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锦绣云麓

别名：锦绣云麓庭

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在售住宅品牌地产地铁沿线宜居生态配套成熟

参考均价 10000元/㎡ 价格有效期：2026.05.15-2026.06.14 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-06-24 新开盘通知

楼盘地址 南京雨花台区板桥东至宁芜公路，南至乐欣路，西至欢怡路，北至三山矶路（吾悦广场向南约900米） 发地址到手机

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楼盘户型

2室(1) 3室(2)

全部户型

在售 2室2厅1卫 76㎡约181万咨询底价

在售 3室2厅1卫 89㎡约212万咨询底价

在售 3室2厅2卫 110㎡约262万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

雨花好评榜3名，超过雨花84%的楼盘

三强房企联合开发，品质稳健由华宇、海伦堡、世茂三大百强房企合作打造，资金实力与开发经验充足，交付保障度高。S2号线地铁口，通勤便捷紧邻在建S2号线板桥站，未来可快速换乘多条线路，高效衔接河西、主城等核心区域。自带约2.2万方商业，生活便利包含1.1万方自持商业，规划超市、餐饮等业态，周边吾悦广场、花生唐等成熟商业环绕，日常消费无忧。高绿化全龄社区，宜居性强绿化率约35%，采用围合式布局，楼间距可达40-66米。以星途为主题打造十大景观节点，含萌宠乐园、宅间会客厅等全龄活动空间。全明精装小户型，门槛友好主推76-110㎡两至三房，户型方正通透，精装交付，配备中央空调、新风及智能家居系统，适配刚需首置。

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-05-21 14:32:20

雨花板桥，华宇 / 海伦堡 / 世茂联合开发，2024 年 6 月精装现房，板桥地铁口刚需盘。 8 栋高层、1444 户，容积率 2.7、绿化率 35%，社区规模大、车位充足。主力76-110㎡两至三房，三开间朝南、双阳台，部分一梯一户。精装配中央空调 + 新风，世茂物业，自持约 1.1 万方商业。 S2 号线板桥站上盖，近吾悦广场与莲花湖公园，通勤生活便捷。
高晓龙置业管家

2026-04-18 17:36:39

地铁极近：紧邻S2 号线板桥站（步行约 120 米），2026 年通车在即，真正的地铁通勤盘。商业成熟：自持2.2 万方社区商业，毗邻吾悦广场、花生唐，生活便利度高。车位宽裕：车位比1:1.15，在刚需盘中属稀缺配置，缓解停车焦虑。交付稳妥：三企联合开发（信用评级 AA+），已交付，交房即拿证，满意率高。物业扎实：世茂天成物业（国家一级资质），口碑优异，质价匹配。户型实用：76-110㎡精装 2-3 房，中央空调 + 新风 + 全屋智能，无升级包。
高晓龙置业管家

2026-01-09 15:18:03

项目总占地约6万方，总建面约20.6万㎡，打造8栋高层住宅及2.2万方商业，其中1.1万方自持，总户数1444户。容积率为2.7，绿化率30%，车位1658个，由世茂天成物业服务集团有限公司提供服务。
高晓龙置业管家

2025-12-12 17:32:04

定位刚需住宅，约76㎡两房、89㎡三房，智能家居+中央空调+新风系统，约2.2万方商业，世茂物业，莲花湖公园生态环伺，总价200万起适配预算有限刚需。
高晓龙置业管家

2025-11-17 17:38:52

户型实用：76㎡两房、89-110㎡三房，南北通透，双阳台设计，采光通风佳，空间利用率高地铁规划：距7号线西善桥站约15分钟步行，未来交通便捷，升值潜力大景观设计：以"星途"为主题，打造10大景观节点，绿化率35%，环境优美，居住舒适度高商业配套：周边吾悦广场、新梅文化广场等，生活便利度高，购物娱乐便捷
184****0507

2022-11-21 10:19:53

在建的地铁就在小区附近，性价比很高，后期出行很方便
李佳旺

2022-11-05 11:34:16

毗邻s2号线地铁板桥站，自持商业约2.2万方，十大智能黑科技家居系统，精装修交付，非常适合适合刚需客户
席子晴

2022-11-05 09:50:10

除了交通方面的优势明显，商业、环境等也是丝毫不输。项目周边的花生唐商业、雨花吾悦广场、梅山商业广场等均已开业，运营成熟。此外锦绣云麓本身，就规划有约2.2万方商业，其中项目自持约1.1万方，全方位满足业主的日常消费需求。
席子晴

2022-10-28 16:14:24

锦绣云麓位于城南板桥，是由华宇、海伦堡、世茂3家百强房企强强联合打造。从位置来看，项目位于位于S2号线板桥站（在建）地铁口，交通便利。
孙稳

2022-10-22 18:32:14

1.地铁：S2号线旁（在建）；16号线（规划中）、9号线二期（规划中）。快速干道：宁芜快速路、龙藏大道、扬子江大道 2.商业：雨花吾悦广场、花生唐商业广场、自带约2.2万方商业（其中1.1万方自持） 3.休闲：莲花湖生态公园、梅山文化公园、金地体育公园

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问南京锦绣云麓值得买吗？

答

噪音与环境短板明显，改善属性弱。临近宁芜公路与宁芜铁路，存在持续性噪音干扰。周边有梅山钢铁厂区，短期环境品质受限。得房率约 72%-75%，空间利用率一般。缺乏名校资源，教育配套普通，增值预期偏稳健。
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问南京锦绣云麓户型如何？

答

110㎡ 3 室 2 厅 2 卫：主卧套房、双阳台设计，三开间朝南，舒适改善三房
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问南京锦绣云麓楼盘优势？

答

周边商圈：步行可达雨花吾悦广场（约 900 米），3 公里内花生唐、梅山商业广场，全维消费场景。
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