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华侨城翡翠天域

别名：翡翠天域花园，翡翠天域

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参考均价 8000元/㎡ 价格有效期：2026.07.08-2026.09.25 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(13) 、 4室(11) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-01-29 新开盘通知

楼盘地址 南京栖霞区栖霞山仙林湖北欢乐谷旁 发地址到手机

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楼盘户型

2室(1) 3室(13) 4室(11)

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在售 3室2厅1卫 95㎡约248万咨询底价

在售 4室2厅2卫 138㎡约360万咨询底价

在售 3室2厅1卫 89㎡约71万咨询底价

一房一价

4室3厅 203.18m² 14#栋-1-302 528万咨询详情
4室3厅 200.68m² 14#栋-1-101 517万咨询详情
4室3厅 200.68m² 14#栋-1-102 511万咨询详情
2室2厅 190.27m² 14#栋-1-502 497万咨询详情
4室3厅 200.68m² 11#栋-1-102 487万咨询详情
4室2厅 138.48m² M-5#栋-1-1002 381万咨询详情
4室2厅 138.48m² M-5#栋-2-1003 379万咨询详情
4室2厅 138.48m² M-5#栋-1-802 377万咨询详情
4室2厅 138.48m² M-5#栋-1-702 375万咨询详情
4室2厅 138.48m² M-5#栋-2-703 373万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

栖霞好评榜1名，超过栖霞100%的楼盘

项目是央企华侨城打造的百万方文旅综合大盘，多个组团已经完成交付，属于实景现房，园区、公区、地下车库、实体户型均可实地查看，规避期房交付风险吉屋。整体大盘容积率约1.7，内部包含高层、小高层、洋房多种产品线，洋房组团居住密度更低，得房率表现突出吉屋。建筑采用现代简约风格，局部搭配石材与大面积玻璃，提升外立面质感。精装交付配齐中央空调、地暖、新风三大件，没有强制升级装修包，添置家具即可入住吉屋。社区打造多层次园林景观，设置中央草坪、林下休憩区、分龄儿童活动场地，部分楼栋设置首层架空泛会所，覆盖阅读、会客等邻里场景。项目配建的幼儿园、九年制公办学校均已办学落地，自带开业商业街区，菜场、餐饮、商超配套齐全。西临栖霞山，靠近滨江风光带，欢乐谷文旅资源就近分布，生态休闲条件优越。实行人车分流，地下车位储备充足，华侨城自持物业提供社区服务，全套智慧安防体系加持，70年纯住宅产权，大盘入住氛围成熟，二手与租赁流通基础扎实吉屋。

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-06-13 14:50:26

华侨城翡翠天域是栖霞山板块央企大体量现房社区，主打生态宜居与南外学区，适配刚需与刚改自住。亮点央企开发 + 实景现房，华侨城打造，多期已交付，品质与交付稳妥，物业口碑较好。南外仙林分校加持，配建小学与中学，教育资源优质，确定性强。低密高绿生态优，容积率 1.7、绿化率 35%，紧邻栖霞山、长江与欢乐谷，环境宜居。自带配套成熟，涵盖商业、体育馆、幼儿园，生活便利度高。户型选择丰富，高层、洋房兼备，刚需到改善户型全覆盖，空间实用。短板主城距离远，地处城东栖霞山，与主城核心区距离较远。地铁通勤不便，距已通车地铁站点较远，依赖自驾，在建线路尚未落地。医疗配套薄弱，区域内缺乏大型优质医院，医疗资源一般。板块成熟度不足，周边界面一般，大型高端配套有待完善。部分楼栋临路，靠近主干道，存在一定车流噪音影响。
高晓龙置业管家

2026-05-18 17:29:15

华侨城央企造城，栖霞山板块大体量宜居社区，实景现房居多，配建南外仙林分校，教育资源优质，自带商业已落地，生活便利度高。容积率低、绿化率高，紧邻栖霞山、欢乐谷，生态环境优越，涵盖高层、洋房产品，适配刚需、刚改家庭自住。现有地铁通勤较远，医疗配套偏弱，板块成熟度一般，周边界面有待提升，适合仙林、栖霞地缘自住人群。
高晓龙置业管家

2026-04-18 15:55:14

双央企保障：华侨城 + 万科，交付与品质稳定，华侨城物业服务口碑佳。学区优质：南外仙林分校华侨城中小学已开学，教育资源板块领先。低密高绿：容积率1.7、绿化率35%，社区环境舒适，紧邻栖霞山。配套成熟：多期交付、入住率高，自带7 万方商业，近欢乐谷、玛雅水公园。现房精装：即买即住，精装含中央空调、地暖，省心省力。户型全：**89-138㎡** 三至四房，覆盖刚需至改善，户型方正。
高晓龙置业管家

2026-01-09 15:03:33

主力户型有89㎡三房两厅一卫、115㎡三房两厅两卫、135-138㎡四房两厅两卫等，均为全明格局、户型方正
高晓龙置业管家

2025-12-05 16:22:33

单价2.43万起，在售89 - 138㎡户型，部分户型赠送设备平台可改书房；距公办南外直线仅800米，容积率1.7，绿化率超35%，为准现房，购房风险低。
高晓龙置业管家

2025-11-17 17:14:32

央企华侨城打造，文旅大盘，总规划68万方，配套成熟环境优美：北临长江，南望仙林大学城，西靠栖霞山，生态资源丰富高绿化率：达40%+，景观设计"把公园搬进社区"，业主赞不绝口户型多样：89-200㎡，89㎡三房两卫约210万，130㎡四房约310万，刚需改善皆宜社区内自带7万方商业+多所幼儿园，生活便利度高
牧腾伟

2025-10-27 15:14:06

- 配套设施完善：周边3公里范围内教育资源丰富，有9个幼儿园、5个小学、2个中学，如南外仙林分校华侨城小学、中学等。医疗资源也较为充足，有7个医院。还有2个商场、46个超市，能满足居民日常购物需求。 - 交通出行便利：周边3公里范围内有4个地铁站，距离最近的地铁站为栖霞站，还有42个公交站，公共交通较为便捷。 - 小区规划合理：车位比为1:1.12，能满足业主停车需求。绿化率达35%，环境优美，容积率为1.7，居住舒适度高。 - 户型设计优秀：户型主要有89-115平的三居和128-138平的四居，均为全明格局、户型方正，空间利用率高，能满足不同家庭的居住需求。 - 建筑品质高：由万科、华侨城联合打造，品牌有保障。公建化外立面简约高级，小区内打造了林下游乐园、社区室外休闲会客厅等多元空间，还采用人车分流设计，提升了居住的安全性和舒适性。 - 生态环境优越：周边3公里范围内有20个公园，距离最近的仅83米，附近还有南京欢乐谷，为居民提供了丰富的休闲娱乐场所。
席子晴

2022-10-05 11:17:12

目前南京欢乐谷已成为南京新的文化地标之一，对周边发展有较强的带动作用，加上周边万达茂、金鹰湖滨天地等大型商业的支持，后续板块配套发展可以看见。
宗梦竹

2020-04-27 09:39:14

华侨城翡翠天域位于栖霞区疏港大道与工农路交汇处、南京市经济技术开发区中部，东邻栖霞山，南望大学城，周边环境优美，距离在建中的华侨城欢乐谷直线距离2公里。项目周边配套如下： 1.交通：距离地铁2号线经天路站3.5公里，距离4号线仙林站2.4公里，距离预计2022年开通的6号线栖霞站1公里左右。 2.商业：项目3公里万达茂、5公里羊山湖商业街两大商业体已经开业，方便了业主平时的购物生活。 3.医疗：项目周边有栖霞区医院西岗分院、人民医院，以及规划在建的三甲综合性医院的江苏省中医院仙林分院，能够满足业主的医疗配套需求。 4.教育：距江南**1.2km，距摄山星城**1km，距摄山**1.3km，且项目自带中**规划用地，后期交付才能知道具体**名称。总的来讲，该项目比较适合栖霞本地看中后期规划，预算偏低的刚需置业客群。
孙志成

2020-04-10 15:50:17

华侨城翡翠天域项目卖点： 1. 【品牌介绍】：华侨城是隶属于国务院国资委管理的大型央企中央企业之一 2. 【生活配套】：延仙林大道有万达茂、金鹰湖滨天地、九霄梦天地等，并且自带很多大型项目，拥有欢乐谷、玛雅海滩水公园等华侨城旗下的主题乐园、自带7万方的商业配套，让您的购物生活得以保障 3. 【周边环境】：距离仙林大学城仅10**路程，人文素质较高，周边一江三山公园，做到人与自然的和谐，满足我们业主对高品质生活环境与服务配套的需求?? 4. 【教育配套】：南外合作公办教学，中**一站式，预计2020年9月招生两所 12 班制幼儿园，一期幼儿园已投入使用。 5. 【交通规划】：现有地铁2号线、4号线，在建的地铁6号线设有栖霞山站，通往南京南站。后期规划地铁15号线，作为宁镇扬一体化的重要交通连接线，将在项目周边通过，具体站点还在设计规划中

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问南京华侨城翡翠天域买一套大概要多少钱？

答

华侨城翡翠天域均价约8000元/平，总价约71万起，2-4室，户型建面约89-200㎡，目前在售，地处南京栖霞，具体一房一价，建议咨询售楼处4007638577,028959确认，别名翡翠天域花园，翡翠天域，位于栖霞，地址南京栖霞区栖霞山仙林湖北欢乐谷旁，容积率1.7，绿化率20%，70年产权，精装修，开发商南京华侨城实业发展有限公司，品牌地产，旅游地产，美食云集，购物中心，山景，江景，小户型，车位充足，户型2-4室，户型建面约89-200㎡，项目建面143000㎡，2024-01-29开盘，2025-09-30交房，华侨城翡翠天域更多在售房源与最新优惠可详询售楼处，建议前往售楼处实地了解项目详情。
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问求问华侨城翡翠天域的售楼热线

答

华侨城翡翠天域营销中心：4007638577,028959，具体信息以现场公示为准，建议直接致电了解，可到访现场了解，接听时间以现场公示为准。
全部3个回答>
问南京润栖府楼盘值得买吗？

答

适合城东、仙林、主城上班的刚需、刚改自住家庭，看重紫金山生态、现房安全性、成熟商业地铁配套，长期定居、对顶级学区没有硬性要求的二孩家庭；选房优先挑选园区内侧、远离主干道的中高楼层房源，实地查看噪音、园林现状再下定。纯投资客户谨慎入手，总价基数偏高，短期大幅溢价空间不大。偏爱低密洋房山居环境，可以对比天泓山庄、紫金和旭府等城东改善楼盘权衡后再选择。
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