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华侨城翡翠天域

别名：翡翠天域花园，翡翠天域

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参考均价 8000元/㎡ 价格有效期：2026.05.15-2026.06.14 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(13) 、 4室(11) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-01-29 新开盘通知

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在售 3室2厅1卫 95㎡约248万咨询底价

在售 4室2厅2卫 138㎡约360万咨询底价

在售 3室2厅1卫 89㎡约71万咨询底价

一房一价

4室3厅 203.18m² 14#栋-1-302 528万咨询详情
4室3厅 200.68m² 14#栋-1-101 517万咨询详情
4室3厅 200.68m² 14#栋-1-102 511万咨询详情
2室2厅 190.27m² 14#栋-1-502 497万咨询详情
4室3厅 200.68m² 11#栋-1-102 487万咨询详情
4室2厅 138.48m² M-5#栋-1-1002 381万咨询详情
4室2厅 138.48m² M-5#栋-2-1003 379万咨询详情
4室2厅 138.48m² M-5#栋-1-802 377万咨询详情
4室2厅 138.48m² M-5#栋-1-702 375万咨询详情
4室2厅 138.48m² M-5#栋-2-703 373万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

栖霞好评榜1名，超过栖霞100%的楼盘

双央企开发+实景现房：华侨城与万科联合打造，多地块已实景交付，现房/准现房在售，品质可见，交付安全无风险。超低密生态大盘：整体容积率约1.7，绿化率35%，社区内园林与外部山体公园衔接，环境静谧宜居。南外公办教育落地：配建南外仙林分校华侨城中小学（公办），已招生投用，教育资源明确且优质。文旅IP加持：紧邻南京欢乐谷、玛雅海滩水公园，自带“五园一带三街区”规划，休闲娱乐配套丰富。全能生活配套：自建约7万㎡欢乐大街商业（已开业）、5000㎡社区菜场，日常购物餐饮便利。低密产品丰富：涵盖5-11层洋房、18-34层高层，洋房得房率约82%-85%，空间实用率高。精装三大件配齐：全屋标配中央空调、地暖、新风系统，精装标准扎实，省心入住。全龄社区规划：人车分流，配中心绿地、夜光跑道、全龄活动区，兼顾老人、儿童、青年休闲需求。

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-05-18 17:29:15

华侨城央企造城，栖霞山板块大体量宜居社区，实景现房居多，配建南外仙林分校，教育资源优质，自带商业已落地，生活便利度高。容积率低、绿化率高，紧邻栖霞山、欢乐谷，生态环境优越，涵盖高层、洋房产品，适配刚需、刚改家庭自住。现有地铁通勤较远，医疗配套偏弱，板块成熟度一般，周边界面有待提升，适合仙林、栖霞地缘自住人群。
高晓龙置业管家

2026-04-18 15:55:14

双央企保障：华侨城 + 万科，交付与品质稳定，华侨城物业服务口碑佳。学区优质：南外仙林分校华侨城中小学已开学，教育资源板块领先。低密高绿：容积率1.7、绿化率35%，社区环境舒适，紧邻栖霞山。配套成熟：多期交付、入住率高，自带7 万方商业，近欢乐谷、玛雅水公园。现房精装：即买即住，精装含中央空调、地暖，省心省力。户型全：**89-138㎡** 三至四房，覆盖刚需至改善，户型方正。
高晓龙置业管家

2026-01-09 15:03:33

主力户型有89㎡三房两厅一卫、115㎡三房两厅两卫、135-138㎡四房两厅两卫等，均为全明格局、户型方正
高晓龙置业管家

2025-12-05 16:22:33

单价2.43万起，在售89 - 138㎡户型，部分户型赠送设备平台可改书房；距公办南外直线仅800米，容积率1.7，绿化率超35%，为准现房，购房风险低。
高晓龙置业管家

2025-11-17 17:14:32

央企华侨城打造，文旅大盘，总规划68万方，配套成熟环境优美：北临长江，南望仙林大学城，西靠栖霞山，生态资源丰富高绿化率：达40%+，景观设计"把公园搬进社区"，业主赞不绝口户型多样：89-200㎡，89㎡三房两卫约210万，130㎡四房约310万，刚需改善皆宜社区内自带7万方商业+多所幼儿园，生活便利度高
牧腾伟

2025-10-27 15:14:06

- 配套设施完善：周边3公里范围内教育资源丰富，有9个幼儿园、5个小学、2个中学，如南外仙林分校华侨城小学、中学等。医疗资源也较为充足，有7个医院。还有2个商场、46个超市，能满足居民日常购物需求。 - 交通出行便利：周边3公里范围内有4个地铁站，距离最近的地铁站为栖霞站，还有42个公交站，公共交通较为便捷。 - 小区规划合理：车位比为1:1.12，能满足业主停车需求。绿化率达35%，环境优美，容积率为1.7，居住舒适度高。 - 户型设计优秀：户型主要有89-115平的三居和128-138平的四居，均为全明格局、户型方正，空间利用率高，能满足不同家庭的居住需求。 - 建筑品质高：由万科、华侨城联合打造，品牌有保障。公建化外立面简约高级，小区内打造了林下游乐园、社区室外休闲会客厅等多元空间，还采用人车分流设计，提升了居住的安全性和舒适性。 - 生态环境优越：周边3公里范围内有20个公园，距离最近的仅83米，附近还有南京欢乐谷，为居民提供了丰富的休闲娱乐场所。
席子晴

2022-10-05 11:17:12

目前南京欢乐谷已成为南京新的文化地标之一，对周边发展有较强的带动作用，加上周边万达茂、金鹰湖滨天地等大型商业的支持，后续板块配套发展可以看见。
宗梦竹

2020-04-27 09:39:14

华侨城翡翠天域位于栖霞区疏港大道与工农路交汇处、南京市经济技术开发区中部，东邻栖霞山，南望大学城，周边环境优美，距离在建中的华侨城欢乐谷直线距离2公里。项目周边配套如下： 1.交通：距离地铁2号线经天路站3.5公里，距离4号线仙林站2.4公里，距离预计2022年开通的6号线栖霞站1公里左右。 2.商业：项目3公里万达茂、5公里羊山湖商业街两大商业体已经开业，方便了业主平时的购物生活。 3.医疗：项目周边有栖霞区医院西岗分院、人民医院，以及规划在建的三甲综合性医院的江苏省中医院仙林分院，能够满足业主的医疗配套需求。 4.教育：距江南**1.2km，距摄山星城**1km，距摄山**1.3km，且项目自带中**规划用地，后期交付才能知道具体**名称。总的来讲，该项目比较适合栖霞本地看中后期规划，预算偏低的刚需置业客群。
孙志成

2020-04-10 15:50:17

华侨城翡翠天域项目卖点： 1. 【品牌介绍】：华侨城是隶属于国务院国资委管理的大型央企中央企业之一 2. 【生活配套】：延仙林大道有万达茂、金鹰湖滨天地、九霄梦天地等，并且自带很多大型项目，拥有欢乐谷、玛雅海滩水公园等华侨城旗下的主题乐园、自带7万方的商业配套，让您的购物生活得以保障 3. 【周边环境】：距离仙林大学城仅10**路程，人文素质较高，周边一江三山公园，做到人与自然的和谐，满足我们业主对高品质生活环境与服务配套的需求?? 4. 【教育配套】：南外合作公办教学，中**一站式，预计2020年9月招生两所 12 班制幼儿园，一期幼儿园已投入使用。 5. 【交通规划】：现有地铁2号线、4号线，在建的地铁6号线设有栖霞山站，通往南京南站。后期规划地铁15号线，作为宁镇扬一体化的重要交通连接线，将在项目周边通过，具体站点还在设计规划中
宗梦竹

2020-03-06 10:24:32

该项目位于南京栖霞区工农路和疏港大道交汇处，由华侨城集团打造，项目绕山而建环境优美。项目配套： 1、交通：目前项目距已有地铁较远，离仙林湖站 4公里，距经天路站6公里，预计2022年开通的6号线栖霞站在项目1公里左右，预计2020年开通多条公交通往市区，到时候出行会方便很多。 2、商业：项目距目前已营业的万达茂5公里左右，小区自带商业体，能够满足业主基本生活所需。 3、医疗：三甲综合性医院的江苏省中医院仙林分院距项目5公里左右，客户平时的医疗需求也基本上能够满足。总的来说，本项目比较适合刚需置业客群及周边改善客群

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问南京华侨城翡翠天域户型如何？

答

138㎡ 4 室 2 厅 2 卫：四开间朝南、南北通透，大观景阳台、主卧套房带衣帽间，改善大四房、全龄宜居。
全部3个回答>
问南京华侨城翡翠天域楼盘优势？

答

低密洋房 + 高得房率：5-11 层纯洋房，容积率1.7，绿化率35%，得房率约82%-85%，居住舒适度高。
全部3个回答>
问华侨城翡翠天域这个楼盘最大的卖点是什么？

答

项目自带 7 万方商业综合体，目前欢乐大街已有欢乐食集、百沃优鲜超市等品牌开业，麦当劳等也即将入驻，旁边还有 5000 平的社区菜场，能满足业主日常购物需求。社区内部规划也很用心，不仅容积率低至 1.7、绿化率达 35%，还打造了中心绿地、夜光跑道、儿童滑梯和老年人健身器材等，同时采用人车分流设计，兼顾居住舒适度与安全性。
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