预售证号：2022100054 查看全部图片(47)

效果图(8)
实景图(17)
样板间(8)
配套图(7)
售楼处(1)

迈上品院

别名：高科迈皋桥G41地块

加入本地买房群

关注

在售住宅配套成熟医疗配套宜居生态品牌地产

参考均价 11000元/㎡ 价格有效期：2026.08.12-2026.09.11 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(2) 、 6室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-05-23 新开盘通知

楼盘地址 南京栖霞区迈皋桥华电东路和北苑西路交汇处 发地址到手机

限时补贴10000元红包 已有426人领取 限时领取

南京买房群 3194 人正在讨论南京楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 029274

致电售楼现场，了解更多优惠信息

南京买房交流群-95群（371）

楼盘户型

3室(2) 4室(2) 6室(2)

全部户型

在售 3室2厅2卫 105㎡约390万咨询底价

在售 3室2厅2卫 130㎡约483万咨询底价

在售 4室2厅2卫 140㎡约520万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

栖霞好评榜1名，超过栖霞100%的楼盘

项目由本土国企高科置业打造，属于已经完成交付的精装实景现房，园区、公区、地下车库、实体房屋均可实地核验，不存在期房交付风险吉屋。整体容积率1.55，全盘规划8‑9层纯洋房，仅4栋住宅，总户数168户，没有高层、小户型、沿街底商混杂，居住圈层纯粹，是迈皋桥主城板块稀缺的低密洋房作品南京高科置...。外立面采用干挂石材搭配铝板，融入新中式建筑细节，搭配三层中空系统窗，弱化外界噪音干扰，地块整体抬高，进一步缓冲道路带来的影响吉屋。精装交付配齐中央空调、地暖、新风三大件，无强制升级装修包，厨卫选用一线品牌，减少后期装修成本吉屋。社区打造五进制礼序园林，设置下沉休憩庭院，实行人车分流，车位配比充足。高科自持物业提供服务，全套智慧安防配置到位，70年纯住宅产权，洋房得房率表现优秀，部分顶层带有露台，底层底跃附带庭院拓展空间，部分高楼层房源可以眺望幕府山山体景观吉屋。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

高晓龙置业管家

2026-06-13 10:51:10

迈上品院是迈皋桥板块主城低密精装现房洋房，高科国企开发，主打主城改善、成熟配套与低密自住。亮点主城低密纯洋房：容积率 1.55，仅 4 栋 8-9 层，168 户，密度低、圈层纯粹。国企现房 + 品质精装：高科开发，2024 年交付，干挂石材 + 铝板外立面，带三大件，即买即住。高得房率 + 车位足：得房率 82%-88%，户型方正；车位配比充足，停车无忧。成熟配套 + 近地铁：临近地铁，周边商业、医疗齐全，生活氛围浓厚。教育资源稳定：对口迈皋桥中心小学、29 中附属中学，满足家庭就学。短板社区体量小：仅 4 栋楼，公共空间有限，园林规模一般。周边界面一般：多老旧小区，部分楼栋临路有噪音。绿化率偏低：约 30%，景观层次与舒适度弱于同板块低密盘。板块成长性一般：属城北成熟老区，发展空间有限，二手流动性弱。户型偏改善：总价门槛较高，刚需受众较窄。总结适合看重主城低密、现房品质、成熟配套的改善自住家庭；介意社区小、界面旧、绿化一般或追求高成长性的需谨慎。
高晓龙置业管家

2026-05-21 15:24:50

主城迈皋桥，高科国企开发，低密纯洋房社区。容积率 1.55，仅 4 栋 8-9 层，总户数 168 户，圈层纯粹。干挂石材 + 铝板外立面，新中式园林，下沉庭院设计。主力 **105-239㎡** 三至六房，顶跃带露台、底跃带花园。精装带三大件，近1 号线，迈小、二十九中教育资源加持。
高晓龙置业管家

2026-04-18 16:05:13

国企现房：南京高科开发，2023 年底已交付，所见即所得，无交付风险。极致低密：容积率 1.55，仅 4 栋 8-9 层洋房，168 户，圈层纯粹、私密性强。品质标杆：全干挂石材 + 铝板外立面、纯铜单元门，五进制园林、下沉庭院，质感高级。精装高配：日立中央空调、威能地暖、新风三大件配齐，西门子厨电、摩恩洁具，品质扎实。交通便捷：近1 号线迈皋桥站（约 800 米），双地铁交汇，通达主城南京高科置业有限公司。车位充足：车位比 1:2.1，停车无忧；清风物业，服务稳定。户型优质：105-239㎡三至六房，得房率 82%-88%，顶跃 / 底跃带露台 / 花园。
高晓龙置业管家

2026-01-09 15:39:39

是高科“院系”第二作，打造五进制归家礼序，纯干挂石材外立面，单元门为纯铜材质，品质扎实。小区为现房销售，部分房源带装修，标配中央空调、菲斯曼地暖等。
高晓龙置业管家

2025-12-05 16:26:41

地处栖霞迈皋桥板块，临近地铁1号线迈皋桥站，出行便捷；周边有弘阳广场等商业配套，日常购物方便；户型以刚需为主，总价友好，适配年轻购房群体。
高晓龙置业管家

2025-11-19 15:35:08

项目是高科开发，纯干挂石材外立面，单元门为纯铜材质，品质扎实；现房交付，103㎡户型餐客厨一体，标配中央空调、菲斯曼地暖等三大件；阳台赠送一半面积，部分楼栋无遮挡，采光极佳。
朱娟

2025-10-27 15:48:54

高科·迈上品院是本土国企打造的主城低密洋房，落位迈皋桥，距地铁1号线约800米。容积率1.55，得房率84%-86%，主推105-420㎡精装户型，含三大件，配“五进制”园林与成熟商业。

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问求问迈上品院的售楼热线

答

拨迈上品院官方热线4007638577转029274，欢迎来电了解详情，来电可获取最新报价，可提前致电了解详情，房源动态欢迎随时来电。
全部2个回答>
问南京金浦御龙湾楼盘值得买吗？

答

适合城北、主城上班的刚需、刚改自住家庭，看重主城地段、现成成熟地铁商业配套，接受毛坯装修，长期定居、对顶级学区、纯低密洋房没有硬性要求的购房者；选房优先挑选园区内侧远离主干道的中高楼层房源，实地查看噪音再下定。纯投资客户谨慎入手，大盘房源供给量大，短期大幅溢价空间不大。追求精装纯洋房改善，可以对比迈上品院、花语伴山权衡选择。
全部3个回答>
问南京迈上品院现在卖多少钱一平？

答

迈上品院这个项目，均价以售楼处答复为准，还算热门。想深入了解打售楼处，销售讲得比我细多了，继高科，紫星荣院火爆收官后,第二座高科“院”系新盘，高科，迈上品院终于迎来首开！项目以其约84%-86%得房率、约1.55超低容积率、精装无包的主城低密洋房等优势,引起市场一阵轰动！，户型3-6室，项目建面105-239㎡㎡，位于栖霞，地址南京栖霞区迈皋桥华电东路和北苑西路交汇处。
全部3个回答>