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紫金和旭府

别名：凤凰紫金和旭府

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在售住宅品牌地产配套成熟花园洋房景观居所

参考均价 39000元/㎡ 价格有效期：2026.06.08-2026.07.08 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-12-31 新开盘通知

楼盘地址 东至双拜岗路，南至双拜岗东路，西至双拜巷牌楼路，北至双拜巷1号小区 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(3)

全部户型

售完 4室2厅4卫 249㎡约1294万咨询底价

在售 3室2厅2卫 130㎡约676万咨询底价

售完 4室2厅2卫 178㎡约925万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

玄武好评榜2名，超过玄武77%的楼盘

主城核心+紫金山头排，稀缺低密位于玄武孝陵卫、紫金山南麓，直线约800米到紫金山，三面环山，享城市级生态资源。约三年来城东罕有纯住宅低密供地，15栋4-7层纯洋房、容积率1.54、绿化率37%，仅462户，圈层纯粹。"alt=""aria-hidden="true"/> 国企开发+现房交付，零风险凤凰置业（本土国企）开发，2025年4月已实景交付，即买即住即办证，无延期与烂尾风险。仁恒物业+高定精装，品质拉满仁恒物业（南京高端标杆）独家服务，物业费3.5元/㎡/月。精装标配博世厨电、日立中央空调、蒂森克虏伯电梯、全屋智能，三玻两腔玻璃，隔音保温优。新中式园林+下沉会所，全龄社交景观取江南园林精髓，五大玉石主题轴线、叠水瀑布、乌桕榉树全冠移植。下沉式书院会所，含健身瑜伽、书吧、四点半课堂，满足高端社交与休闲。"alt=""aria-hidden="true"/>"alt=""aria-hidden="true"/>"alt=""aria-hidden="true"/> 超高得房率+全明户型，空间奢适主力130-249㎡三至五房，得房率约82%-85%，远超同板块高层70%-75%水平。户型方正、南北通透、多开间朝南，LDK一体化，空间利用率高。

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楼盘动态

全部动态

2026-06-12
热销
凤凰紫金和旭府｜紫金山南麓・主城 4-7 层纯洋房・仁恒物业・现房
2026-05-20
在售
紫金和旭府主力在售130㎡三房、143‑178㎡四房

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-06-13 14:10:33

亮点主城低密稀缺，15 栋 4-7 层纯洋房，容积率 1.54、绿化率 37%，得房率约 85%，主城难得高舒适度社区。紫金山生态，南麓近山，三面环山，近享森林氧吧，高楼层可看山景，城芯生态资源优越。实景现房，2025 年已交付，铝板立面 + 新中式园林，下沉式书院会所，品质兑现力强。高端精装，博世、日立、蒂森克虏伯等品牌，全屋智能，精装标准扎实。仁恒物业，南京高端物业口碑，24 小时管家服务，保障居住品质与保值性。配套成熟，近地铁 2 号线与龙湖紫金 MALL，周边商业、教育、医疗齐全，生活便利。短板无科技系统，同价位竞品多配恒温恒湿科技，居住舒适度有差距。非地铁上盖，距地铁口有距离，雨天通勤不便。社区规模小，仅 462 户，无恒温泳池等奢配，内部配套有限。周边界面一般，临近城中村，部分区域环境杂乱，北侧有高压线等不利因素。户型门槛高，主力 130-249㎡，总价高，受众面窄。
高晓龙置业管家

2026-05-21 14:13:59

玄武紫金山南麓，凤凰国企开发，2025 年 4 月实景现房，主城稀缺 4-7 层纯洋房低密社区。 15 栋洋房、462 户，容积率 1.54、绿化率 37%，仁恒物业自持，居住品质与服务兼具。主力130-249㎡三至四房，得房率 82%-85%，全明通透，部分户型可看紫金山景。铝板外立面，德系精装（大金、菲斯曼等），配下沉式会所，主城改善品质标杆。距2 号线孝陵卫站约 757 米，近龙湖紫金 MALL，紫金山生态资源优越，配套成熟。
高晓龙置业管家

2026-01-09 14:11:24

- 精装与户型：德系精装+大金/菲斯曼/霍尼韦尔三大件，YKK三玻两腔；130-249㎡改善户型，部分可看紫金山。
高晓龙置业管家

2025-12-05 16:01:51

国企开发品质有保障，总价贴合刚需，户型以89 - 110㎡三房为主，方正实用；临近紫金山周边生态资源，日常休闲方便；靠近地铁沿线辐射区，周边有社区商业和中小学，满足基础生活需求。
高晓龙置业管家

2025-11-17 16:18:43

紫金山南麓稀缺低密洋房，容积率仅1.54，主城罕见 15栋4-7层纯洋房，得房率高达83-85%，远超高层(72-76%) 部分楼栋提前半年交付，品质获业主高度认可仁恒物业，服务品质有保障 249㎡顶豪：私梯入户，一层一户，32米五开间朝南，双主卧套房
陈琴音

2025-10-27 15:45:05

小区是一个低密纯洋房，与紫金山脚下直线距离800m，周边有多个围级景区，距离地铁二号线孝陵卫站仅500m。1km内有龙湖紫金商业体以及多所幼儿园和小学教育资源比较丰富。小区主力户型是130平，143平，178平和249平

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楼盘问答

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问凤凰紫金和旭府这个板块未来发展怎么样？

答

稀缺生态 + 主城地段 + 文化 IP三重壁垒，自住舒适度与保值抗跌性极强；新房低密纯粹、供应稀缺，适合长期持有、高净值终改客群。
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问南京紫金和旭府值得买吗？

答

总价门槛高 + 无科技系统 + 地铁非零距离，短板明显。主力 130-178㎡，总价偏高，受众面窄。同价位竞品多配科技系统，项目未配置，居住舒适度有差距。距地铁口步行约 750 米，非零距离，雨天通勤不便。社区仅 462 户，规模小，内部配套如大型会所、活动场地有限。
全部3个回答>
问南京紫金和旭府楼盘优势？

答

国企现房稳交付：江苏凤凰和昇（国企）开发，实景现房，园林与样板间可见，规避期房风险。
全部3个回答>