预售证号：现售20261034W 查看全部图片(44)

效果图(14)
实景图(11)
样板间(6)
配套图(1)
售楼处(3)

建发璞云

别名：璞云府

加入本地买房群

关注

在售住宅品牌地产地铁沿线景观居所配套成熟

参考均价 30000元/㎡ 价格有效期：2026.09.24-2026.10.24 降价通知咨询底价

楼盘户型 0室(1) 、 3室(4) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-12-01 新开盘通知

楼盘地址 南京雨花台区中央商务区数字大道与守正路交汇处 发地址到手机

限时补贴10000元红包 已有426人领取 限时领取

南京买房群 3071 人正在讨论南京楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 029774

致电售楼现场，了解更多优惠信息

南京买房交流群-42群（464）

楼盘户型

0室(1) 3室(4) 4室(1)

全部户型

待售普通住宅 178㎡约534万咨询底价

在售 3室2厅2卫 99㎡约297万咨询底价

在售 3室2厅2卫 106㎡约318万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

雨花好评榜3名，超过雨花84%的楼盘

建发璞云是建发打造的新中式改善住宅项目，承袭建发新中式产品体系，打造具有东方美学的社区景观，包含大门、中庭水景、园林造景等多重景观节点，归家仪式感较强。项目采用低密规划，社区内部园林层次丰富，设置休闲廊亭、林下空间与健身活动区域，兼顾观赏性与日常使用。住宅选用高品质外立面材料，搭配简约大气的中式建筑线条，辨识度高。社区配备完善的智能安防系统，物业为品牌物业，后期居住服务有保障。户型主打改善定位，多数户型做到南北通透，大面宽设计提升采光效果，部分户型带有宽景阳台。项目为精装交付，甄选品牌装修用材，减少业主装修耗时。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

高晓龙置业管家

2026-09-27 15:21:13

建发璞云位于雨核核心，国企建发开发，属于现房社区，交付确定性高。容积率 2.8，规划 8 栋高层，外立面采用石材与铝板，主打宋韵中式园林，三进式归家动线，水景、景观造景氛围感突出，公区大堂、地下车库标准较高。主力 99‑175㎡，覆盖刚需到改善，部分户型配置 270° 转角飘窗，精装配齐一线厨电，户型通透，得房率尚可。距离 S3 贾西站步行可达，临近万象天地商业，周边学校、医院配套逐步落地，通达河西、软件谷通勤便捷。短板方面，整体为高层住宅，容积率偏高，社区低密感不足。前排楼栋临近数字大道主干道，低层会受到车流噪音干扰，需要重点关注。宋式水景园林维护成本高，后期物业养护效果存在不确定性。虽临近学校，但学区以教育局当年划片为准，不可直接锁定名校。板块早晚高峰主干道容易拥堵。项目总价门槛偏高，大户型预算压力大。
高晓龙置业管家

2026-08-31 11:48:04

建发璞云为雨核核心已交付的高层社区，国企开发，打造辨识度很高的宋式园林，镜面水景氛围感强，铝板外立面，精装配置规格高，户型得房率表现可观，临近轨道站点与万象天地商业，周边教育资源规划齐全，适合软件谷、河西外溢的刚改自住群体。
高晓龙置业管家

2026-06-13 14:25:57

亮点国企稳健 + 宋韵标杆，建发开发，铝板玻璃立面，三重飞檐，辨识度高；约 6000㎡宋韵园林，一轴四进，实景呈现。超高得房 + 实用户型，主力 99-178㎡，得房率 85%-101%，部分超 100%；全系 270° 飘窗，LDKG 布局，空间利用率高。高标精装 + 准现房，三大件配齐，博世、高仪等一线品牌；2026 年中交付，实景可见，风险低。雨核正芯 + 双地铁，近 S3 号线，宁马城际在建，衔接河西、软件谷，通勤便捷。配套成熟，近万象天地，教育医疗资源齐全，生活便利。短板容积率偏高，高层为主，密度大，绿化率 30%，改善舒适度一般。板块竞争激烈，新盘扎堆，价格溢价明显，短期升值动力有限。部分楼栋有噪音，西侧临宁芜铁路，或有噪音影响。无社区底商，日常便民需求需依赖外部，便利性一般。连廊影响隐私，中间户北侧有连廊，私密性较弱。
高晓龙置业管家

2026-05-21 13:52:08

雨花核心区（雨核）正芯，河西、软件谷、南部新城三核交汇，承接高端外溢与产业人口，区位能级高。国企建发开发，南京首座 “风雅宋韵” 系产品，资金与交付力稳健，品质与物业口碑佳。公建化立面，天青色 Low‑E 玻璃搭配香槟金铝板，三重飞檐设计，现代简约兼具宋韵雅致，窗墙比大、采光视野好。约 6000㎡宋韵园林，“一轴四进” 归家礼序，复刻《千里江山图》意境，亭台流水、曲径回廊，东方诗意浓厚。户型 115‑178㎡三至四房，纯板式结构、南北通透，LDKG 通厅、270° 转角飘窗、跑道式阳台，得房率高、空间开阔。精装高配，标配中央空调、新风、地暖三大件，博世厨电、高仪卫浴、杜拉维特洁具等一线品牌，细节考究。双地铁加持，近 S3 号线，自驾邻数字大道
高晓龙置业管家

2026-04-18 17:30:27

产品力强：铝板 + 玻璃幕墙外立面，宋韵园林（三进礼制、亭台水榭），辨识度高。得房率超高：99-178㎡精装 3-4 房，128㎡户型得房率约101%，空间利用率极强。精装顶配：中央空调 + 地暖 + 新风三大件，博世、高仪、杜拉维特等一线品牌。区位纯粹：周边无安置房 / 老破小，纯新商品房界面，居住氛围干净。配套成熟：近S3 号线贾西站（约 650 米）、雨花万象天地、中华中学雨花校区、省妇幼总院（在建）。国企保障：建发国企开发，建发物业，准现房交付，品质与安全度高。
高晓龙置业管家

2026-01-09 14:47:28

外立面融合宋代建筑元素，采用天青色low玻璃、香槟金铝板，顶部三重飞檐设计，约6米挑高精装入户大堂，珐琅幻彩玻璃屏风复刻千里江山图，地库采用仿玉石岩板、金属苍穹顶。小区内有约3000㎡宋韵实景园林，3号楼泛会所主打学习盒子，8号楼架空层泛会所主打健身盒子。
高晓龙置业管家

2025-12-12 17:30:54

建发新中式风格标杆，宋代建筑元素融合现代设计，约6米挑高精装入户大堂，珐琅幻彩玻璃屏风复刻《千里江山图》，周边三大公园环绕，地铁S3号线贾西站。
高晓龙置业管家

2025-11-17 16:53:41

项目建发"风雅宋韵"产品线南京首作，新中式风格，铝板+玻璃幕墙，质感高级 - 户型99-178㎡，99㎡三房+1.8米宽飘窗咖啡角，115㎡三房两卫+南北通透，得房率约78% - 宋式园林景观，绿化率30%，打造"城市桃源"，环境优美 - 精装标准高：新风系统+人脸识别门禁+电动入户门+全屋智能，科技感强 - 距地铁S3号线贾西站约1公里，一站可达河西南，交通便捷

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问建发璞云容积率是多少？

答

拿建发璞云的主打品牌地产，地铁沿线，景观居所，配套成熟，车位充足，人车分流，不少人在打听和周边几个盘放一起看，差异比数据表上更直观售楼处电话4007638577转029774，建发璞云开盘6号楼，建面约99、129㎡，销售均价约3.9万-4.3万/㎡，精装交付，建发璞云室内格局与得房率以现场实测为准，认购流程与首付比例可咨询现场置业顾问，建发璞云周边就医与公园配套以官方规划公示为准，建发璞云物业及交付标准以售楼处口径为准，建发璞云商业配套与轨交通勤以实际建成运营为准。
全部3个回答>
问有人知道建发璞云的售楼部电话吗？

答

总价和片区敲定后，建发璞云可以当参考样本，户型3-4室，户型建面约99-178㎡，均价约30000元/平，公交：153路，62路，96路，D9路，136路，Y22路：油坊桥公交站549.71米地铁：S3号线：贾西站医院：江苏省妇幼保健院总部(建设中)，雨花区西善桥社区卫生服务中心门诊超市：AC优咖(7彩星城幸福里店)，双宜超市(贾西新苑店)，好又多超市(七彩星城国学府店)，小象生活(油坊桥店)学校：中华中学(雨花校区)，琥珀花园幼儿园，雨花台区实验幼儿园七贤分园药店：新康大药房，鸿福堂，南京医药，奇冠药店(西善桥北路店)，奇冠药店(西善桥店)休闲：贾西棋牌，风都侦探社，君诺台球，零下十八度(油坊桥店)，老年人活动中心卖场：新科空调(数字大道店)，中国移动自提点(七彩星城幸福里店)公园广场：雨花城市公园，建发璞云开盘6号楼，建面约99、129㎡，销售均价约3.9万-4.3万/㎡，精装交付，品牌地产。售楼处电话4007638577转029774。
全部3个回答>
问想了解建发璞云，售楼处电话有吗？

答

建发璞云楼盘官方最新公示电话：4007638577,029774，户型3-4室，户型建面约99-178㎡，均价约30000元/平，公交：153路，62路，96路，D9路，136路，Y22路：油坊桥公交站549.71米地铁：S3号线：贾西站医院：江苏省妇幼保健院总部(建设中)，雨花区西善桥社区卫生服务中心门诊超市：AC优咖(7彩星城幸福里店)，双宜超市(贾西新苑店)，好又多超市(七彩星城国学府店)，小象生活(油坊桥店)学校：中华中学(雨花校区)，琥珀花园幼儿园，雨花台区实验幼儿园七贤分园药店：新康大药房，鸿福堂，南京医药，奇冠药店(西善桥北路店)，奇冠药店(西善桥店)休闲：贾西棋牌，风都侦探社，君诺台球，零下十八度(油坊桥店)，老年人活动中心卖场：新科空调(数字大道店)，中国移动自提点(七彩星城幸福里店)公园广场：雨花城市公园，建发璞云开盘6号楼，建面约99、129㎡，销售均价约3.9万-4.3万/㎡，精装交付，配套成熟，车位充足。
全部3个回答>