紫金和旭府

• 2026-10-22
  在售

  紫金和旭府位于玄武（东至双拜岗路，南至双拜岗东路，西至双拜巷牌楼路，北至双拜巷1号小区），当前在售，参考均价39000元/㎡（价格有效期2026.10.07-2026.11.06），主力130-249㎡，参考总价约676万-1294万。数据截至2026年10月。
• 2026-10-03
  在售

  紫金和旭府位于玄武（东至双拜岗路，南至双拜岗东路，西至双拜巷牌楼路，北至双拜巷1号小区），当前在售，参考均价39000元/㎡（价格有效期2026.09.18-2026.10.18），主力130-249㎡，参考总价约676万-1294万。数据截至2026年10月。

问问楼盘置业管家

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  高晓龙 置业管家

  2026-09-27 14:47:07

  紫金和旭府位于玄武孝陵卫，紫金山脚下，国企开发的 4‑7 层纯洋房现房社区，容积率仅 1.5，整体四百余户，居住圈层纯粹。主力户型 130‑178㎡，少量大平层，一梯一户带独立电梯前厅，洋房得房率可达 85%，空间尺度宽裕，精装配齐中央空调、地暖、新风，厨电标准较高，部分高楼层可眺望紫金山景。仁恒物业托管，社区配小型会所与新中式园林，对面龙湖紫金 MALL，临近 2 号线孝陵卫站，周边商超、医院齐全，主城配套成熟，即买即住，无期房风险。 项目短板同样客观，地铁步行约 700‑800 米，不属于地铁零距离，重度依赖地铁通勤略有不便。没有六恒科技系统，也未配置泳池，会所功能相对简单。周边穿插老旧小区，局部城市界面一般，临中山门大街的楼栋低层会有道路噪音干扰。学区属于玄武普通公办，没有顶尖名校加持，以教育局最终划片为准。总价门槛偏高，缺少中小刚需户型，目标客群狭窄，后期二手流通受众有限。

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  高晓龙 置业管家

  2026-08-31 14:17:50

  紫金和旭府坐落城东孝陵卫，为 4‑7 层纯洋房实景现房，国企开发，仁恒物业，低密社区，铝板外立面，打造玉主题园林与下沉会所，部分房源可眺望紫金山，老城生活配套完备，适配城东地缘改善自住群体。

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  高晓龙 置业管家

  2026-06-13 14:10:33

  亮点 主城低密稀缺，15 栋 4-7 层纯洋房，容积率 1.54、绿化率 37%，得房率约 85%，主城难得高舒适度社区。 紫金山生态，南麓近山，三面环山，近享森林氧吧，高楼层可看山景，城芯生态资源优越。 实景现房，2025 年已交付，铝板立面 + 新中式园林，下沉式书院会所，品质兑现力强。 高端精装，博世、日立、蒂森克虏伯等品牌，全屋智能，精装标准扎实。 仁恒物业，南京高端物业口碑，24 小时管家服务，保障居住品质与保值性。 配套成熟，近地铁 2 号线与龙湖紫金 MALL，周边商业、教育、医疗齐全，生活便利。 短板 无科技系统，同价位竞品多配恒温恒湿科技，居住舒适度有差距。 非地铁上盖，距地铁口有距离，雨天通勤不便。 社区规模小，仅 462 户，无恒温泳池等奢配，内部配套有限。 周边界面一般，临近城中村，部分区域环境杂乱，北侧有高压线等不利因素。 户型门槛高，主力 130-249㎡，总价高，受众面窄。

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  高晓龙 置业管家

  2026-05-21 14:13:59

  玄武紫金山南麓，凤凰国企开发，2025 年 4 月实景现房，主城稀缺 4-7 层纯洋房低密社区。 15 栋洋房、462 户，容积率 1.54、绿化率 37%，仁恒物业自持，居住品质与服务兼具。 主力130-249㎡三至四房，得房率 82%-85%，全明通透，部分户型可看紫金山景。 铝板外立面，德系精装（大金、菲斯曼等），配下沉式会所，主城改善品质标杆。 距2 号线孝陵卫站约 757 米，近龙湖紫金 MALL，紫金山生态资源优越，配套成熟。

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  高晓龙 置业管家

  2026-01-09 14:11:24

  - 精装与户型：德系精装+大金/菲斯曼/霍尼韦尔三大件，YKK三玻两腔；130-249㎡改善户型，部分可看紫金山。

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  高晓龙 置业管家

  2025-12-05 16:01:51

  国企开发品质有保障，总价贴合刚需，户型以89 - 110㎡三房为主，方正实用；临近紫金山周边生态资源，日常休闲方便；靠近地铁沿线辐射区，周边有社区商业和中小学，满足基础生活需求。

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  高晓龙 置业管家

  2025-11-17 16:18:43

  紫金山南麓稀缺低密洋房，容积率仅1.54，主城罕见 15栋4-7层纯洋房，得房率高达83-85%，远超高层(72-76%) 部分楼栋提前半年交付，品质获业主高度认可 仁恒物业，服务品质有保障 ​ 249㎡顶豪：私梯入户，一层一户，32米五开间朝南，双主卧套房

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  陈琴音

  2025-10-27 15:45:05

  小区是一个低密纯洋房，与紫金山脚下直线距离800m，周边有多个围级景区，距离地铁二号线孝陵卫站仅500m。1km内有龙湖紫金商业体以及多所幼儿园和小学教育资源比较丰富。小区主力户型是130平，143平，178平和249平

• 问 南京紫金和旭府楼盘优点？
  答

  仁恒物业加持，配下沉书院会所，凤凰国企开发，精装标准扎实，南理工、南农高校环绕，圈层优质。

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• 问 紫金和旭府的售楼处电话多少？
  答

  紫金和旭府这盘，可致电吉屋线上官方最新公示电话4007638577,029754，提前预约不排队，紫金和旭府剩余房源与当期优惠可到案场现场核实。

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• 问 紫金和旭府总价大概多少钱？
  答

  紫金和旭府楼盘均价约39000元/㎡，一套算下来总价约507万起，3-4室，建筑面积约130-249㎡，地处南京玄武，房源单价各异。户型3-4室。项目位于5A级风景区紫金山南麓，孝陵卫板块，地处正城东腹地，板块发展成熟，地段极为供应较少，2023年12月开盘，2024年12月交房，位于玄武。地址东至双拜岗路，南至双拜岗东路，西至双拜巷牌楼路，北至双拜巷1号小区，精装交付，70年产权，开发商是江苏凤凰和昇地产有限公司，容积率1.54，绿化率37%。项目总建筑面积约10.7万㎡，也叫凤凰紫金和旭府，这个项目交付节奏与楼栋进度以合同约定为准。

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