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华侨城翡翠天域

别名：翡翠天域花园，翡翠天域

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参考均价 8000元/㎡ 价格有效期：2026.09.27-2026.10.27 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(13) 、 4室(11) 余房查询成交价查询

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在售 3室2厅1卫 95㎡约248万咨询底价

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4室3厅 203.18m² 14#栋-1-302 528万咨询详情
4室3厅 200.68m² 14#栋-1-101 517万咨询详情
4室3厅 200.68m² 14#栋-1-102 511万咨询详情
2室2厅 190.27m² 14#栋-1-502 497万咨询详情
4室3厅 200.68m² 11#栋-1-102 487万咨询详情
4室2厅 138.48m² M-5#栋-1-1002 381万咨询详情
4室2厅 138.48m² M-5#栋-2-1003 379万咨询详情
4室2厅 138.48m² M-5#栋-1-802 377万咨询详情
4室2厅 138.48m² M-5#栋-1-702 375万咨询详情
4室2厅 138.48m² M-5#栋-2-703 373万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

栖霞好评榜1名，超过栖霞100%的楼盘

华侨城翡翠天域由央企华侨城打造，是栖霞山欢乐谷板块的大体量综合住区，多个组团已经完成交付，属于实景现房，园区园林、入户大堂、地下车库以及实体房源均可实地查看，能够直观感受建筑做工与社区氛围，有效规避期房带来的交付风险。社区开发体量庞大，分为多个住宅地块，同时涵盖高层、小高层以及洋房多种产品形态，户型覆盖刚需三房到改善四房，适配不同预算的自住家庭。外立面采用现代简约的建筑风格，搭配金属线条与大面积Low‑E玻璃，整体观感清爽大方。住宅为精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大舒适系统，厨卫选用一线家装部件，全屋配置高性能系统窗，削弱外界噪音侵扰，室内预留多处收纳空间，收房添置家具就可以入住。社区结合周边山林环境打造多层次景观园林，楼间距尺度宽裕，保障楼栋采光通风，设置阳光草坪、景观步道，规划儿童活动场地、长者休憩区域，满足全年龄段业主休闲需求。项目自带街区商业，部分业态已经落地，可以就近解决生鲜、餐饮等基础消费。社区实行完全人车分流，地面作为人行景观区域，地下车位储备充足。洋房多为一梯两户板式布局，高层部分楼栋采用三梯六户设计，垂直交通配置可以满足日常出行。后期由华侨城自持物业进行园区运维，配备全套智慧安防体系，持续维护绿化与公共区域。部分中高楼层房源，能够眺望栖霞山山体，近距离享有欢乐谷、滨江湿地等生态文旅资源。

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-09-27 15:27:26

华侨城翡翠天域位于栖霞山欢乐谷板块，大体量多地块开发，高层、小高层、洋房混合，已经全部实景交付，总户数多，社区规模大。周边栖霞山、长江环绕，生态资源突出，临近南外仙林分校华侨城中小学，公办学校已招生，教育是板块核心加分项，自带欢乐大街商业，基础生活需求可以满足，自驾上快速路去往仙林湖比较顺畅，户型覆盖 89‑135㎡，精装交付，双阳台居多，上车门槛不高，刚需刚改选择空间大。短板同样明显，已开通地铁距离较远，主要依靠自驾，公共通勤不便，规划地铁尚未落地。临近欢乐大道的楼栋低层，会受车流以及欢乐谷节假日噪音影响。大盘地块分散，不同组团品质有差距，部分组团绿化率一般，缺少泳池等高阶会所配套。小区户数庞大，人流繁杂，部分区域车位比较紧张。虽临近学校，但学区以教育局当年划片为准，无法保证入学资格。板块新房、次新房供应量大，二手竞争激烈，增值爆发力有限，更适合自住。
高晓龙置业管家

2026-08-31 14:21:49

华侨城翡翠天域地处栖霞山欢乐谷片区，华侨城打造的百万方大体量实景住区，涵盖高层与洋房组团，绿化率可观，临近栖霞山文旅资源，配套学校已落地，自带社区商业，户型覆盖刚需到改善，适合仙林、城东有自驾条件的自住家庭
高晓龙置业管家

2026-06-13 14:50:26

华侨城翡翠天域是栖霞山板块央企大体量现房社区，主打生态宜居与南外学区，适配刚需与刚改自住。亮点央企开发 + 实景现房，华侨城打造，多期已交付，品质与交付稳妥，物业口碑较好。南外仙林分校加持，配建小学与中学，教育资源优质，确定性强。低密高绿生态优，容积率 1.7、绿化率 35%，紧邻栖霞山、长江与欢乐谷，环境宜居。自带配套成熟，涵盖商业、体育馆、幼儿园，生活便利度高。户型选择丰富，高层、洋房兼备，刚需到改善户型全覆盖，空间实用。短板主城距离远，地处城东栖霞山，与主城核心区距离较远。地铁通勤不便，距已通车地铁站点较远，依赖自驾，在建线路尚未落地。医疗配套薄弱，区域内缺乏大型优质医院，医疗资源一般。板块成熟度不足，周边界面一般，大型高端配套有待完善。部分楼栋临路，靠近主干道，存在一定车流噪音影响。
高晓龙置业管家

2026-05-18 17:29:15

华侨城央企造城，栖霞山板块大体量宜居社区，实景现房居多，配建南外仙林分校，教育资源优质，自带商业已落地，生活便利度高。容积率低、绿化率高，紧邻栖霞山、欢乐谷，生态环境优越，涵盖高层、洋房产品，适配刚需、刚改家庭自住。现有地铁通勤较远，医疗配套偏弱，板块成熟度一般，周边界面有待提升，适合仙林、栖霞地缘自住人群。
高晓龙置业管家

2026-04-18 15:55:14

双央企保障：华侨城 + 万科，交付与品质稳定，华侨城物业服务口碑佳。学区优质：南外仙林分校华侨城中小学已开学，教育资源板块领先。低密高绿：容积率1.7、绿化率35%，社区环境舒适，紧邻栖霞山。配套成熟：多期交付、入住率高，自带7 万方商业，近欢乐谷、玛雅水公园。现房精装：即买即住，精装含中央空调、地暖，省心省力。户型全：**89-138㎡** 三至四房，覆盖刚需至改善，户型方正。
高晓龙置业管家

2026-01-09 15:03:33

主力户型有89㎡三房两厅一卫、115㎡三房两厅两卫、135-138㎡四房两厅两卫等，均为全明格局、户型方正
高晓龙置业管家

2025-12-05 16:22:33

单价2.43万起，在售89 - 138㎡户型，部分户型赠送设备平台可改书房；距公办南外直线仅800米，容积率1.7，绿化率超35%，为准现房，购房风险低。
高晓龙置业管家

2025-11-17 17:14:32

央企华侨城打造，文旅大盘，总规划68万方，配套成熟环境优美：北临长江，南望仙林大学城，西靠栖霞山，生态资源丰富高绿化率：达40%+，景观设计"把公园搬进社区"，业主赞不绝口户型多样：89-200㎡，89㎡三房两卫约210万，130㎡四房约310万，刚需改善皆宜社区内自带7万方商业+多所幼儿园，生活便利度高
牧腾伟

2025-10-27 15:14:06

- 配套设施完善：周边3公里范围内教育资源丰富，有9个幼儿园、5个小学、2个中学，如南外仙林分校华侨城小学、中学等。医疗资源也较为充足，有7个医院。还有2个商场、46个超市，能满足居民日常购物需求。 - 交通出行便利：周边3公里范围内有4个地铁站，距离最近的地铁站为栖霞站，还有42个公交站，公共交通较为便捷。 - 小区规划合理：车位比为1:1.12，能满足业主停车需求。绿化率达35%，环境优美，容积率为1.7，居住舒适度高。 - 户型设计优秀：户型主要有89-115平的三居和128-138平的四居，均为全明格局、户型方正，空间利用率高，能满足不同家庭的居住需求。 - 建筑品质高：由万科、华侨城联合打造，品牌有保障。公建化外立面简约高级，小区内打造了林下游乐园、社区室外休闲会客厅等多元空间，还采用人车分流设计，提升了居住的安全性和舒适性。 - 生态环境优越：周边3公里范围内有20个公园，距离最近的仅83米，附近还有南京欢乐谷，为居民提供了丰富的休闲娱乐场所。
席子晴

2022-10-05 11:17:12

目前南京欢乐谷已成为南京新的文化地标之一，对周边发展有较强的带动作用，加上周边万达茂、金鹰湖滨天地等大型商业的支持，后续板块配套发展可以看见。

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问华侨城翡翠天域容积率是多少？

答

关于华侨城翡翠天域的主打小户型，车位充足，热度还可以，公开信息更新有滞后。建议到案场核实当天口径售楼处小户型，车位充足，别名翡翠天域花园，翡翠天域，该楼盘周边医疗与绿地资源以官方最新规划为准，楼盘房源动态与让利以现场实时公示为准，小户型，车位充足。
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问咨询华侨城翡翠天域打什么电话？

答

咨询华侨城翡翠天域，营销中心电话4007638577,028959，开发商南京华侨城实业发展有限公司，可预约看房。
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问华侨城翡翠天域售楼处号码？

答

华侨城翡翠天域售楼部直连电话4007638577,028959，建议提前确认营业时间。
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