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招商局中心臻境

别名：玄武臻境城，招商局中心

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在售住宅地铁沿线品牌地产宜居生态配套成熟

参考均价 10000元/㎡ 价格有效期：2026.07.23-2026.08.22 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-10-19 新开盘通知

楼盘地址 南京玄武区红山北苑东路与大壮观路交汇处 发地址到手机

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楼盘户型

3室(2) 4室(2)

全部户型

售完 4室2厅2卫 143㎡约143万咨询底价

在售 4室2厅3卫 181㎡约181万咨询底价

售完 3室2厅2卫 118㎡约118万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

玄武好评榜2名，超过玄武77%的楼盘

招商蛇口央企打造，75万方新玄武超级TOD综合体，住宅已完整现房交付，园林、精装、地下车库、公区均可实地核验，无延期、减配置业风险，自持招商积余一级资质物业，长效园区运维、管家服务体系成熟。双地铁上盖核心优势，紧邻6、9号线换乘站点，地下通道直达轨道，串联新街口、河西、南京南站、仙林，跨区通勤路线多元，自住与租赁流通性双重加分，主城少见轨道直达改善住区。自带23万方已开业招商花园城集中商业，全业态覆盖轻奢零售、连锁餐饮、影院、亲子游乐、生鲜超市，下楼即可满足全维度消费需求，配套无需长期等待规划落地，自成完整生活闭环。全盘16栋24-26层纯改善小高层，无刚需小户型、无公寓混居，总户数适中圈层纯粹；两梯两户无长连廊设计，归家通透无暗走廊，每户独立入户玄关，可拓展收纳空间，梯候无拥挤感。精装标准完整，标配中央空调、地暖、新风三大舒适系统，厨卫选用国际一线品牌，全屋木饰面、岩板、定制收纳通铺，可选择升级精装包提升质感；标准层高宽裕，无压抑感，大面积落地玻璃提升采光通透。社区打造四进式江南礼序园林，搭配中央水景、成龄乔木组团，配大面积全龄架空泛会所，涵盖健身、茶室、亲子阅读、会客空间；人车分流规划，双层地下车库精装交付，车位配比充足，日常停车无压力。紫金山一线生态资源，南向无遮挡山林视野，片区多条滨水绿廊、城市口袋公园环绕，形成天然绿色屏障，隔绝城区道路喧嚣，日常散步登山休闲无需远行。教育资源分层清晰，地块划分两类学区，一侧对口南师附小分校+科利华中学本部分校，另一侧为北小分校+科利华二中分校，十二年公办教育闭环完整，文教氛围浓厚。

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楼盘动态

全部动态

2026-07-11
在售
主力 118-181㎡全精装改善大平层
2026-06-12
热销
招商局中心・臻境｜新玄武芯・6/9 号线双地铁・75 万方 TOD 综合体

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-06-13 10:40:45

亮点双地铁上盖：6/9 号线红山新城站无缝衔接，主城通勤高效。综合体配套强：自带约 75 万方综合体，含 23 万方自持招商花园城，商业便利。优质教育加持：临近南师附小、科利华中学分校，教育资源优质。央企现房品质：招商蛇口开发，已实景交付；精装标准高，得房率优异。生态景观优越：近紫金山、玄武湖，周边多公园，环境宜居。圈层纯粹：大户型为主，高知产业人口集聚，社区氛围好。短板密度偏高：容积率 2.7，23-26 层高层为主，低区采光一般。车位配比不足：车位比约 1:0.61，多车家庭停车紧张。总价门槛高：主力大户型，受众范围窄。部分配套待成熟：板块发展周期短，部分配套仍在兑现中。临近主干道：部分楼栋或有噪音影响。总结适合看重主城核心、双地铁、优质教育、综合体的高预算自住改善；介意高密度、车位紧张或追求低总价的需谨慎。
高晓龙置业管家

2026-05-21 15:15:58

玄武新玄武芯，招商蛇口央企打造，75 万方 TOD 综合体。容积率 2.6、绿化率 35%，17 栋高层，低密高绿社区。主力 **118-181㎡** 精装大平层，得房率约 84%，户型方正。 6/9 号线双地铁上盖，近紫金山玄武湖，三甲医院环伺。招商积余物业，精装含大金、博世等品牌，现房在售。
高晓龙置业管家

2026-04-18 15:42:14

交通顶级：6/9 号线红山新城站直接上盖，2 站南京站、7 站新街口，轨交满分。配套顶配：14.9 万㎡自建 TOD 商业（招商花园城），近玄武湖 / 紫金山；北小分校 + 科利华中学双名校。央企现房：招商蛇口（央企）开发，三道红线全绿，已交付现房，品质与交付安全度高。产品优质：118-181㎡大平层，户型方正、南北通透、精装三大件齐全（大金 / 博世等）。区位核心：新玄武主城板块，71 万方综合体，城市界面新、产业与人口导入强。
高晓龙置业管家

2026-01-09 15:31:44

- TOD综合体：下楼即达双地铁+购物中心+城市公园，配套成熟 - 圈层纯粹：三园均为改善定位，南北园大四房，西园实用三房，适配不同改善需求
高晓龙置业管家

2025-12-05 16:02:50

位于玄武新城核心，容积率2.7，属低密度社区；周边有75万方招商局中心等多个综合体，商业配套强大；临近在建地铁6、9号线，教育方面有多家优质幼儿园环绕，物业为招商局物业，服务专业。
高晓龙置业管家

2025-11-19 15:28:38

下面75万方城市综合体，含商业、办公、住宅，配套齐全双地铁上盖，交通便利，户型设计优秀，得房率高周边教育资源丰富，紫金山景观视野佳，精装品质高
陈琴音

2025-10-27 15:50:14

小区是由招商蛇口打造。作为知名开发商，具有丰富的开发经验和良好的品牌信誉主要位于新玄武核心区域，南京的中心区周边，地铁6号线，9号线都在项目附近，走路几分钟即可到达小区自带23万方的城市级Tod综合商业配套非常齐全。周边教育资源丰富，西侧建成的南市附小直属分校，科利华中学本部直属分校均为全市top前10的名校
180****6945

2025-08-14 14:42:07

双地铁上盖，双书包配置，精装修，景观大平层

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楼盘问答

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问招商局中心臻境售楼处电话，求告知

答

招商局中心臻境电话4007638577,029423，房源动态欢迎随时来电，具体信息以现场公示为准，建议直接致电咨询，可预约到访看房。
全部3个回答>
问南京招商局中心臻境现在还有房源吗？

答

招商局中心臻境，目前在售，项目建面118-181㎡㎡，户型3-4室。咨询，位于玄武，地址南京玄武区红山北苑东路与大壮观路交汇处，均价约10000元/平，开发商南京玄盛房地产开发有限公司，南京招商局中心，臻境，于玄武区巍然屹立,临近钟山风景区与玄武湖,散发出独特而崭新的气韵，项目位于玄武区红山街道丹霞路以北、恒嘉路以东地块,东至北苑东路,南至丹霞路,西至恒嘉路北至华飞路，以主城核心地段招商75万方创新经济体强势领先的“臻”系产品立身,在萧瑟的楼市中开辟独有赛道,让河西、南部新城等一批楼盘的压力瞬间上来了，地铁沿线,品牌地产,宜居生态,配套成熟,车位充足，2025-05-31交房，招商局中心臻境更多在售房源与最新优惠可详询售楼处，建议前往售楼处实地了解项目详情，南京该板块配套以实际建成运营为准。
全部3个回答>
问招商局中心臻境楼盘怎么样？

答

主城核心地段保值能力强，二手流通稳定，总价门槛偏高，自住价值突出。
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