槟金铝板，顶部三重飞檐设计，约6米挑高精装入户大堂，珐琅幻彩玻璃屏风复刻千里江山图，地库采用仿玉石岩板、金属苍穹顶。小区内有约3000㎡宋韵实景园林，3号楼泛会所主打学习盒子，8号楼架空层泛会所主打健身盒子。
高晓龙置业管家

2025-12-12 17:30:54

建发新中式风格标杆，宋代建筑元素融合现代设计，约6米挑高精装入户大堂，珐琅幻彩玻璃屏风复刻《千里江山图》，周边三大公园环绕，地铁S3号线贾西站。
高晓龙置业管家

2025-11-17 16:53:41

项目建发"风雅宋韵"产品线南京首作，新中式风格，铝板+玻璃幕墙，质感高级 - 户型99-178㎡，99㎡三房+1.8米宽飘窗咖啡角，115㎡三房两卫+南北通透，得房率约78% - 宋式园林景观，绿化率30%，打造"城市桃源"，环境优美 - 精装标准高：新风系统+人脸识别门禁+电动入户门+全屋智能，科技感强 - 距地铁S3号线贾西站约1公里，一站可达河西南，交通便捷

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楼盘问答

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问南京联发雨花新澍楼盘值得买吗？

答

适合软件谷、河西、南京南站方向通勤，看重露台赠送、低总价小户型、会所配套的刚需、首改、青年二孩自住家庭，长期自住；选房优先挑选社区南侧中庭楼栋、中高楼层，避开北侧临高速主干道低楼层房源。纯投资谨慎入手，大户型二手流动性偏弱。改善竞品可以对比雨核华润云上润府、建发璞云。
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问建发璞云什么时候开盘？

答

建发璞云，建发璞云的开盘时间相关信息以楼盘公示及售楼处答复为准，目前在售，位于南京雨花，由南京兆瀚房地产开发有限公司开发。咨询，位于雨花，地址南京雨花台区中央商务区数字大道与守正路交汇处，均价约30000元/平，开发商南京兆瀚房地产开发有限公司，建发璞云位于雨核,从大板块看,城南雨核数字经济产业自成一体,同时贯穿河西金融核心区、雨花数字核心区、南部新城文化核心区,丰富的产业成为雨核源动力，建发璞云开盘6号楼,建面约99、129㎡,销售均价约3.9万-4.3万/㎡,精装交付，品牌地产,地铁沿线,景观居所,配套成熟,车位充足,人车分流，户型3-4室，项目建面99-178㎡㎡，论价格,也极具竞争力。比方建面约129㎡,总价约540万,产品尺度一点不输河西改善产品,相当于用500多万价格,实现河西近千万级产品力。这次建面约99㎡户型性价比也非常高,最便宜的只要3字头,如果预算有限,我建议可以直接冲低楼层。因为第一,6号楼位于南侧,基本没有楼栋遮挡,采光不用太担心。第二,建发璞云最具特色的宋韵园林,就是你家窗外的风景,观景体验很棒。
全部3个回答>
问建发璞云的售楼处电话多少？

答

关于建发璞云，售楼处联系电话是4007638577,029774。位于雨花，地址南京雨花台区中央商务区数字大道与守正路交汇处，均价约30000元/平，开发商南京兆瀚房地产开发有限公司，在售，建发璞云位于雨核，从大板块看，城南雨核数字经济产业自成一体，同时贯穿河西金融核心区、雨花数字核心区、南部新城文化核心区，丰富的产业成为雨核源动力。建发璞云开盘6号楼，建面约99、129㎡，销售均价约3.9万-4.3万/㎡，精装交付，品牌地产，地铁沿线，景观居所，配套成熟，车位充足，人车分流，公交：153路，62路，96路，D9路，136路，Y22路：油坊桥公交站549.71米地铁：S3号线：贾西站医院：江苏省妇幼保健院总部(建设中)，雨花区西善桥社区卫生服务中心门诊超市：AC优咖(7彩星城幸福里店)。
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