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长江悦府

别名：葛洲坝幕府创新区G70地块

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在售住宅品牌地产地铁沿线配套成熟宜居生态

参考均价 20000元/㎡ 价格有效期：2026.03.15-2026.04.14 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(4) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-05-24 新开盘通知

楼盘地址 南京鼓楼区幕府创新区幕府东路与伍佰村路交汇处往南100米 发地址到手机

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在售 4室2厅2卫 142㎡约284万咨询底价

在售 3室2厅2卫 115㎡约230万咨询底价

在售 3室2厅2卫 110㎡约461万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

鼓楼好评榜1名，超过鼓楼100%的楼盘

鼓楼主城+央企现房，安全即住央企能建城发（原葛洲坝）开发，2024年底现房交付，实景可鉴，无延期/减配风险。鼓楼区稀缺低密小高层（8-18层），容积率2.75，主城改善舒适度高。精装三大件（中央空调+地暖+新风）+三玻两腔窗+蒂森克虏伯电梯，品质扎实。拉小+29中双名校，教育核心明确拉萨路小学教育集团幕府分校（待建）+二十九中幕府山初级中学施教区，鼓楼顶级教育组合。拉小本部校长兼任总校，师资共享，教育确定性强。江山双景+全维配套，宜居便捷北靠幕府山（约400米）、南望长江，主城稀缺江山景观。双地铁：距3/7号线五塘广场站约800米，步行可达，通达全城。自带2.36万方能悦坊商业，周边配套成熟，生活便利。全龄社区+高得房，改善优选双泛会所（健身、儿童、四点半学堂等），全龄友好。主力**110-168㎡**3-4房，得房率约81%，户型方正、南北通透。车位比1:1.28（1110个），人车分流，居住舒适。

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高晓龙置业管家

2026-01-09 14:13:35

央企现房+江景山景+双地铁+全龄会所，适合鼓楼改善与看重江景、通勤的家庭，入手前建议实地看江景视野与装修细节。
高晓龙置业管家

2025-12-05 16:08:39

位于鼓楼滨江板块，坐拥江景资源，生态宜居；周边有树人学校等优质教育配套，临近地铁5号线，出行便利；主打改善户型，精装交付含三大件，楼栋布局合理，保障观景视野。
高晓龙置业管家

2025-11-17 16:20:05

鼓楼区稀缺学区房：拉小分校+29中幕府山校区双地铁(3/7号线)环绕，约900米可达，交通便捷周边三山一湖一江环绕，自然景观资源丰富 62米奢华大门，媲美河西顶级豪宅，归家仪式感强 B区132-142㎡四房南北通透，双阳台设计，采光极佳
陈琴音

2025-10-27 15:28:57

小区周边3km范围内有9个地铁站，距离最近的五塘广场站仅900m左右，可直达到南京各个区域，直线1km内有12个公交站直线3km范围内有37个幼儿园，15个小学，7个中学，教育资源非常的丰富。而且开发商是由央企能建城发开发有一定的实力和品质保障小区主要打造面积有110~168的户型，得房率非常高
席子晴

2022-11-25 09:58:38

在置业者对居住品质越来越看重的当下，主城改善项目成为了更好地选择。位于鼓楼幕府创新区的长江悦府便是其中之一，凭借其主城地段+优质住区，项目成为大多数改善置业者的选择。
138****5480

2022-11-23 09:27:00

主城价格洼地，户型面段还可以

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问南京长江悦府楼盘优势？

答

双地铁 + 立体交通：近3/7 号线五塘广场站（约 900 米），自驾快速通达湖南路、新街口，主城通勤便捷。
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问长江悦府这个楼盘最大的卖点是什么?

答

双地铁环绕，主城配套成熟：项目距离地铁 3 号线和 7 号线交汇的五塘广场站仅约 800 米，步行即可抵达，12 min能直达南京火车站，便捷通达全城。
全部3个回答>
问长江悦府小区环境怎么样？

答

绿化率: 30%容积率: 2.75 环境特色: "一脉双环五境" 园林设计，包含儿童乐园、健身聚场周边环境: 北靠幕府山 (约 500 米)，南邻长江，拥有 "江山双景" ；距地铁 3 号线、7 号线约 900 米
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