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南京地铁兰溪樾府

别名：兰溪樾府

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在售住宅小户型地铁沿线景观居所配套成熟

参考均价 12000元/㎡ 价格有效期：2026.06.18-2026.07.18 降价通知咨询底价

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最近开盘 2024-12-30 新开盘通知

楼盘地址 南京浦口区江浦街道五华路与基隆路交汇处（南京地铁城西路车辆基地） 发地址到手机

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楼盘户型

3室(3)

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在售 3室2厅2卫 128㎡约320万咨询底价

在售 3室2厅2卫 110㎡约275万咨询底价

在售 3室2厅1卫 89㎡约222万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

浦口好评榜3名，超过浦口93%的楼盘

地铁国企开发，现房零风险南京地铁独资开发，纯国企背景，资金与交付安全度高；现房销售、即买即住，社区实景、公区、园林全部落地，无延期与品质不确定风险。1200亩兰溪公园一路之隔，生态稀缺北侧紧邻约1200亩兰溪湿地公园，远眺老山，负氧离子浓度高，形成内外双公园格局；内部近万㎡生态园林，窗墙比高、公建化铝板立面，颜值与视野俱佳。精装三大件+金基物业，品质扎实全屋精装交付，标配中央空调、地暖、新风三大件；厨卫品牌建材，部分户型配墙布与定制柜；物业为金基物业，南京口碑物业，服务标准高。低密社区，性价比突出 6栋27层高层，容积率2.4、绿化率35%，人车分流，中等规模社区居住氛围纯粹；均价显著低于周边竞品，刚需改善友好，性价比高。商业地铁双配套，未来可期紧邻龙湖雨山天街，周边有雨山广场、江北虹悦城等；距10号线雨山路站约1公里，规划10号线三期直达小区门口，未来步行可达地铁站。

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楼盘动态

全部动态

2026-06-12
热销
兰溪樾府｜雨山路正芯・地铁 10 号线・龙湖天街・精装现房
2026-05-20
在售
南京地铁兰溪樾府主力户型：建面89㎡三房一卫、110㎡三房两卫

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楼盘点评

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高晓龙置业管家

2026-06-13 10:33:16

亮点生态资源优越：一路之隔约 1200 亩兰溪湿地公园，远眺老山，内部近万㎡园林，环境宜居。国企现房 + 金基物业：2025 年已交付，无交付风险；金基物业口碑好，服务稳定。产品实用耐看：6 栋高层一字排布，采光无遮挡；铝板玻璃立面，颜值高；户型方正，三房为主，精装含三大件。配套成熟：近龙湖天街，周边中小学、医院齐全，生活便利。短板地铁距离偏远：步行至 10 号线雨山路站超 1 公里，依赖接驳。临近车辆段：北侧为地铁车辆基地，部分楼栋或有轻微噪音。板块非核心：属浦口雨山路，非江北核心区，短期成长性一般。密度中等：容积率 2.4，全高层社区，低区采光一般。
高晓龙置业管家

2026-05-21 15:12:27

浦口雨山路，南京地铁开发，6 栋高层现房社区。容积率 2.4、绿化率 35%，一字排布，采光视野佳。主力 **89-128㎡** 刚改户型，精装配三大件，墙布交付。一路之隔1200 亩兰溪湿地公园，近龙湖雨山天街。距 10 号线雨山路站约 1.3 公里，金基物业服务。
高晓龙置业管家

2026-04-18 15:34:01

现房安全：国企开发，现房即买即住，无交付风险。生态极佳：一路之隔1200 亩兰溪公园，远眺老山，内外双公园，宜居度高。配套成熟：近龙湖雨山天街、雨山广场，3 公里虹悦城；金基物业（口碑强）。户型实用：89-128㎡三房，三开间朝南、大横厅、双阳台，布局方正。精装高配：中央空调 + 地暖 + 新风三大件全配，带墙布、净水。交通便捷：近10 号线雨山路站（骑行可达），长江五桥速通河西。社区舒适：6 栋高层、容积率 2.4、绿化率 35%，楼栋一字排开无遮挡。
高晓龙置业管家

2026-01-09 15:29:16

- 商业配套：紧邻雨山广场和龙湖雨山天街，距离江北虹悦城、砂之船奥莱等也不远，商业氛围浓厚。。。。。
高晓龙置业管家

2025-12-05 15:53:08

地处南部新城核心区，紧邻地铁5号线神机营站，为6 - 8层洋房和17 - 18层小高层的低密社区，还配备地源热泵等六恒科技系统。部分楼栋位置优越，不受绕城高速噪音影响。
高晓龙置业管家

2025-11-19 15:23:29

南京地铁开发，金基物业，品质与服务双保障铝板+大面积玻璃公建化立面，窗墙比高，颜值高紧邻雨山广场和龙湖天街，商业配套成熟，生活便利
180****4390

2025-08-28 11:08:03

项目紧邻雨山广场和龙湖雨山天街，过了五桥即可达到河西，出行还是非常便捷的

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楼盘问答

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问兰溪樾府这个板块未来发展怎么样？

答

产业（集成电路 / 生物医药）+ 交通 + 生态三重驱动，土地储备充足、房价梯度友好，自住性价比高、中长期保值性强，适合刚需刚改与长期持有的资产配置南京江北新区管理委员会
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问南京地铁兰溪樾府值得买吗？

答

地铁通勤略远、板块非核心，成长性一般步行至地铁站超 1 公里，依赖公交或自驾，高峰期过江易堵。属浦口雨山路，非江北核心区，短期涨幅与流动性弱于核心区。靠近车辆基地，部分楼栋或有轻微噪音影响。
全部3个回答>
问南京地铁兰溪樾府户型如何？

答

128㎡ 3 房 2 厅 2 卫：约 6.5 米横厅、超大阳台、主卧套房、空间阔绰，改善优选。
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