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华侨城翡翠天域

别名：翡翠天域花园，翡翠天域

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在售住宅品牌地产旅游地产美食云集购物中心

参考均价 8000元/㎡ 价格有效期：2026.03.16-2026.04.15 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(13) 、 4室(11) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-01-29 新开盘通知

楼盘地址 南京栖霞区栖霞山仙林湖北欢乐谷旁 发地址到手机

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2室(1) 3室(13) 4室(11)

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在售 3室2厅1卫 95㎡约248万咨询底价

在售 4室2厅2卫 138㎡约360万咨询底价

在售 3室2厅1卫 89㎡约71万咨询底价

一房一价

4室3厅 203.18m² 14#栋-1-302 528万咨询详情
4室3厅 200.68m² 14#栋-1-101 517万咨询详情
4室3厅 200.68m² 14#栋-1-102 511万咨询详情
2室2厅 190.27m² 14#栋-1-502 497万咨询详情
4室3厅 200.68m² 11#栋-1-102 487万咨询详情
4室2厅 138.48m² M-5#栋-1-1002 381万咨询详情
4室2厅 138.48m² M-5#栋-2-1003 379万咨询详情
4室2厅 138.48m² M-5#栋-1-802 377万咨询详情
4室2厅 138.48m² M-5#栋-1-702 375万咨询详情
4室2厅 138.48m² M-5#栋-2-703 373万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

栖霞好评榜1名，超过栖霞100%的楼盘

央企造城+实景现房：华侨城央企开发，项目已多地块交付，现房/准现房在售，品质与交付确定性高。文旅+生态+教育三重红利：紧邻欢乐谷+玛雅水公园，坐拥栖霞山、长江、仙林湖生态；配建南外仙林分校华侨城中学（公办），教育资源优质。低密宜居+高性价比：整体容积率约1.7，绿化率35%，含高层、洋房、别墅；精装均价约2.1-2.6万/㎡，89㎡三房总价107万起，主城刚需/刚改友好。全能配套+自持商业：自带7万㎡欢乐大街（已开业）、5000㎡社区菜场，生活便利；社区配中央园林、夜光跑道、全龄活动区，人车分流。户型实用+精装标准高：主力89-138㎡，全明方正、三/四开间朝南；精装含中央空调+地暖+新风，品牌配置扎实。

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-01-09 15:03:33

主力户型有89㎡三房两厅一卫、115㎡三房两厅两卫、135-138㎡四房两厅两卫等，均为全明格局、户型方正
高晓龙置业管家

2025-12-05 16:22:33

单价2.43万起，在售89 - 138㎡户型，部分户型赠送设备平台可改书房；距公办南外直线仅800米，容积率1.7，绿化率超35%，为准现房，购房风险低。
高晓龙置业管家

2025-11-17 17:14:32

央企华侨城打造，文旅大盘，总规划68万方，配套成熟环境优美：北临长江，南望仙林大学城，西靠栖霞山，生态资源丰富高绿化率：达40%+，景观设计"把公园搬进社区"，业主赞不绝口户型多样：89-200㎡，89㎡三房两卫约210万，130㎡四房约310万，刚需改善皆宜社区内自带7万方商业+多所幼儿园，生活便利度高
牧腾伟

2025-10-27 15:14:06

- 配套设施完善：周边3公里范围内教育资源丰富，有9个幼儿园、5个小学、2个中学，如南外仙林分校华侨城小学、中学等。医疗资源也较为充足，有7个医院。还有2个商场、46个超市，能满足居民日常购物需求。 - 交通出行便利：周边3公里范围内有4个地铁站，距离最近的地铁站为栖霞站，还有42个公交站，公共交通较为便捷。 - 小区规划合理：车位比为1:1.12，能满足业主停车需求。绿化率达35%，环境优美，容积率为1.7，居住舒适度高。 - 户型设计优秀：户型主要有89-115平的三居和128-138平的四居，均为全明格局、户型方正，空间利用率高，能满足不同家庭的居住需求。 - 建筑品质高：由万科、华侨城联合打造，品牌有保障。公建化外立面简约高级，小区内打造了林下游乐园、社区室外休闲会客厅等多元空间，还采用人车分流设计，提升了居住的安全性和舒适性。 - 生态环境优越：周边3公里范围内有20个公园，距离最近的仅83米，附近还有南京欢乐谷，为居民提供了丰富的休闲娱乐场所。
席子晴

2022-10-05 11:17:12

目前南京欢乐谷已成为南京新的文化地标之一，对周边发展有较强的带动作用，加上周边万达茂、金鹰湖滨天地等大型商业的支持，后续板块配套发展可以看见。
宗梦竹

2020-04-27 09:39:14

华侨城翡翠天域位于栖霞区疏港大道与工农路交汇处、南京市经济技术开发区中部，东邻栖霞山，南望大学城，周边环境优美，距离在建中的华侨城欢乐谷直线距离2公里。项目周边配套如下： 1.交通：距离地铁2号线经天路站3.5公里，距离4号线仙林站2.4公里，距离预计2022年开通的6号线栖霞站1公里左右。 2.商业：项目3公里万达茂、5公里羊山湖商业街两大商业体已经开业，方便了业主平时的购物生活。 3.医疗：项目周边有栖霞区医院西岗分院、人民医院，以及规划在建的三甲综合性医院的江苏省中医院仙林分院，能够满足业主的医疗配套需求。 4.教育：距江南**1.2km，距摄山星城**1km，距摄山**1.3km，且项目自带中**规划用地，后期交付才能知道具体**名称。总的来讲，该项目比较适合栖霞本地看中后期规划，预算偏低的刚需置业客群。
孙志成

2020-04-10 15:50:17

华侨城翡翠天域项目卖点： 1. 【品牌介绍】：华侨城是隶属于国务院国资委管理的大型央企中央企业之一 2. 【生活配套】：延仙林大道有万达茂、金鹰湖滨天地、九霄梦天地等，并且自带很多大型项目，拥有欢乐谷、玛雅海滩水公园等华侨城旗下的主题乐园、自带7万方的商业配套，让您的购物生活得以保障 3. 【周边环境】：距离仙林大学城仅10**路程，人文素质较高，周边一江三山公园，做到人与自然的和谐，满足我们业主对高品质生活环境与服务配套的需求?? 4. 【教育配套】：南外合作公办教学，中**一站式，预计2020年9月招生两所 12 班制幼儿园，一期幼儿园已投入使用。 5. 【交通规划】：现有地铁2号线、4号线，在建的地铁6号线设有栖霞山站，通往南京南站。后期规划地铁15号线，作为宁镇扬一体化的重要交通连接线，将在项目周边通过，具体站点还在设计规划中
宗梦竹

2020-03-06 10:24:32

该项目位于南京栖霞区工农路和疏港大道交汇处，由华侨城集团打造，项目绕山而建环境优美。项目配套： 1、交通：目前项目距已有地铁较远，离仙林湖站 4公里，距经天路站6公里，预计2022年开通的6号线栖霞站在项目1公里左右，预计2020年开通多条公交通往市区，到时候出行会方便很多。 2、商业：项目距目前已营业的万达茂5公里左右，小区自带商业体，能够满足业主基本生活所需。 3、医疗：三甲综合性医院的江苏省中医院仙林分院距项目5公里左右，客户平时的医疗需求也基本上能够满足。总的来说，本项目比较适合刚需置业客群及周边改善客群
孙志成

2020-03-06 09:19:00

华侨城翡翠天域位于南京市栖霞栖霞其它，由南京华侨城实业发展有限公司建成，总建筑面积211025，总占地面积194252，共计房屋1562户，小区物业公司为深圳市华侨城物业服务有限公司。楼盘名华侨城翡翠天域[1] 城市南京市城区栖霞板块栖霞其它环线位置仙林楼盘地址工农路和疏港大道交汇处建筑结构钢筋混凝土结构建筑面积 211025平方米占地面积 194252平方米户型面积 89~165平方米产权类型商品房产权年限 70年开发商南京华侨城实业发展有限公司物业公司深圳市华侨城物业服务有限公司物业费 2.7/平方米*月周边配套医疗西岗社区卫生服务中心，燎原诊所，康定中西医诊所，乐一堂大药房(学森路药房)，马玉洁中医诊所，佳博西医诊所，红梅社区卫生服务站，南京人民药店(学森路)，苏环门诊，江南水泥厂社区卫生服务站南京市摄山星城**，南京市摄山**，南京大学，西岗幼儿园(天佑苑分园)，江南**，摄山星城第二**，摄山星城-图书馆，栖霞区西岗街道中心幼儿园，金陵**(仙林分校**部)
宗梦竹

2020-01-04 11:00:33

华侨城翡翠天域地铁6号线隶属仙林副城的栖霞山片区做为始发站点，可以说成为**大的收益区域，而随着南京华侨城携2.55平方公里（约255万方）土地于此全面开启造城模式，未来这里不仅将成为南京人观赏栖霞山枫叶、玩转欢乐谷的娱乐圣地，还将成为国家级全域旅游示范区和南京的新兴城区。万达茂、羊山湖商业街两大商业体预计2018年开业，将输送全球前沿的繁华时尚；地铁2号线、4号线直接打通仙林内部及主城区通道，预计2022年通车的地铁6号线设置栖霞山站，直接通往南京南站；投资超13亿、三甲综合性医院的江苏省中医院仙林分院、预计明年投用的仙林湖**、幼儿园、栖霞山游轮小镇……重金、重量级的城市配套纷纷入驻，将让华侨城翡翠天域在家门口，即实现衣食住行游娱购一站式缤纷生活2016年，华侨城35亿拿下栖霞山G76、G77地块，地块被定位为全域文化旅游综合项目，打造城东旅游集散中心，与栖霞山风景区协同建设国家级旅游度假区，塑造“旅游小镇、文创社区、风情绿谷、欢乐海洋”。这就对竞得人要求是十分高的：要求竞买人已投资建设、运营管理的景区须获批国家**级景区，且竞买人控股并正在运营。

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问南京华侨城翡翠天域楼盘优势？

答

低密洋房 + 高得房率：5-11 层纯洋房，容积率1.7，绿化率35%，得房率约82%-85%，居住舒适度高。
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问华侨城翡翠天域这个楼盘最大的卖点是什么？

答

项目自带 7 万方商业综合体，目前欢乐大街已有欢乐食集、百沃优鲜超市等品牌开业，麦当劳等也即将入驻，旁边还有 5000 平的社区菜场，能满足业主日常购物需求。社区内部规划也很用心，不仅容积率低至 1.7、绿化率达 35%，还打造了中心绿地、夜光跑道、儿童滑梯和老年人健身器材等，同时采用人车分流设计，兼顾居住舒适度与安全性。
全部3个回答>
问华侨城翡翠天域附近有什么学校？

答

3 公里范围内有9 个幼儿园、5 个小学（摄山星城小学、金陵小学仙林湖校区等）、2 个中学
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