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142㎡ 4 室 2 厅 2 卫：四开间朝南、7.25 米宽幕阳台、动静分区、餐客一体，尺度舒展，采光极佳。
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长江悦府
别名：葛洲坝幕府创新区G70地块加入本地买房群
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楼盘评测报告
9分
综合评分鼓楼好评榜1名，超过鼓楼100%的楼盘
鼓楼主城央企现房：由央企能建城发（原葛洲坝）开发，2024年底已现房交付，实景可核验，无交付风险与减配隐患，资产安全性高。低密舒适规划：容积率仅2.75，规划11栋8-20层小高层与高层，主城鼓楼区稀缺低密布局，居住舒适度优于常规高层社区。江山双景资源：北靠幕府山约400米，南望长江景观，拥有主城罕见的山景与江景双重生态资源，景观视野稀缺。高得房率优势：主力户型得房率约81%，远超主城同类型产品，空间实用率高，居住尺度更宽敞。优质教育配套：隶属拉萨路小学教育集团幕府分校（待建）、二十九中幕府山初级中学施教区，鼓楼顶级教育组合，教育确定性强。双地铁便捷交通：距地铁3/7号线五塘广场站约800米，双轨交汇，快速通达全城，跨区通勤高效。全维配套完善：自带约2.36万㎡能悦坊商业，周边医疗、生活配套成熟，3公里内覆盖多家三甲医院，全维度满足生活需求。高配精装标准：全屋精装交付，标配中央空调、地暖、新风三大件，采用三玻两腔窗、蒂森克虏伯电梯，搭配一线品牌厨卫，品质扎实。全龄社区配置：打造双泛会所，涵盖健身、儿童活动、四点半学堂等功能，全龄友好，社区生活场景丰富。
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- 2026-04-23
- 2026-03-20
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高晓龙 置业管家2026-04-18 15:45:54
央企现房：2024 年底交付，实景可见，无烂尾、减配风险，安全系数高。 主城低密：容积率2.75，鼓楼稀缺小高层，居住舒适度优于高层。 高实用户型：110-168㎡，三 / 四开间朝南、双阳台，得房率约 81%，空间利用率高。 交通医疗：近3/7 号线五塘广场站（约 800-900 米）；3 公里内12 家三甲医院，配套硬核。 教育规划：属拉小幕府分校（待建）+29 中幕府山初中施教区，鼓楼教育梯队。 车位充足：车位比 1:1.27，改善盘罕见配置。
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高晓龙 置业管家
2026-01-09 14:13:35
央企现房+江景山景+双地铁+全龄会所，适合鼓楼改善与看重江景、通勤的家庭，入手前建议实地看江景视野与装修细节。
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高晓龙 置业管家
2025-12-05 16:08:39
位于鼓楼滨江板块，坐拥江景资源，生态宜居；周边有树人学校等优质教育配套，临近地铁5号线，出行便利；主打改善户型，精装交付含三大件，楼栋布局合理，保障观景视野。
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