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紫金和旭府

别名：凤凰紫金和旭府

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在售住宅品牌地产配套成熟花园洋房景观居所

参考均价 39000元/㎡ 价格有效期：2026.07.10-2026.08.09 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-12-31 新开盘通知

楼盘地址 东至双拜岗路，南至双拜岗东路，西至双拜巷牌楼路，北至双拜巷1号小区 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(3)

全部户型

售完 4室2厅4卫 249㎡约1294万咨询底价

在售 3室2厅2卫 130㎡约676万咨询底价

售完 4室2厅2卫 178㎡约925万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

玄武好评榜2名，超过玄武77%的楼盘

本土国企凤凰置业开发，2025年已完整现房交付，全部楼栋、园林、会所、地下车库均可实地核验，部分楼栋提前交付，无延期、减配、烂尾开发风险，即买即办证入住，置业安全性充足。紫金山南麓主城绝版低密纯洋房社区，全盘15栋4-7层电梯洋房，无高层、无高低配，总户数仅462户，圈层纯粹无小户型混居，主城1.54容积率洋房地块存量稀缺，居住拥挤感极低。近距紫金山与钟山体育公园，推窗可见山林绿意，大面积原生植被形成天然生态屏障，主城改善盘中少见连片山林景观，日常登山、慢跑休闲无需远行。超高得房率优势突出，套内实际使用空间大幅超越主城多数高层改善盘，全部一梯两户无长连廊，独立入户玄关可拓展收纳，通风采光无暗走廊，居家静谧度优异。新中式高规格外立面，石材搭配金属线条与大面积落地玻璃，飞檐造型呼应金陵文脉，窗墙比高，室内通透采光；3.25米标准层高，无压抑感，户户多飘窗拓展采光空间。德系精工精装交付，厨电选用博士全套，卫浴搭配国际一线品牌，标配大金中央空调、威能地暖、全屋软水，蒂森克虏伯品牌电梯，全屋定制收纳系统一步到位，无需额外升级。配套一千八百方下沉书院主题会所，覆盖恒温健身区、茶室、阅读书吧、会客空间；四进式玉系景观园林，打造中央叠水、成龄大树组团，多栋首层全龄架空休闲场地，人车分流，车位配比充足，每户拥有双车位储备，停车无拥挤。仁恒自持高端物业，本地多年管家式运维口碑稳定，园区定期精细化养护、快速报修响应，长期社区保值能力突出。

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楼盘动态

全部动态

2026-07-16
在售
南京凤凰紫金和旭府精简最新动态玄武紫金山南低密洋房
2026-06-12
热销
凤凰紫金和旭府｜紫金山南麓・主城 4-7 层纯洋房・仁恒物业・现房

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-06-13 14:10:33

亮点主城低密稀缺，15 栋 4-7 层纯洋房，容积率 1.54、绿化率 37%，得房率约 85%，主城难得高舒适度社区。紫金山生态，南麓近山，三面环山，近享森林氧吧，高楼层可看山景，城芯生态资源优越。实景现房，2025 年已交付，铝板立面 + 新中式园林，下沉式书院会所，品质兑现力强。高端精装，博世、日立、蒂森克虏伯等品牌，全屋智能，精装标准扎实。仁恒物业，南京高端物业口碑，24 小时管家服务，保障居住品质与保值性。配套成熟，近地铁 2 号线与龙湖紫金 MALL，周边商业、教育、医疗齐全，生活便利。短板无科技系统，同价位竞品多配恒温恒湿科技，居住舒适度有差距。非地铁上盖，距地铁口有距离，雨天通勤不便。社区规模小，仅 462 户，无恒温泳池等奢配，内部配套有限。周边界面一般，临近城中村，部分区域环境杂乱，北侧有高压线等不利因素。户型门槛高，主力 130-249㎡，总价高，受众面窄。
高晓龙置业管家

2026-05-21 14:13:59

玄武紫金山南麓，凤凰国企开发，2025 年 4 月实景现房，主城稀缺 4-7 层纯洋房低密社区。 15 栋洋房、462 户，容积率 1.54、绿化率 37%，仁恒物业自持，居住品质与服务兼具。主力130-249㎡三至四房，得房率 82%-85%，全明通透，部分户型可看紫金山景。铝板外立面，德系精装（大金、菲斯曼等），配下沉式会所，主城改善品质标杆。距2 号线孝陵卫站约 757 米，近龙湖紫金 MALL，紫金山生态资源优越，配套成熟。
高晓龙置业管家

2026-01-09 14:11:24

- 精装与户型：德系精装+大金/菲斯曼/霍尼韦尔三大件，YKK三玻两腔；130-249㎡改善户型，部分可看紫金山。
高晓龙置业管家

2025-12-05 16:01:51

国企开发品质有保障，总价贴合刚需，户型以89 - 110㎡三房为主，方正实用；临近紫金山周边生态资源，日常休闲方便；靠近地铁沿线辐射区，周边有社区商业和中小学，满足基础生活需求。
高晓龙置业管家

2025-11-17 16:18:43

紫金山南麓稀缺低密洋房，容积率仅1.54，主城罕见 15栋4-7层纯洋房，得房率高达83-85%，远超高层(72-76%) 部分楼栋提前半年交付，品质获业主高度认可仁恒物业，服务品质有保障 249㎡顶豪：私梯入户，一层一户，32米五开间朝南，双主卧套房
陈琴音

2025-10-27 15:45:05

小区是一个低密纯洋房，与紫金山脚下直线距离800m，周边有多个围级景区，距离地铁二号线孝陵卫站仅500m。1km内有龙湖紫金商业体以及多所幼儿园和小学教育资源比较丰富。小区主力户型是130平，143平，178平和249平

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楼盘问答

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问紫金和旭府楼盘怎么样？

答

房龄久升值乏力，转手流通慢，投资价值低，仅适合自住。
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问凤凰紫金和旭府这个板块未来发展怎么样？

答

稀缺生态 + 主城地段 + 文化 IP三重壁垒，自住舒适度与保值抗跌性极强；新房低密纯粹、供应稀缺，适合长期持有、高净值终改客群。
全部3个回答>
问南京紫金和旭府值得买吗？

答

总价门槛高 + 无科技系统 + 地铁非零距离，短板明显。主力 130-178㎡，总价偏高，受众面窄。同价位竞品多配科技系统，项目未配置，居住舒适度有差距。距地铁口步行约 750 米，非零距离，雨天通勤不便。社区仅 462 户，规模小，内部配套如大型会所、活动场地有限。
全部3个回答>