凤樾府

• 2026-05-20
  在售

  凤樾府项目首批高层已实景交付，社区园林
• 2026-05-12
  进度

  【凤樾府】消息介绍：项目概况凤樾府是南京鼓楼滨江的主城隐奢纯改善盘，由国企江苏建宁府置业开发，定位高端大平层+低密洋房。地址：鼓楼区建宁路与大桥南路交汇处（城中/滨江/铁北几何中心）。规模：占地约3.2万㎡，建筑面积约12.8万㎡，容积率2.8，绿化率35%；规划4栋高层（32-33F）+6栋洋房（4-6F）+1栋公寓，共510户，精装交付。开发商/物业：国企江苏建宁府置业/金科物业（一级资质）。交付：2025年10月首批高层已交付，现房正在销售。核心亮点鼓楼滨江核心，江景+成熟配套主城稀缺低密宅地，西望长江、南眺河西CBD；近地铁5号线下关站（约800米）、9号线（规划）；3公里内新街口、湖南路商圈，力学、二十九中教育资源，鼓楼医院等三甲医疗。纯改善大平层+低密洋房，高端定位高层143-192㎡、洋房180-230㎡，两梯两户无连廊，私密性强；公建化外立面+大面积玻璃，质感高级。一线精装+智能系统，现房即住全屋精装（岩板、钢琴漆、大牌厨电），智能家居控制；首批已交付，实景可鉴，无需等待。高车位比+全龄社区车位配比1:1.58，人车分流；中央水景、艺术景墙、全龄活动空间，复刻鼓楼地标景观。户型与价格主要的户型（高层）：143㎡三房：三开间朝南，宽厅阳台，总价670-750万。157㎡四房：南北双阳台，四房两卫，总价830-890万。192㎡四房：南向面宽约17米，主卧套房（独立卫浴+衣帽间），总价1000-1100万。洋房：180-230㎡，总价1200万起。价格：销许平均价格约52600元/㎡，成交平均价格3.7-4万/㎡，现房优惠多。适合人群鼓楼/河西/新街口高端改善家庭，重视江景+地段+现房；追求大平层居住感、预算充足（600万+）、看重成熟配套；认可国企开发+金科物业，希望实景交付、品质可控。更多详情欢迎致电咨询。

问问楼盘置业管家

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  高晓龙 置业管家

  2026-05-18 17:27:34

  金科打造，鼓楼仪凤门核心现房改善盘，高层 + 洋房组合，全大户型无刚需，圈层纯粹，精装标准高端，高层可瞰江景与阅江楼。 近 5、9 号线双地铁，鼓楼优质教育、三甲医疗、成熟商业齐全，主城烟火气足，配套能级高。 整体容积率偏高，西侧临主干道有噪音，周边老小区较多，城市界面一般，适配鼓楼地缘高端改善自住。

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  高晓龙 置业管家

  2026-04-18 15:48:29

  主城现房：2025 年中已交付，实景可见、无交付风险，即买即住。 地段稀缺：鼓楼仪凤门内，近长江、阅江楼、狮子山，人文生态资源顶级。 交通便捷：近9 号线四平路站（约 278 米）、5 号线盐仓桥站，双地铁畅达全城。 产品纯粹：143-230㎡全大户型，无小户型，高层无连廊、户户通透，圈层纯粹。 精装高端：博世、唯宝、大金、威能等一线品牌，地暖 / 新风 / 中央空调配齐。 车位充足：车位比 1:1.58，改善盘顶配，人车分流。

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  高晓龙 置业管家

  2025-12-05 16:09:50

  由国企开发，后期金基物业加持；外立面颜值高，内部有近1万㎡景观区；主力户型布局合理，89㎡双阳台采光好，128㎡户型空间阔绰，还配置新风、地暖等三大件。

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  高晓龙 置业管家

  2025-11-17 16:22:46

  鼓楼核心区稀缺改善盘，紧邻长江，部分户型可观江景 ​ 4栋32-33层高层+6栋4-6层洋房，产品线丰富 首批房源已交付，品质获认可，高层已是准现房 户型起步143㎡，圈层纯粹，居住氛围好 180㎡四房：南北双阳台，三卧室朝南，双套房设计

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  陈琴音

  2025-10-27 15:39:17

  鼓楼凤樾府踞核心地段，享紫金山、长江等景观，3条地铁环绕出行便捷。配套集优质学府、三甲医院与成熟商圈，低密社区+一线精装品牌，交付品质在线。唯曾有停工风波，适合鼓楼地缘改善客。

• 问 南京凤樾府值得买吗？
  答

  短板明显：周边老旧小区多、界面一般，西侧临高架有噪音；容积率偏高，曾有开发主体调整，更适合看重主城地段、现房与江景的改善群体。

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• 问 南京凤樾府户型如何？
  答

  157㎡ 4 室 2 厅 2 卫：三开间宽幕、南北通透、LDK 一体化、U 型厨房、全卧飘窗，二孩 / 三代同堂适配。

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• 问 南京凤樾府楼盘优势？
  答

  无连廊纯改善大平层：143-230㎡全改善户型，无小户型，圈层纯粹；高层无连廊设计，中间户南北通透，私密性、通风采光俱佳，南京市场罕见。

  全部3个回答>

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