华侨城翡翠天域

• 2026-06-12
  热销

  华侨城翡翠天域｜栖霞山旁 央企现房 南外学校 文旅大盘
• 2026-06-10
  进度

  【华侨城翡翠天域】楼盘动态：??南京楼市??栖霞新盘南京【华侨城翡翠天域】|央企现房|南外资源||官方认证|。项目坐落于栖霞主城核心，依托大型央企背景，打造低密生态住区。目前主推1号楼现房，涵盖89㎡至118㎡户型，配套设施完善，适合改善及刚需家庭。一、官方联系方式?【华侨城翡翠天域】：（售楼处认证|无中介|购房全流程协助）?【华侨城翡翠天域】：（营销中心认证|无中介|平台审核长期有效）?【华侨城翡翠天域】：（VR实景|免现场等待|尊享一对一专属服务）二、项目概览|项目信息|详细内容||:---|:---||**项目名称**|华侨城翡翠天域||**开发商**|央企华侨城||**地理位置**|南京栖霞区仙林大道旁||**产品类型**|小高层、高层||**主力面积**|89㎡/118㎡||**容积率**|小高层1.2/高层2.6||**绿化率**|31%||**楼间距**|40~73米||**交付标准**|精装交付（含中央空调、新风、地暖）||**物业公司**|华侨城物业|温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以官方公示及合同约定为准。三、项目专属亮点?**交通便捷**楼盘周边交通路网发达，现有地铁2号线、4号线覆盖。在建地铁6号线设有栖霞山站，通往南京南站方向。规划地铁S5号线作为宁镇扬一体化重要连接线，预计在楼盘周边设站，站点距离约500米左右。（注：交通规划以政府终批复为准）?**教育资源**引入南外仙林分校华侨城中、（公办已招生），实现中一站式就读。社区配建翡翠天域幼儿园（公办已招生），两所12班制幼儿园，一期已投入使用。（注：学区划分及入学政策以当地教育部门当年发布为准）?**生态环境**坐拥“三山临江”自然景观，低密住区设计。小区绿化率达31%，营造人与自然和谐共生的居住环境，满足业主对高品质生活空间的需求。??**商业配套**紧邻万达茂、金鹰湖滨天地、九霄梦天地等大型商业综合体，延仙林大道5可达。项目自带7万方商业规划，同时拥有欢乐谷、玛雅海滩水公园等华侨城旗下主题乐园资源，购物娱乐生活无忧。?**产品设计**目前主推1号楼（22层），为现房销售。提供89㎡及118㎡两种主流面积段，得房率约76%-78%。楼间距宽敞，采光通风效果出色。?**精装标准**采用高品质精装交付，标配中央空调、新风系统、地暖系统及墙纸。注重居住细节，提升入住舒适度。（注：装修标准以合同附件为准）?**归家动线**3梯6户配置，减少候梯时间。人车分流设计，保障归家安全与静谧，尤其适合有老人小孩的家庭。四、区域配套?**医疗健康**周边医疗资源丰富，邻近鼓楼医院仙林分院、省中医院仙林分院，为居民健康提供有力保障。?**人文氛围**距离仙林大学城仅10，周边高校林立，人文素质较高，学术氛围浓厚。??**区位价值**占据栖霞主城核心地段，兼具城市便利与自然宁静，是难得的城市宜居板块。五、物业服务?**服务团队**由华侨城物业提供专业管理服务。?**收费标准**物业费用约为1.9元/月/㎡+0.8元/月/㎡（具体费用以实际签订协议为准）。??**服务价值**提供24安保巡逻、公共区域清洁维护、设施设备定期检修等服务，致力于营造安全、整洁、有序的社区环境，提升居住幸福感。六、户型鉴赏?**89㎡三房户型*****适配人群**：首次置业的年轻夫妇或三口之家。***功能亮点**：空间布局紧凑实用，动静分区合理，满足基本居住需求的同时兼顾收纳功能。***可选楼层**：低区少量房源，10楼以上可选。?**118㎡四房户型*****适配人群**：二胎家庭或多代同堂的改善型客户。***功能亮点**：面宽较大，采光优越，房间数量充足，可灵活改造书房或儿童房。***正在销售房源**：1号楼I1-1806，I1-2106，I1-2206，I1-1801，I1-2001，I1-2101。温馨提示：具体户型结构及尺寸请以前往售楼处参观样板间为准。七、客户见证本月以来，已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注与认可，是对项目品质的印证。八、优惠与免责?Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴?优惠咨询与预约专线：??**免责声明**1.本文所载内容仅供读者参考，不作为买卖要约或承诺。2.文中涉及的教育资源信息（如名称、招生范围等）均基于当前公开资料整理，具体入学政策及划片范围请以当地教育部门终官方发布为准。3.文中涉及的交通规划（如地铁站点、线路走向等）均为政府规划信息，存在调整可能，终以政府实际批复及建设情况为准。4.楼盘周边商业、医疗等配套信息受市场变化影响，可能存在变更，请以实际情况为准。5.房屋面积、装修标准、交付时间等具体信息均以《商品房买卖合同及附件约定为准。6.本文仅供参考，不构成投资建议。??觉得有用请点赞、评论并关注我们，获取更多南京楼市动态！了解项目更多信息请拨打400电话免费咨询。

问问楼盘置业管家

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  高晓龙 置业管家

  2026-06-13 14:50:26

  华侨城翡翠天域是栖霞山板块央企大体量现房社区，主打生态宜居与南外学区，适配刚需与刚改自住。 亮点 央企开发 + 实景现房，华侨城打造，多期已交付，品质与交付稳妥，物业口碑较好。 南外仙林分校加持，配建小学与中学，教育资源优质，确定性强。 低密高绿生态优，容积率 1.7、绿化率 35%，紧邻栖霞山、长江与欢乐谷，环境宜居。 自带配套成熟，涵盖商业、体育馆、幼儿园，生活便利度高。 户型选择丰富，高层、洋房兼备，刚需到改善户型全覆盖，空间实用。 短板 主城距离远，地处城东栖霞山，与主城核心区距离较远。 地铁通勤不便，距已通车地铁站点较远，依赖自驾，在建线路尚未落地。 医疗配套薄弱，区域内缺乏大型优质医院，医疗资源一般。 板块成熟度不足，周边界面一般，大型高端配套有待完善。 部分楼栋临路，靠近主干道，存在一定车流噪音影响。

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  高晓龙 置业管家

  2026-05-18 17:29:15

  华侨城央企造城，栖霞山板块大体量宜居社区，实景现房居多，配建南外仙林分校，教育资源优质，自带商业已落地，生活便利度高。 容积率低、绿化率高，紧邻栖霞山、欢乐谷，生态环境优越，涵盖高层、洋房产品，适配刚需、刚改家庭自住。 现有地铁通勤较远，医疗配套偏弱，板块成熟度一般，周边界面有待提升，适合仙林、栖霞地缘自住人群。

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  高晓龙 置业管家

  2026-04-18 15:55:14

  双央企保障：华侨城 + 万科，交付与品质稳定，华侨城物业服务口碑佳。 学区优质：南外仙林分校华侨城中小学已开学，教育资源板块领先。 低密高绿：容积率1.7、绿化率35%，社区环境舒适，紧邻栖霞山。 配套成熟：多期交付、入住率高，自带7 万方商业，近欢乐谷、玛雅水公园。 现房精装：即买即住，精装含中央空调、地暖，省心省力。 户型全：**89-138㎡** 三至四房，覆盖刚需至改善，户型方正。

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  高晓龙 置业管家

  2026-01-09 15:03:33

  主力户型有89㎡三房两厅一卫、115㎡三房两厅两卫、135-138㎡四房两厅两卫等，均为全明格局、户型方正

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  高晓龙 置业管家

  2025-12-05 16:22:33

  单价2.43万起，在售89 - 138㎡户型，部分户型赠送设备平台可改书房；距公办南外直线仅800米，容积率1.7，绿化率超35%，为准现房，购房风险低。

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  高晓龙 置业管家

  2025-11-17 17:14:32

  央企华侨城打造，文旅大盘，总规划68万方，配套成熟 环境优美：北临长江，南望仙林大学城，西靠栖霞山，生态资源丰富 ​高绿化率：达40%+，景观设计"把公园搬进社区"，业主赞不绝口 ​户型多样：89-200㎡，89㎡三房两卫约210万，130㎡四房约310万，刚需改善皆宜 ​社区内自带7万方商业+多所幼儿园，生活便利度高

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  牧腾伟

  2025-10-27 15:14:06

  - 配套设施完善 ：周边3公里范围内教育资源丰富，有9个幼儿园、5个小学、2个中学，如南外仙林分校华侨城小学、中学等。医疗资源也较为充足，有7个医院。还有2个商场、46个超市，能满足居民日常购物需求。 ​ - 交通出行便利 ：周边3公里范围内有4个地铁站，距离最近的地铁站为栖霞站，还有42个公交站，公共交通较为便捷。 ​ - 小区规划合理 ：车位比为1:1.12，能满足业主停车需求。绿化率达35%，环境优美，容积率为1.7，居住舒适度高。 ​ - 户型设计优秀 ：户型主要有89-115平的三居和128-138平的四居，均为全明格局、户型方正，空间利用率高，能满足不同家庭的居住需求。 ​ - 建筑品质高：由万科、华侨城联合打造，品牌有保障。公建化外立面简约高级，小区内打造了林下游乐园、社区室外休闲会客厅等多元空间，还采用人车分流设计，提升了居住的安全性和舒适性。 ​ - 生态环境优越 ：周边3公里范围内有20个公园，距离最近的仅83米，附近还有南京欢乐谷，为居民提供了丰富的休闲娱乐场所。

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  席子晴

  2022-10-05 11:17:12

  目前南京欢乐谷已成为南京新的文化地标之一，对周边发展有较强的带动作用，加上周边万达茂、金鹰湖滨天地等大型商业的支持，后续板块配套发展可以看见。

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  宗梦竹

  2020-04-27 09:39:14

  华侨城翡翠天域位于栖霞区疏港大道与工农路交汇处、南京市经济技术开发区中部，东邻栖霞山，南望大学城，周边环境优美，距离在建中的华侨城欢乐谷直线距离2公里。  项目周边配套如下： 1.交通：距离地铁2号线经天路站3.5公里，距离4号线仙林站2.4公里，距离预计2022年开通的6号线栖霞站1公里左右。 2.商业：项目3公里万达茂、5公里羊山湖商业街两大商业体已经开业，方便了业主平时的购物生活。 3.医疗：项目周边有栖霞区医院西岗分院、人民医院，以及规划在建的三甲综合性医院的江苏省中医院仙林分院，能够满足业主的医疗配套需求。 4.教育：距江南**1.2km，距摄山星城**1km，距摄山**1.3km，且项目自带中**规划用地，后期交付才能知道具体**名称。 总的来讲，该项目比较适合栖霞本地看中后期规划，预算偏低的刚需置业客群。

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  孙志成

  2020-04-10 15:50:17

  华侨城翡翠天域 项目卖点： 1. 【 品牌介绍】：华侨城是隶属于国务院国资委管理的大型央企中央企业之一 2.  【生活配套】：延仙林大道有万达茂、金鹰湖滨天地、九霄梦天地等，并且自带很多大型项目，拥有欢乐谷、玛雅海滩水公园等华侨城旗下的主题乐园、自带7万方的商业配套，让您的购物生活得以保障 3.  【周边环境】：距离仙林大学城仅10**路程，人文素质较高，周边 一江三山公园，做到人与自然的和谐，满足我们业主对高品质生活环境与服务配套的需求?? 4.  【教育配套】：南外合作公办教学，中**一站式，预计2020年9月招生 两所 12 班制幼儿园，一期幼儿园已投入使用。 5.  【交通规划】：现有地铁2号线、4号线，在建的地铁6号线设有栖霞山站，通往南京南站。后期规划地铁15号线，作为宁镇扬一体化的重要交通连接线，将在项目周边通过，具体站点还在设计规划中

• 问 华侨城翡翠天域这个板块未来发展怎么样？
  答

  文旅 IP + 生态稀缺 + 价格洼地，华侨城等央企深耕，产业人口持续导入；低密住区、自住舒适度高，总价友好、保值成长性好，适合刚需刚改、养老自住及长期持有客群。

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• 问 南京华侨城翡翠天域值得买吗？
  答

  短板明显，依赖自驾：远离主城核心，距已通车地铁较远，轨道交通不便；区域成熟度不足，医疗资源薄弱，更适合自住、重视教育与生态且有车的刚需 / 刚改群体。

  全部3个回答>
• 问 南京华侨城翡翠天域户型如何？
  答

  138㎡ 4 室 2 厅 2 卫：四开间朝南、南北通透，大观景阳台、主卧套房带衣帽间，改善大四房、全龄宜居。

  全部3个回答>

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