招商局中心臻境

• 2026-09-23
  在售

  招商局中心臻境位于玄武（南京玄武区红山北苑东路与大壮观路交汇处），当前在售，参考均价10000元/㎡（价格有效期2026.09.07-2026.10.07），主力建面约118㎡起，主力4室2厅2卫，参考总价约118万-181万。数据截至2026年9月。
• 2026-09-19
  在售

  【招商局中心臻境】在售，参考均价10000元/㎡（有效期2026.09.03-2026.10.03）。本篇整理了项目概况、在售户型总价、周边配套与看房要点，具体房源、折扣与付款方式以售楼处当日公示为准。

问问楼盘置业管家

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  高晓龙 置业管家

  2026-09-27 15:25:42

  招商局中心臻境位于新玄武核心，已实景交付，属于 75 万方 TOD 综合体的住宅部分，19‑26 层高层，容积率 2.7，央企招商开发，招商物业托管。外立面采用弧形铝板，辨识度高，社区景观层次丰富，配置下沉会所与多处架空活动空间，精装配备中央空调、地暖、新风，厨电卫浴品牌档次较高，118‑181㎡覆盖刚改到改善，大户型横厅搭配长跑道阳台，部分高层可以眺望紫金山山景。紧邻 6、9 号线双地铁，一路之隔中小学，楼下就是招商花园城商业，主城配套成熟，去往鼓楼、新街口通勤便捷。 短板方面，整体为高层社区，缺少洋房，低密感不足。北侧临近主干道，外围楼栋低层会有车流噪音干扰。两梯四户带连廊，中间户私密性弱于边户。虽临近学校，但学区以教育局当年划片为准，不能确保入学资格。综合体包含大量办公公寓，片区人流繁杂，住宅和商业办公挨得近，部分楼栋会受商业人流影响。整体总价门槛偏高，大平层预算压力大，板块二手存量不小，后期转手竞争较强，更适合自住改善，投资回报不宜高估。

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  高晓龙 置业管家

  2026-08-31 14:18:22

  招商局中心臻境地处新玄武核心，央企开发的高层精装现房，两梯两户布局，配备精装三大件，社区园林实景呈现，紧邻大型商业与轨道交通，周边教育资源规划完善，适配主城刚改、改善自住家庭，交付安全度高。

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  高晓龙 置业管家

  2026-06-13 10:40:45

  亮点 双地铁上盖：6/9 号线红山新城站无缝衔接，主城通勤高效。 综合体配套强：自带约 75 万方综合体，含 23 万方自持招商花园城，商业便利。 优质教育加持：临近南师附小、科利华中学分校，教育资源优质。 央企现房品质：招商蛇口开发，已实景交付；精装标准高，得房率优异。 生态景观优越：近紫金山、玄武湖，周边多公园，环境宜居。 圈层纯粹：大户型为主，高知产业人口集聚，社区氛围好。 短板 密度偏高：容积率 2.7，23-26 层高层为主，低区采光一般。 车位配比不足：车位比约 1:0.61，多车家庭停车紧张。 总价门槛高：主力大户型，受众范围窄。 部分配套待成熟：板块发展周期短，部分配套仍在兑现中。 临近主干道：部分楼栋或有噪音影响。 总结 适合看重主城核心、双地铁、优质教育、综合体的高预算自住改善；介意高密度、车位紧张或追求低总价的需谨慎。

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  高晓龙 置业管家

  2026-05-21 15:15:58

  玄武新玄武芯，招商蛇口央企打造，75 万方 TOD 综合体。 容积率 2.6、绿化率 35%，17 栋高层，低密高绿社区。 主力 **118-181㎡** 精装大平层，得房率约 84%，户型方正。 6/9 号线双地铁上盖，近紫金山玄武湖，三甲医院环伺。 招商积余物业，精装含大金、博世等品牌，现房在售。

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  高晓龙 置业管家

  2026-04-18 15:42:14

  交通顶级：6/9 号线红山新城站直接上盖，2 站南京站、7 站新街口，轨交满分。 配套顶配：14.9 万㎡自建 TOD 商业（招商花园城），近玄武湖 / 紫金山；北小分校 + 科利华中学双名校。 央企现房：招商蛇口（央企）开发，三道红线全绿，已交付现房，品质与交付安全度高。 产品优质：118-181㎡大平层，户型方正、南北通透、精装三大件齐全（大金 / 博世等）。 区位核心：新玄武主城板块，71 万方综合体，城市界面新、产业与人口导入强。

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  高晓龙 置业管家

  2026-01-09 15:31:44

  - TOD综合体：下楼即达双地铁+购物中心+城市公园，配套成熟 ​ - 圈层纯粹：三园均为改善定位，南北园大四房，西园实用三房，适配不同改善需求 ​

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  高晓龙 置业管家

  2025-12-05 16:02:50

  位于玄武新城核心，容积率2.7，属低密度社区；周边有75万方招商局中心等多个综合体，商业配套强大；临近在建地铁6、9号线，教育方面有多家优质幼儿园环绕，物业为招商局物业，服务专业。

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  高晓龙 置业管家

  2025-11-19 15:28:38

  下面75万方城市综合体，含商业、办公、住宅，配套齐全 ​双地铁上盖，交通便利，户型设计优秀，得房率高 ​周边教育资源丰富，紫金山景观视野佳，精装品质高

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  陈琴音

  2025-10-27 15:50:14

  小区是由招商蛇口打造。作为知名开发商，具有丰富的开发经验和良好的品牌信誉主要位于新玄武核心区域，南京的中心区周边，地铁6号线，9号线都在项目附近，走路几分钟即可到达小区自带23万方的城市级Tod综合商业配套非常齐全。周边教育资源丰富，西侧建成的南市附小直属分校，科利华中学本部直属分校均为全市top前10的名校

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  180****6945

  2025-08-14 14:42:07

  双地铁上盖，双书包配置，精装修，景观大平层

• 问 南京招商局中心臻境的容积率高不高？
  答

  招商局中心臻境的主打地铁沿线，品牌地产，可以关注一下在同价位里属于能打的，看房时可以重点对比这一项售楼处电话4007638577,029423。项目位于玄武区红山街道丹霞路以北、恒嘉路以东地块，东至北苑东路，南至丹霞路，西至恒嘉路北至华飞路，地铁沿线，品牌地产，南京招商局中心，臻境，于玄武区巍然屹立，临近钟山风景区与玄武湖，散发出独特而崭新的气韵。

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• 问 招商局中心臻境的售楼处电话多少？
  答

  聊招商局中心臻境的话，吉屋线上官方售楼处热线4007638577,029423，户型3-4室，户型建面约118-181㎡，均价约10000元/平，产业：板块已进驻11家总部企业，超过100家知名企业，已经有15万㎡产业开园，约270万㎡产业载体、20个大项目落地，成为南京主城新发展极。综合体：约75万方招商局中心、约40万方复地明日之城、约58万方玄武宝龙城，约60万方星河WORLD，数十万方南京国际数码港。教育：招商局中心，臻境在北小红山分校科利华铁北第二分校/南师附小铁北科利华铁北分校施教区范围内，均是处于上升期的潜力双学区。交通：6号线(在建)、9号线(在建)，红山新城TOD是给招商局中心派发的专属红利。同时区域内将新建、扩建共27条道路，打通主城交通大动脉。生态：山水城林造就独特的新玄武。红山森林动物园、大壮观路本身就是公园、水景公园…，项目位于玄武区红山街道丹霞路以北、恒嘉路以东地块，东至北苑东路，南至丹霞路，西至恒嘉路北至华飞路。地铁沿线，品牌地产，南京招商局中心，臻境，于玄武区巍然屹立，临近钟山风景区与玄武湖，散发出独特而崭新的气韵。

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• 问 招商局中心臻境售楼处咨询热线是多少？
  答

  招商局中心臻境的售楼部直连电话4007638577,029423，户型3-4室，户型建面约118-181㎡，南京招商局中心，臻境，于玄武区巍然屹立，临近钟山风景区与玄武湖，散发出独特而崭新的气韵。2025-05-31交房，地址南京玄武区红山北苑东路与大壮观路交汇处，开发商南京玄盛房地产开发有限公司，看房直接找管家，管家帮你查户型，项目位于玄武区红山街道丹霞路以北、恒嘉路以东地块，东至北苑东路，南至丹霞路，西至恒嘉路北至华飞路。地铁沿线，品牌地产，2024-10-19开盘。

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